埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-16 12:34:38

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/


所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47

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  1. 2415 住民さん5 2023/08/25 17:53:26

    >>2414 マンション住民さん
    こんばんは。私も解決していないと思いました。
    ブログでPH千葉お部屋がうつっていますね。
    てっきり、PH千葉ではやらないもんだと思っていました。。
    怖すぎです。

  2. 2416 住民さん6 2023/08/25 18:01:30

    >>2413 住民さん2さん

    何も解決していなかったということがわかりました。リンクありがとうございます。
    もう流石にここでは営業してないだろうと思っていたのですが、ほとぼりが冷めるのを待っていただけだったんですね。
    以前は逆ギレされていましたし、反省なんかしてるわけがないとは思っていましたが、こんなに早く営業再開されるとは。
    こんな杜撰な管理だからメンズエステなんかも平気で営業できてしまうんですね。
    管理会社が全く役に立っていない。

  3. 2417 住民さん 2023/08/25 18:01:38

    >>2415 住民さん5さん

    ユーチューブも要チェック

  4. 2418 マンション住民さん 2023/08/25 18:11:10

    ヨガがOKならエステもネイルサロンもOKってことになりますよね。
    きちんと対処していかないと取り返しのつかないことになりそう...。

  5. 2419 住民さん8 2023/08/25 20:23:39

    規約違反をしているのならブログ停止の要請とか出来ないんですかね?

  6. 2420 住民さん4 2023/08/26 00:42:27

    >>2419 住民さん8さん
    違法行為差し止め&損害賠償請求する際に、ブログの写真は証拠になるのでブログはあったほうが良いです。Web魚拓でも十分とは思いますが。

    アメブロの代わりに別のブログを始めるだけになりそうです。

  7. 2421 住民さん1 2023/08/26 08:07:24

    実名顔出しで規約違反行為を繰り返すメンタルはすごい

  8. 2422 住民さん1 2023/08/26 08:33:00

    ブログを見るに、
    数名のトレーナー養成→PH千葉内
    多数参加のフィットネス口座→別場所

    という感じで使い分けているだけで、まだ事業継続していそうですね。もちろん先方から退去手続きされたことを管理室に届ければそれで済む話なのに。

  9. 2423 住民さん9 2023/08/26 09:08:04

    >>2417 住民さん
    X(旧Twitter)滝沢ガレソ氏に、違反行為が取り上げられたら、登録者数増えて喜ばれるかもです。
    炎上することによって、知名度をあげたいというのは危険な兆候です。

  10. 2424 住民さん1 2023/08/28 15:55:39

    >>2421 さん
    インスタ、ブログを時々見ていますが、
    私もすごいなと思いました

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  12. 2425 住民さん7 2023/08/31 12:55:31

    中央部高層階あたりに住んでいる者です。
    1年近く前から、朝6:00~7:00頃と夜19:00以降に天井から聞こえる音に困っています。
    「ドンッ」という大きな音や、「トントントントン」という小刻みな音が多いです。(つい先程も聞こえてきました)

    近辺の住民の方で同じような音を聞いている方いませんか?
    また、どなたか解決のアドバイスを頂けないでしょうか?
    なお、住民間トラブルを避けるために直接上の階の家には行っておりません。三井に相談したんですが、張り紙での注意喚起以外はしてもらえず何も解決しないまま1年近く経ってしまいました。

  13. 2426 住民さん2 2023/08/31 13:53:54

    >>2425 住民さん7さん
    その音は毎日ですか?
    一年ずっとだと病みますよね。

    三井は注意喚起の貼り紙のみで、隣戸への投函はしないんですかね?

  14. 2427 住民さん6 2023/08/31 17:09:16

    >>2425 住民さん7さん
    一年前は、ドンドンとトンカチで何かを叩いているような音が深夜にありました。
    結構期間が長く貼り紙もはられていました。
    今は無くなりました。

    効果があるかわかりませんが、フロアを限定してはどうてしょうか?
    例えば8階以上とか。
    あとは、三井にポストに投函してもらうとか。
    音って長い期間続くとストレスですよね
    改善されますように。

  15. 2428 住民さん8 2023/08/31 22:01:01

    >>2425 住民さん7さん

    昨年春ごろ、まだ未入居や引っ越しが多かった頃に、天井あたりから音が響いて煩さかったので上階を見に行ったら、上階はまだ未入居であり、隣が引っ越し作業をしていたことがありました。
    配管洗浄のときもうちの階付近の作業日ではない日にカンカンキンキンと金属的な音や打撃音らしき音が響いていたこともありましたし、バルコニー側にいても通路側清掃の音やハイヒールでコツコツ歩く音が聞こえてきたり、カートを引きずるような音も響いてきます。
    最下階のちょこざっぷの振動音などが中層階まで響いていた事例もあります。
    以前は水槽の振動音で病んでしまった方もいたようですが、その後の管理会社による調査でも振動音の特定はできなかったようです。
    つまり、音の発生源を特定するのはかなり難しいので、絶対的な確信や証拠がなければ安易に直接クレームを言うのは避けたほうがいいですよ。
    生活音は誰もが出す音で、誰もが被害者と加害者にもなる可能性もあります。

    音に悩んだり病んだり、過敏に気にする方は共同住宅ではなく近隣住宅からも離れた戸建に住むしか真の解決策は無いかもしれません。
    大音量の音楽や楽器演奏、暴れたりバカ騒ぎ音などなら解決策も多々あると思いますが

  16. 2429 住民さん8 2023/09/01 13:34:34

    >>2425 住民さん7さん

    中央部高層階あたりに住んでいる者です。
    →当方も同じです。

    1年近く前から、朝6:00~7:00頃と夜19:00以降に天井から聞こえる音に困っています。
    「ドンッ」という大きな音や、「トントントントン」という小刻みな音が多いです。

    →リビングで一人静かに過ごしているとうちもよく聞こえます。朝は慌ただしくしているので気になるのは夜のみですが。
    「ドンッ」というのは子供がソファから飛び降りた音、「トントントン」というのは何かおもちゃで遊んでいるのかなと思ってました。
    というのはいかにも保育園から帰ってきた位の時間にいつも始まるからです。
    何となく音が段々大きくなってきているような気がするので子供さんも大きくなってきてるんだろうなと考えています。

    うちの場合は私も程なく忙しくなってその内TVを付けたりして気にならなくなるのでそこまで気に病んでいませんでした。
    ただただお子さんが早く(ドンドンしなくなるくらい)分別が付く年頃になればいいなと思うだけです。

    良いアドバイスができずすみません。


  17. 2430 住民さん1 2023/09/01 13:43:29

    首都圏ランキングでは、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が3年連続総合1位とのことです。総合1位の管理会社でも解決できない事案は、弁護士等に相談する段階にあるかもしれませんね。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000434.000034467.html

  18. 2431 住民さん8 2023/09/01 14:06:08

    >>2425 住民さん7さん
    高層階ではなく、そこまで気になってるわけではありませんが、似たような音を聞きます。

    音の原因としては以下のような可能性もあると推測してます。
    トントン音→配管音(一部のつまり?、膨張やウォーターハンマー等)
    ドンッ音→玄関扉等が閉まる音(意外と大きく感じる時もあるような、、、)または上記同様配管音

    解決のアドバイスとまではいかず心苦しいですが、こういった配管周りの対策はあるようですね。

  19. 2432 住民さん3 2023/09/02 00:15:11

    >>2425 住民さん7さん

    以前住んでいたマンションではエレベーター廻りの何かが原因で音が響くことがありました。詳しいことは忘れてしまったのですが…。

    騒音の時間帯はちょうど朝食と夕食の作業する時間に感じましたが、キッチンでの作業による音が原因かもしれませんね。ソフトクローズではない収納扉の開け閉めや食洗機、換気扇配管や水廻りの排水管なども一つの原因候補かも。ガスレンジあたりも中華屋さんみたいにフライパンや鍋が当たる音がレンジフード経由で響くかも。外の音がレンジフードから入ってくることもありますし。

    ちなみにうちはほぼ毎日朝4時から6時と夜7時から9時頃に壁からゴンゴンと作業音みたいな音が響いてきます。最初はイライラしてましたがたぶん料理してるんだろうなと諦めています。

  20. 2433 契約者さん6 2023/09/02 13:03:34

    ドンとかコンコンコンとかって、もしかしてウォーターハンマーかな?

  21. 2434 住民さん1 2023/09/04 15:30:02

    事実はわかりせんけど。
    インストラクター講習てきなものを本当に自分マンション内でやってるとして、お金取ってなければokなんでしょうか?
    友達と趣味でヨガしてるだけ、みたいな感じになるのかな。

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      住民さん12024-07-27 14:27:03
      新宿の某マンション内の住吉会本部事務所に対し、使用差し止めの仮処分が決定されたようです。仮処分を打つ以前に抑止・暴排ができなかったのか。栄町・富士見エリアに近接する場所だからこそ、日々の警戒が重要です。

      暴力団員のマンション内への侵入を防ぐために、千葉県警・千葉県弁護士会・千葉県民会議の三者の存在を事前に知っていただきたく、共有します。住民の防犯意識が高いマンションは、活動拠点には選ばれにくいでしょう。

      「千葉県暴力追放運動推進センター(公益財団法人 千葉県暴力団追放県民会議)」 https://boutsui-chiba.jp/
      cf.千葉県民会議だより「ぼうつい89号」組織犯罪対策課トピックスを参照ください。令和5年8月稲川会系組員逮捕事件は、千葉市中央区栄町が事件現場でした。容疑は常習賭博罪(刑法186条1項)でしょう。

      なお、「他人や架空名義でマンションに住んでいると思われる人物」がいるが実名で通報するのは憚られる場合、匿名通報ダイヤル(警察庁の委託を受けた民間団体)を活用するのがおすすめです。
      https://www.gov-online.go.jp/useful/article/200711/2.html
      1. オートロック共連れ侵入を目撃したことがある
        100%
      2. 住民ではない不審人物を見たことがある
        0%
      3. 不審人物が出入りする住戸がある
        0%
      2票 
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