東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

>>340 匿名さん　

それに追加して、住民の属性も重要でしょう。
成金ではなく代々の政財界VIPの多い土地柄、例えばポリスボックスの立つような現職の大臣や閣僚、党三役以上の住む場所など。衆参両議長公邸など、政府、公的機関の公邸、迎賓館などがあるのも地歴の高さを表していますね。

都心限定のスレなんだから、高級マンションが連なるエリアが有力な候補になり得ますね。
一方で、一種低層の優先順位はかなり低くなりますね。

>>342 匿名さん　

>>340の諸条件をクリアするような住宅街であれば、マンション、戸建て、
どちらがメインでも構わないと思います。
山手線内側地域で、そのような住宅地は具体的にはどの辺りでしょうか？
町名だけでは広いので、丁目まで含めて数カ所挙げてみては？

広尾2、元麻布3、南麻布5、等の有栖川記念公園の周辺。

あの山田さんは高級マンションのローンを5年で完済したそうです。

>>345 匿名さん

ローンはたった1250万らしい。ほぼ現金購入だね。

●山田元内閣広報官が失った「上級国民」生活　億ション住まい、会食では高級ワイン

「彼女は05年に東京のど真ん中、千代田区内に新築された高級マンションを夫と共有で購入しています。販売時価格で8600万円。1250万円のローンを組み、それを5年で完済している。その部屋の現在の価格は1億1千万円を超えています」（不動産業界関係者）

マンション一部屋買おうと思うのですが、ちゃんとしたものを買うとして、3Aの中であれば、将来性を考えるとどこを買えば良いですか？

>>347 匿名さん
ひと部屋なら好きなところをどうぞ
自分が住まない投資用ならどこだろうね。虎ノ門に近いあたりか、白金高輪にちかいあたりか？？？

>>348 匿名さん

今後は3Aに加えてRTですね、白金高輪は、、、まだ白金台ならいいですが。虎ノ門、赤坂あたり良いですね。

>>349 匿名さん

話がずれてるよ
白金台は関係ない
3Aの中で白金高輪に近いのは、南麻布の古川沿い。つまり投資の旨味ははありそうだけど、住みたい場所ではない

>>347 匿名さん
自分が住むことを想定するなら赤坂8あたりが良いですね。

> 3Aの中で白金高輪に近いのは、南麻布の古川沿い。

低地はやめとけ。白金高輪とか国道沿いも騒音や排ガスなど避けるべき。
都心（山手線内側）でも住むべきは、大通りから数十mは離れて、地盤の強固な高台一択。
そういう意味でもマンション・高層ビル街の3Aなどは賃貸か投資用。自宅にするべきではない。

タワマンや駅近住居などは（高額であっても）成金や新興上京者向け。
実際、代々の都心富裕層はそういう高台の低層住宅街に戸建てか、広い低層レジデンス在住が多い。

>>352: 通りがかりさん　

言いたいことは分かりましたが、少々分かりにくいので整理加筆してみましたがいかがかな？

> 3Aの中で白金高輪に近いのは、南麻布の古川沿い。

低地はやめとけ。白金高輪とか国道沿いも騒音や排ガスなど避けるべき。
タワマンや駅近住居などは（高額であっても）成金や新興上京者向け。
そういう意味でもマンション・高層ビル街の3Aなどは賃貸か投資用。自宅にするべきではない。

都心（山手線内側）でも住むべきは、大通りから数十m以上離れた地盤の強固な高台一択。
実際、代々の財閥家や政財界重鎮などの都心富裕層、例えば上皇后美智子さまご実家など、
そういう高台の低層住宅街に戸建てか、セキュリティやサービス性を重視した低層レジデンス住みが多い。

>>353 匿名さん

＞＞例えば上皇后美智子さまご実家など、

352はそんなこと書いていない。
飛躍し過ぎだよ、五反田爺。

赤坂一丁目、六本木一丁目、虎ノ門五丁目、麻布台一丁目の高台

>>355 匿名さん

尾根道良いですよねぇ

南青山４　元麻布２，３　南麻布４，５　西麻布３　三田２　高輪４　白金４

東京23区の高級住宅街まとめ
https://jinseienjoy.net/?p=3943

>>358 匿名さん

このスレによるランキングは以下の通り。

SSS：麻布、田園調布
SS＋：松濤、池田山、大和郷
SS：番町、広尾、白金長者丸
AAA：目白
(以下省略)

>>359 匿名さん

田園調布？笑わせるのもほどほどにしてもらえる？今21世紀。