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匿名
[更新日時] 2023-12-14 10:57:38
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番） |
| 交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）（04エントランス 徒歩7分）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 （04エントランス 徒歩32分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
342戸（58戸（01）、106戸（02）、96戸（03）、82戸（04）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（01）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組（01）、株式会社鴻池組（02）、株式会社淺沼組（03）、株式会社鴻池組（04） |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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201
契約者さん7 2021/11/04 12:52:17
>>199 契約者1さん
複合商業施設の公募が始まって来年の4月に発表みたいですよ！
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202
住民さん8 2021/11/04 13:28:46
>>201 契約者さん7さん
本当ですか？今度はアイランドアイみたいには失敗しないで欲しいですね。
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203
契約者さん4 2021/11/04 23:35:37
皆さん皮膚科、耳鼻科、眼科はどこに行かれてるのかな。
照葉内にはないのでちょっと不便かなぁ。
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204
契約者さん 2021/11/04 23:49:16
>>201 契約者さん7さん
ほんと？！期待しちゃうけど、期待しない方がいいね。アイランドアイの前例あるからね…
アイランドアイ、いつまでもつかな。
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205
マンション検討中さん 2021/11/05 14:35:36
めちゃ期待します。
いくつか店舗できるんでしょうけどスタバさえ出来てくれれば満足です！
福岡市さんよろしくお願いします。
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206
契約者さん6 2021/11/07 02:50:31
何か、ベランダにスズメバチが頻繁に飛んでません？
近くに巣があるのかな、
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207
契約者さん 2021/11/07 04:54:08
>>206 契約者さん6さん
こないだエレベーターの中に貼り紙してありましたね。スズメバチがたくさんいるって。マンション敷地内と周辺に。目の前の公園に行くと、スズメバチの赤ちゃんみたいなのがものすごい数飛んでましたよ。早く駆除してほしい…
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208
匿名さん 2021/11/07 04:58:45
>>205 マンション検討中さん
福岡市にお願いするのではないかもね。
貴方がメールとかでスタバに来て欲しい思いを伝えて、
出店をお願いするのだよ。
-
209
マンション検討中さん 2021/11/07 05:32:47
>>208 匿名さん
福岡市の公募だから福岡市がどれだけ熱意を込めて誘致できるかだよ。スタバがどれだけ出店に魅力を感じてくれるからだからね。
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210
匿名さん 2021/11/07 07:21:20
>>209 マンション検討中さん
公募している事を知らないかもしれないしね。
では、どっちにもお願いしないとね。
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211
契約者さん4 2021/11/07 10:59:43
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212
契約者さん6 2021/11/11 08:22:44
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213
契約者さん1 2021/11/14 15:50:16
>>206 契約者さん6さん
まじ？スズメバチって子供の命おびやかすやん。
引っ越そー。
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214
匿名さん 2021/11/14 17:34:52
>>213 契約者さん1さん
ぜひ、そうしてください。
蜂は、危ないので、
すぐにでも、引っ越しを よろしくお願いします。
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228
契約者さん1 2021/11/21 22:03:37
[No.215～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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229
入居予定さん 2021/11/24 00:30:42
住民にお聞きしたいのですが、水圧ってどんな感じでしょうか。今住んでいるマンションは築20年のもので、さほど古くはないですが、水圧が弱くてシャワーの時いつもストレスを感じています。
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230
契約者さん2 2021/11/24 02:48:53
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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232
住民の人に質問したいさん 2021/11/24 04:26:08
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233
契約者さん8 2021/11/24 05:48:07
>>232
網戸ありますよ！
シャワーはシャワーヘッドで3段階に水量調整ができます
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234
内覧前さん 2021/11/24 08:53:31
すずめバチ私も見ました！管理組合に言えばいいんですかね・・？
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235
契約者さん5 2021/11/24 15:27:10
>>234 内覧前さん
スズメバチ大変そうですねー。早く解決して欲しいです。他のマンションには迷惑かけて欲しくないです。
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236
契約者さん1 2021/11/24 19:59:19
-
237
匿名さん 2021/11/25 00:27:26
>>235 契約者さん5さん
ディスるなら、もう少し上手に
わざとらしくて、ショボいんよ。
やり直し！
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238
契約者さん5 2021/11/25 15:35:59
>>237 匿名さん
参考になる！の数でお前既に負けてる。
どっちがショボい投稿か一目瞭然。
毅然とした態度で迎える俺のプレゼン。
やり直しするのはお前の人生。
先制布告だ反省しな雑な投稿。
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239
匿名さん 2021/11/25 21:59:07
-
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240
匿名さん 2021/11/26 10:43:04
>>237 匿名さん
出た。やり直し。いろんなスレでやり直し出してますね。
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241
マンション検討中さん 2021/11/26 12:32:31
>>240 匿名さん
あと13戸。
竣工完売するかもね。
最近の販売スピード早い
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242
マンション検討中さん 2021/11/26 12:44:26
>>237 匿名さん
人生やり直しって言われてるよ。
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243
契約者さん2 2021/11/26 13:04:13
>>241 マンション検討中さん
ここは本当に良いマンションだったと思います。
体育館やアイランドアイ、都市高速が完成し照葉の知名度と人気も年々上がってますしね。
次のタワマンを見るとフォレストにして本当に良かったと思っています。
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244
名無しさん 2021/11/26 14:02:36
>>243 契約者さん2
西向きを苦にしない方は良いかもですね。
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245
契約者さん5 2021/11/26 15:48:50
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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246
契約者さん2 2021/11/26 21:14:25
>>244 名無しさん
そうですね。バルコニー幅が3mあるので西陽も問題ありませんでした。
海と緑の奥に朝日と夕日が見える毎日。最高です。
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247
契約者さん1 2021/11/26 21:34:36
西向きなのでテラス3mありますが、逆に部屋に陽が届かず暗いです。
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248
匿名さん 2021/11/26 21:55:19
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249
匿名さん 2021/11/27 09:43:14
>>247 契約者さん1さん
そがん暗くないやろ(笑)
窓 スモーク 着いてんちゃうん？
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250
契約者さん5 2021/11/27 09:57:39
>>247 契約者さん1さん
私の部屋は陽当たり抜群です。
西陽は気にならなかったので良かったです！
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-21 12:42:34あおい(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/16
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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照葉ザ・テラス（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665999/
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住まい環境について良い点、残念な点
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共用部は高級感がある。
専有部分も同じく高級感があり、使いやすい間取りになっている。
設備も最新のものが一通りそろっており満足できる。
専有部分について、施工会社の質が悪い。
内覧会で看過できない不備が散見された。
不備についてやり直しをさせたが改善せず、信用できない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーとゴミの回収サービスは大変良い。
エレベーターも混雑することがないのでストレスがない。
共用施設・設備・サービスについて、残念と思う点はない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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広場や公園が近く、子どもを遊ばせることが出来る。
海も近く、自然との触れ合いが簡単に出来る。
スーパーや温浴施設も近く、徒歩圏内で大部分が完結する。
郵便局がない。
家族でゆっくり食事するような飲食店が少ない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が多くあり、どこからでも乗車することができる。
また、レンタルサイクルのポートも多くあり、近距離の移動も気楽にできる。
博多や天神への往復には時間がかかる。
また空港へのアクセスも良くない。
とはいえ昨今の事象から空港利用もないので大きな影響はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間警備されているので安心して生活することができている。
子どもの通学も安心して見送ることができる。
公園でスケートボードをしている輩がおり、うるさいときがあった。
春なので仕方がないかなと思っています。
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管理面で良い点、残念な点
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よく管理されているとおもいます。
まだ入居して間もないのでよくわかりませんが。
今のところ不満はないです。
まだ入居して間もないのでよくわかりません。
今のところ不満はないです。
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このマンションの最も良い点
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落ち着いた雰囲気でくつろげる空間がとても気に入っています。
このまま今の環境が続けばいいなと思います。
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このマンションの最も残念な点
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施工会社の質の悪さ以外、特に残念なところはないです。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
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