東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 00:42:56

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地:東京都北区堀船2-20-17他
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸

建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:

竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定

[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 1147 管理担当 2025/01/19 11:53:58

    [差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 1148 住民さん7 2025/01/21 16:21:22

    吉野家が急に休業して、店舗改装してるけど何かあったの???

  3. 1149 住民さん1 2025/01/21 16:25:03

    日高屋の隣の建物も解体、新築が始まったから王子の再開発に向けて街ごとリニューアル変貌して行くのかも。期待大♪

  4. 1150 住民さん8 2025/01/21 16:27:15

    駅周りが刷新されて賑やかになるのは、街も活性化されるので歓迎です!

  5. 1151 住民さん3 2025/01/21 16:32:26

    吉野家が営業してないと困る、欠かせないライフラインみたいな存在。すき家も松屋もあるけど、吉野家のファンなので。

  6. 1152 住民さん8 2025/01/28 14:30:47

    >>1151 住民さん3さん
    リニューアルらしいですね
    2/27に再オープンみたいです

    https://stores.yoshinoya.com/yoshinoya/spot/detail?code=ysn_041331

  7. 1153 住民さん5 2025/01/28 16:25:34

    厨房設備まで全部撤去工事してるから、もう飲食店は入らないのかと思ってた。
    朗報ありがとうございます。

  8. 1154 住民さん9 2025/01/31 05:11:48

    サンスクエアの再開発予定が発表されました。区役所も含めた全部が完成するのは相当先ですが、駅前がすっきりしそうですね。富士山が見えなくなるかもしれないのが心配点。
    寿司屋のやすけ一帯は立ち退きが発生するので、時間が掛かるかもしれないですね。とはいえ、サンスクエアは区役所と大きく変わらないタイミングで建て替えしてほしい。
    https://www.kensetsunews.com/archives/1044363

  9. 1155 契約者さん4 2025/01/31 08:19:27

    果たして住友不動産に王子駅周辺を活かした街づくりはできるのでしょうか。
    結局、イメージパースは主用途を住宅としているみたいだし、自然と調和した街づくりをしてほしいですが、正直不安ですね。

  10. 1156 住民さん7 2025/02/01 14:07:03

    そうかな?有明ガーデンで成功してるじゃん。

  11. 1157 住民さん3 2025/02/01 14:09:29

    再開発が具体化して街も注目を浴びそう♪

  12. 1158 住民さん3 2025/02/01 14:15:59

    再開発が中止や頓挫にならないだけ良かった。

  13. 1159 住民さん8 2025/02/01 14:21:44

    印刷局の解体工事が令和9年3月末までだから、そこから新築して3~4年後かと思ったけど、更地にしてから放置期間があるのかな。
    スピーディーに進めてほしい。

  14. 1160 住民さん1 2025/02/01 14:25:50

    駅前に開放的な広場が出来るのは歓迎だけど、今あるマクドナルドもすき家も移転か撤退!?
    不便~~!!      

  15. 1161 住民さん5 2025/02/01 14:27:42

    ゴルフ練習場は そのまま?

  16. 1162 住民さん1 2025/02/01 14:31:19

    ついでに南口のバスロータリー全体(?)も整備し直してもらいたい。ファミマがあるだけ。

  17. 1163 住民さん7 2025/02/01 14:32:40

    あれは駅前タワマンの価値が無いよね。

  18. 1164 住民さん7 2025/02/02 05:09:35

    もっと高層のツインタワーでいいのに。
    高さ制限があるのか建設予算が無いのか。

  19. 1165 住民さん2 2025/02/12 09:01:55

    駅前にあったメガネ屋の跡地にラーメン屋がオープンしますね♪

  20. 1166 住民さん8 2025/02/13 03:34:39

    銀だこが復活したのはうれしかったけれど、ほりぶん(セブン)、コナカ(SAPIX移転)、本屋(城北信用金庫)など、どれも面白くないですね。これまで王子にないものを期待していたのに。

    数年以内の空き地空き店舗からの新店候補は、これくらいでしょうか。
    旧銀だこ(ふじせん)→薬局?
    元本屋の並びの城北信用金庫と公園
    コージーコーナーの並びの空き店舗
    駅前公園の裏に建つビル。回転寿司飛鳥の向かい
    日高屋の隣り

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-06-09 18:37:39
      C1 3LDK 70.09m2
      10階 7298万円 坪単価344万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-04-17 08:38:46
      匿名(男性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/04/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ガーデンクロス東京王子(新築・3LDK・6800万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模で見栄えのする外観と緑豊かな庭。バルコニーが庭を向いているガーデンコートを購入したので眺望は期待していなかったが、中層でも抜け感があり、富士山や新幹線も見えて気持ちがいい。また全戸南向きなので暖かい。
      
      メインエントランスは駅と反対側だが、サブエントランスからのショートカットルートやエレベーターの位置もあり、生活動線は悪くない。エレベーターは賢く、自分の住んでいる棟は、ほぼ入居済みだが待ちは少なめ。
      
      外部のインターネット回線を引き込めないため速度は不安だったが、8割近く入居した現在でも以前住んでいた家の光より数倍速い。共有施設ではマンション内WiFiも使える。
      
      
      廊下側の部屋は張り出しが大きく、家具の配置には工夫が必要。設備にはコストダウンの影響も見られ、建築前オプションを指定できたら変更したい部分はあった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パーティールームやいくつかのラウンジ、ブックコーナー、テレワーク用個室など、必要十分。テレワーク用個室は4部屋なので、満室になったときの空き状況は心配だが、いまのところ空いていることが多い。
      
      
      コンシュルジュを活用できていない。今のところ管理費が安く気にしていないが、子供がいないので、あまり共有施設はいらないと思っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からの動線にスーパーが複数あり、深夜まで営業しているスーパーもある。自転車を使えば1.5km圏内にさらにたくさんのスーパーがあり、買い物好きには楽しい。飲食店も多く外食に困らない。
      
      散歩やランニングに気持ちがいい隅田川沿いの散歩道が近く(読売新聞工場から荒川遊園地、豊島五丁目団地裏)、夫婦そろってのウォーキングが日課になっている。
      
      
      近くにコンビニと郵便ポストがない。郵便ポストは駅動線にも無く、少し回り道をする必要がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅歩9-10分で駅近とは言えないが、駅まではフラットアプローチで、京浜東北線と南北線を両方使えるのは便利。特にJRはコンパクトで駅内の移動も短い。またマンション前のバス停からは、池袋や浅草行きのバスが出ている。
      
      
      駅方面に行くには明治通りを渡る必要がある。平均待ち時間は長くないが、タイミングが悪いと最大2分くらい待つ必要がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      明治通りからのルートだと店が多く人通りも多い。明治通りから入ると少し暗いが、ガーデンクロスの照明が明るく監視カメラもあり、今のところ不安に感じたことはない。
      
      
      南口ルートはほとんど何もなく寂しめ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人や掃除スタッフ、コンシュルジュなど充実しており、共有部はいつもきれい。ゴミ置き場もよく清掃されている。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高騰しているマンションの中では比較的安く、毎月の費用も低いので、将来も安心して住める。また王子は長期的には再開発が予定されているので、今後便利になることはあっても、不便になることはないと考えている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッチンや洗面台、浴室などは設備面ではコストカットがうかがえる。建築前オプションを選べたときならば変更したい部分があった。オープンキッチンの見た目はいいが、好みは分かれると思う。
      
      わが家はウォールドアを開けっぱなしで使用するので問題ないが、ウォールドアを閉めて3LDKとして使用するとリビングの閉塞感がある。3LDKとして使う人は横向きのリビングのほうがいいと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ローレルコート赤羽
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645004/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677393/
      
      インプレスト南千住
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424755/
      
      クレヴィア南千住
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142249/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254588/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・京浜東北徒歩圏であること。
      ・ウォールドアを開けるとオープンキッチンも相まって、リビングが広々と感じられること。
      ・平置き駐車場や大規模など、将来を考えたとき毎月の費用を抑えられること。
      ・6、7階以上という要望を満たしていたこと。実際に住んでみて、まわりに建物があるので6、7階以上がいいと思う。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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