埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-04-23 18:02:43

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 474 契約者さん1

    >>472
    部外者ではないですよ。
    ネガティブ発言?悪質チラシが入るのはここに限った事ではないですし、マンションをディスった訳でもないのに過剰に反応されても(汗

  2. 475 もうすぐ内覧会

    ちょっとランダムになってきましたね。誰が本当に部外者なのか。、、、 音論争も炎上させたいからなのか、、、

    自分の耳と目で全て確かめます。

  3. 476 契約者さん1

    ある人にとってはどうでも良い話でも別の人にとっては大事な話かもしれません。
    各人の立場によって情報の要不要は変わるのですから、語られてない情報ならばどんどん提示した上で各人の判断でその情報を活かすなりスルーするなりすれば良いと思ってます。

  4. 477 契約者さん1

    >>475
    人間の感覚は個人差が大きいので、結局の所は仰る通り、ご自身がどう感じるかだと思います。
    内覧会という事はもう購入されているんですよね?
    もし気になるようでしたら別の方がいくつか対策法を紹介されているので遡って見てみて下さい。
    お引越しされたら宜しくお願いします。

  5. 478 匿名さん

    >>475 もうすぐ内覧会さん

    確かめる前に購入されたんですか?

  6. 479 契約者さん1

    >>461
    前住居が賃貸マンションだったので設備については特に不自由は感じてません。
    ゴミ捨て場が綺麗にして下さってて嬉しいですし、管理人さんも丁寧です。
    いつまでも売れないのは困りますがワーク&スタディルーム、ラウンジも空いているので助かります。
    外廊下の柵は皆さん低いと仰いますが、私は別に低いとは感じず、格子で外が見え過ぎて怖いなあと最初は感じてました。が、住んでるうちに慣れました。
    建物前の道が駅前でそれなりに広いのでかなりの交通量だろうと覚悟を決めていたのですが、信号のない所でもひょいと渡れる程(本当はダメですが)に車が通らず、利便性の割に想定外にのどかでした。

  7. 480 もうすぐ内覧会

    >>478 匿名さん
    2020年に購入契約をしましたが、何か?

  8. 481 匿名さん

    >>480 もうすぐ内覧会さん
    「何か?」って、噛み合っていない会話をされていることにお気付きでしょうか?
    私の質問は、「いつ購入したのか?」ではなく、「確かめずに購入したのか?」です。
    2020年に購入されたということは、「確かめる前に購入した」と間接的に回答したと受け取ります。

  9. 482 レジデンシャル

    >>474 契約者さん1さん
    いちいちこちらを見て判断するくらいならご自身で調べられるはずですよ。
    高額ってw内覧経由は中抜きされていますし、全て高額以上ですよ。安物買いの銭失いでもよろしければ安物を探して施工なり購入なりしなさいよ。

  10. 483 内乱

    なんか荒れてますな,部外者が煽ってると思ってます。

  11. 484 契約者さん1

    >>482
    内覧の話ではなく、ポスティングチラシの話です。
    勿論、こちらの情報だけで全てを判断する事はないですよ。ただご提示された情報は判断材料の「一つ」として私には有用だったから、ありがたいという意見です。

    上述のように情報の要不要の判断は各人に委ね、
    仮にもし「情報」が誤った物であると思ったなら、ただ否定するのではなく、その根拠を示した上で否定する。また、「他人」を否定する事なく「情報」を否定するのが荒れない運用だと感じております。

    煽りのコメントについこちらも反応してしまい、感情的な物言いになってしまいました。失礼しました。

  12. 485 匿名

    >>483 内乱さん
    はい出た!部外者断定芸w

  13. 486 契約者さん1

    三井の不動産や管理会社連中も書き込みするし
    売れていないのに完売間近とか煽る場合すらある
    こんな掲示板を鵜呑みにする方が間違いですね~

  14. 487 匿名

    部外者かどうかはわかりませんが、
    妙に煽るような書き込みが多数ありますね。
    書き込みを焚き炊けるように、巡回しているのかな。
    術にのらないように気をつけますね。

  15. 488 契約者

    >>487 匿名さん
    いちいち反応してるあなたもですよ草

  16. 489 契約者さん3

    騒音が酷くて睡眠に支障が出てます…。
    皆さん普通に寝れてますか?

  17. 490 匿名さん

    >>489 契約者さん3さん

    換気口にサイレンサーを入れると良いという話がありました。私は全く効果を感じなかったのですが、もし試したい方がいらっしゃれば譲ります。送料を含めて考えると必要な数より多く買った方が安かったので買い過ぎました。
    ラウンジのテーブルの上に置いておきます。夜まで残っていたら回収します。

  18. 491 住人

    489さん
    大丈夫ですか?電車の音は1時くらいまで聞こえますよね、なので私はそれ以降に寝ています。

    電車の音辛いですね。

    騒音の大きさが70を超えると、ストレスが高まったり血圧が高くなるという健康被害があるそうです。

    こんな記事を見つけました。
    このマンションは大丈夫なのかなとか思いました。

    https://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent/1915-2
     

  19. 492 契約者

    >>487 匿名さん
    世の中にはいろんな人がいますよね。わざとネガティブな発信して炎上させたりして、、、,何が楽しいんだがさっぱりわかりません。

  20. 493 契約者さん4

    >>489 契約者さん3さん
    マンションを購入してまで、とは思いますが睡眠健康に優るものはないので耳栓などでまずはゆっくり眠られるのがよろしいのでは。体調が悪いと余計しんどく感じそうです

  21. 494 入居ずみ

    >>489 契約者さん3さん
    寝られていますが、気になりますよね。
    管理会社へ、玄関ドアを防音のものに変更したいと連絡しましたが不可でした。
    ただ、玄関ドアだけが原因なのかわかりません。
    管理会社からドアの品番を聞いたので、メーカーへこのドアの防音機能性を問い合わせする予定です。

  22. 495 匿名さん

    >>494 入居ずみさん
    外廊下側の部屋において、廊下側の扉を閉めると電車の音の聞こえ方がかなり変わります。玄関から入ってくる音が大きいためだと考えられます。
    私も玄関への対策を検討しましたが、勝手にできる対策には限りがあり困っています。何か良いアイデアがあれば教えて欲しいです。

  23. 496 匿名

    >>489 契約者さん3さん

    私は道路側に寝ているので音は殆ど感じず普通に眠れています。線路側で眠れませんか?

  24. 497 入居

    >>496 匿名さん
    私も道路側で寝ています。音はしますが運動した日にはぐっすり眠れます。

  25. 498 契約済みさん

    同じ方が音について連投されてるようなきがします。内装業者に相談されては?玄関ドアを内側から防音強化するとか?

  26. 499 入居

    >>490 匿名さん
    お心遣いすごく嬉しいです。頂戴しようと思いましたが、無料で頂くのも気が引けてしまいました。。。
    しかし、実物が見れてイメージが湧きました!ありがとうございます。

  27. 500 匿名

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  28. 501 契約者さん11

    ここは民度が低い人間ばっかだわ

  29. 502 契約者さん2

    荒れてますな。堂々巡りの答えなし。部外者入り込む。

  30. 503 住民板ユーザーさん1

    >>502 契約者さん2さん


    >>485

  31. 504 契約者さん

    >>502 契約者さん2さん
    出ました部外者お家芸ww

  32. 505 契約者さん1

    >>494
    変更は管理会社が認めてくれなかったのですか…。
    ショールームの二重サッシは確かに誤解を招く売り方だったので、サイレンサーを全戸に配る位すれば良いのにと思ってましたが、そういう対応の余地はありそうですかね?

  33. 506 契約者さん1

    >>490
    今は道路側で寝てますので全く気にしてませんが、いずれ子供が大きくなって別部屋になった際に気になるようなら、サイレンサー取り付けて寝ようと思ってたのですが、必ずしも万人に有効ではないのですね。その心づもりで試さなくては。

  34. 507 匿名

    ちょいちょい嘘を混ぜる話し方でした。


  35. 508 玄関ドアの件

    >>505 契約者さん1さん
    管理会社からは、
    ドアの内側で防音対策をご自身でしていただければと思います

    と言われましたので、
    全て自分で対応するしかないそうです。

    道路側の部屋は、リビングとして使う用に設定してしまったので、
    寝室を線路側の部屋にしています。




  36. 509 匿名さん

    >>501 契約者さん11さん

    「民度が低い」という言葉、「自分は違う」という意味を込めて使われているのだと思いますが、「民度が低い」という言葉を使う人こそ「民度が低い」という印象を与えますよ。「アホ言うもんがアホや」に似てますかね。

  37. 510 契約済みさん

    玄関ドアを内側から防音強化するのはできますよ。上記でできないと断言するのかわかりません。

  38. 511 契約者さん7

    494さんの書き込みなら、玄関ドア自体の交換はNGと言われたという話なのでおかしくありませんよ。玄関ドアやインターホンは大抵のマンションで入居者による後からの交換不可です。
    一方で他の方が書いている通り、隙間テープ(Amazonでドア 隙間 防音で検索すると出てくる)などあるので玄関ドアや寝室のドアなどに試すと多少軽減できるかもしれませんね。

  39. 512 契約済みさん

    >>509 匿名さん いずれにせよ500の投稿はひどいです。お里が知れるとか昭和風では言います。

  40. 513 契約者

    >>509 匿名さん
    わざわざご苦労様(笑)

  41. 514 玄関ドアの件

    >>510 契約済みさん
    管理会社へ、
    玄関ドアを防音のものにしたいと伝えたというのは、
    今のドアから防音効果のあるドアに
    変更したいと管理会社へ、伝えました。

    ドアの内側で防音強化でおすすめがあれば教えてください。(見た目が良くて、出入りしやすいもの)



  42. 515 匿名

    人によって好みなど違うと思うので先ずは「ググって」ご自分で調べてみればいいのかと思います。

  43. 516 住人

    >>514 玄関ドアの件さん
    こんな所で聞く暇あったら調べられるでしょう

  44. 517 マンション住民AB

    話は変わりますが、みなさん冷房つけてますか?
    ここ数日25度を超える日が続いていますが、日中でも部屋の中は全然暑くなくて、私は全くつけてません。
    さらに言えば、ゴールデンウィークにエアコン設置したのにまだ一回も使ってないです(笑)
    朝はむしろ寒いぐらいで毛布ないときついですし、このマンションは空調涼しめですよね。夏はいいけど冬は対策必要な気がしています。

  45. 518 契約者

    >>517 マンション住民ABさん

    家は夏に合わせるのが基本みたいです。なので最高ではないでしょうか?

  46. 519 中古マンション検討中さん

    中層階ですが15時頃でもエアコン要らずですね。朝の日差しが当たる時間が一番暖かい位です。最上階の方はどうなのかかな。外断熱だろうから問題ないでしょうか。

  47. 520 マンション住民AB

    >>518 契約者さん
    そうですね!これから快適な夏を過ごしましょうー

  48. 521 住人

    >>517 マンション住民ABさん
    実はわたしも同じことを考えていました。 寒いですよね。 
    以前住んでいた賃貸マンションは、冬は暖かく、夏は暑かったので、マンションによって違うんだなと思いました。
    年齢もあるので、冬にはトイレ用の暖房?ファンヒーターは考えています。
    あとは大きめの絨毯を買いました。


  49. 522 住民板ユーザーさん2

    >>517 マンション住民ABさん

    ここは全戸、南でなく東向きなので当然かと。
    その代わり冬はとんでもない寒さとなる覚悟が必要。
    だから安い…と言われればそれまでですが…

  50. 523 契約者さん7

    「悲観的すぎる住民」ですね。

  51. 524 入居

    >>519 中古マンション検討中さん
    本当に冷房せずに過ごせていますが、外とは大きく違いますよね。

  52. 525 契約者さん1

    風向きのせいか今日はやたらにベランダの窓を開けると臭かったのですが、この辺、畜産小屋か何かありましたか?
    何の臭いなんだろう?

  53. 526 入居

    >>525 契約者さん1さん
    特にないと思います。近隣マンションのインフラ工事による異臭の可能性ありそうです。

  54. 527 契約

    >>525 契約者さん1さん
    近隣部屋で
    ペット用のトイレなどを洗ってるとかではないですか?

  55. 528 匿名

    >>524 さん

    1週間ほど前から鈍いモーター音それに混じったカラカラ金属音か気泡音のようなものが壁を伝って低く断続的に聞こえて、夜よく眠れず朝早く目が覚めています。

    最近引っ越されてきて1週間以内に道路側の部屋にに水槽、冷蔵庫、サーバーなどモーター音のする装置等を置いている方。壁から離す、その他防音対策をしっかり行って下さい。
    壁をつたって1日中音がしています。日中はまだ外音に紛れて良いのですが、特に深夜~朝方耳に残る音が響いています。

    どうかこの書き込みが該当するお住まいの方の目にとまりすように。
    しばらく経ったら書き込みは、削除します。

    本当に困っています。お願いします。

  56. 529 匿名

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  57. 530 入居予定さん

    >>529 匿名さん
    インフラ関係が故障している可能性もありますので、念のため、三井に報告してみてはいかがでしょうか。もし故障でしたら保証期間の可能性もありますし、マンションの掲示板で周知して貰えます。匿名さんのお困りが解消されることを願っています。

  58. 531 契約

    >>528 匿名さん
    大丈夫ですか?解決しますように。
    管理会社へ連絡もありですね。

  59. 532 匿名

    お気遣い有難うございます。
    管理会社にはすでにお住まいの方はご存知の通り、
    連絡済みです。
    どうも低いモーター音と同時にカラカラと
    音が延々響いていているので、素人の私が考える可能性としては、よくある熱帯魚などの水槽等のモーター音とコンプレッサーの音がカラカラ鳴っているか、水中ポンプの水疱音のコポコポが壁を伝うことでカラカラと鳴っているように聞こえているのかもしれないと考えています。

    同じ音を部屋に訪れ聞いた身内は水泡音だ。といつてますが、私には金属音に聞こえる。
    所詮素人の考えなのでわからず…
    仰る他の部屋の24換気、壁内配管パイプのこすれ等インフラの可能性もありますね。

    このまま続くようであれば、
    再度管理会社に連絡して、現調に来てもらうなり
    するしかありませんが、続く音で私は頭痛、耳鳴の身体的症状が出ているのと色々考えるととてもショックです。

    該当する可能性のある方、部屋に何を置こうと本来は自由です。本当にごめんなさい。
    でも、壁床を伝う音の対策してください。どうかどうか気付いて下さい!

  60. 533 契約者

    >>532 匿名さん

    家電製品のほとんどは大なり小なり振動音がします。
    でも薄い壁や床のアパートならともかく新築分譲マンションで普段使いの家電製品が他の住民に著しく苦痛を与えるかと言えば、少し違うと思います。
    一時的なら掃除機や洗濯機、ゲーミングPCなども原因になるかもしれませんし、故障しかけのエアコンや取り付け不良のエアコンも異音の原因になりそうですが、
    一日中となると配管や吸排気系の設備的な問題かもしれませんね。
    薄壁アパートなら大型水槽や複数並べた水槽からモーター音や気泡音が一日中聞こえる可能性はありますが、水槽を床に直置きは考えにくいです。
    1DKタイプのお部屋だと道路側が寝室になる間取りが多く、その部屋近くにパイプスペースがあるのでもしかしたら配管から何かしら振動音も可能性ありますが、
    いずれにせよ早期に問題解決するといいですね。

  61. 534 契約

    >>532 さん
    早く解決するといいですね!

    ちなみに我が家は毎日
    上の階の人の足、ドア(引戸)を閉める音、聞こえます。

  62. 535 匿名 困った

    皆さんにご質問ですが、
    道路側目の前の三幸学園の屋上にある
    ポンプやモーターの音が室内まで聞こえて、
    ちょっとうるさいなと感じますか?
    聞こえるとすれば、6階位からでしようか。

    室内でずっと聞こえているモーター音が、果たして室内なのか、外音で三幸学園の音なのか、このところな音を意識しすぎているのと、窓を開けると駅前で当然色々な音が聞えすぎて、本当によくわからなくなっているためです。


  63. 536 千葉県民さん

    >>535 匿名 困ったさん

    相当な騒音でない限り、考えにくいような?
    マンション内部の問題かと。

  64. 537 契約

    >>535 匿名 困ったさん
    我が家は6階より下なのでわかりません。
    ここのマンションは、
    電車、信号機、上のフロアの方の足音など色々聞こえてくるのでよくわらかないですね。

  65. 538 契約者さん1

    線路反対側の窓を開けた際、建物のモーター音、ポンプ音は気になった事ないです。
    モーター音っぽいのは道路を走る車の音だと思ってましたが違うのかしら?区別が付かない…
    信号の歩行者サイン音は確かに聞こえますね。個人的にはパッポーという音は音域低いですのでそもそも気にならないし、高音域のピヨ、ピヨピヨって音は雛がヨチヨチ歩くビジュアルイメージが脳裏に浮かんでしまうので、微笑ましさが先に立ってこちらは聞こえても苦になってないです(笑)

  66. 539 契約者さん8

    >>535 匿名 困ったさん

    4月くらいにバルコニーに出て景色を確認したときに向かいビルから少し音を感じたけど、電車も通ってなかったから余計に感じただけかもです。
    それより屋上の汚れが気になるかな…。
    このマンション自体がまるで防音壁のようにそびえ立っているので、道路や向かいビル、電車通過音など様々な振動音を受け止め、反射しているようにも感じます。
    マンション設備からの反響音もあるかもしれませんね。少しづつ住民方々増えてきてますし。

  67. 540 中古マンション検討中さん

    >>535 匿名 困ったさん
    ある部屋を内覧した際、キーンていう甲高い音は高層階で聞きました。上下階はその音はしなかったので原因は不明です

  68. 541 匿名 困った

    皆さんのお話から、
    おそらく外音ではないことが分かって良かったです。
    ありがとうございます。

    全く鳴りやまないので音を詳細にお知らせします。

    音は24時間同時に3つ鳴っていて、音量には波があり特に深夜~早朝響く。

    音の1つ目
    エアコンのブーンと室外機のような音
    時にキーンと超音波音が混ざる

    2つ目
    金属のようなカラカラ(または気泡のポコポコ)音
    時に強く鳴り耳奥に響く

    3つ目
    ごく低く、小さく、強めのモーター音。

    風呂の残り湯を洗濯機に流す風呂水ポンプの音似ている。これも時に強く大きくきこえる。

    以上です。


    私は水槽か冷蔵庫(キッチン以外に設置)の音


    ではないかと考えています。

    なぜなら、3つの音がよくあるモーター、エアポンプ、コンプレッサー音のように感じているから。

    ここ場に載せることは全くもって良いとは思いませんが、管理会社にはもちろん連絡していますし、こちらは5月の末頃から音に悩まされ、無理矢理寝ても毎日2.3時間しか寝られず、今すぐに、音源を止めてほしくて困っているんです!

    水槽、冷蔵庫、これに限らず強めのモーター、カラカラ音を出す装置機器を部屋においていらつしやる方、防音、消音対策をしてください!

    該当者がどうか気づいてくれますように。

  69. 542 匿名 困った

    他のお宅の24時間換気や
    マンションの設備の不具合も考えられますが、
    そうであれば似たような音を感じる方がいるとおもいますが、今のところ同様の話しは全く無さそうです。

  70. 543 匿名さん

    そもそも音に神経質な方がなぜ線路脇のこのマンションを選ばれたのか・・・不思議

  71. 544 匿名 困った

    >>543 匿名さん
    私は神経質ではありませんし、
    これまで10回以上引越してきましたが、
    これまで生きてきて、ただの一度も音について他人に過敏に反応したり文句を言った事はありません。

    外部音のことではなく、これまで自分が集合住宅に住んでいて、経験したことがない、
    室内の音でとても苦しく耐え難い低周波の金属音がしていると言ってます。

    また、余りに鳴り止まないため、詳細にお伝えしてます。

    あなたは、眠る耳元で毎晩金属音がキンキンキンキン断続的に響いているのに平気ですか?
    不思議呼ばわりされたくありませんが。

    そう思われても仕方がないのですね。


  72. 545 契約

    >>541 匿名 困ったさん
    辛いですね。我が家はそのような音がしないので何ともコメントできないのですが
    管理会社の方は、匿名困った さんのお部屋に行って確認されたりしましたか?


  73. 546 契約

    >>543 匿名さん
    我が家は、電車の音に悩まされていますが、
    まさかこんなにうるさいなんて想定外です。
    三井に騙されたとしかいいようがありません。

  74. 547 契約者さん1

    甲高い音と言えば24時間換気の取り込み音が気になったので寝る時だけ閉めてます。閉めると全然違う。その代わり昼はなるべく窓を開けてます。

  75. 548 契約者さん3

    >>541 匿名 困ったさん

    一度正式に管理会社や施工会社に現調を依頼してみたらどうでしょう?

    24時間鳴り響く振動音なら、
    ①まずマンション内部の設備関係を調べてもらい、
    設備やマンション自体に異音や振動音発生の可能性が無いと確定させる。
    設備も人が作業しているので全戸寸分狂わず完璧に仕上がっているとは限らないです。初期不良や施工不良も視野に。
    内部設備に問題が本当になかった場合は、、

    ②音による被害の大きさから考えて、
    天井、床、壁を供する部屋(最低でも上下左右、斜め左右上、斜め左右下)あたりが発生元の可能性が高いので、
    まずは非公開にて管理会社経由で入居者に連絡確認を依頼。
    お知らせ掲示板やチラシでは効果薄いです。

    以上まで早期解決にむけて動いてみたらどうでしょうか?
    プライバシーなど配慮しつつ大変かと思いますが。

  76. 549 契約者さん1

    音の問題、こればかりはチラシや匿名掲示板でのお願いではほぼほぼ改善しないと思いますので、やはり548さんのおっしゃる手順で問題の特定から動かれた方がよろしいように思います。
    1日でも早く快適なマンションライフが過ごせるといいですね。

  77. 550 契約者さん1

    548さんに同意です。
    こちらの掲示板を見てるのはあくまでごく一部の人でしょうから、こちらでアナウンスしても効果は薄いと思いますし、初期不良だとしたら保証期間内にはっきりさせた方がお得ですので。

  78. 551 マンション住民AB

    今日、お風呂にいたら救急車の音が聞こえてきました。
    外の高い音は換気扇を通じてそのまま入ってくるようですね。

  79. 552 匿名 困った

    皆さんのご提案の通り
    管理会社には先週初旬から動いてもらっています。
    もちろん現調依頼も。
    詳細は控えますが、今待ち状態。

    待っている間も音がずっとなり続けて、とにかく寝ようとする耳元で耳栓すり抜け音がうるさすぎてほとんど眠れず、そのため頭痛、耳鳴り、仕事は睡眠不足で頭が全く働かなくフラフラ、あまりに苦しく、無駄でも何とかしなければと、しかし総会もまだ先のようで、住人の方の一部が閲覧しているこの場で藁にもすがる思いで呼びかけてみました。

    先ず自宅で聞こえる音が、初めは室内か、外音か不明だったので、外音について質問し、皆さんの答えから外音として共通音は電車や信号以外特になく、やはりこちらの室内の近隣から伝わって響いていることがわかり、原因の特定に繋がりそうで、希望が見えました。

    また効果が無くても、総会も開催する様子もなく住民の皆さんとの意見交換や共有する場がないため、本当に藁にもすがる思いでした。


    ここ半日位で急に音が遠くごく小さくなりました。
    そもそも音が遠くでなるくらいは気にしませんが、今回の騒音には音量に波かあり、またもとに戻る可能性もあります。
    数日様子をみて解決しましたら投稿は削除します。

  80. 553 匿名 困った

    >>546 契約さん
    私も内覧時、担当2人の長い長い話しは上の空で、
    電車音が大きい事、特に玄関扉の隙間からの音に驚きましたが、今は道路側に寝ているのと、電車音そのものに慣れてあまり気にしてませんが、部屋の位置、階数によっては我慢ができないほどなど聞え方は結構違うのかもしれませんね。

    確かにモデルルームでは二重窓なので大丈夫と言ってました。電車繁華街音について色々聞いたところ、パークホームズという建物のブランドグレードの話も。
    上記で指摘された方のように、線路沿駅前だから音は当たり前だろう、「気にする貴方は神経質」とい考え方もありだと思いますが、私は線路沿いという事を鑑みて伴うリスクを顧客の気持ちに残るよう、説明しそれを理解納得させて売る事はごく当たり前に販売者としてできたのかなと思います。
    しかしそれを言うと買い控える人がでますし、そこまで細かい仕様を全く分かっていなかったのか。

    音対策としては
    こちらの低周波音が、外音かもしれないと
    考えていたときにつけてみた通気口にウレタンサイレンサーは電車音などの外音には多少は効果ありました。

    私の場合外音を遮断すると、室内の耳元低周波音がより強く聞こえたので、外しました。


  81. 554 匿名さん

    都内に働きに出ている世帯はここら辺だと圧倒的に船橋だけど、千葉市は年寄りにとっては住みやすい。
    単身者や子供が離れた夫婦なんかにとっては良さそう。

    車所有していなくても済むだろう。

  82. 555 契約者さん5

    >>554 匿名さん

    業者?売主さん?
    ここは千葉市民になった住民板ですよ。
    検討板へ

  83. 556 契約

    >>552 匿名 困ったさん
    1階の回覧板で困ったさんの内容見ました。
    近隣部屋の方が見てくれるといいですね。
    原因分かったら教えてほしいです。

  84. 557 契約者さん1

    設備仕様の低さも相まってあまり注目されない(どころか酷評もしばしば)の我々の物件ですが住まいサーフィンの評価を見るとすこし背中を支えてもえるような気がしますね。個々の評価点数はそれぞれとしても評価ポイントは住民としても非常に納得感のあるものです。

    https://www.sumai-surfin.com/re/44047/

  85. 558 契約者さん1

    >>457
    遅レスすいません。
    浴槽エプロンにイラスト入りの解説シールが貼ってあると思いますので、その通りに掃除してください。
    排水ピースの所にゴムの弁があってそこに髪の毛が引っかかるようになってます。
    ただ排水できるようにかなり隙間も空いてるので、そこをすり抜けると流れてしまうと思いますが…

  86. 559 入居

    >>557 契約者さん1さん
    正直色々慣れてきて当初こちらの掲示板で酷評しましたが、私もポイント上がりました。

    電車音も当初より慣れ当たり前になってきました。
    一階の高架下駐車場が見える問題も、入り口側は柵、それ以外は植栽が綺麗に育って違和感ない状況です。

    防犯カメラも死角はほぼなしですし、防犯、災害面でも四方空間ありで安心できます。

    管理人さんや清掃員さんも三井クオリティで、挨拶が気持ちいい。不満があっても掲示板ですぐ周知しフォローしてくれる。

    米国がリセッション入り、円安が是正されると思われる来年以降にはこの価格の割安感及び低金利が足下を救ってくれる気がします。

  87. 560 住民板ユーザーさん7

    >>559 入居さん
    防犯カメラ→マスク、帽子を着用し、下を向いて歩いたら誰だか分かりませんよね。

    フロア(自分の家に入るとき)では、防犯カメラもないので、必ず背後や通路に人がいないか確認してから鍵を開けてます。電車の音もあるので叫んでも難しいです。

    オートロックも、住人が入るときに一緒に入ってしまえば、色んな人が入れます。


    防犯カメラがあり四角がないのはとてもいいと思いますが、
    犯人の顔がちゃんとうつらない可能性もあるので
    念には念をという意味で書きました。

    過去に部屋に入るときに、襲われたという時間もありますから。

  88. 561 契約者さん1

    >>560 住民板ユーザーさん7さん
    ご懸念理解できますが、それこそ上記のリスクを除けるのはエントランスから住居階にエレベーター乗り換え必須の高級タワマンくらいじゃないでしょうか。コストとトレードオフですね。

  89. 562 契約

    >>561 契約者さん1さん
    560さんの投稿はそう言うことではないと思いますよ。
    防犯カメラがあるから安心と思うのではなく、それでも気をつけたほうがいいとアドバイスしているんです。

  90. 563 住民

    >>559 入居さん
    買ってからの方が良くなる気がするのは三井だからでしょうか。ハード面はどうしようもないですがソフト面はいいですよね。

  91. 564 匿名 困った

    >>556 契約さん
    張り紙、管理会社対応の途中です、
    音は全く止みません。しかし水音、モーター、カラカラ音、複数の知人に来て確認してもらい、水槽の音で間違いないと考えています。

  92. 565 住民

    >>564 匿名 困ったさん
    早く良くなるといいですね。こ

  93. 566 契約

    >>564 匿名 困ったさん
    教えてくださ。ありがとうございます。本当止まるといいですね(涙)なんとかやむよう管理会社に頑張ってもらいたい!

  94. 567 契約者さん3

    >>564 匿名 困ったさん

    水槽ほぼ確定ってことですよね?

    自分はマンションの給水ポンプか24時間換気が原因では?
    と思っていましたが、まさか水槽とは驚きました。
    と同時に例え防振防音対策をしてないとしてもそこまで大きな音や振動、不快な音になることにも驚きました。
    マンションで水槽設置は地震や水漏れなどの懸念から諦める人が多いと思ってましたが、
    好きな人は設置するんですかね。

    以前、都内のマンションモデルルーム見学で間仕切り代わりに海水魚水槽が置かれてたこと思い出しました。
    レンタル水槽だと営業さんが言ってましたが。
    とりあえず、騒音元の特定は案外簡単かもしれませんね。
    早期解決できるといいですね。

  95. 568 契約者さん2

    >>564 匿名 困ったさん

    電化製品の音が聞こえるのか?と
    やや疑問でしたが、最近になり
    お隣さんの電子レンジのピーピー音がよく聞こえてくるようになり、
    納得しました。
    間取りとか色々関係あるのでしょうね。

  96. 569 マンション住民さん

    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F67Z4A12/

    3LDK売り出されていますね、未入居物件でしょうか。まだ新築の同じ間取りがあると苦しいでしょうね。

  97. 570 契約

    >>569 マンション住民さん
    三井なら
    10階66だと3900万円で売っているのに対し、
    4100万円で転売、、価格も高いので難しいですね

  98. 571 住民

    第三者管理方式は便利ですね。世帯数が多いと綺麗な植栽の維持に係る負担も少なく明細を見て嬉しくなります。

  99. 572 契約済み

    >>571 住民さん
    その費用って実際いくらなんですかね。

  100. 573 住民

    >>572 契約済みさん
    明細は別表に記載がありました。

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