Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

契約者の方の世帯年収は？
1000万以下
20％
1000～1250万以下
0％
1250～1500万以下
26.7％
1500万以上
53.3％
15票　投票受付終了

an(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/01/26

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購入物件
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Brillia Tower池袋West（新築・2LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665893/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅（池袋）と最寄り駅（要町）に近いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境であり、隣の寺院の緑もある。


北側の木造住宅密集地域（火災時のリスク）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が少ないため住民以外が立ち入る頻度が少ないのは良い点。

また、あまり使わない共用施設があると管理費負担の面からも望ましくないと感じる。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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同じ敷地内（１階）にスーパーマーケットがあるので便利。

アゼリア通りには面しているが、南向きの部屋でなければ比較的静かではないかと思われる。


目の前の通り（アゼリア通り）の交通量


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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要町駅（副都心線と有楽町線のふたつを利用可）徒歩３分。

巨大ターミナル駅の池袋駅地下街出口まで徒歩５分。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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池袋西口の繁華街を抜けた住宅地区であり周辺に比べて比較的安全と思われる。

交番（要町）からもすぐなので、万一の際にも安心。


池袋駅西口から地上を歩くと夜はあまり環境が良くない


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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理（少なくとも２名体制）は安心。

管理費の負担感は強いのでコンシェルジュサービスなど、管理費の負担感に見合うサービスがあるともっとよかったが。


管理費の負担感が大きい


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このマンションの最も良い点
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立地（交通の便、周辺環境）が強みと思われる。

大きな公園はないが、立教大学などの緑や隣接する寺院の緑も感じられる。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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シティハウス西池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671858/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の静かさ


（※管理担当より）
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B　1LDK　45.41m2
3階　6390万円　坪単価465万円

I　1LDK　39m2
2階　5390万円　坪単価456万円

A　2LDK　64.14m2
4階　8890万円　坪単価458万円

D　2LDK　64.6m2
5階　9800万円　坪単価501万円

E　2LDK　55.92m2
6階　8460万円　坪単価500万円

G　2LDK　59.23m2
2階　8250万円　坪単価460万円

K　2LDK　62.06m2
15階　9490万円　坪単価505万円

P　2LDK　67.57m2
20階　10590万円　坪単価518万円

Q　2LDK　59.47m2
20階　9490万円　坪単価527万円

L　3LDK　72.49m2
20階　11890万円　坪単価542万円

M　3LDK　78.07m2
20階　13590万円　坪単価575万円

N　3LDK　73.93m2
20階　12990万円　坪単価580万円

O　3LDK　70.57m2
20階　12390万円　坪単価580万円

R　3LDK　98.35m2
29階　17290万円　坪単価581万円

T　3LDK　103.72m2
29階　21290万円　坪単価678万円

U　3LDK　101.14m2
30階　20990万円　坪単価686万円