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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.41m2~67.44m2 |
価格 |
1億200万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
18,575円~19,405円 |
修繕積立金(月額) |
10,060円~10,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~13.92平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(非分譲住戸79戸、その他住戸1戸(※1)含む) |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
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690
口コミ知りたいさん
>>688 匿名さん
なにいってんの?で、どこ買えるの?
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691
マンション比較中さん
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692
マンション検討中さん
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693
評判気になるさん
>>692 マンション検討中さん
住友は長期で売りますからね。
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694
検討板ユーザーさん
しかも残ってる部屋は値上げして早々に完売させる気ないからね
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695
匿名さん
高い安いの感覚は所得の違いによるのかなと思いつつ読んでいました。
池袋ですものこれくらいの価格は仕方がないなとも思います。
自転車置き場ですら~4,800円ですから区画によっては郊外の一般的なマンションのバイク置き場より高いですね。
そういうところと比較すること自体が間違っているのでしょうけど。
専有面積は逆に郊外のマンションより狭くなりますが検討条件がそもそも異なるのだろうなと思います。
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696
匿名さん
残り5戸の最高価格が、14,000万円が17,000万円に爆上げしたようです。もう価格は天井に到達し、あとはいつ暴落が来るのかという議論が多いですが、すみふさん本当に強気ですね。恐らく、Hタイプの最上階1901号室と思いますが・・・。絶句です。この物件の中古売り物、私は見たことないのですが出ているのでしょうか?
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
すごいですねー。
要町徒歩4分、幹線道路沿いで高級住宅街でもない(むしろその逆)立地で狭小64㎡3LDKが1.7億円とは。まさにバブルが極まった感じです。あとは半値八掛け二割引の暴落がいつ来るかの問題。いまマンションに手を出すのはヤバいですね。
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698
マンコミュファンさん
>>696 匿名さん
相場から乖離し過ぎててもはや守銭奴
悪いけど情弱ビジネスに近いものを感じる。
※買えないから言ってるのではなく、ここより高い物件を購入した者より
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699
匿名さん
やはり立地が良いですからね。今の相場を考えたら妥当な水準だと思いますよ。
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700
評判気になるさん
>>698 マンコミュファンさん
(最後の一行がなければ信憑性あったのに)
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701
匿名さん
>>698 マンコミュファンさん
この1文があったら反感をかうと思わなかったんでしょうか。
マウントとられた感がします。
性格あまりよくなさそう。
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702
匿名さん
文教エリアに隣接している、ということなのですが
公立の学校云々、というよりも立教の付属に通う方向け、というかんじがしますね。
通学区の小学校自体は、
私立受験などが多かったりするのでしょうか。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>>残り5戸の最高価格が、14,000万円が17,000万円に爆上げしたようです。
今の時点で値上げとはなかなかの強気な販売スタイル。
立地が良いだけに、それでも売れるんでしょうね。
入居開始時期には完売の流れかな。
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705
匿名さん
>>704 匿名さん
っていうか、1年3か月前に完成済みで入居は1年後。すべて住友様のご都合です。
すでに入居されてる方も大勢いるのでタイミング云々は関係ないですね。
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706
匿名さん
SUMOに残4個の部屋番号と価格が明記されていました。
19F Hタイプ 1億7000万円
19F Iタイプ 1億4000万円
16F B2タイプ 1億3000万円
2F B2タイプ 1億200万円
2Fで億ションとは・・・
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707
匿名さん
>>706 匿名さん
もはや要町は高級住宅地ですね。
(この場所は池袋と呼べない)
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708
通りがかりさん
西池袋4丁目29-1メゾンタカギ203に住む
田中幹人男性と業者が科学薬品をまいて迷惑しています。
黙っているけど裏で嫌がらせをしていて
かなり嘘の発言が多いです。
下のダンス部も気づいてません。
住民と町の人が迷惑しています。
対応よろしくお願いします。
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709
匿名さん
>>708 通りがかりさん
証拠は?
何も証拠もないくせに、お前誹謗中傷だよ。アホ。
シティハウス西池袋
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所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格:1億200万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 137戸
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