ここで書き込みしても仕方無いのですが、タワーマンション形状なのでこの設計になるのでしょう。このことは素人の私でもわかります。
郊外の大型ファミリーマンションであれば南面が多く取れるのは当然でしょう。もし郊外のようなそんなマンションがココの場所に同じに建てられればすごい金額になることでしょう。
私は長年近くに住んでおり、いまさら淋しい郊外に建てられるところに行くのは、考えられないので検討させて頂いております。
不人気でぜんぜん売れないマンションが「資産価値高い」とか、ギャグですか?
完売しない限り、中古に出してもなかなか買い手はつかない。
ついたとしても買い叩かれるでしょうね。
やっぱりここの方がいいねっ。
となりのエスリード思った通りにエントランスもちょーださいしクオリティ低すぎで笑っちゃうくらい出来がわるいよね(笑)
エスリード買った人は後悔してるやろな。
293
そうじゃ無いでしょ!
買った人は後悔してませんよ!
買えなかった人や、完売した物件のを未だに中傷している人が
後悔しているんですよ(笑)!
確かに、ただでさえヒョロ長いのに、角無理やり削って
なんか気持ち悪い形ですね。
色も、グランドメゾンとかとは違って、なぜか違和感がある。
ウ○コ色、というのは言いすぎだけど、微妙です。
もしマストタワー買ってて、エスリード見たら絶対後悔していたと思う。
マストタワーは割高だから。
それに見合う価値があったらいいけど、ないでしょうね。
もし賃貸に出した場合隣と同じ相場なのでは?
10年後売却する場合はこちらの方が若干有利かも知れませんが元金を考えれば一緒ぐらいかもね。
定期的に現れて、「ここは素晴らしい!お買い得。隣よりいい!」
と、馬鹿の一つ覚えの書き込みをする人ですけど、
マストタワーの営業ではないと思います。
少なくともこのような的外れで興ざめな書き込みを見たら、
マストタワーを真剣に検討していた人でも敬遠すると思います。
営業ならば、このような低俗でかえって害悪のあるような書き込みはしないでしょう。
また、この人は、隣(エスリード長堀タワー)を貶すことでマストタワーを持ち上げます。
これも馬鹿の一つ覚えです。
もし、エスリード長堀タワーと比較すれば、マストタワーが割高なことには
いやがうえにも気づくので、これまた、営業さんはあえて触れないと思います。
結論として、エスリード長堀タワーに恨みがある人がマストタワーに書き込んでるのだと思います。
(ちなみに、エスリード長堀タワーの板をさんざん荒らしていたのも同一人物でしょうね)
313 さん
あなたの言う通りですね。
私もエスリードを妬んで、エスリードの板で暴れまくってた人物だと思います。
マストの営業では無いですね・・・
実に馬鹿げた一つ覚えで、気分が悪いです
思っていたよりもすごくいいです。
住んでいる方にもほとんど会いませんし便利で静かで
日当たりもいいです。間取りも問題なしです。
間取りが悪いとよく書かれていますが,,,,,,
知り合いが入居されていて,一度だけ,遊びに行きましたが,
特に間取りが悪いというような印象は受けなかったのですが・・・・
間取りも人の好き好きじゃないでしょうか
悪いと思う人もいれば
そう思わない人もいると思います
間取りは家族構成によっても変わってくると思います
「売れないのがおかしい」←どこもおかしくありません。
(あなたの頭はどうかわかりませんが)
割高で魅力なしだから売れないのです。
今後もマンション価格が値上がりし続けて、他に比べて割安感が出ない限り売れないのでは?
(値下げしてでも売り切ればいいのに。)
所詮、賃貸タワーですから。
(最上階賃料100万円の部屋、まだ借り手みつかりませんね)
隣よりましとか言ってる人(一人?)いますけど、
エスリード長堀タワーはベタ基礎ですよ。
タワマンでベタ基礎。
それだけで検討する価値あるんですけどね。
マストタワーも悪くないでしょうけど、長堀タワーよりいいとは一概には言えませんね。
立地はちょっと負け。
値段は圧倒的に負け。
デザインはどっちもどっちか。(ここは細長くていびつな形。あっちは間口は広いがありきたり)
間取りはマストタワーの方が悪い。(BとHはよかったけど売れ残りはどれも×)
デベはどっちも微妙。
施工は竹中でマストタワーの勝ち(千里タワーでの事故はひとまずおいといて)。
結局トータルではエスリード長堀タワーの方がいいでしょう。
エスリードが即完売したのがすべてを物語っているでしょ。
(エスリードを見た人はみなマストタワーも見たでしょうし)
「隣よりいい」とかむなしいことばかり書き込まないで
マストタワーの良さをもっと語った方がいいですよ。
世間にはぜんぜん伝わってませんよ~
そもそも、ひたすらここを褒める人って利害関係者ですよね?
(その時点で信憑性なしなんですが・笑)
最高・・・。
もう少し勉強されることをお勧めします。
いろいろ見て回って決めたほうがいいですよ。
高い買い物ですからね。
幸い、ここはしばらく売れそうにありませんから。
営業反応早っ(笑)
よっぽどエスリード長堀タワーがトラウマなんだね。
まあ、根拠なく賃貸仕様と言い張って自分を納得させてるのはわかるけど。
長堀タワーに問題が生じなければ、ますますマストタワーの割高感が増大するね。
来年の今頃(ここはきっとまだ売れ残ってるよね)の営業のコメントが楽しみだわ♪
↑エスリードタワーはもう終わったんだからスルーすれば?
むしろマストタワーになにか恨みでもあるんですか?
あっ、私は営業違いますし、例の人とも違いますよ。念のため。
とうとう中古扱いですか。
この掲示板見たら、人気ない理由もなんとなく分かるので
ますます敬遠されそうですね。
マストタワーを盲目的に賛美する一部の輩(新手の荒らし?)の罪は重い。
完全なる勘違いでしょ(笑)
もっと高くても売れるマンションは売れるから。
ちなみに、ここ、
維持費(管理費、駐車代、駐輪代)とか地味に高い。
こういう部分も不人気な理由じゃない?
この冬はとっても寒いですね、窓の隙間?から風がスースー。玄関ドアは室内のドアの開け閉めで軽く開いたりかたくて開けるのに相当力が要りますね、急激に閉まって、手を挟んだら切断ですね・・・はっきり言って怖い!
別に内廊下にまでエアコンなくてもいいでしょw
そこで過ごすわけではないのだから。
それに無駄に管理費が高くなるのは反対です。
私の部屋はとても快適に過ごせてます。
内廊下にエアコンがあるマンションって管理費が高くないですか?
故障した場合の事など、老朽化したときのことなど考えると
内廊下にエアコンは必要ないと思います
廊下は家に入る通過する場所なのでその場所まで
別に快適でなくても十分だと思います
そのぶん管理費が安い方が後々の事を考えても
良いと思います
隣の天敵のエスリードは内廊下エアコン付きで管理費もここよりかなり安いですよ。今の時期は内廊下にも暖房がきいてて暖かいですよ。一回のエントランスも暖房がきいてますよ。
内廊下にエアコン付いてなくても
快適ですか~?
今は良いけど、夏場は少々管理費払っても
涼しい方がと思いますが、
それでも快適なんでしょうか?
検討中なので、正直に教えてもらえませんか。
快適か、快適で無いかを言えば
何処にでもエアコンがあったり暖房が効いている方が
快適に決まってます
快適かそうでないかの話ではそうでしょう
経費が高いほうが良いかそうで無い方が良いかって話になると
又別の話になってくると思います
エントランスや、廊下は通過するだけの場所なので
別にそこが快適でなくても良いと思います
その分管理費が安い方が気が楽ですって
人も多いのではないかと思いますけど
何処にいても快適出なきゃダメって方はエントランスも廊下も
エアコンと暖房があるようなマンションで無きゃダメですね
管理費は今は安くても数年で値上がりするって事多々あるようですよ
管理するものが少ない方が値上がり率も少なそうな気がします
406さん
ご回答有難う御座いました。
残念ですが、マストタワーは検討外にさせていただきます。
私の場合は、少々の経費がかかっても快適さを選びます。
失礼しました。
ナンセンスだね・・・
他の所は気に入ってて、廊下のエアコンだけで検討除外なんて
なんというか・・・
業者の嫌がらせか、他にも気に入ってない所あったんでしょ~^^
エアコンよりも間取りが最低でしょ。
ベッドが入れられない寝室とかありますよね。
バルコニーにヘッドボードを向けて入れてくださいと言われて唖然としました。
賃貸タワーマンションの管理会社に勤務しておりますが、エアコンの効いていない内廊下なんて夏場は耐えれませんよ。私の会社の物件では当初はエアコンを入れておりませんでしたが、夏場にかけて入居者から毎日のようにクレームがきました。
マストタワーの規模ですと内廊下のエアコン代で月額50万円弱かと思います。
区分所有者がこの金額をどう見るかですね。
ここと同じように内廊下にエアコンついてないグランドメゾン京町掘タワーは住民負担でエレベーターホールにエアコン設置するみたいですね。そのことがよっぽどコンプレックスだったんかな。
(エアコンつきのまともな)内廊下マンション住人からすれば寒すぎる。
一般的な外廊下マンション住人からすれば普通(に寒い)。
っていうくらいでは?
なんにせよ、せっかくの内廊下の良さは半減ですね。
まだ20戸以上残ってるんでしょ?
今のうちに住民でエアコンつけられたらいいのに。
残ってる部屋はデベがもつでしょうし。
ちょっとは安くつけられるんじゃないかと
(ま、地権者=賃貸人の反対でまず不可能なんでしょうけど)
購入者にとっては、時間をかけてでも、ゆっくり販売してもらう方が良いです。
何らかのインセンティブはしていたとしても滅茶な値引きをしない会社ですから。
昨年の夏、廊下は確かに暑かったです。
これは管理組合の総会で上程すべきと思っています。
昨年の夏に廊下が暑かった事を管理組合の総会で
議題として話し合って、今年の夏には解決してもらえる
ぐらい、簡単に話しはつくのでしょうか
結構時間かかるのかなって思いますけど
人それぞれの考え方って沢山ありますから
管理組合の総会で議題として話し合っても、そんなに簡単に
解決しないような気がします。
私も、長い時間が掛かると思います。
購入した時に、今の状態だと判って購入している
人が大半なのですから、なかなか話し合いの結果って
出ないような気がします。
新築マンション販売において、値引きと値下げでは意味合いが大きく変わる
売れ残り物件を値引きして販売するのは全く問題ないが
値下げ販売となると他物件購入済み者に対して値下げ差額分の返金義務が発生する。
マストタワーさんより格下のエスリード長堀タワーの住人ですが、もう今の時期から1階のエントランスと各階の全フロアーの冷房が付いててエレベーター待ちも快適ですよ!
1階のエントランスなんか寒い位クーラーがきいてます(>_<)
マストタワーの住人だけど、ここは世帯数が少ないからエレベータの待ち時間とか全然気にならない。今から暑くなる夏を迎え、エレベータの前で「涼しいな!」とかエンジョイできるほど(世帯数の多い)待ち時間の多い貴殿に同情します。まあでも自ら格下と認めておられるのなら、いいんじゃないカナ。
暑中お見舞い申し上げます。
クーラーもなく大変でしょうが、皆様お元気でしょうか?
この夏も完売することなく過ぎるのでしょうか。
来年の夏には完売していることを切に願っております。
販売当初から住んでます。
まず、一言で言えば非常に快適に過ごしてます。
騒音もなく、住人さん達の質も高いのか皆さん共有部は綺麗に使用していますし、お互いのマナーも良いと感じます。
内廊下の冷暖房の件が話題になってますが、全く問題なく暮らしてます。
住人の質は最初のうちは高かったけど
最近賃貸で入ってくる子連れファミリーはマナー悪すぎる
部屋で何やってもいいわけないでしょう?
どんな高級マンションでもかかと音は響くんだよ。
自分の上下左右がどういう環境か調べてから入居しろ!
子育て中というのは言い訳にならん。
全体的にはほぼ快適で、一部騒音で苦労されている方がいらっしゃる
ということなのでしょうか。450さんはちょっとお気の毒です。
賃貸の情報を一件見ました。2LDK、91.62mで21.5万円だとか。
けっこうするなぁと思ったのですが、かなり広そうです。
南向きで角部屋、バルコニーは小さいんですね。
収納がもうちょっとあるといいかなぁ。
格安タワーで値崩れもせず、評判いいようですが
中古でご購入されるに当たり住民として気になった点をいくつか
室内はごく普通の仕様で豪華さはありません
若い人でおそらく数名で事務所変わりに使われているような人もいます
子育て世代は数10世帯ほどで静かです(幼小)親連中の放置自転車が迷惑
交通も駅は松屋町にも谷六にも至極近く便利
スーパーが徒歩圏内に無い、コンビには裏に2軒あり
全115戸のうち約25部屋が地権者(数名)に割り振られていて
ご自身の住居として住まれたり、賃貸に出したりされているようです
特徴としては、朝の忙しい時間帯に、上層階で行ったり来たりしている
挨拶しても判事も返さずぶすっとしている
可もなく不可もなくっていう感じです
挨拶しないような付き合いのマンションなんだから
空気を読んで人に迷惑かけないように住んで下さいよね。
昼夜問わず子供を走らせたり物を投げ置くなど言語道断住む資格無し!
各フロアで全然雰囲気が違うみたいですよ
私のフロアは5件とも常識的な人たちが住んでいますが
中にはヤンキーフロアがあるようです。
管理会社はきちんとしてるから相談してみたら?
今もエレベーターに貼り紙してあるけど
あんな基本的なことが守れない人が入ってるのは信じられない
早朝、夜は騒がない 近所に迷惑をかけないように暮らす
当たり前のことなのにわからない人ってなんなんでしょうね
あんたのことだよ 誰とは言わんが
20階の中古売りに出てます。
6,490万円から6,280万円へ値下げしてます。
ホームズの広告だと2020年1月から掲載してるですが実際のとこはいつから売りに出てたのでしょうかね?
ここ4,5年は新築分譲時より高く成約するのが当たり前でしたがコロナウイルス不況でこれからどうなって行くのでしょうか?
現在は空家と表示されてるのにLDKにダイニングテーブルセットやソファーセットが配置されたりキッチンに小物類が配置してるのは新築分譲時のモデルルームのように綺麗に見せる為でしょうか?
なかなか手の込んだことをしてるようですが最近は中古マンションの販売手法でこういうのも多いようですね。
【ホームズ】マストタワー安堂寺|大阪市中央区、Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分の中古マンション(物件番号:0008966-0000968)
https://www.homes.co.jp/mansion/b-89660000968/
中古マンションマストタワー安堂寺 20階/-
価格6,280万円
管理費等11,700円
修繕積立金10,030円
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩2分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8
築年月(築年数)2009年12月 ( 築11年 )
主要採光面南
専有面積83.6m2 (壁心)
バルコニー面積5.51m2
間取り3LDK
ポイント商品券20万円分プレゼントキャンペーン中/駅近・高層階・眺望良好/ペット相談可/リフォーム済物件
総戸数 115戸 所在階 / 階数 20階 / 32階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 駐車場 空有 27,000円(税無)
現況 空家
引渡し 即時
LIFULL HOME'S物件番号 0008966-0000968 取引態様 仲介
お問合せ先
センチュリー21不動産情報ネット
登録日 2020/01/30 有効期限 2020/08/29 (あと11日)
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