マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-18 14:03:34
Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番（地番）
交通：ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米・70.84平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-20 13:42:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月29日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
坪300万超えてますよね…
最上階とかだと340万くらいですか。
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102
マンション検討中さん
高すぎますが買う人は買うんでしょうね。
ここ買うならジェイグランでもいいんですが、設備とかを考えたらここでしょうか。
ただ、高い
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103
通りがかりさん
駅徒歩3分、五条小校区、となるとやはり300万ぐらいの平均坪単価になるんですね。設備もすごいのでしょうか‥
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104
口コミ知りたいさん
何戸くらい売れているのでしょうか？
プラネスーペリアと悩みますね・・・
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105
通りがかりさん
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106
マンション検討中さん
プラネスーペリアは比較にも上がらないでしょう。駅近と五条の点でミラージュパレスより、ここの方が売れるでしょう！将来売る時もここがその3つなら値段付くのではないでしょうか
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107
名無しさん
営業さんかな？
モデルルームだけしかわからんが、内装施工が雑な気がしたわ。
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108
通りがかりさん
>>107 名無しさん
設備仕様はどうでしたか？
どのあたりが雑でしたか？
今度モデルルーム見にいこうかなぁと思っているので参加に、、
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109
マンション検討中さん
>>106 マンション検討中さん
ミラージュパレスは五条ですよ。五条にこだわる人とか今も居るのかは不明ですが。
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110
マンション検討中さん
受験する人は五条でいいと思います。六年生なんて三分の一くらいしか出席してません。うちはしなかったので通わせて失敗です。
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111
マンション検討中さん
>>107 名無しさん
私も設備思ってたよりでした。
期待しすぎたかもしれません。
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112
マンション検討中さん
>>110 マンション検討中さん
田舎者の私としては中学まで公立でも、高校を進学校にすればそれなりの上位校には行けると思ってます。大阪では違う感じですか？
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113
マンション検討中さん
大阪の公立の中学は大変ですよ！
内申が取らないのでいい高校に行けません。だからみんな中学受験をするんです。
今は高校からいい大学には行けないようです
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114
マンション検討中さん
ちょいと狭いですね。予算的に安い方狙ってましたが、狭いです。四人だと窮屈な気がしてます
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115
評判気になるさん
>>113 マンション検討中さん
普通に公立高校から旧帝国大学行けますよ。天王寺高校行ったらいいじゃないですか？
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116
通りがかりさん
ここ、もう販売始まってるんですよね？何戸くらい売れてるのでしょうか
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117
マンション検討中さん
>>115 評判気になるさん
夕陽丘中学や天王寺中学からも天王寺高校や高津高校行ってるみたいですね。なら中学は公立でいいかな、、、
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118
マンション検討中さん
>>114 マンション検討中さん
62ですからね。でも、数字を知らずに部屋を見ると70と62ってそこまで差があるんですかね？印象値のような気もしてならない。
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119
マンション検討中さん
>>118 マンション検討中さん
5?6畳の差があるので収納とかに影響出てきますよ。
大差ではないですが4人家族とかになるとかなり工夫しないと62平米は窮屈だと思います。
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120
匿名さん
かなり高めの各設定ですね。
駅に近いと仕方ないのかなとは思いますが
間取りなどは割と普通なのでここまでの高さはちょっとどうかなという感じ。
小規模なので将来的に修繕費なども嵩むことを考えるとアクセスの良さだけでは選べないかな。
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