物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
58.45m2~84.34m2 |
価格 |
2970万円~4640万円 |
管理費(月額) |
1万6600円~2万3400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8860円~1万2790円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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1801
デベにお勤めさん 2023/06/13 05:11:17
不動産Gメンが岐阜のマンションを名指しでディスってたな笑
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1802
匿名さん 2023/06/13 05:22:36
誰であっても政治・フェミ・スポーツ・芸能・不動産、なんでもそうだけど
tube含めてSNS系やると変わった事言わなアクセス数維持出来んから
大袈裟になったり言葉が強くなったり大変だわね。
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1803
評判気になるさん 2023/06/13 05:22:39
岐阜駅までもう少し近ければね。
10分超えは流石に遠いわ
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1804
匿名さん 2023/06/13 05:30:57
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1805
販売関係者さん 2023/06/13 05:34:02
岐阜のマンションってここに限らず、すぐ売り切れることがまず無いんだよね。
それだけ需要が弱いってこと。
佐藤ゆかりタワーだけはすごかったが
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1806
匿名さん 2023/06/13 07:43:06
佐藤ゆかりタワーって駅直結のとこ?
あそこは裏山だよな。
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1807
匿名さん 2023/06/13 08:46:29
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1808
マンコミュファンさん 2023/06/13 09:45:04
そうなの?ツインタワーとかいうやつ?
あれ駅直結なんだ
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1809
匿名さん 2023/06/13 09:56:15
駅直結はいいけど電車使わない私としては全く意味がない。 そして売却予定もないので不動産価格としては売値より買値が重要でした。
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1810
匿名さん 2023/06/13 10:40:52
駅全く使わないならもっと郊外のやすくて良いとこあるでしょ
-
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1811
匿名さん 2023/06/13 12:01:25
郊外にタワマンあるの?
俺は眺望が好みだからここ買ったけど。
おれも駅使わないしツインタワーは機械式駐車だろ
俺には耐えられん。
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1812
マンコミュファンさん 2023/06/13 12:46:14
駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
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1813
マンション掲示板さん 2023/06/13 15:22:28
自分が小さかった頃シティタワーができたとき、あんなところ住んでみたいって思ってました。
ここもそれくらいかっこいいと思います。
他人とおんなじものばっかり買ってそうな価値のことばっか考えてる人はマンションの掲示板じゃなくて投資の掲示板とか行けばいいじゃないですか。
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1814
匿名さん 2023/06/13 22:23:34
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1815
匿名さん 2023/06/13 22:54:26
>>1812 マンコミュファンさん
>駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
俺もそうだよ。
地元民は遠く離れたヨソから移住するって考えるとびっくりするのかも知れんが
地元近隣組からしたら今まで通りってだけだしね。
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1816
マンション検討中さん 2023/06/14 00:00:56
>>1814 匿名さん
価値価値うるさいねw
そういうあなたは駅直結を買えばいいじゃないw
ここにわざわざコメントしに来る意味よwww
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1817
匿名さん 2023/06/14 00:21:44
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1818
匿名さん 2023/06/14 02:34:28
結局車社会の愛知、岐阜ではマンションは盛り上がらないんでしょ
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1819
通りがかりさん 2023/06/14 03:45:38
>>1818 匿名さん
盛り上がってるマンションもあるから、盛り上がらないマンションは何かが足りないか需要が少なかったかの2択
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1820
マンション検討中さん 2023/06/14 04:46:12
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1821
eマンションさん 2023/06/14 09:04:06
車社会の岐阜だからこそ自走式駐車場は魅力的だと思う!
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1822
検討板ユーザーさん 2023/06/15 00:59:17
駅直結は電車通勤の人、投資目的の人に良い。
一方でここは自走式駐車場だから車持ちに便利、飲屋街にも徒歩で行ける、下に行くだけで雨に濡れず生活用品が買えるっていうので生活しやすい。それだけじゃないかな!
投資目的の人は失敗って言う人、そもそもお金を持ってる人がやるものなので痛手でもないし、短期的な利益を見据えてやってもいないんですよ!まずそんな人達は、私達とは一線を画してるので、ここに書いてある批判ごとなんて気にも留めていない、笑いながら見てますよ。
私個人の意見としてこのマンションを買った理由はかっこいい!から始まりました。途中色々考えましたが、最終的には、将来、損する事になったとしても良いと思えたから買いました。大体のお買い物ってそうだと思うんですが、、
価値価値言ってる人、あなたの求めるような物件、そもそも岐阜では作れません!仮にそんなものがあったとして、そんな優良物件、素人のあなたまで回ってきません!
まず、消費者側に回ってる時点で、確実な利益を得ようとすること自体おかしい話なんですよ!笑 それに気付かない人はノーリスクな賃貸で暮らすのが一番安牌だと思います。
なんか悲しくなるから、悪口やめよう!笑
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1823
口コミ知りたいさん 2023/06/15 01:11:01
>>1822 検討板ユーザーさん
お優しい性格をした方ですね
私にはお気持ち十分伝わりました。これからも周りのネガティブな意見に振り回されることなくこのマンションで素敵な生活を送ってください。
幸せならそれが一番!
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1824
評判気になるさん 2023/06/15 01:50:58
>>1816 マンション検討中さん
1814みたいなことは不動産知識をかじった程度の人がよく言うんです。もちろん間違っては無いんですけどね、価値が全然違うっていうのは都会の話です。
家を探す時にほとんどの人が10分以内って検索するんです。
認知すらされないと意味ないので。
都会だとタワーマンションなんて珍しくないし、駅も使うし10分圏内ってのは生命線になります。
だけど岐阜市民にとって、既にこのマンションは誰もが知っています。実際、駅を使うのであれば、徒歩10分は重要な条件ですが、岐阜に住む多くの車生活の人からしたら別にって感じだと思います。私自身、岐阜に住んで日が浅いですが、的外れな意見では無いと思います。
1814は杓子定規な考え方しか出来ない、というか考えてすらないんでしょう。ただの批判厨です。
優しく撫でてあげましょう。
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1825
匿名さん 2023/06/15 02:24:44
-
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1826
匿名さん 2023/06/15 02:40:17
20階以上の3LDK以上は竣工前に売り切れてます。 低層階は眺望の面や部屋数(米数)が少ないので売れるには多少時間かかるでしょうね。 都心ならまだしも一人暮らし設定の米数の部屋は重要が限られるでしょうね。
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1827
マンション掲示板さん 2023/06/15 03:07:18
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1828
ご近所さん 2023/06/15 03:13:49
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1829
マンション検討中さん 2023/06/15 03:16:21
こことセキスイハイム、積水ハウス、ヘーベルハウス、トヨタホームで戸建て建てるので迷ってます。
価格は
積水ハウス>ヘーベルハウス>>>セキスイハイム>トヨタホーム>>ここ
ここは安いは安いけど広さと駐車場問題で悩みますね。
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1830
マンション検討中さん 2023/06/15 03:17:36
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1831
評判気になるさん 2023/06/15 03:19:22
>>1828 ご近所さん
それ言い出したら全部のマンション無理やん
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1832
購入経験者さん 2023/06/15 03:21:48
マンションじゃないと駄目な理由はないからね。
戸建ても含めて検討すれば良い
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1833
買い替え検討中さん 2023/06/15 03:25:07
>>1820
マンションの場合、EVが強制的になったらどうなるんでしょ?
少数の充電器を交代で使うとかそんな感じ?
2030年予定とそれほど遠くないので気になります
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1834
口コミ知りたいさん 2023/06/15 03:26:18
>>1829 マンション検討中さん
駐車場、使ってて特に問題はないかなと思いました!
広さはさて置き、柱型が変な位置にあったりはしますね。工夫でなんとかって感じですが。空間的にはどうしても戸建てに勝てない部分があります。
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1835
マンション検討中さん 2023/06/15 03:28:39
>>1834
うちは3台あるのでそこの問題ですね。
狭いのも嫌だな・・・
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1836
マンション検討中さん 2023/06/15 03:29:33
>>1833
そんな問題もあるんですね。
まだEVの車はありませんがきになります
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1837
マンション検討中さん 2023/06/15 03:31:30
>>1832
戸建てはここ1年で 2割くらい上がってしまったんですよ。
年収1000万円くらいの庶民ではなかな手が届きにくい
ここのマンションや戸建てでも建築が古い建売なんかは価格が安いそう
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1838
匿名さん 2023/06/15 03:36:47
-
1839
匿名さん 2023/06/15 03:48:36
森岡毅さんの様な人に仕掛け人となってもらって柳ケ瀬を復興してもらいたい。
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1840
ご近所さん 2023/06/15 03:59:47
むしろ柳ヶ瀬全部ぶっ壊してイオンでも建ててもらった方がええわ
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1841
口コミ知りたいさん 2023/06/15 04:01:05
>>1835 マンション検討中さん
なるほど!以前、将来的に妻が車買ったら駐車場あるのかということを担当の聞きましたが、空いていれば大丈夫と言われましたよ!
-
1842
購入経験者さん 2023/06/15 04:05:10
新幹線もリニアも駅が岐阜駅でないってのがね
羽島に新幹線駅作ったのが全ての衰退の始まりでしょ
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1843
口コミ知りたいさん 2023/06/15 04:08:14
最近は岐阜駅よりも西岐阜が人気らしいね。
西岐阜駅近辺の戸建て、マンションはすぐ売り切れるらしい
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1844
口コミ知りたいさん 2023/06/15 04:12:24
西岐阜のメリット:岐阜駅まで2分、朝の名古屋行きで座れる
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1845
評判気になるさん 2023/06/15 04:12:40
>>1825 匿名さん
あなたも必死にアンチしにきてて笑えるwwwwww
-
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1846
デベにお勤めさん 2023/06/15 07:44:09
モアグレースって西岐阜周りに建ってるマンションはすぐ売り切れてるね。
価格もそんなに変わらないのに
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1847
匿名さん 2023/06/15 08:34:15
流れに逆らわず都市開発してる地域でマンション買うのは得策 地価や利便性が上がる可能性が高い 岐阜はたいしたことないが名古屋は完全にバブル価格だから一般的な所得では相場が下落したらキツいかもしれませんね
-
1848
口コミ知りたいさん 2023/06/15 08:38:05
>>1846 デベにお勤めさん
そこの会社の営業の方、人が良くて好き。マンションの間取りとかもめっちゃ好き。リビングに柱型を出さない設計は、インテリアのためにもめちゃくちゃ助かります。他にも住む人のために優しい工夫がされていました。わざわざこの人みたいに引き合いに出してまでこの物件を落とす必要はないけど、迷っている方は比較対象に入れる価値あると思います!
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1849
マンション掲示板さん 2023/06/15 08:45:18
このマンションを批判してる奴らって、いざ自分がここに住んだら周りに自慢するんやろなあ、、浅ましいのうwww
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1850
匿名さん 2023/06/15 08:53:41
>>1849 マンション掲示板さん
どの辺りが自慢できるポイント?
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1851
評判気になるさん 2023/06/15 08:58:04
>>1850 匿名さん
かっこいいっしょって!
ちなみにおれは、家族に自慢したw
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1852
マンション掲示板さん 2023/06/15 12:58:58
今日気づいたけど看板のマンション名のLEDが一つ消えてる笑
どんな管理だよ
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1853
マンション比較中さん 2023/06/15 13:52:16
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1854
匿名さん 2023/06/15 14:26:42
>>1852
消えてたな
パチンコのパが消えてる古めかしいパチンコ店みたい
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1855
マンション検討中さん 2023/06/15 15:14:30
正直デザインは神
あとはテナント! みんなでなんか店でも出しますか!
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1856
マンション掲示板さん 2023/06/15 21:02:03
今日もホームラン打たないかな大谷さん
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1857
口コミ知りたいさん 2023/06/16 02:31:49
>>1856 5年先にはツインタワーも夜景に加わりますね。 駅近マンション高層階から眺望見ましたが南側に1つもビル群がないのでかなり寂しい夜景でした。
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1858
匿名さん 2023/06/16 05:01:10
他社のデベロッパーがどさくさ紛れに営業してますね。
貶める様な投稿もひょっとしてそうなの?
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1859
匿名さん 2023/06/16 06:25:29
今さらですか。ここは同業者のたまり場じゃないですか
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1860
評判気になるさん 2023/06/16 07:16:09
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1861
匿名さん 2023/06/16 10:32:28
まだまだ空いてますよ
1LDK (48.36㎡) / 2,470万円~
2LDK (64.55㎡) / 3 ,430万円~
3LDK (84.34㎡) / 4,640万円~
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1862
買い替え検討中さん 2023/06/17 01:47:04
ココ買うならレ・ジェイド岐阜とかカルティア岐阜ゲートテラスのほうがよくね?
こちらを選んだ理由を教えてくれると嬉しいです。
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1863
匿名さん 2023/06/17 02:12:06
>>1862 買い替え検討中さん
嫁に決めさせりゃいいやん。「お前が決めろ」みたいなスタンスだと逆に負担になるから話してるウチになんとなく嫁はこっちを好きそうだな、って感じた方を勧めてやればいいのよ。
ローン支払額を何万じゃなくて何万何千円まで出せば現実を考えてこっちにしよってなるかもしれん。
高島屋で買うことに喜びを感じるかも知れないし
高島屋が近いのに買えないことがストレスになるから離れたほうが良いかもしれないし。
そういうものがないのなら嫁(旦那)の実家に近い方が便利とか
今の家と近いほうが環境が変わらなくていいとか
車で出かけるのは主に東西南北どちら側だからそっちに大通りが少ない方がいいとか
そういうのはないのけ?
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1864
匿名さん 2023/06/17 02:23:30
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1865
購入経験者さん 2023/06/17 02:28:08
嫁の意見だと戸建てにならん?うちは嫁がヘーベルハウス(戸建て)一択だったけど高すぎて説得したわ
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1866
匿名さん 2023/06/17 02:33:16
>>1864 匿名さん
嫁の実家が北方向にあって、旦那の実家が南方向にあって
旦那は単に南向きが良いだろうと思って南側の部屋を勧めたら
賛成する妥当と思った嫁は何故かへんてこな理由で抵抗。
実は嫁は旦那の家から丸見えなのだけは避けたいとか
旦那の実家に近付くより少しでも離れたいとかあったり。
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1867
匿名さん 2023/06/17 02:34:27
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1868
マンション比較中さん 2023/06/17 02:36:06
>>1866
横からだけどレ・ジェイド岐阜とかカルティア岐阜ゲートテラスってここから岐阜駅よりなだけでそんな変わらない場所にあると思うけど嫁の実家がとか関係ある?
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1869
匿名さん 2023/06/17 02:45:26
>>1868 マンション比較中さん
>>1862が実際どこ出身で今はどこ住んでるとか情報がないので
マンションという箱のスペック的な比較だけじゃなく、いろんなパターンがあるよ、という一つの考え方ね。
社交的なタイプが誰にあっても平気だから駅や会社のそばに住みたいとか
逆に会社のそばなんて御免だ、とか駅のそばだと誰にあうか分からんからコンビニ行くのも着るものに気を使うなんてのもあるしね。
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1870
名無しさん 2023/06/17 03:24:36
>>1862 理由は1つ 同じような坪単価でタワマンかタワマン以外ならタワマンを選ぶ。 ベンツとダイハツでスペックが似たり寄ったりならダイハツ選びますか? 岐阜が故にタワマンはそれくらいのインパクトあります。20階以上なら尚更 住居マンションとしてタワーマンション以外では100%ありえない設定です。
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1871
名無しさん 2023/06/17 03:34:26
レジェイドに関して言うなら2棟とも南向きでないのは残念。 駅近の棟は直にツインタワーができるし金公園の棟は西日当たるし論外でした。 マンションの南側にタワーマンションが2棟も並んでしまうと日照状況は大丈夫なのかむしろ心配なります。
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1872
匿名さん 2023/06/17 05:58:00
タワマンだからってなに?低層界の人は不便なだけでは?
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1873
匿名さん 2023/06/17 10:39:26
タワマンだと修繕費嵩むし、見た目以外のメリットあるんですか?
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1874
匿名さん 2023/06/17 10:46:45
>>1873 匿名さん
タワマン憎しで言ってるのかと思われないように
自分で思いつくメリットを3つくらいあげてみ?
で、一応知識はあってちゃんとメリデメで判断してるんだって思わせる方がいいよ。
でないとただ単に手に入らないものを妬んでると勘違いされちゃうよ。
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1875
検討板ユーザーさん 2023/06/17 10:53:22
>>1874 匿名さん
良い返信ですね素晴らしい
自分も妬みや嫉妬にしか見えてませんでしたw
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1876
マンション比較中さん 2023/06/17 11:36:23
手に入らないも何も同価格帯のマンションとの比較をしてるんだが・・・
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1877
マンコミュファンさん 2023/06/17 12:26:45
薄っぺらい脳みそで一生懸命考えて好きな方選んだらいいんですよ!
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1878
匿名さん 2023/06/17 12:29:52
メリットを感じてない人に3つもメリットを挙げさせる謎の返信ww
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1879
eマンションさん 2023/06/17 16:23:54
高島屋、日々の食料品やちょっとした手土産を買ってます。都会の百貨店機能を求めていないというか。なんだかんだ便利ですよ。
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1880
通りがかりさん 2023/06/17 16:35:16
>>1873 そうですね。 タワマンは修繕費が嵩むので修繕費がお安いマンションを選ばれたほうが生活は安定しますよね。 ここの修繕費を気にしたことは今のところありませんが月に50万超えるようなら私もデメリットととらえ売却考えます。 マジメな話 ここの住民ですが購入前に説明あったかと思いますが修繕費気にしたこともなければ金額が記憶にありません笑
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1881
購入経験者さん 2023/06/17 23:10:31
認知的不協和爆発させている人がいるよね。もうプレミストタワー35買っちゃったから一番良い、自分の選択が正しかったって思いたいってのはわかりますが。
他の人がどんな評価してようが自分が良ければ良いじゃん。
そもそも買ってからこのスレ見ている人は何かしらの不平不満があるんだと思うけどな・・・
私もですが
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1882
匿名さん 2023/06/18 00:15:59
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1883
eマンションさん 2023/06/18 01:09:14
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1884
口コミ知りたいさん 2023/06/18 01:30:40
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1885
匿名さん 2023/06/18 03:52:15
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1886
ご近所さん 2023/06/18 04:00:43
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1887
口コミ知りたいさん 2023/06/19 04:40:26
爆サイのスレみるとかなりやばい感じがしてきた・・・
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1888
匿名さん 2023/06/19 13:02:27
蕎麦屋の上(2階)、なんか内装が見えますが、何の店なんでしょうね?
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1889
マンコミュファンさん 2023/06/19 16:00:18
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1890
口コミ知りたいさん 2023/06/20 02:35:26
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1891
名無しさん 2023/06/21 12:06:12
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1892
匿名さん 2023/06/22 04:58:28
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1893
マンション検討中さん 2023/06/22 07:13:04
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1894
通りがかりさん 2023/06/22 14:41:24
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1895
マンション検討中さん 2023/06/24 07:21:36
ランニングコストが高いマンションは将来の管理費、修繕費だけで4~5万円。売れなくなるのでは?しかも岐阜の景色って全然綺麗ではなかった。駅遠いからここないね・・
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1896
匿名さん 2023/06/24 08:06:13
マンションの大規模修繕費も古くなるほど高くなるからね。以外とこれ知らない人が多い。
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1897
eマンションさん 2023/06/24 11:20:02
大規模修繕も335邸で割れば安いものですよ それは一軒家でも小規模マンションでも同じこと。 大きな修繕費を多数で割るか小さな修繕費を少人数で割るかです。 月1万2万の差で死活問題ならお安いマンションをオススメ致します。
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1898
名無しさん 2023/06/24 11:33:53
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1899
eマンションさん 2023/06/24 14:14:37
ここを否定する人は、岐阜のどこのマンションなら満足なんだ?
そんなパーフェクトな物件あるのかよ。
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1900
匿名さん 2023/06/24 14:33:20
>>1896 匿名さん のおっしゃるとおりですね。
特に、タワーマンションはエレベーターなどの設備も板状マンションよりは高くつきます。
高層階まで足場を組めないので、外壁の手入れも容易ではないです。
最初の大規模修繕までは何とかなるでしょうけど、そのあとの大規模修繕が大変で、修繕積立金だけでは足らなくなって、修繕費を追加徴収という可能性もありますよ。
マンション検討中さん2024-02-09 16:52:11>>3540 匿名さん
それ分かります 高島屋あったから便利なのは事実ですが贈答品やら年に数回の必要性を省いたら衣類も名古屋で買います。
高島屋跡地の立地で本当に欲しいのはコンビニと深夜まで営業してるファミレスとスーパーです コンビニが反対車線で近いようでかなりめんどくさい。
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2970万円~4640万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:58.45m2~84.34m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 335戸
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