物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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321
契約者さん4 2022/04/12 11:59:40
私はまだ引っ越し前です。
質問させてください。後悔している入居者さん契約者さんいますか?
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322
契約者さん1 2022/04/12 14:05:16
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323
契約者さん3 2022/04/12 14:53:40
この掲示板に書いてある事はほとんど嘘なので気にしない方がいいです。
騒音も全くしないし大満足です。
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324
りんご 2022/04/13 02:01:49
>>321 契約者さん4さん
少し後悔しています。理由は、電車と信号機の音です。
もし売却するとき、電車の音が問題で買い手が減るかなというためです。
夜0時すぎも電車の音がします。
あと、廊下を歩いているとき、後ろに誰かいないか確認してから歩いています。
電車の音が凄いので、不審者がついてきても気がつきにくいためです。オートロックではありますが、いまは、引越しが多くて、住人以外が誰でも入れる状況です。警備員の方はいますが、住人かどうか確認していません。
でも、売却をしないのであれば、いいマンションだと思います。
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325
たこさん 2022/04/13 10:13:52
入居済みです。
7階より上、入居まで音がどの程度かかなり気になってましたが住んでみると道路側は気になりません。
窓、通風口開けるともちろん音は聞こえますが。
玄関扉、線路側二重窓の部屋も過剰に気にするほどでは無く、実際は慣れるレベルです。
線路側窓閉めて終日テレワークしましたが、
オンラインで普通に通話もできます。
でもワークラウンジはドアを閉めるとほぼ無音に近いので、扉、窓、隙間によるなとは感じました。
廊下側柵がやや低いかなと思いましたが、
慣れれば気になりません。しかし細みの小さなお子さんがいる方は注意かも。立地からして大人のマンションの雰囲気だから関係ないですかね。
室内は確かに外気よりもひんやり。新築だから?
まだ部材が乾燥しきっていないからかな?
モデルルーム他社複数見てましたが、
こちらはクドいとかゴテゴテ感が全くなく、全体的に上品に仕上がっていて良いです。女性が気に入る柔らかな雰囲。
関係ありませんが、周辺環境として気になるのは
もう少し千葉中央駅周辺~千葉にかけてイタリアン、フレンチ、アジアレストラン、大型スーパー等津田沼とか行かなくても住むように、生活面でもっと都会化してほしいです。居酒屋風か崩れたような店ばかりで困ります。若者が多い街なのに。
なんでも駅から少し行ったところにしかなく、都会の便利さに慣れた者からするとほんと地方だなーと感じます。
ニトリ、大戸屋、ノジマ、千葉駅近くに作って欲しい。
千葉駅までのガード下の店が一部を除きセンスなさすぎ。昔のおばちゃん服の店とか、マスクやとか。
ガラクタやのような店がとにかく多い。
マンションはセンス良く全体的には気に入ってます。
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326
契約者さん2 2022/04/13 16:28:45
千葉市にセンスがないのは認めていますが、千葉県は地方ではありません。
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327
たこさん 2022/04/13 23:07:08
>>326 契約者さん2さん
田舎だなーを避けましたが、
確かに地方ではないですね。
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328
りんご 2022/04/14 01:06:28
>>325 たこさん
私も周辺が栄えていなくて(空きビルや、さえない雑貨屋さんなど)、残念だなと思いました。
ニトリあったらいいですよね。もっと栄えてほしいですね。
お洒落なお店ですが、歩いて10分のところに新町という場所があります。
その辺りには、エストプロッシモ、カッチャアルデゾローロ、ルクール、ディモルトなどなどお洒落なイタリアン、フレンチのお店があります!
あと、千葉中央だと若葉郵便局とツルハドラッグの道沿いにチェーン店でない居酒屋がいろいろあります。
船橋のように多くはないですが(津田沼行ったことないのでわかりません)美味しいお店あります。ご参考まで。
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329
Oneone 2022/04/14 03:13:44
>>321 契約者さん4さん
大満足です。値段が坪300万円超なら不満足ですが、坪200万円前半台ですので、不満足箇所は織り込み済みです。
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330
たこさん 2022/04/14 09:38:56
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331
契約済みさん4 2022/04/15 01:04:33
>>324 りんごさん。音はひとによって大分捉え方が違うのですね。電車の音が好きな人もいますしね。 超駅近物件なので電車の音、特にマンションの外廊下では、全ての購入者の想定内だと思ってました。
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332
契約済みさん4 2022/04/15 02:26:45
>>296 りんごさん まだ家具もカーテンも届いてないのですよね? どのような状況環境で電車の音を感じてるのでしょうか?
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333
入居済みさん 2022/04/15 02:46:01
素人質問過ぎて恐縮ですが、固定資産税額を特に確認せず購入しており、どなたかご存じの方がいたらご教示いただけると嬉しいです。当方3LDKの最もベーシックな間取りです
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334
匿名さん 2022/04/15 07:25:42
>>323 契約者さん3さん
ほとんどとは言いませんが、確かに嘘はありますよね。騒音が「全くしない」なんてありえませんからね。もう誰でも現物確認できるので、そんな嘘ついても意味ないんじゃないですか。もしも本当に全く聞こえていないのであれば耳鼻科で診ていただくべきだと思います。
間違いなく電車の音は聞こえます。その騒音が気になるレベルなのか、全く気にならないのかは、人それぞれということだと思います。
モデルルームでは、「電車の音はほとんど聞こえない」と言って売られていましたので、それは明らかな嘘ですし、詐欺だと思っています。電車の音はそれなりに聞こえると正直に話していただけていれば、腹立たしい気持ちにならずに済んだと思います。
個人的には我慢できるレベルの騒音ですが、他の方がおっしゃっている様に、売るときにマイナス要素になるかなと心配しています。
騒音を何とかできないか(少しでも快適に生活できないか)と前向きな議論をしようとしている方々を嘘つき呼ばわりする方の神経を疑います。
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335
契約者さん1 2022/04/15 12:15:35
駅徒歩1分の激駅近物件です、皆さん。
言い換えたら購入された方は電車が嫌いではない、なので音に否定的な意見の購入者のかたがは、どんな検討をされたのでしょうか?
私は千葉中央駅のホームに立ってじっくり電車の音や走り方を観察し満足した上で購入決断しました。
今もとても満足です。
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336
契約者さん5 2022/04/15 13:02:28
購入者で文句言ってる人申し訳ないですけど、下調べ不十分もしくは、なりすましで荒らしてる,としか思えないです。
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337
契約者さん5 2022/04/15 13:05:35
>>333 入居済みさん その間取りで十万円以下と言われたような覚えが、間違ってたらごめんなさい.
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338
匿名さん 2022/04/15 13:29:51
>>335 契約者さん1さん
駅近くに住みたいのは便利だからであって、電車の音が好きなわけではありません。仮に電車が好きだとしても、寝室でずっと音を聞いていたい程に電車が好きで好きでたまらないという人は、かなり珍しいと思います。
ホームで音や走り方を観察して、部屋でそれがどの様に聞こえるのか想像できる人がいるのであれば、それはかなり特殊な能力だと思います。
モデルルームで二重窓の模型を見せられて、営業さんに「二重窓のおかけで音は部屋に入ってきません」と言われ、それを信じたら検討が不十分だということになるんですか?
無茶苦茶な論理なので冗談だとは思いましたが、一応真面目に回答しておきます。
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339
匿名さん 2022/04/15 13:33:10
>>336 契約者さん5さん
部屋ができる前にどの様に下調べする術があったのでしょうか?
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340
契約者さん1 2022/04/16 01:06:08
ネガって荒らすのやめよう。ここは居住者だけの憩いの場だよ
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341
りんご 2022/04/16 02:59:38
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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342
中古マンション検討中さん 2022/04/16 03:00:55
価格は経済価値を貨幣額表示したもので、電車の音がしなければ、数百万円(間取りにより変動有)高く売り出されていたと思っています。実需では不満がある方は賃貸に出して、収益物件としてグロス5-6%で運用しながら機動的に売却されるのも一つだと思います。直近1-2年でメジャー7の千葉中央駅前築浅マンション価格が下がることも考えにくいと思います。
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343
oneone 2022/04/16 03:23:02
上では、中古マンション検討中と名前が変わってしまいましたが。。
例えばとしては不適切かもしれませんが、アサリ(貝)では、国産と中国産で値段に差がある場合があります。気にする人もいれば、気にしない人もいるという点、デメリットは市場価格に織り込まれる点は、不動産も共通点があると思います。
同じアサリでも中国産を長崎産の表示するのは産地偽装なので立派な違反行為です。
一方で、電車の音に関する発生可能性は、程度の差はあれ営業マンから説明はありましたし、宅建業法上の重要事項説明書の各種記載から推察されたはずです。また、購入者として現地で音を聞く等検証可能性もあったはずです。私は少なくとも押し売り等もされておらず十分検討時間も確保できました。
厳しい言い方かもしれませんが、借入及び自己資金にて不動産に対する投資をされているわけですから、売主側に明確な違法行為がなければ(ビジネスの世界では違法行為であっても)、自己責任の側面は一般論としてあると思います。
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344
oneone 2022/04/16 03:32:48
目下の悩みは、防火管理者?になるメリットデメリットです。。マンションの組合には参加しないと考えていた一方で、防火管理者の議案が出るようで、立候補し他の方との交流やお役に立ちたい思いで揺れています。皆さんはどうでしょうか・
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345
契約者さん1 2022/04/16 05:16:52
その通りですね。ここで不満言ってるくらいなら,今すぐに売りに出して他の中古物件でもさがせばいいだけですよね。
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346
匿名さん 2022/04/16 05:55:45
当然売ることも考えていますが、そういう話をしているのではありません。論点がずらされていますね。
騒音なんて全くしないという明らかな嘘を書いたり、騒音がするという人達を嘘呼ばわりされたり、掲示板を荒らしているだけの部外者だと言われたり、あまりに失礼なコメントがあったので返信しただけです。
「騒音なんて全くありません」という嘘の次は、「文句があるならさっさと出ていけ」ですか。凄いですね。
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347
契約者さん1 2022/04/16 08:08:20
建設的な議論しましょう。ここで否定的な意見言っても何も得るものないですよ。個人的な文句は三井に言いましょう。
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348
契約者さん1 2022/04/16 08:14:14
音問題、賑わってますね。
私は電車の音は当然する前提、折り込み済みで購入してますし、実際多少しますが全く気にならないですね。静かな方が逆に落ち着かない程。騒音については感じ方人それぞれ。
むしろ、総合的にこの物件コスパ最強だと思ってます!
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349
契約者さん7 2022/04/16 08:27:45
音で困ってる人がいたら「ウチはこうしたら聴こえ方が軽減されましたよ」が建設的な議論。
音の感じ方は人それぞれですし、自分は気にならないし満足していると言うのもまた建設的かもしれませんが、気になるという人に対して「そんなの分かってたことだろ。ここでそんな話をするな」は非建設的だと思いませんかね??
自分が気に入ってるものを同じ住人だろうと否定されたくないであるとか資産価値に影響しそうだからここに書かないで欲しいとかいう気持ちは理解しますが、「音で困ってます。改善した人がいたら家具レイアウトなど教えて下さい」を書くなは違うでしょうよ
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350
契約者さん1 2022/04/16 09:52:19
>>349 契約者さん7さん 匿名さんと同じ人ですか?
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351
契約者さんx 2022/04/16 10:14:20
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352
りんご 2022/04/16 11:04:01
ある方が不満に思っている人いますか?と投稿されていたので書きました。
モデルルームの説明で窓は二重窓なので静かですと言われたのでショックでした。
他の方が、音は全然気にならないと仰っていたので色々知りたかったですが
引っ越しな、売却すれば、などといわれてとても怖くなりました。
この物件がお得なのかは、人それぞれだと思います。住宅ローン払うために、生活費を説約しています。
もしかしたら、上層階は音が静かなのかもしれませんね。
音については自分で考えます。
もう書くのをやめます。
マンションの防火対策では
何人かで組むと聞いています。
もし、住人の方と意見が少しでも違った時、怖いなと感じています。
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353
契約者さんx 2022/04/16 11:32:23
りんごさんも匿名さんも7さんもすべて同一人物と思ってしまうのは私だけ?
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354
契約者さん8 2022/04/16 11:52:29
住んだらわかりますけど、ほとんど音はしないですよ。
騒音云々って言ってる方々は、このマンションの資産価値を下げようとしているだけだと思います。
理由は不明ですけどね。
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355
匿名さん 2022/04/16 12:16:13
りんごさんも契約者さん7さんも、私とは別人です。
りんごさんと契約者さん7も別人だと思います。何故同一人物だと思われるのか。
ここでは建設的な議論や論理的な話は不可能なようですので、もう書き込みません。お騒がせして申し訳ありませんでした。
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356
契約者さんx 2022/04/16 13:59:05
>>355 匿名さん そうだね あなたは退出した方がいいと思う。
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357
契約者さん2 2022/04/16 14:28:25
>>349 契約者さん7さん
仰る通り、
音の感じ方は人それぞれですよね。
話し合って改善していくといった建設的議論に賛成いたします。
さて、生活音が気になる場合、家具の配置は、壁に書庫などを置いたりが生活音の伝わりが軽減されるようです。
外界の騒音には、騒音に対応したフィルターに変えてみると軽減されます。インターネットで調べてみてください。
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358
契約者さん2 2022/04/16 14:32:37
>>354 契約者さん8さん
音は部屋に入れば気にならないといったコメントが多数、見受けられます。
こちらのマンションは駅前であるので資産価値は高いです。
ちなみに、田舎以外は外から音は聞こえてきて当然なので資産価値については心配されなくても大丈夫でしょう。
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359
契約者さん2 2022/04/16 15:50:16
正直言って、否定的なコメントには腹が立ちます、色々考えた上で何千万も出して買ったんですよ。このスレは自画自賛でもいいからこのマンションの価値を建設的にあげていくスレです。そ例外の目的の人は検討スレに行ってください。お願い申し上げます。
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360
契約者さん1 2022/04/17 05:48:28
二重サッシの説明コーナーに対して実際は聞こえるなぁとは内覧会時に感じました。
その後、引越前にこちらの騒音の話の書き込みを見て夜寝れるか心配してましたが、私は線路と反対側の部屋で寝泊まりしてるせいか、全く気になりませんでした。
ちなみに購入時は、むしろ反対側の方部屋の音を心配してました(近くに消防署があって二重サッシでないので)が、住んでみればそれも大丈夫でした。
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361
住民YZ 2022/04/17 06:41:23
住民です。皆様どうぞよろしくお願い致します。今日1日家にいましたが、電車音は集中してちゃんと聞けばなんとなく聞こえます。普通に生活してて、気になったことはありません。逆にベランダの方がよく聞こえるかも。廊下通る時確かにびっくりするほど音大きかったですが、でも嫌な気持ちにはなりませんでした。実際住んでみて、とりあえず便利です。立地最高です。間取りを妥協して購入しましたが、音など全て考慮して決めたので文句はないです。
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362
購入者さん 2022/04/17 10:35:34
>>344 oneoneさん
消防法で決まっている以上、仕方ない取り決めになりますが、防火管理者は講習を受けて試験をクリアして資格を有する必要があります。
資格を有するということは罰則も伴いますし、人命に深く関わる重責もあります。
本物件は契約者購入者=住民ではないケースも多くなることも想定する必要もあります。
室数に対して契約者住民が少なくなった場合は防火管理者に選出される頻度も負担も高くなるかもしれません。
もしoneoneさんのような前向きで意欲的な方々が固定で防火管理者になっていただけるなら有難いと思いますが、
防火管理者は消防法に従い年2回の消防検査を行う必要もあり、住民が住民の部屋に入り検査をすることに抵抗を感じる方もいるかもしれません。
自分的には外部の有資格業者等に委託するほうが良策かと思います。
ただoneoneさんのような考え方ができることには感服致します。
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363
住民YZ 2022/04/17 12:49:45
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364
入居済み 2022/04/17 14:08:14
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365
Oneone 2022/04/19 08:00:16
>>362 購入者さん
とんでもございません。とても詳細に教えて下さりありがとうございます。納得の上、外部のプロに委託する方に投票いたします。
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366
匿名 2022/04/19 11:23:22
なぜこのような場で、出ていけとか、腹が立つとか
半分独り言かもしれないが、思うことそのまま強く他人を攻撃するのかな。
書き込んでいる皆が書き込みに慣れているわけでも無く、名付を間違う事も有るだろうに。
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367
契約者さん8 2022/04/19 11:31:34
購入した人にとってはもうこの物件は我が子なんですよ
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368
契約者さん1 2022/04/20 12:48:26
話がズレますが、田舎だから静かだとは限らなかったりします。海沿いの木材家屋とかは潮騒とか海鳴りとかなかなかに騒がしいです。
話がズレたついでにこんなエッセイ漫画ありました。https://note.com/tokyoasobi/n/n6abe92e090af
要は気の持ちようという事なのでしょう。
音が気になって後悔している方々が、物件や物件の他の環境要素を好きになる事で気にならなくなり、心が軽やかになる日が訪れる事を祈ります。
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369
契約者X 2022/04/23 09:45:55
後悔してる人はこういうところに恐らく書き込みません
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370
匿名 2022/04/24 13:39:38
>>264 契約者さん3さん
毎日の事なので騒音は本当にストレスですよね。
お気持ちお察しします。
建設的なご提案で一度デベに相談してみてはいかがでしょうか?
二重窓にズレや不良はないか確認して貰い、異常も無くあくまでも個人の音の捉え方だという事なら自費で三重窓に工事が出来ないか尋ねてみてはどうでしょうか?
窓の工事となると後々、管理組合の許可を得る事になると思いますが。
もし、電車の音に関するデベ側の説明に腑に落ちない部分があれば建築士に相談してみるのも手かもしれません。
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371
住人 2022/04/25 02:44:46
ここのワークスタディルームでテレビ会議をされている方。ご本人とテレビ会議されている方の声が丸聞こえ。
仕事の話を周りの方に聞かれても大丈夫なのかな?
聞こえてまずい場合、テレビ会議は各自の部屋でやられた方がいいと思いました。
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372
住人D 2022/04/25 10:46:46
>>371 住人さん
自習室が静かな分、より響きやすい気がします。コワーキングスペースのように周囲が騒ついている方が個室の音が誤魔化される気がします。
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373
契約者さん7 2022/04/26 01:02:00
>>357 契約者さん2さん
頂いたアドバイスを参考に私の許容範囲まで改善できました。ありがとうございました!
以下、他にお困りの方がいた場合の参考事例として。
私が困っていたのは線路側の洋室を寝室にした為、線路の音で朝必要以上に早く起こされてしまうというものでした。リビング側はリビングと繋げて使う想定だったため寝室の移動もできず。。
対応としては契約者2さんのアドバイスを参考に
・壁ポコ吸気口にサイレンサー取り付け。
・その上で、吸気口を閉じた状態で前に本棚を置いて塞ぐ。この部屋の24時間換気は捨てる。換気する時は窓を開ける。
・窓は防音カーテン。効果がなくても後悔しないようにニトリで5千円程度のものを付けたが軽減効果は感じられた。
・レースカーテンを外して同じカーテンをもう1つ付けて二重にした。最初から高級なものを買えばよかったと後悔。。
これでも耳を澄ませれば聞こえはしますが、朝6時に起こされることなく熟睡できるようになりました。聞こえ方、感じ方には個人差があるのでここまでしなくても気にならない方もいるようですし、ここまでやっても気になる方もいるかもしれませんが、ご参考まで。
※リビング側の音は起きている間のことなのでさほど気にしていませんでしたが、ついでにこちらも防音カーテンと吸気口のサイレンサー取り付けで大分軽減されました。
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374
匿名 2022/04/26 08:44:48
>>373 契約者さん7さん
共有ありがとうございます。
我が家も線路側が寝室なので熟睡できていないので情報大変助かります。
寝室の換気口を閉めて寝ているとのことですが、
廊下の扉も閉めていますか?
玄関からの音もすごくて扉を閉めています。
換気しないと不安でお伺いしました。
我が家も換気のところをしめたいと思います。
なお、我が家は本棚を置くスペースがなく、カーテンのみで対応です。涙
本当、モデルルームに騙されたなと涙しています。
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375
匿名 2022/04/26 12:22:20
>>374 匿名さん
調子が良かったですからね。アンケートの通りやんわりで親切と感じる方もいるでしょうが。
最近私と棟内で何度かすれ違っても目も合わせない。縁があったんだから仕事だからと割り切り挨拶位すれば。と気付いているこちらは思ってますが。
反し掃除の方本当に明るく真面目に仕事をしている印象です。休憩場所がなくてゴミ置き場で休んでいて気の毒になります。
個人の意見ですが、清掃の方が明るく真面目に仕事をされているのをみて、私は良いマンションだな。
良かったな。と感じてます。
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376
入居済みさん 2022/04/26 13:31:50
>>375 匿名さん
色々な方がいらっしゃるのが大型マンションですよね。賃貸も割と多そうですが。すれ違った方とは会釈や道の譲り合いをするケースも多く、以前購入した中古マンションよりは礼儀のある方が多いとは感じてます。
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377
ポール 2022/04/26 13:34:11
上はご参考まで。
ここの賃貸は順調に決まってるらしいので、音は神経質な人だけへの特殊問題なのかな。
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378
ミミさん 2022/04/26 21:34:19
嫌ならいつでも引っ越せる賃貸と、そう簡単に引っ越せない分譲を一緒に語るのは無理があるかと。すぐに買い手が付くような人気物件ならいいですが、新築でも苦戦してる状況ですからね。
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379
契約者さん7 2022/04/27 00:50:59
>>374 匿名さん
玄関も地震対策でクリアランスとっているせいか音入ってきますよね。。
私は寝る時ドアを閉めていますが、今のところ結露などありませんし、体調にも問題もありません。土曜にあれこれやってまだ4日しか経っていないので「今のところ」「私は」問題ないレベルの話で申し訳ありませんが。。
匿名さんも快適な睡眠ができるよう祈っております。
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380
匿名さん 2022/04/27 13:05:54
>>376 入居済みさん
375さんは住民の話をしているのではなくて、営業さんのことを言ってるんじゃないですか?
私もこの掲示板以外では住民に対して嫌な思いはまだしていません。
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381
マンション住民さん 2022/04/27 13:54:11
カーディーラーの営業と違って、マンションの営業は売ったらほぼ客との関係は終わりですからね。そりゃ態度が変わっても不思議ではないですよ。
若しくは、「電車の騒音がMRでの話と違うじゃないか」などのクレームを言われるのが嫌であえて無視したのかもしれません。
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382
契約者さん3 2022/04/27 14:31:50
なんでこんなに音で盛り上がってるのでしょうか、、、私の耳が悪いのか,住んでる場所が聞こえにくいのか、、
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383
匿名 2022/04/27 15:14:51
>>382 契約者さん3さん
本当に聞こえないですか?
今も寝てましたが、電車の音がうるさく目覚めてしまいました。
6階より上でしようか。
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384
名無しさん 2022/04/27 22:54:57
同じ人が悩まれて連投されてると見受けられますが、一度内装業者に相談されてはいかがでしょうか
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385
契約者さん1 2022/04/28 11:25:56
失礼します、シートフローリングってキャスター付きのチェアを使うならチェアマットやラグを敷いて使っていますか?調べてもあまり出てこなくて
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386
匿名 2022/04/29 00:38:05
366です。
こちらも購入者であり入居済みの者です
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387
契約者さん1 2022/04/29 03:17:41
>>385 契約者さん1さん
こんにちは、私は念の為、フロアマットの上にさらに透明なシートを引いています。
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388
契約者さん2 2022/05/01 09:30:52
>>387 契約者さん1さん
385です。ご回答ありがとうございます!
せっかくの新居ですから綺麗に使いたいですしマット検討してみます。
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389
マンション住民AB 2022/05/02 10:57:09
今日の朝6時すぎですけど、オートロックのドアの前に女性寝てましたよね・・・
寒い日で、オートロックの前の空間が暖房きいていて暖かいのはわかるんですが、人様のマンションの入り口を寝床にするのはやめてほしい・・・
次、管理人に会ったら伝えます。今年の冬が今から不安です。
入口に暖房いらないですよね?思い切ってずっと暖房オフにしてもらいたい。
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390
購入者 2022/05/02 16:52:09
>>389 マンション住民ABさん
夏は夏で冷房目当ての人も寝床にするかもですね。
エントランスは雨も凌げますから。
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391
契約者 2022/05/03 01:25:16
>>389 マンション住民ABさん
このような誰でも閲覧出来る掲示板に、自分の住むマンションエントランス付近で寝ている人がいてやめてほしい、等の投稿をすることは、かえってこの地域の民度の低さを晒しているようで何となく恥ずかしささえ感じてしまいます。
寝るのやめてほしい、なんて当たり前の話ですから、こっそり管理会社に言って注意してもらう、また再発防止の仕組みを作る等の対策をしてもらえばいいだけではないでしょうか?夏だから、冬だから、冷暖房のオンオフの問題ではないように思います。いずれにしても、安心・安全な暮らしを望みます。
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392
千葉県民さん 2022/05/03 08:48:33
>>389 マンション住民ABさん
駅前に交番あるから、警察に対応していただきましょう。
管理会社にも連絡は必要ですが、浮浪者でなければ警察が早い。
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393
住人 2022/05/03 10:23:36
情報共有ありがとうございます!
朝はバタバタして交番に行けないので、みつけたらこちらも管理人さんへ連絡します。
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394
奈々さん 2022/05/03 11:11:14
>>393 住人さん
ありがとうございます!よいマンションにしていきましょう!!
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395
住人 2022/05/03 12:17:34
>>391 契約者さん
民度が低いとかABさんの発言にたいして私はそう思いませんでしたよ。
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396
契約者V 2022/05/04 08:37:15
>>389 マンション住民ABさん
貴重な情報ありがとうございます。
今後は深夜や早朝の出入り時に気をつけたいと思います。
マンション住民なら再犯防止の策はあるかもしれませんが、外部の人では難しい問題ですよね。
警察も事件性や人的被害や建物自体に損害を与えていなければ注意して終わりです。
効果的な『再犯防止』にはなりません。
公共施設や商業施設でもエアコン目当ての人たちが寝てたり長時間居座りするようですから、
エアコンの一定時間限定の停止は少し効果がありそうですね。
光熱費削減にもなります。
24時間有人管理ならさらに安心なんですけどね、無理だろうし。
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397
匿名 2022/05/06 06:32:54
エレベーターの下ネタ?の落書き残念ですね。
文字の位置からして書いたのは、子供ではなさそうですね。大人なら残念です。
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398
奈々さん 2022/05/06 11:31:35
>>397
抱っこされた子供が遊び心で爪で記入されたと思っています。各引っ越し屋の名前も列記されていますし。
もうそろそろ外される養生ですし、エレベーター内でクスッと笑っていいリフレッシュになっています。
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399
匿名 2022/05/07 07:18:52
>>398 奈々さん
もしそうなら親というのは、注意しないものなんですね。
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400
契約者さん1 2022/05/07 07:47:47
>>399 匿名さん
注意したときは既に事後という…
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401
奈々さん 2022/05/07 09:15:28
>>399 匿名さん
注意はしていると思いますし、共用部への経済的損失は実質的に無いと思います。
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402
契約者さん1 2022/05/09 01:44:33
>398
抱っこされる年齢(0~1歳)の子供の指の力だと難しいと思いますし、そもそもカタカナを書けないと思います。
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403
入居済みさん 2022/05/09 11:01:24
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404
匿名 2022/05/09 12:38:32
>>403 入居済みさん
養生は外すしかなかったんでしょう。
下ネタなんてお客様に恥ずかしくて見せられない。
私も子供が書いたんじゃないと思います。
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405
契約者さん1 2022/05/09 22:26:44
普通に引越しラッシュだったGWが明けたからとったのでは
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406
契約済みさん 2022/05/14 03:11:16
前のマンションでは、雨が降ってきて傘をコンビニで購入した機会が多いのですが、千葉中央駅から最後の5秒だけで済むので、ビニール傘を買わずに済み、ESGに貢献し、費用削減できてる気がします。改めて梅雨になってもこのマンションを買ってよかったです。
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407
匿名さん 2022/05/14 04:52:26
>>406 契約済みさん
傘より騒音が遥かに重要かとw
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408
匿名 2022/05/14 11:08:01
>>406 契約済みさん
ESGを気にされているのであれば、日頃から折りたたみ傘の携帯をお勧めします!
日々の騒音問題の方が。。
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409
契約者さん1 2022/05/14 13:35:53
閑静なマンションほど住民間の騒音問題がひどいらしいですよ。我々は共通の敵を持つことで隣人同士で憎まないで済んでよかったじゃないですか笑
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410
契約者さん1 2022/05/14 13:58:51
>>407
何が重要かは各々で違うことですし、そもそも音が気になってない人にとっては「騒音」とまでは感じないただの音な訳ですから、雨に濡れない事に良さを感じる事は、意見としてはおかしくないと思いますよ。
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411
契約者さん1 2022/05/14 14:03:03
>>409
その発想は無かったですが、確かにそれは言えますね。意外なメリットですねw
それに今後新しく入って来る人は、実際の音を聞いて納得して入ってくる人達でしょうから、音に対しておおらかな人が集まるようになるかもしれませんね。
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412
契約者さん1 2022/05/14 14:36:47
それぞれの立場で音をどう感じたかを公表するのは良いと思いますが、他の方のコメントに対して「いや、自分は気になる!」とか「いや、自分は気にならない!」といった各々の感じ方を何度もレスするのは堂々巡りなのでそろそろ止めませんか?
音が気になる人、気にならない人がそれぞれ居るのはもう明らかになったのですから、次は有意義な情報交換をする段階だと思います。
気になる人は「こういう対策で効果がありました」、気にならない人で何らかの心当たりがある人は「自分はこういう暮らしをしているから気にならないのかも?」と言った、情報共有のコメントで協力し合えたらと思うのですがいかがでしょうか?
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413
契約者さん1 2022/05/14 15:45:34
同感です。音の事ずっと言ってる人は住民じゃないんでしょうね
,しつこいですよ
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414
匿名さん 2022/05/14 16:00:52
>>413 契約者さん1さん
何に対して同感?引用してくれないとわかりません。
412は騒音について有意義な情報交換をと呼びかけれているのだと思うのですが、あなたの意見は違いそうですね。
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415
匿名 2022/05/14 16:52:29
>>413 契約者さん1さん
住人です。
証拠かわかりませんが、エレベーターの前のポップが先週はペットの騒音とベランダで飼話ないでくださいというクレームの内容でしたが、今は三井のホテルの広告に変更されていました。
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416
住民板ユーザーさん7 2022/05/15 02:54:44
>>409 契約者さん1さん
確かに、騒音という皆さんと共通の敵がいてよいですね。
管理会社が掲示されていたクレームの、動物の鳴き声はまだ聞いたことがありません。
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417
契約済みさん 2022/05/15 04:28:41
>>409 契約者さん1さん
政治的な例ですが、NATOとロシアのような関係でしょうか。共通の敵があるメリットに納得しました。
皆さん個性がある中で、お互い楽しく生活できたらいいなと思います。
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418
匿名さん 2022/05/15 06:59:52
騒音は住民の共通の敵になり得ないと思います。ここでは「騒音なんてない」と言わないと、「住民ではない」だとか「全て同一人物の意味不明な書き込みだ」と言われてしまいます。騒音があると認めた時点で一部の住民の敵にされてしまいます。
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419
匿名さん 2022/05/15 12:41:21
>>418 匿名さん
「騒音」だと認めたくないんでしょw
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420
匿名さん 2022/05/15 21:44:56
>>418 匿名さん
「出ていけ」とも言われます。
住民さん12024-07-27 14:27:03新宿の某マンション内の住吉会本部事務所に対し、使用差し止めの仮処分が決定されたようです。仮処分を打つ以前に抑止・暴排ができなかったのか。栄町・富士見エリアに近接する場所だからこそ、日々の警戒が重要です。
暴力団員のマンション内への侵入を防ぐために、千葉県警・千葉県弁護士会・千葉県民会議の三者の存在を事前に知っていただきたく、共有します。住民の防犯意識が高いマンションは、活動拠点には選ばれにくいでしょう。
「千葉県暴力追放運動推進センター(公益財団法人 千葉県暴力団追放県民会議)」 https://boutsui-chiba.jp/
cf.千葉県民会議だより「ぼうつい89号」組織犯罪対策課トピックスを参照ください。令和5年8月稲川会系組員逮捕事件は、千葉市中央区栄町が事件現場でした。容疑は常習賭博罪(刑法186条1項)でしょう。
なお、「他人や架空名義でマンションに住んでいると思われる人物」がいるが実名で通報するのは憚られる場合、匿名通報ダイヤル(警察庁の委託を受けた民間団体)を活用するのがおすすめです。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/200711/2.htmlオートロック共連れ侵入を目撃したことがある
100%
住民ではない不審人物を見たことがある
0%
不審人物が出入りする住戸がある
0%
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