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東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/
上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。
都心を語りたい方はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2020-10-29 11:07:44
東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）
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3024 マンション比較中さん
3021～3023
同一人物なんだろうけどみっともないからやめときな。
山手線内最高ではないだろうけど十分いいところだと思う。
認めるとこ認められないのは単に度量がない。 -
3025 匿名さん
俺も五反田はないかな。風俗街のイメージが強すぎる。
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2
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3026 3022
>>3024 マンション比較中さん
同一人物ではないです。東五反田5丁目は坂がきついけどいいところです。しかし住所に五反田がつくと台無しです。それだけでまったくお話しになりません。-
1
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3029 匿名さん
南麻布の戸建てが最強だろう。建物デザインもいいしお値段も約12億円と良心的。
・南麻布３丁目アドレスの各国大使館が建ち並ぶ高台の南傾斜に佇む延床面積４４９．６２m2の大型邸宅
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1948909... -
3030 匿名さん
>>3029 匿名さん
>お値段も約12億円と良心的。
そう？だいぶ途中で抜かれてると感じるけど。
そもそも土地が55坪だから、周囲からの視線が気になるだろうし、
価格的にも土地単価＠1100万程度として土地代が6億、建物136坪x坪単価220万=3億、合計9億程度で建てられそう。
差額の3億近くがデベの儲けということか。もちろん広告宣伝費など別途掛かってるから丸々儲けでは無いにせよ。
それなら、もう少し安いエリアに、倍の110坪の土地買って建てた方が快適に過ごせそうだと感じる。
有栖川公園まで徒歩4分というのは確かに魅力的だけど。-
1
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3031 匿名さん
>>3028 マンション比較中さん
>認めるとこ認められないのは単に度量がない。
イキってこんなことまで書いちゃうから。
こんな事書いてる人間が人を疑ってそれが間違ってりゃそりゃ言われるよ。
五反田じゃあるまいし。
あっ -
3033 匿名さん
>価格的にも土地単価＠1100万程度として土地代が6億、
南麻布って、表参道駅最寄りの南青山エリアより高いんですかね？
住む環境としては南麻布のほうがいいだろうけど、大きな商業エリアの表参道界隈のほうが地価は高いと思ってましたので。 -
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3035 匿名さん
>>3034 匿名さん
ん？
その画像の建物は10年前には取り壊され、今はマンションになってるだろ？
しかも旧建物は個人邸ではなく、内閣法制局の公邸。
あたかも現在でも存在しているかのような虚偽記載。
これだから都心低層派は外側に馬鹿にされるんだよな。
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1
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3036 マンション比較中さん
>>3033 匿名さん
>>南麻布って、表参道駅最寄りの南青山エリアより高いんですかね？
売買価格は1種に換算しても商業エリアの方が高いです。
高すぎて住宅街にはなりません。 -
3038 マンション比較中さん
>>3030
そう思います。
今不動産バブルだけどそれでも高すぎ。
それと(もちろん俺が買えるような金額ではないけど)、買う前提であれば注文住宅にするけどなぁ。建売の方が売れるのかねぇ。 -
3040 匿名さん
地方の人は五反田が風俗街と
知らないから仕方ないだろw -
3043 匿名さん
景色の良さもポイントですが、家族の安全やセキュリティを考慮するとやはり高層階が安心です。
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