イニシア大手前ってどうでしょう？

Name: イニシア大手前
Brand: 株式会社コスモスイニシア
Rating: 5 (1 reviews)

坪単価比較中さん [更新日時] 2022-03-02 07:12:53

削除依頼

イニシア大手前についての情報を希望しています。
大阪市中央区のどこにでも出やすいロケーションなので梅田・本町方面にも気軽に行けるし、通勤にも便利そうなので検討しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
交　通：谷町線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
中央線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
谷町線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
中之島線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
堺筋線「堺筋本町」駅出口1より徒歩11分
総戸数：84戸、他に管理事務室1戸・ラウンジ1戸
間取り：1DK・1LDK
専有面積：33.11m2～43.58m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上15階
売　主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社完成時期：2021年8月下旬予定
入居時期：2021年9月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-10-28 16:46:35

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス 50レス 100レス全レス

イニシア大手前口コミ掲示板・評判

5 通りがかりさん 2020/11/05 02:54:25
- 削除依頼
物一切持たない人向けのマンションかな
6 通りがかりさん 2020/11/05 03:53:54
- 削除依頼
30平米くらいの占有面積なら洋室3畳とかでもわかるけど、40平米オーバーですからね…
変に個性を出そうとして用途のよくわからないDENとか土間つけるよりは、その分洋室広げてくれればいいのにと思った。
- 非表示
- 4
7 匿名さん 2020/11/27 14:47:06
- 削除依頼
今はテレワークの人が多いから、流行に乗ってDENという風にしているのかな…？？
以前だったらウォークインクローゼットみたいに表記されていたかもしれないです。
使い方は人それぞれだと思うんで、自由にやっていければいいんじゃないですかね？
DENならば少なくともコンセントはあるはず。
除湿機とかかけられるから、
物をおいておくにもいいと思いますよ。
- 非表示
- 1
8 マンション検討中さん 2020/12/06 13:19:36
- 削除依頼
昨日から、モデルルームオープンで早速行ってきました。
部屋が5つ間取りあるようで、一番広いBパターン希望で、モデルルームもBパターンでした。
感想としては、玄関に土間やDEN、靴棚の上に荷物とかおけ、広々としており、よかったです。またリビング等もグレーのアクセントクロス、ウッド調のキッチンや水回り非常によかったです。
ただ、価格が思ったより高く三千万円後半で、購入は厳しそうです。
土間やDENはなくてよいのでもう少し価格が安ければ検討対象だったのですが。
9 匿名さん 2020/12/10 23:32:06
- 削除依頼
この間取りですから、単身者向けの物件だと思います。
交通アクセスが良いので投資用に・・というのも考えられないくはありませんが
ワンルームなのに縦長タイプのプランで、家の中央にキッチン?と不思議な間取り。
これはちょっとないかな。。。
- 非表示
- 2
10 匿名さん 2021/01/05 08:40:48
- 削除依頼
Aタイプ、すごく寝室が狭くて、ベッドを家具配置例のように置くとバルコニーへの出入りがかんたんにはできないっぽいです。
隙間からなんとか出入りはできるかな?？程度。
あまり洗濯物を外に干す単身者はいないので、
こうやって配置しても大丈夫ということなのでしょうか？
3.4畳でも一応、ベッドを置いて、クローゼットの開閉をするスペースは取ることができるようです。
11 匿名さん 2021/01/24 09:17:15
- 削除依頼
これくらいの広さの居室でも、居室の形によってはセミダブルくらいの広さのベッドは置けるらしいけどここだと難しいのかな。営業さんに聞いてみないとわからない。背が高いと、セミダブルに斜めに寝るのが正直一番楽なので、セミダブルベッドが置けるかっていうのはかなり大きい違いになってきます。
12 マンション検討中さん 2021/01/25 16:14:47
- 削除依頼
モデルルーム見ましたが、若い人向けの内装なのかドアノブがカジュアルで安っぽかったです。の割にお風呂が一昔前の色味でダサかったです。チグハグな印象を受けました。
- 非表示
- 1
13 匿名さん 2021/01/27 02:04:18
- 削除依頼
DENよさそうです。
DENがあるのはBタイプ、Cタイプの2つですがBタイプがいいかな。

Bタイプ、面白いのがエントランス部分が土間なので自転車を置いておけることです。
季節外のアイテム（スキー板など）もディスプレイして置けそうです。
寝室が3帖は夫婦2人は狭いでしょうか。DENを寝室にするならいいかなと思いますが、若干暗いでしょうか。
あくまでも1人暮らし用・・・？

リモートワークできるフリーWi-Fiのマンションで、共用スペースのラウンジで読書したりするのも素敵そう。
- 非表示
- 1
14 匿名さん 2021/02/12 14:54:31
- 削除依頼
土間はかなりいいですね。自転車のメンテナンスとかもしておける。自転車を壁にかけて置けると
なお良いと思うけど、そういうのもできそう！スキー板おいて置けるくらいだから。
こういう趣味に走っているようなマンション、個人的には良いと思うのだけど
仮にリセールみたいなことになったときには、どういう評価になるんでしょうね？
[PR] 周辺の物件
15 マンション検討中さん 2021/02/13 03:30:59
- 削除依頼
謎のスキー板置き場推しは何なんだろう…1LDKの物件探してる人でスキー板置き場を欲しがる人なんかほとんどいない。置くとしても普通の物置きでいい。
自転車置き場なんかは1階の共用自転車置き場で十分。40平米前後の物件でそんなスペース作るんなら、３畳しかない部屋やリビング広くしてくれって思う。
- 非表示
- 2
16 eマンションさん 2021/02/13 06:06:52
- 削除依頼
>>15 マンション検討中さん

その匿名さんは書き込みの無い掲示板での賑やかし要員なんで、気にしない方がいいですよ。

というか、

情報を両面で忌憚悪書き込んでマンション情報収集に活用する、

という趣旨からすれば不人気=書き込み無し、も重要な情報だと思うんで、賑やかしは要らないよね…
- 非表示
- 1
17 匿名さん 2021/02/14 01:08:47
- 削除依頼
>>15 マンション検討中さん
正論です。狭いのに無駄なスペースいらない
- 非表示
- 2
18 匿名 2021/02/14 01:16:57
- 削除依頼
>>16 eマンションさん

この投稿こそ賑やかしなんだよなぁ
- 非表示
- 1
19 匿名さん 2021/03/06 01:27:39
- 削除依頼
面白いプランが多いとは思うけれど、ニーズに合っていないというのが大きいのかも知れないですね。
この手の広さのマンションの場合は、基本は賃貸用にと考える方が多い。
ただここの場合は設備が充実していたり、
実需の人が便利に暮らせるようになっている。
なんとなく噛み合っていない感じなのかもなぁ。
どこも同じような間取りばかりで、そんな中、個性的で面白くはあるけど。
- 非表示
- 4
20 マンション検討中さん 2022/02/07 11:47:03
- 削除依頼
まだ売れ残っているのに書込みが昨年3月で終わってる。
良いマンションだと思うのですが興味ない人が多いのかな？
21 匿名さん 2022/02/07 12:22:17
- 削除依頼
>>20 マンション検討中さん

こちらの物件、この前テレビで取り上げてもらってましたが、まだ完売してなかったんですか。
テレビでは土間をアピールしたかったようですが、家具を組み立てるスペースにしている、とか、それ土間じゃなくてもできるやん…という話で、正直何も魅力に感じませんでした。
結局、広い部屋の方がニーズあるということですね。
- 非表示
- 1
22 匿名さん 2022/02/09 01:44:17
- 削除依頼
テレビで取り上げられたんですね。土間の紹介とかあったんでしょうか。
土間付きのプランはまだ先着順として残ってるようですね。
この部屋、洗面所が中にあるのも色々厳しいような気がします。
土間で自転車なりスキー板なり弄ったら手が汚れるので洗面所は近くにある方が使いやすいんですよね。
コロナで手を洗う習慣が根付いたので洗面所に行くまでにアクションがたくさん必要なのはやっぱり大変かもなと思いました。
23 マンション比較中さん 2022/02/23 04:11:17
- 削除依頼
無理やりテレビで宣伝してもらったみたいだけど、不人気だから売れてないのよ。
そもそもこの価格設定は無理がある。
24 通りがかりさん 2022/03/01 22:12:53
- 削除依頼
価格設定が高いですが、実需で買える1人暮らしの方に羨望します。
1人暮らしの方同士のシェア倉庫に需要があると思います。
土間プランは1人暮らしのペット飼いにも良いと思いました。
半投半実の方には売れなくも無いでしょうが難しいでしょうか。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

12｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[イニシア大手前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト (322戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

グランアッシュ京橋ソフィス

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	未定
	1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6370万円
	2LDK～3LDK
	61.87m²～76.15m²
	総戸数 126戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～107.5m²
	総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,700万円台予定・3,300万円台予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	5070万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）
	67.11m²～71.27m²
	総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	4,090万円～5,450万円
	2LDK～3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3850万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	4188万円・4668万円
	3LDK
	58.8m²・65.1m²
	総戸数 99戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3958万円～6238万円
	2LDK～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

	大阪府東大阪市御厨東１-693-1
	2900万円台～3500万円台（予定）
	3LDK
	63.37m²～65.54m²
	総戸数 96戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	2,900万円台予定～5,000万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定）
	1LDK+2S（納戸）
	67.72m²
	総戸数 38戸

[PR] 大阪府の物件

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,800万円台予定～5,500万円台予定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4000万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5298万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（出口4まで） OsakaMetro中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分（出口4まで） OsakaMetro谷町線「天満橋」駅徒歩8分（出口4まで）京阪本線「天満橋」駅徒歩11分（出口14まで）京阪中之島線「天満橋」駅徒歩11分（出口14まで） OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分（出口1まで）
種別	新築マンション
総戸数	84戸（他に管理事務室1戸等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社コスモスイニシア
施工会社	施工（建設、請負）大木建設株式会社大阪支店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

イニシア大手前ってどうでしょう？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

イニシア大手前