ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

イオンと競合するから似たような商業施設は建たないでしょうね。
病院、クリニックか....まぁ多分マンションですかねー？

マンションだとしてもかなり大規模のものになりますよね。
渋滞がひどくなりそうです。

交通の便が微妙な場所ですね

https://www.japanpost.jp/procurement/estate/area/index10.html
8月説明会＆入札みたいですね。
こんな大型物件でも締切りが早い…超大手しか手が出せない感じですかね

郵便局の研修所前には既に10階建てくらいのマンションがあるので、新築マンションはないと予想してます。商業施設は飽和ぎみだし、ユニクロ、ABCマート等の人気テナントも近くにあるのでないかなぁ。
あとは研修所を引き継ぐ企業やオフィス、工場も可能性は無くはないが、時勢からしてないと踏んでます。
地域のニーズに合うのは市が買い取って公園や保育園にすること。研修所の敷地内には体育館とテニスコートがあるので、その二つは残す。人工流入によって公園も保育園も不足感が出てきつつあるので、まさに最適。ただ残念ながら市はお金がないので可能性は低そう。。。
一番可能性がありそうなのが分譲住宅（一戸建て）。立地は良いし、前方にマンションがあっても一戸建てなら問題なさそう。結果的には一番つまらないのだけど。。。
さてどうなるやら。

郵政の土地、航空写真見るとヴェルディより一回り広いって感じなのかな
まあ、無難にマンションかなー？とは思うけどどうだろうね
南側にある10階くらいのマンションも郵政側は平面駐車場になってるし、もしマンションになっても景色は良くないけど日当たりは問題無さそうだし。

マンションだとしたら割と大規模だろうし、ここが入居の2023年4月時点ではまだ工事中だろうね。入居してすぐ隣が工事中でうるさいのは....なんか残念ですね。

希望的観測乙 10年後が楽しみですね(笑

お隣に何ができますかね
マンションだとすると容積率200%ってあるんで300戸以下？
入札価格の29.7億＋解体費で考えたら採算取れなさそう…

5年後、導線的にコストコの旗艦店が出来るかもしれませんよ。
夢いっぱいでいいじゃないですか。

コストコが出来る広さはないよ。旗艦店って、今のコストコより土地狭いでしょ。それにあんな大通りに面してない場所に所コストコとか狂気の沙汰だわ。

コストコ広島倉庫店が敷地面積2万㎡延べ床4.2万㎡店舗1万㎡みたいですね。
コストコ全国で一番小さい所でも店舗9500㎡もあるんで、研修所跡地は無さそうですね。
個人的にはコストコきて欲しいですが。

近くを歩いて気がついたのですが近隣のNTTの建家がボロい。NTT子会社の建家もボロい。研修所の跡地にNTTおよび子会社が移設する可能性はあるかと思います。NTT跡地はどうするか、となるけど、場所からしたら問答無用でマンションですね。

>>513 463ですさん
隣がマンションより、隣がNTTの方がまだいいな。

もし近くのNTT施設がもっと綺麗な施設にしたいってんなら今ある場所で建て替えなりするでしょ
わざわざ他の土地買わんでも…

楽々園のように同規模のヴェルディが建ったりして

ツイッターの俺的広島マンションさんによると高確率でハイブランドの分譲マンションになるだろうとのこと

もしマンションならイオン隣接で大通りから一本入ってていいマンションになりそうですね。ますます宇品の人口増えて便利な街になりそう。

研修所跡地はマンションの可能性が高いかぁ。目の前と言わないまでも窓開けたらマンションしか見えない所が売れるのかなぁ？

>>517 マンション掲示板さん
こういう予想するのも楽しいですね。ブロガーさんとかは外れた時のダメージが大きいから、みんなやらないけど。
ちなみに私は、周りの囲まれ感が強いのでもしマンションだとしてもハイブランドではないと予想してみます。