シティハウス西池袋ってどうですか？

>>692 マンション検討中さん
住友は長期で売りますからね。

しかも残ってる部屋は値上げして早々に完売させる気ないからね

高い安いの感覚は所得の違いによるのかなと思いつつ読んでいました。
池袋ですものこれくらいの価格は仕方がないなとも思います。
自転車置き場ですら～4,800円ですから区画によっては郊外の一般的なマンションのバイク置き場より高いですね。
そういうところと比較すること自体が間違っているのでしょうけど。
専有面積は逆に郊外のマンションより狭くなりますが検討条件がそもそも異なるのだろうなと思います。

残り5戸の最高価格が、14,000万円が17,000万円に爆上げしたようです。もう価格は天井に到達し、あとはいつ暴落が来るのかという議論が多いですが、すみふさん本当に強気ですね。恐らく、Hタイプの最上階1901号室と思いますが・・・。絶句です。この物件の中古売り物、私は見たことないのですが出ているのでしょうか？

>>696 匿名さん
すごいですねー。
要町徒歩4分、幹線道路沿いで高級住宅街でもない（むしろその逆）立地で狭小64㎡3LDKが1.7億円とは。まさにバブルが極まった感じです。あとは半値八掛け二割引の暴落がいつ来るかの問題。いまマンションに手を出すのはヤバいですね。

>>696 匿名さん
相場から乖離し過ぎててもはや守銭奴
悪いけど情弱ビジネスに近いものを感じる。
※買えないから言ってるのではなく、ここより高い物件を購入した者より

やはり立地が良いですからね。今の相場を考えたら妥当な水準だと思いますよ。

>>698 マンコミュファンさん

（最後の一行がなければ信憑性あったのに）

>>698 マンコミュファンさん

この1文があったら反感をかうと思わなかったんでしょうか。
マウントとられた感がします。
性格あまりよくなさそう。

文教エリアに隣接している、ということなのですが
公立の学校云々、というよりも立教の付属に通う方向け、というかんじがしますね。
通学区の小学校自体は、
私立受験などが多かったりするのでしょうか。

値上げしましたね
９９００万円→１０２００万円

>>残り5戸の最高価格が、14,000万円が17,000万円に爆上げしたようです。

今の時点で値上げとはなかなかの強気な販売スタイル。
立地が良いだけに、それでも売れるんでしょうね。
入居開始時期には完売の流れかな。

>>704 匿名さん
っていうか、1年3か月前に完成済みで入居は1年後。すべて住友様のご都合です。
すでに入居されてる方も大勢いるのでタイミング云々は関係ないですね。

SUMOに残４個の部屋番号と価格が明記されていました。

19F　Hタイプ　１億7000万円
19F　Iタイプ　１億4000万円
16F　B2タイプ　１億3000万円
2F　 B2タイプ　1億200万円

2Fで億ションとは・・・

>>706 匿名さん
もはや要町は高級住宅地ですね。
（この場所は池袋と呼べない）

西池袋4丁目29-1メゾンタカギ203に住む
田中幹人男性と業者が科学薬品をまいて迷惑しています。
黙っているけど裏で嫌がらせをしていて
かなり嘘の発言が多いです。
下のダンス部も気づいてません。
住民と町の人が迷惑しています。
対応よろしくお願いします。

>>708 通りがかりさん
証拠は？
何も証拠もないくせに、お前誹謗中傷だよ。アホ。

近くに住んでます！よく要町あたりを立地が良いと言われたり、文教地区と言われる事に違和感が、、、
古い微妙なマンションばかりが山手通り沿いにあり、一歩入れば古い戸建てばかり。
この辺だともっと目白寄りが高級感がありそっちの方がいいとこ住んでる、文教地区ってイメージ。要町付近はゴミゴミしてますよね。今は建て替えで通らないけど、立教の小学生が結構やんちゃですし、あと外国人がすごくたくさん住んでいて、マナーなどの問題は尽きませんね、、、
治安は正直よくないですが、普通に生活してれば気にならないです。防犯カメラ見せてくださいとしょっちゅう警察が来るので、防犯カメラ付けているマンションや町会は対応が面倒くさいそうです。
山手通りは思ったよりうるさく無いですが、黒い物がベランダに積もるので、山手通り沿いに住む友達とかは洗濯物は外に干せないと言ってます。ベランダはうちも汚れるので、洗濯物もおそらく積もっているんでしょうね。取り込む時に払ってます、、、
池袋が歩いていける、要町駅が近い、有楽町線が便利ってこの3点で私はこの地は好きですが、それ以上は今後に期待で、今はあまり期待しない方がいいと思います！

>>710 名無しさん

結局マイナス評価？騒音や大気汚染は利便性の代償ですかね。
治安の話は関心ありますが、マンション住まいに近所の小学生がやんちゃかどうかは関係ないかな。

ブリリアタワーの辺りよりは、いいエリアだと思いますよ。

回し者じゃありませんが、ブリリアは隣の祥雲寺の緑が山手通りからの防波堤で、多少なりとも空気浄化に役立ってるし、JR駅だけでなく立教との距離もこちらより近いぶん良いかと。治安はいっしょですよ。