東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

>>2399 匿名さん

住居エリアの比較をしてるんじゃないの？
丸の内？霞ヶ関？
アホなの？

>>2401 匿名さん

最初に麹町だの出してきたのは無知な郊外さんですよ。アホなの？w

まあ、霞ヶ関や丸の内も含めての内側ですけどね。地歴地ぐらいは商業住宅地関係ないですから。その点でも山手線外側なんて格下すぎて話にもなりません。

>>2402 匿名さん

は？
麹町に住居地域はありますが。
やっぱりアホや。

>>2403 匿名さん

地ぐらいマニアか？
番町に住めば？

>>2403 匿名さん

ま、そういうことになるよねw
はじめに価格イコール価値と言い出した時点で、内側が最高に決まってるんだから、外側は墓穴なんだよなアホ丸出しだからw

猿山スレは今日もお猿さんがウッキッキー
滑稽で笑えますね

猿山は郊外だからね。無知すぎて笑うより呆れたよ。

>最優先は番町・麹町・紀尾井町になりますよ

そんな裏手の雑居ビル街より、最高峰は表の丸の内に決まってるじゃんw
住宅地なら南麻布で決まりだし。

>>2408 匿名さん

バカなの？
用途地域が住宅地の中で話してるんだが。
あっ、用途地域を知らないのかな？

もはや住居はハード面では成熟し、防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などは勿論、近隣ホテルからのケータリングサービス、ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっている。ジムやプールは管理費が嵩むからと敬遠する人もいるが、無いよりはあったほうが便利な設備であることは間違いなく、維持コストとのバランスを熟慮し、本当に自分や家族に必要か考えてから検討したいもの。

そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら立地の悪い戸建など一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿とサービスの手厚いホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだから。お荷物になってしまう前に不便な戸建など早く整理しておくべきだろう。ただし価値の下がり切った戸建てでも、売るに売れず建て替え費用もなかったり住み続けるしか選択肢のない人はお気の毒だが・・

>>2409 匿名さん

南麻布4が都内最高峰ととっくに決まったよ。住宅地用途だよw

>結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。
セキュリティや、付帯設備のいらない人はそれでいいのでは？
マンションと高級ホテルを考えてみればいい。高級なホテルがあるのは地価の高い一等地。
郊外の住宅街に高級ホテル無いだろ。泊まりたくたってホテルを選ぶという選択肢自体が無い。
ホテルオークラ、帝国ホテル、ホテルニューオータニなど旧御三家、
リッツカールトン、ペニンシュラ東京、マンダリンオリエンタル東京、コンラッド、グランドハイアット、アマン、アンダーズ、シェラトン、インターコンチなど、高級外資ホテルも皆都心一等地。
世田谷？渋谷？杉並？・・・・民宿並の戸建て街が良ければどうぞどうぞ！

都心猿山にはアホしかいないようだ。。

いつまでもお山の大将でいたいから、外からくる強敵は絶対に陣地に入れないぞ！ってか？

>用途地域が住宅地の中で話してるんだが。

え？麹町や紀尾井町が住宅用途だとでも？あんた真正のアホだなw

>>2413 匿名さん

今の所、外側は無教養で無知な、用途地域も知らないようなアホしかおらんけどw

>>2414 匿名さん

まずは自分の足元を見つめなさいよ。

麹町や紀尾井町にも用途地域が住宅地となるエリアはある。ご存知なかった？

>>2417 匿名さん

だから「雑居」ビル街だろw

>>2415 匿名さん

無教養で無知？ あなたが？w

少なくとも、雑居ビル街の麹町なんかより、南麻布は一種単価でも最高峰らしいからトップ評価なんで。雑居ビル街なんて興味なし。
地歴地ぐらい的なら、丸の内のホテルにでも住むのはいいかも。最近は一か月滞在プランなんかもあるし。裏手で劣る番町や麹町など興味なし。

>>2420 匿名さん

だから、最高峰は南麻布4でいいんですよ。

一部(同一人物の成りすまし？)に地ぐらいこそが最重要というような意見があったので、なら番町等が最高峰だろ、て書いただけ。
地ぐらいは条件の一つであって絶対条件などとはこちらも思ってませんよ。

>>2414 匿名さん


普通に間違えるより、人の揚げ足を取るつもりで意気揚々と指摘した側が間違えてるって、かなり恥ずかしいよね。。
本当に御愁傷様です。

>>2416 匿名さん

オノボリはコイツなw
外側住民が内側住みを演じてもバレバレw

「ん？南青山ずまいですけど？今日もガーデンヒルズを通り抜けて南麻布のセガで一息。うはぁー。南麻布は大好きだよ。国際色豊かで風光明媚な場所だしね。
そりぁ、地価、ステイタスは港区です。紛れもない真実。
高級住宅街の定義に当てはめると、山手線外側が該当するんですよね。
貴方の高級住宅街の定義聞かせてね。」

>池田山

池田山推してた老人、尻尾巻いて逃げたなｗ

>南麻布のセガで一息。うはぁー。

まず、東京人はセガフレって呼ぶよね。関西人のいうマクドじゃないんだから。
あと、あそこは住所は南麻布だけど、近所では広尾のセガフレって言いますね。ちょっと気取ってみたつもりが逆にダサいw

あと南麻布を風光明媚ってw
意味わからず誤用してるねえ。風光明媚とは、山や川など、自然の景色が清らかで美しく、すばらしく眺めのよいこと。

南麻布が？どっかの渓谷じゃあるまいしw

五反田出身には吹いたｗ

ま、外側住民の教養のなさ、知的レベルの低さは、過去にも可笑しな日本語使ってるし、もしや日本人ではないのかも？それ以前に人ではなく、猿山のオサルさんという噂もw

>>2430 匿名さん

外側には渓谷とか奥多摩もあるから、あり得ない話じゃないですねえw

サルの相手などする価値なしだからw

外側のサルが、価値イコール金額と断定したおかげで、南麻布以上の住宅地は存在しないらしいから、ホント内側住民は嘲笑して見てますわw

>外側のサルが、価値イコール金額と断定したおかげで、南麻布以上の住宅地は存在しないらしい

ですねえ。価格だけで言えば、赤坂檜町公園の六本木4も55億のパーマンもありますけど、現在、麻布台に建築中の「麻虎ヒルズ」、最上部はアマンと提携したサービスアパートメントが出来るそうだし、プライベープール付き住戸などもあり、価格は100億超えとも言われてるよね。上の階の一部だけで、郊外の低層住宅街の街ごと買えちゃうね。更に地歴や地ぐらいは価格に反映されてるらしいから、麻布台や虎ノ門は、南麻布を超えてくるような至高のエリアになる予感。

とにかく内側エリアは、減退していくだけの外側と違って、今後も再開発やリニューアルが続きますます発展していくので楽しみですね。

虎ノ門~麻布台一丁目の大街区を、
国家戦略的国際的別格都心居住区に
しようとしている大きな流れがありますね。

>国家戦略的国際的別格都心居住区

ぷっそれ中国語？
別格都心ってダサ。そんなの聞いたことないw
宇宙防衛軍総合司令本部、みたいな言葉の羅列はお子ちゃま的発想。
いかにも郊外民らしいw

大事なのは、文字ではなく、
中味ですね。

>>2426 匿名さん　

広尾のセガフレは狭すぎるし、道路が目の前で居心地良くないから、近所だけどあんまり行かないなあ。
大抵は横のスープストックとか、ブルディガラ、カイザーでペストリー買って、家で食べますけどね。

そりゃあ大事なのは中身よ。単に金額だけじゃなくてね。we'll see....

>>2432 匿名さん

五反田を馬鹿にし過ぎw

>>2433 匿名さん

これも五反田馬鹿にし過ぎ

南麻布4を最高峰と決めてくれたのは、地元民としては嬉しいんだけど、セガフレとかオサレイメージで名前出したんんだろうけど、そのすぐ裏道はこーんなノスタルジー溢れる商店が並んでたりするのって、郊外民さんは知らないんでしょうね。ミニ戸どころの騒ぎじゃないからw
まあでも地価も一種単価も住宅地の最高値だし、見えない部分は気にしないということで、何せ知名度抜群の広尾-南麻布エリアですからね。そういう裏側のミニ戸や昭和住宅さえ見なければ、南麻布最高ですよ！

文字や金額に惑わされず分析してみれば、
あの大街区の意味合いが、分かってくるはずですね。

元麻布なんかもそうですが、それだけ歴史ある住宅地だということの裏返しでしょう。
郊外の新興住宅地は歴史が浅いから、そもそもそういう家屋は存在すらしないんだから。
温かい目で見ましょうよ。もはや都心では希少家屋ですから。

>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

金額＝価値。それは絶対なんで、南麻布は誰がなんと言おうと都内最高の住宅地ですよw

最高峰にはアンチが湧いて、あれこれ難癖付けてくるのは慣れっこですので。それだけ注目されていると受け止めてますのでw

>>2441 匿名さん

そういう家屋をまとめて再開発して完成したのが六本木ヒルズでありミッドタウンですからね。都心にはまだ伸び代があると考えると、凄いポテンシャルを秘めているということでしょう。益々外側とは二極化が進み、地価も上がっていくんでしょうね。

>>2441 匿名さん

あ、左側の段ボール出てるとこ、あの100均ですね。便利なのでたまに見に行きます！正面の理髪店もw

低層住宅街の時より、やはりマンション街区のほうが盛り上がりますね。分譲賃貸含め、集合住宅人口が多いからでしょうかね。港区の話題が多いですが、内側なら渋谷区、千代田区、品川区など何処でもOKですので参加してくださいね！ってこの時間だと専業主婦ぐらいしかいないかもですけど。笑

東村山だか東五反田だか推してたのは逃亡したのか

>>2449 匿名さん

いえいえ、南麻布億ション住民として引き続き楽しませていただいております。
実家の東五反田については、内側低層住宅街への逆風が吹いていることもあり、おさまるまで静観することにします。