物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 (C1出口まで) 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 (西口まで) 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 (5出口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(他、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1331
匿名さん 2024/01/27 23:40:21
転売住戸も2戸に減ってますね。
売れたのか取り下げたのか気になりますね。
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1332
通りがかりさん 2024/02/01 05:19:57
内覧会やってた。
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1333
通りがかりさん 2024/02/01 15:15:53
内覧会行かれた方いますか?
感想等あれば、ぜひお伺いしたいです!
内覧会は何時くらいに終わりましたか?
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1334
匿名さん 2024/02/02 13:57:46
>>1333 通りがかりさん
感想としては、思ってたよりもずっと素敵でした!
契約して良かったです!
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1335
マンション検討中さん 2024/02/02 14:35:56
>>1333 通りがかりさん
内装などは期待していませんでしたが
想像より素敵な部屋でした。
またデッドスペースが少ないので、
平米よりも広く感じました。
2階のプライベートルームや集会所(ゲストルーム)
も見ましたが、重厚感のある部屋で
来客にも恥ずかしくない高級感のある
作りをしてましたよ。
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1336
評判気になるさん 2024/02/03 02:51:31
>>1333 通りがかりさん
部屋の広さによるのかもしれませんが、二時間弱だったと思います。
私も内装やメールボックスなど、想像より良かったです。
タマネギ・・・じゃなかったつつじもいい感じです笑
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1337
匿名さん 2024/02/03 13:57:49
最初から、アートとして
アゼリア・オブジェを高評価していた者ですが、
内覧会の感想は、全体として
清々しさと高級感が同居していて
とても気に入りました!
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1338
匿名さん 2024/02/05 11:16:17
お部屋は傷など指摘箇所もほとんどなくて本当にきれいな状態でした。
内装も明るい雰囲気で住むのが楽しみです。
メールボックスはテンションが上がりました。格好いいです。
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1339
匿名さん 2024/02/06 00:19:08
ここは利便性と機能性がメインで変に高級感を押し出してなかった分、完成してみると期待以上のクオリティ感がある気がします。
ゴテゴテした装飾を排したシンプルな作りなので経年劣化を感じにくいだろうなという気がしています。
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1340
匿名さん 2024/02/10 02:25:55
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1341
管理担当 2024/02/12 05:06:28
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1342
見送り人 2024/02/17 01:16:02
池袋 目白で数年前から物件探しの者です モタモタしているうちにどんどん高額になりこの物件は手が出なくなりました シテイは家族構成からもう1部屋欲しい ここはデザインが単調で今一 エントランスが東端でなんとなく落ち着かない ライフは便利だがその分高級感薄れました 次は目白の地所19階建ですがこれは賃貸かな?兎に角高くなりビックリです
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1343
匿名さん 2024/02/17 01:45:04
>>1342 見送り人さん
わかります。ここ立地もデザインも微妙で
他の駅近新築購入しました。
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1344
マンション掲示板さん 2024/02/17 03:15:30
>>1342 見送り人さん
これからまだ上がる予測が出てるので、買うなら中古選んだらどうでしょう?そもそもこの物件に対するアンチなコメントは何が目的ですか?ここ以上を買えるような方はこんなことしませんけど笑笑
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1345
匿名さん 2024/02/17 03:55:43
>>1344 マンション掲示板さん
放っておきましょう。
・目白5丁目の三菱が賃貸だってことは2年前に公表
・シティハウスの2LDK+Sは実質3LDK
これらを知らない自称検討者さんですから。
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1346
匿名さん 2024/02/17 04:24:00
池袋~目白で探してたなら何故パークホームズ南池袋、西池袋を見送るんだろ。
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1347
eマンションさん 2024/02/17 04:32:34
パークホームズは坪600、700以上の価格帯でしょ。
ここを高いと言って見送る人間なら論外の世界。
目白~池袋界隈の新築で坪800以下は今後は中々出てこないだろうし新築で検討してるなら厳しいだろうね。
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1348
匿名さん 2024/02/17 04:49:03
購入者で後悔している方はほとんどいないのでは。含み益を抱えて便利な池袋至近のタワマンで新生活を始められるのですから。
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1349
管理担当 2024/02/17 05:08:22
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1350
検討板ユーザーさん 2024/02/17 05:12:13
>>1349 口コミ知りたいさん
1348は、購入者はほとんど満足している、と書いてあるように見えます。
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1351
通りがかりさん 2024/02/17 11:11:06
完売後にもかかわらず、良くも悪くもマンション掲示板が賑わうということは、それだけ存在感のある素敵なマンションということですね。
私も完売後にもかかわらずこの掲示板見てる時点で魅力だったんだなと思ってます。ここを購入された方々はいい買い物されましたね。
時期みて買い替え検討対象にしようとおもいました
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1352
購入経験者さん 2024/03/01 11:25:33
わかりやすい、今後の西口再開発
こんなに変わる!池袋西口再開発で新宿・渋谷・池袋最高層の超高層ビルが誕生へ
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1353
名無しさん 2024/03/01 11:49:58
>>1347 eマンションさん
ここや三井の西池袋の出始めは高いなんて話もあったけど、結局完売するし、他の新築は高いし、南池袋もささっと80㎡、70㎡は売れるしで1342さんはそれらの購入者を僻むしかないのです…。
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1354
匿名さん 2024/03/04 11:27:24
Oタイプの転売も消えましたね。
満額で決まったとすると3割のアップか。
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1355
マンコミュファンさん 2024/03/04 13:45:49
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1356
匿名さん 2024/03/06 01:06:09
>>1355 マンコミュファンさん
800弱ぐらいで売り出してましたね。
そして1LDKは軒並み40-50%アップでの売り出しですね。
成約がどうなるかはわかりませんが、やはりここの1LDKは安すぎでしたね。
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1357
野次馬 2024/03/09 08:08:20
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1358
通りがかりさん 2024/03/15 03:09:29
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1359
匿名さん 2024/03/15 09:28:22
ライフは豊洲みたいな高級路線でしたね。
お惣菜売り場の面積も多めでここのメイン購買層である、シングル・DINKSにぴったりでしたね。
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1360
マンション掲示板さん 2024/03/15 09:58:52
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1361
マンション掲示板さん 2024/03/15 13:35:42
>>1360 マンション掲示板さん
なんかこのマンション完売後もアンチが居続けるんだよなぁ
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1362
eマンションさん 2024/03/15 15:34:52
>>1361 マンション掲示板さん
ごめんね、ここよりたかーいマンションを持ってる人の感想です^^
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1363
検討板ユーザーさん 2024/03/15 20:42:51
そんな嘘で見栄張らなくていいよ
安ーいマンションにお住まいだから高いマンションが気になって覗きに来ちゃったんだね
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1364
口コミ知りたいさん 2024/03/15 23:14:31
>>1363 検討板ユーザーさん
興味なかったらわざわざ掲示板見て書き込まないので、気にしなくていいでしょう。
それよりも昨日、転入届の手続をしましたが、引っ越しシーズンだからか区役所は偉く混んでましたね。
手続予定の方は時間に余裕を持って向かわれるのがオススメです。
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1365
匿名さん 2024/03/16 13:04:09
入居準備でマンション内に入りました。エレベーター内側の扉に傷が付いてしまっていいて、少し残念でした。エレベーターが小さいので仕方ないのかな(泣)。
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1366
匿名さん 2024/03/22 23:06:33
まだ入居者が少ないとはいえ、ネットがめちゃくちゃ早い。
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1367
検討板ユーザーさん 2024/03/24 01:12:21
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1368
匿名さん 2024/03/28 17:17:20
>>1362 eマンションさん
これはウケる、ここより高いところを買われる方は
こんなくだらないこと書きにきません笑笑笑笑爆笑
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1369
匿名さん 2024/03/29 11:58:10
現時刻でも、有線LANだとこの速度。
スピードテストでGの単位初めて見た、、、
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1370
検討板ユーザーさん 2024/03/31 17:19:15
坪単価800超えで売りに出てますね
2LDKと3LDK
それぞれ1.5億 1.7億でした。
これで売れたらすごいわ?
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1371
ご近所さん 2024/03/31 17:23:44
>>1364 口コミ知りたいさん
クヤクションはいつも混んでますよ。人種の坩堝感が凄いですよね。
今は港区なのですが主に外人層は白人が多く、多様性では完敗だなあ、たはは といった感じです。
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1372
匿名さん 2024/04/01 23:37:12
>>1371 ご近所さん
たしかに今どき「外人」なんて書いてる時点で人生完敗ですな
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1373
検討板ユーザーさん 2024/04/02 16:44:54
>>1371 ご近所さん
笑、もう止めときなよ
ダイバーシティの考え方すらできない時点で
視座が低すぎて嘘ついてんのバレバレだよ
港区だとしても狭い賃貸でしょ?
恥ずかしいだけよ
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1374
匿名さん 2024/04/02 16:53:54
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。埋立地の方は中国人が集まってるし北区より安かったりしますよ。
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1375
名無しさん 2024/04/05 14:12:14
まだ各階内廊下の共用部に空調が入っていませんね。エントランスに比べて各階はちょっと寒いです。まだ住民が少ないかも知れないですが、早く空調効かせてくれると嬉しいなあ。
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1376
匿名さん 2024/04/20 12:40:43
廊下の空調がいつまでたっても入らない、、、、
これは管理会社の判断?管理組合の判断?
空調なくてもそこまできつくない時期ですが、梅雨とかでじめじめしても入らなったら結構な地獄廊下になりそうなんですが、、、
入居している住人の快適度は当然ですが、転売や賃貸を見学なさる方も来られているはずで、しょうもない金額けちってマンションの資産価値を下げるような行為はいい加減やめて欲しいです。
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1377
評判気になるさん 2024/04/21 00:45:43
>>1376 匿名さん
そんなに空調が気になりますか?
私は逆にエントランスの暖房が無駄だと思いますが、
現在は東京建物の方がいらっしゃるので、暖房を入れていると思ってました。
私が住んでいたマンションも暖房はありませんでしたよ。
ゴミ捨て場の前の換気はしてくれていますよね。
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1378
マンション掲示板さん 2024/04/21 09:39:09
ここのマンションの管理について意見を挙げたい時って、どうすればいいですかね。。?
この掲示板に書いても意味なさそうな気がしますが。
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1379
匿名さん 2024/04/21 09:52:29
>>1377 評判気になるさん
廊下に出ても空調入って快適なのが内廊下マンションの最大のメリット!だと思っていたのですが、当然ですが意見は色々ありますね。
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1380
匿名さん 2024/04/21 09:53:21
>>1378 マンション掲示板さん
総会で意見を言うか、管理会社に言うかじゃないでしょうか。
ここに書いても全く無意味なのは間違いないですね。
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1381
匿名さん 2024/04/24 10:37:53
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1382
坪単価比較中さん 2024/04/24 23:30:06
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1383
匿名さん 2024/04/24 23:50:33
>>1382 坪単価比較中さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。
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1384
マンコミュファンさん 2024/04/24 23:58:59
>>1381 匿名さん
ここ出たの知っていたけど。
プレミアム?
なのに駐車場がついてないんだ。
それに証明のセンスが残念すぎるなぁって思っていた。(個人の感想)
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1385
マンコミュファンさん 2024/04/24 23:59:34
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1386
坪単価比較中さん 2024/04/25 00:15:30
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1387
購入経験者さん 2024/04/27 06:29:27
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1388
匿名さん 2024/05/04 07:42:50
結局賃貸と転売はどれぐらいの単価で成約実績出来始めているんですか?わかる方いますか?
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1389
匿名さん 2024/05/06 04:08:53
>>1388 匿名さん
転売価格はREINS見れないとわからないですが、SUUMOを見ていると何件か成約してはいそうです。
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1390
マンション掲示板さん 2024/05/08 13:05:43
東建さんよ。。タイトルの英語も知らんのか。。
恥ずかしい。。。titleにはよ直せ。
なんならカラーコーン無くしてもええよ
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1391
匿名さん 2024/05/08 13:44:45
ここ、坪400台からありましたからね。GCTの値上げが注目を集めてるけど、池袋エリアはどこも値上がりすごい。
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1392
住民より 2024/05/08 23:19:32
住民です。このレスは毎回、ネガティブな投稿→東建関連者の反論の繰り返しですが、2か月住んでの率直な感想を述べます
長所 1 スーパー直結が何といって も便利
2 スマートクールな印象 共用施設はこの程度で良い
3 いわゆる行燈部屋が殆どなく、うちも含め都心にしては採光が十分
短所 1 思ったよりJR池袋駅が遠い 12分程度かかる
2 駐車場は最低レベル スーパーの搬入トラックと共通
3 エントランスや躯体が東池袋の物件に蔵大きく見劣りする
4 転売未入居物件が異常に多い つまり売れていない→2030年には大きく下 落するリスクの高い物件 以上参考になればと思います
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1393
匿名さん 2024/05/09 04:28:40
>>1390 マンション掲示板さん
"tytle" は "title" のvariantです
(Oxford English Dictionaryより)
別にいいのではないでしょうか
ま、気になるなら変えてもらってもよいですが、という程度です
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1394
匿名さん 2024/05/09 04:41:29
>>1392 住民よりさん
短所4番ですが、私の印象では「異常に」というほどではないです
最近もうちと同フロアに入居してきました
逆に長所で抜けてるのは「眺望」
毎朝毎晩、気力が湧いてくるぐらいの見事な眺望は他では得がたい
もちろんフロアや方角によるけれど
そのほかは同意です
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1395
検討板ユーザーさん 2024/05/09 06:03:07
>>1393 匿名さん
別に良いのかどうかは住民の方が感じる自由ですが、
あえてtitleだけvariantにする意味がわからないですね。。
だったら他の単語もvariantで表記すれば良いのに。。
そんな意図はなく、ただの誤字でしょう。小学生レベルの英語なのに、、恥ずかしい。
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1396
eマンションさん 2024/05/09 06:06:20
>>1392 住民よりさん
いずれも強気すぎる価格設定故に売れていないのではないですか?
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1397
匿名さん 2024/05/09 06:11:50
転売ヤーさんたちは儲けるためにやってるんだから、最初は思いっきりチャレンジ価格でしょう。
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1398
住民2 2024/05/11 09:48:07
転売ヤー部屋が多いのは事実。賃貸に出した物件は駅から微妙に遠いため不調。管理組合長及び副理事長は中国人です。東建さんはお金を多く払った順に選定しているという噂あり 実態はどうでしょう。空き部屋が多いと晴海フラッグのニの舞にならなければよいが・・・ 夜間の住民の明かりが少なすぎます
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1399
匿名さん 2024/05/12 12:00:36
>>1398 住民2さん
晴海フラッグの二の舞ってどうゆう意味ですか??
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1400
匿名さん 2024/05/12 12:28:51
この一カ月ほど夜9時台くらいにwatch and countしてますが、角部屋や中高層階や南側(南西・南東含む)は灯りが点いてる割合高め。つまり点いてないのは低層階と1LDKかな? 全体としてグランディアより点いてるが、向かいのプレミストよりは点いてない。立地と販売時期・価格を考えれば当然か。
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1401
検討板ユーザーさん 2024/05/12 13:34:33
>>1398 住民2さん
転売住戸が数年以上未入居なら追加購入したいと思ってます。
間取りにもよるけど、個人的には立地も設備も周辺環境も共用部の数もちょうど良く気に入ってます。
駐車場は残念すぎて車持が集まりにくそうだけど、その分確保しやすそう
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1402
買い替え検討中さん 2024/05/13 04:50:27
今割高で買うって? 理解しがたいです。釣り広告かな? 追加ならプラウドタワーの1期1次狙いが賢明だらう
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1403
ワイドスパン至上主義 2024/05/13 15:07:46
>>1402 買い替え検討中さん
今買うって書いてないように読めますけど。
ここのワイドスパン間取りもいいけど、PT池袋のワイドスパン住戸も気になる。
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1404
マンション検討中さん 2024/05/14 13:19:51
>>1402 買い替え検討中さん
数年以上未入居ならって書いてありますよ
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1405
買い替え検討中さん 2024/05/18 07:03:39
最低レベルの駐車場はあきれてものが言えない 入居者に対して失礼です 先日搬入トラックの運ちゃんと入居者でどつきき合いの口論していました ガチ怖かったです
購入はやはり数年後に転売ヤーがあきらめて価格が低下してからが賢明だと思います
東池袋の物件販売が一段落してからでよいと思います
この物件はいずれ価格低下が起きます 但し自分で済むならスーパーが隣で本当に住みやすいマンションです
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1406
匿名さん 2024/05/18 07:09:02
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1407
買い替え検討中さん 2024/05/20 05:05:34
東池袋は副都心線の駅が新設準備中でもう入り口も見えています GCTの1次で購入された方はほんとラッキーでしたね 大山のツインタワーも坪600万オーバーなのにはびっくりしています
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1408
匿名さん 2024/07/21 12:38:31
エントランス外側の床の大きなひび割れ、いつまでたっても修理される気配なし。。
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1409
匿名さん 2024/07/21 21:36:12
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1410
周辺住民さん 2024/07/27 05:15:21
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1411
名無しさん 2024/08/10 04:10:07
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1412
匿名さん 2024/08/10 08:25:27
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。
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1413
検討板ユーザーさん 2024/08/10 08:29:25
売り出されてた部屋が今も販売されていないなら売れたんじゃない?
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1414
匿名さん 2024/08/10 08:38:35
たしか17F南西角部屋、新築時1.05くらいでその後1.6億ですぐに消えた
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1415
マンコミュファンさん 2024/08/10 10:54:23
売れているのかな?
調べても出てこないので
私は価格が下がりにくい所を狙って買ったので
まずまず正解だったのかなと嬉しい限りです。
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1416
マンション掲示板さん 2024/08/11 04:45:39
38件の売出価格の表記の半分ほどはまだ販売中みたいですね。それ以外は賃貸に回したか、値上げして成約してるみたいです。
残ってるところは価格釣り上げすぎ?なのかな
同フロアでの複数物価新築で販売なので、これは個人でなく転売ヤー?かな。
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1417
匿名さん 2024/08/11 22:12:52
>>1416 マンション掲示板さん
売出中2件って表示ありますけど?
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1418
マンション検討中さん 2024/08/11 22:36:58
その表記の下の所だけカウントしてます
その売り出し中物価は他のサイトでも被ってるので
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1419
匿名さん 2024/08/11 23:34:44
>>1417マンション検討中さん
そこの売り出し中物件は東京建物で扱っている物件のみで、他で売り出ししてる方はSUUMOとかノムコムとかに掲載されていますよ、
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1420
匿名さん 2024/08/12 10:03:27
住まいサーフィンでは売り出し価格の10%マイナスで中古相場を計算してるとか。データからの推計法なんだろうから、成約レベルはおおむねそのくらいと思ってみればいいと思う。
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1421
匿名さん 2024/09/08 10:43:45
体感的に居住者の方が増えてきたような気がします。賃貸や転売住戸も徐々に成約しつつあるみたいですね。
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1422
名無しさん 2024/09/21 06:45:32
【民泊禁止】の貼紙が掲示されてる。最近どうみても住民じゃなさそうなスーツケースを転がしてる人が多いな。コンシェルジュはいないけど、そこらへん管理強化希望。
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1423
匿名さん 2024/09/21 06:49:20
港区湾岸のタワマンも民泊だらけで中国人が跋扈してる。あの辺の安い物件の方が民泊化しやすい。
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1424
評判気になるさん 2024/09/23 04:28:00
マンション偏差値73(豊島区4位)とのことでした。評価上がってきてるのでしょうか
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1425
マンコミュファンさん 2024/09/24 08:37:22
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1426
検討板ユーザーさん 2024/09/24 10:57:32
>>1425 マンコミュファンさん
モデルルームのシアタールームで見た15分くらいの動画で故高野前区長まで出てきて西口再開発の話してたから買った人はみんな知ってますよ。
周辺の新築物件がここの新築時よりも高くなってるのでおっしゃる通りジワジワ上がると思います。
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1427
匿名さん 2024/09/24 13:16:42
>>1426 検討板ユーザーさん
周辺の新築物件ってどこです?
ここが周辺では一番築浅な物件だと思ってましたので。
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1428
入居前さん 2024/09/24 22:29:14
>>1427 匿名さん
ザ・ライオンズ池袋、路線は違うけどエレベーターホールから見えるシティタワーズ板橋大山、シティハウス西池袋のここより後に出た住戸ですかね
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1429
匿名さん 2024/10/23 09:22:41
>>1425 マンコミュファンさん
西口再開発が完成すれば当然爆上げだろうけど、まだ20年かかるよ。
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1430
匿名さん 2024/10/24 00:12:23
>>1429 匿名さん
工事が始まると値上がりも加速する。
気がかりは最近あちこちで建築費値上げ理由の再開発延期が発表されてること。
まあ山手線ターミナル駅前だから大丈夫だろうけど。
マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55契約者の方の世帯年収は?1000万以下
20%
1000~1250万以下
0%
1250~1500万以下
26.7%
1500万以上
53.3%
15票
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