東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 18:41:02

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地  番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交  通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分(C1出口)、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分(西口)

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売  主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設  計 前田建設工業株式会社
施  工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[スレ作成日時]2020-11-08 07:29:08

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判

  1. 1290 マンコミュファンさん 2024/01/07 02:24:10

    >>1289 名無しさん
    高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

  2. 1291 匿名さん 2024/01/07 03:14:01

    >>1290 マンコミュファンさん
    >> 高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

    なるほど、B街区、C街区がそうなんですね。
    外資系ホテル誘致も良さそう。
    それにしても池袋駅直結のタワマン、坪いくらになるんだ...

    1. なるほど、B街区、C街区がそうなんですね...
  3. 1292 評判気になるさん 2024/01/07 03:55:13

    >>1291 匿名さん

    住居部分は賃貸になりそうな気がするけどね
    分譲は定借か定借じゃなかったら坪2000は軽く超えそうだけど

  4. 1293 匿名さん 2024/01/08 01:48:01

    >>1292 評判気になるさん
    今日販売の仮定なら坪1200ぐらいじゃない?
    ザ・渋谷レジデンスが坪1200で動いているみたいだから。
    駅力とかタワマンかそうじゃないかとか考えるとそんなもんな気がする。

    販売する頃には2000越えになってても驚かないけど。

  5. 1294 通りがかりさん 2024/01/08 05:43:55

    >>1287 名無しさん

    アゼリアのオブジェ以外は全部良い。。
    もし、オブジェあのままなら、むしろ無い方がマシだと思う。。代わりにソファとかでも置いてくれ。。

  6. 1295 匿名さん 2024/01/08 09:15:04

    高級外資ホテルが入るといいな。
    そうなれば下駄の商業施設にもそれなりの店が入ってくるだろうし西口の雰囲気自体が一変しそう。

  7. 1296 IWPG 2024/01/08 12:37:30

    2024.1.8現在

    1. 2024.1.8現在
  8. 1297 評判気になるさん 2024/01/09 09:48:22

    私も池袋に用事があったので立ち寄ってきました!
    デザイン、実際の方が素敵でとても楽しみです。オブジェは確かにミニミニサイズですね(笑)あのままはないと思います。

    あと住所が覚えやすくて助かります…

    1. 私も池袋に用事があったので立ち寄ってきま...
  9. 1298 名無しさん 2024/01/09 10:05:48

    ミニ玉ねぎ、本ちゃんのだったらどうしよう。。。。

  10. 1299 マンコミュファンさん 2024/01/09 14:35:26

    >>1297 評判気になるさん
    よくよく見ると、台座に杭みたいなものが数本あるので、オブジェは大きいものに置き換えられそうですね。

  11. 1300 匿名さん 2024/01/09 14:40:50

    >>1295 匿名さん
    招待した海外のアーティスト宿泊用に誘致を考えてるようですよ。
    西口側もヴィトンやエルメス等のハイブラを誘致して、西武とともに東部も盛り上がって欲しいですよね。
    そごう・西武の新社長はプラダジャパンで社長やってた人らしいですし。

  12. 1301 匿名さん 2024/01/09 14:44:39

    >>1300 匿名さん

    新社長じゃなくて新副社長に訂正。

  13. 1302 匿名さん 2024/01/09 14:48:26

    無為無策なオフィス乱立にハイブラ誘致
    順調に無味無臭のオッサン町と化した渋谷の後追いをしていますネ・・・。

  14. 1303 eマンションさん 2024/01/09 15:28:38

    >>1302 匿名さん
    人口増加やインバウンド受け入れを検討すると、そういうところにいきつくんじゃないですかね?
    デベや区職員じゃないので知らんすけど、グローバルリングの吹奏楽コンサートはとりあえず感動しました。

  15. 1304 匿名さん 2024/01/09 22:09:28

    価値観は様々ですが、良くも悪くも人が注目した分だけ盛り上がりそうですね。

    池袋がどう変化しようと、穏やかにここに住めるならなんでもいいです。

  16. 1305 匿名さん 2024/01/09 22:54:12

    >>1304 匿名さん
    再開発で池袋駅~マルイ跡までは人であふれかえる賑やかな街。
    その利便性も享受しつつ少しだけ離れた穏やかに暮らせる我が家。

    こうなると期待しています。

  17. 1306 匿名さん 2024/01/09 23:28:33

    >>1296 IWPGさん
    素敵!

  18. 1307 評判気になるさん 2024/01/13 02:07:33

    >>1299 マンコミュファンさん
    そうなんです。
    さすがにいまのモデルルームにあったもの?だと台座とサイズが合わなすぎるので、置き換えられそうです!
    ライフもそこそこ広さありそうで、良かったです。

  19. 1308 マンション掲示板さん 2024/01/13 02:44:46

    >>1307 評判気になるさん
    昨日見かけた時は小さなモニュメントは撤去されていましたよ。そろそろ正式なものが設置されそうですね。

  20. 1309 マンション検討中さん 2024/01/13 07:06:11

    ミニタマネギは無くなりました。
    外構も綺麗に仕上がってきてます。

    1. ミニタマネギは無くなりました。外構も綺麗...
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      マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55
      契約者の方の世帯年収は?
      1. 1000万以下
        20%
      2. 1000~1250万以下
        0%
      3. 1250~1500万以下
        26.7%
      4. 1500万以上
        53.3%
      15票 

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:48:30
      an(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2024/01/26
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      Brillia Tower池袋West(新築・2LDK・9500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665893/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678783/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ターミナル駅(池袋)と最寄り駅(要町)に近いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境であり、隣の寺院の緑もある。
      
      
      北側の木造住宅密集地域(火災時のリスク)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設が少ないため住民以外が立ち入る頻度が少ないのは良い点。
      
      また、あまり使わない共用施設があると管理費負担の面からも望ましくないと感じる。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同じ敷地内(1階)にスーパーマーケットがあるので便利。
      
      アゼリア通りには面しているが、南向きの部屋でなければ比較的静かではないかと思われる。
      
      
      目の前の通り(アゼリア通り)の交通量
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      要町駅(副都心線と有楽町線のふたつを利用可)徒歩3分。
      
      巨大ターミナル駅の池袋駅地下街出口まで徒歩5分。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      池袋西口の繁華街を抜けた住宅地区であり周辺に比べて比較的安全と思われる。
      
      交番(要町)からもすぐなので、万一の際にも安心。
      
      
      池袋駅西口から地上を歩くと夜はあまり環境が良くない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間有人管理(少なくとも2名体制)は安心。
      
      管理費の負担感は強いのでコンシェルジュサービスなど、管理費の負担感に見合うサービスがあるともっとよかったが。
      
      
      管理費の負担感が大きい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地(交通の便、周辺環境)が強みと思われる。
      
      大きな公園はないが、立教大学などの緑や隣接する寺院の緑も感じられる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス西池袋
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671858/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺の静かさ
      
      
      (※管理担当より)
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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2022-05-04 15:21:23
      B 1LDK 45.41m2
      3階 6390万円 坪単価465万円
      
      I 1LDK 39m2
      2階 5390万円 坪単価456万円
      
      A 2LDK 64.14m2
      4階 8890万円 坪単価458万円
      
      D 2LDK 64.6m2
      5階 9800万円 坪単価501万円
      
      E 2LDK 55.92m2
      6階 8460万円 坪単価500万円
      
      G 2LDK 59.23m2
      2階 8250万円 坪単価460万円
      
      K 2LDK 62.06m2
      15階 9490万円 坪単価505万円
      
      P 2LDK 67.57m2
      20階 10590万円 坪単価518万円
      
      Q 2LDK 59.47m2
      20階 9490万円 坪単価527万円
      
      L 3LDK 72.49m2
      20階 11890万円 坪単価542万円
      
      M 3LDK 78.07m2
      20階 13590万円 坪単価575万円
      
      N 3LDK 73.93m2
      20階 12990万円 坪単価580万円
      
      O 3LDK 70.57m2
      20階 12390万円 坪単価580万円
      
      R 3LDK 98.35m2
      29階 17290万円 坪単価581万円
      
      T 3LDK 103.72m2
      29階 21290万円 坪単価678万円
      
      U 3LDK 101.14m2
      30階 20990万円 坪単価686万円

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    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸