大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エステムコートEX CITY(エクスシティ)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-17 19:46:14

エステムコートEX CITY(エクスシティ)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/


所在地:兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番)
交 通:阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数:185戸
間 取:1LDK~4LDK
住居専有面積:47.04㎡?88.85㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売 主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社エステム管理サービス
公式URL:https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

[スレ作成日時]2020-11-10 09:19:27

エステムコートEX CITY(エクスシティ)
エステムコートEX CITY(エクスシティ)
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所在地:兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番)
交通:阪急神戸線園田駅徒歩11分
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エステムコートEX CITY(エクスシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 145 匿名1 2022/03/15 23:22:43

    つーか駅から徒歩6分ってなってるけどおかしない?w

  2. 146 入居済みさん 2022/03/15 23:33:41

    >>127 住民ですさん
    木目調はオプションと聞いたので、うちは白です。笑

  3. 147 3月入居済み 2022/03/16 14:58:29

    食洗機の中、乾燥だけ今日使ったんですけど、最初から中が凄い臭くて食器にその臭いが移ってまた洗い直したいぐらいです。
    食洗機初めて使いましたが、最初からこんなに中が臭いって有り得ますか。
    何が原因なんでしょうか。。

  4. 148 マンション住民さん 2022/03/17 01:50:16

    >>147 3月入居済みさん
    自分も乾燥のみで何回か使ってますが、特に変な臭いはしませんでしたよ。
    自分が鈍感なだけかもしれませんが。

  5. 149 住民さん8 2022/03/17 04:01:33

    >>147 3月入居済みさん
    排水に関わる設備は長期間使用していないと、配管を通して配管内の臭気が上がって来る可能性があります、洗濯パンや洗面台、キッチン、などは封水トラップで匂いが上がって来ないですが、それらも、この封水の水が乾燥して無くなると匂いが上がってきます。恐らく食洗機も小さく封水機能があると思われますが、使用しないと直ぐに水が乾燥し封水機能が働かなくなり、その関係からかも。ただ、問題なのは、その匂いです、通常の設備配管では雑排水(キッチンや洗面、風呂)と汚水(トイレ)の住戸内ルートは分けて配管しますが、酷い手抜施工では雑配管と汚水配管を一緒にする事があります、その匂いが明らかに汚水(臭い)の匂いなら施工上や衛生的にも問題ですね。

  6. 150 匿名 2022/03/17 04:21:56

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 151 匿名1 2022/03/17 22:44:41

    >>150 匿名さん
    ここは契約者専用の板です。
    死語使いの老害はこないでください。

  8. 152 マンション住民さん 2022/03/19 11:52:41

    ゴミ捨て場のことなんですが、前日夜から当日朝までに出すようになってますが最初はそんなことなかったですよね。
    鍵渡しの時に管理組合の方に聞きましたが、ディスポーザーがあるので生ごみが出ない為いつ出してもいいですよとのことでした。
    2月前半に入居しましたが、ごみの収集日以外にもゴミ捨てされている方をよく見かけました。
    それが、いつからか住人からの匂いに関してのクレームがあったとのことで収集日に捨てるようになりました。
    カラスがくるような造りでもないですし、匂いなんて収集日をきめて捨てようが先に他人のごみがあれば一緒のような気がします。
    自分はいつ捨ててもしいいようにした方が便利ですし、匂いなんて捨てる時の一瞬我慢すればいいだけなように思うんですが少数派ですかね?

  9. 153 住民さん3 2022/03/19 12:37:57

    24時間ゴミ出し可など、マンション購入の判断基準はそんな小さな事の積み重ねです、マンションは大きな買い物です、内容によっては購入を見合わせたかも、今回、スーパーへの通路の問題等、なし崩し的に改悪される(話が違う)のは大問題だと思いますね。

  10. 154 住民さん3 2022/03/19 13:31:47

    >>152 マンション住民さん
    私もマンションの営業さんからいつ出してもいいよう伺っていて、それが購入材料のひとつでした。
    マンション住民さんに完全に同意します。

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  12. 155 住民さん 2022/03/20 04:05:58

    自転車置き場がマンションと反対側なのですが、
    変更できるのですかね?された方いますか?

  13. 156 住民さん9 2022/03/21 08:10:04

    >>152 マンション住民さん
    私が入居前に送られてきた管理規定みたいなやつには当日しか捨ててはいけないと書かれていました。引っ越してきてから前日でも良くなっていて安心してました。でも、いつでも夢を出していいと説明あったなら、納得できないですよね。ディスポーザーありますし24時間いつでも出せるならありがたいです。早めに検討していつでも出せるように変更してほしいですね。

  14. 157 住民さん5 2022/03/21 12:42:37

    エネファームの低周波音が気になる方いらっしゃいますか?
    個人差があるとは思うのですが、設置されている玄関側の部屋だと四六時中気になって気になって。
    騒音トラブルの張り紙もエレベーターでよく見かけますし、このマンションは防音性が低いんですかね…

  15. 158 3月入居済み 2022/03/22 08:30:30

    スマートHEMSですが、パナソニックに問い合わせたところ、Wi-Fiのルーターをブリッジモードにしないといけないと言われたのですが、Wi-Fiの電源を一旦落として、スイッチをBRに入れて、再度ルーターの電源を入れ直したら、ちゃんと繋がりますでしょうか?
    一旦電源を落としたら、エネファームのWi-Fi接続もOFFになるのでしょうか。。
    気になりましてコメントしました。

  16. 159 3月入居済み 2022/03/22 21:39:50

    エネファームって、ガス代高そうですね。
    電気代は安くなるけどガス代は高くなるとかは聞いていましたが。倍以上になりそう…

  17. 160 マンション住民さん 2022/03/23 09:19:36

    >>157 住民さん5さん
    自分は全く聞こえないですね。
    廊下側の音が気になるときは、換気口を閉めてます。
    騒音に関しては両隣の音は聞こえないですけど、上階の音は結構聞こえる気がしますねー。

  18. 161 住民さん4 2022/03/23 15:40:24

    カーシェアの説明会、行かれた方いますか?
    このマンションだからこその特別な説明があったのでしょうか?
    ド平日の昼に行けるわけがないんですよね…

  19. 162 3月入居済み 2022/03/25 01:53:54

    3月分のガス代の請求はみなさんいくらぐらいでしたか?

  20. 163 入居済みさん 2022/03/25 06:04:34

    >>162 3月入居済みさん
    単身ですが、12000円強でした。
    心臓がキュッとしました。。

  21. 164 3月入居済み 2022/03/25 06:45:08

    >>入居済みさんさん
    高いですよね。。私も同じく単身者ですが、9000円ぐらいでした。9%割引でこれですもんね。一人でエネファームは損なのかもですね。。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-04-21 13:27:49
      IC(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/04/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エステムコートエクスシティ(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665939/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築マンションということで設備も良く非常に快適です。
      
      間取りもスパン(間口の巾)がある程度確保されているので、よくある細長い間取りより空間を有効に活用できます。
      
      
      ゴミ出しの曜日、時間が細かく設定されている。
      
      ただしこれは自治体にもよるので妥協できる範囲。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      非接触式キー、メールボックスなど最新の設備がある。
      
      車庫のグリルシャッターもある。
      
      自習室・キッズコーナーも設けられている。
      
      各部屋にはディスポーザー、浴室モニター、エネファームなど初期設備が充実。
      
      
      道路に面した通路の外構デザインがシンプルで質素。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から少し離れていることもあり、周辺は学校と住宅が多く比較的静かな場所にある。
      
      マンション前に併設スーパーがあり買い物にも非常に便利。
      
      
      とくに残念なところはないですが、強いて言えば駅までの道路に歩道がない場所があり路上駐車などがあると通行に邪魔
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      阪急神戸本線ということで、非常に人気の路線にある。
      
      梅田まで4駅9分という近さは電車に乗っている時間を感じさせない。
      
      
      駅から10分くらい歩くので距離感が少しあるが許容範囲内。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      向かいに私立の学校もあり落ち着いた雰囲気で、住居専用地域に立地しているので工業地域のような雑多な雰囲気とは違って静かな環境にある。
      
      
      阪急園田駅から藻川を渡る必要があるが、堤防沿いの道が狭いので車の往来に注意が必要。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何か問題があると常に注意喚起の張り紙がエレベーター内や掲示板に出されるので管理が細かく徹底されていると思います。
      
      
      現状では特に問題ないと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      阪急沿線にあり梅田まで9分という駅にありながらも、徒歩10分の絶妙な立地とスーパー併設の土地活用、大規模開発によりコストパフォーマンスが高い。
      
      今後出てこないと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現状特に感じていません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シエリア西宮武庫川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658026/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666485/
      
      ジオ西宮今津
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660160/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667890/
      
      ジオ西宮仁川
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511971/
      
      ジオ武庫川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664593/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      阪急神戸本線沿線であること、価格、間取り
      
      
      (※管理担当より)
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸