クラッシィハウス京都六地蔵

坪単価比較中さん [更新日時] 2025-06-02 12:10:35

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クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス京都六地蔵

完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

8902 検討板ユーザーさん 2024/07/21 07:57:33
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値下げ額聞いてきました。
下げる額が大きいので理由を聞いたところ、
元々、値下げを見込んで売り出し時は高めに設定して販売していたこと。
これ以上の営業活動にお金かけるなら、値下げで売り切ったほうが良いとのこと。
これが方針だそうです。
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- 6
8903 マンション検討中さん 2024/07/21 08:01:46
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たしかにもう5年近く販売してるんですもんね。中古扱いになるとなかなか売りにくいんでしょうね。がんばっていただくしかないでしょうね。
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- 3
8904 匿名さん 2024/07/21 08:19:05
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>>8902 検討板ユーザーさん
最初から値付けの設定を間違えてる部屋タイプがあるなと思っていたら、やはりそこが売れ残っているようなので、元々値付けを間違えてる部屋タイプは値下げして売り切るのは正解だと思います。値下げされるのが真実だとしても人気がない部屋に限りのことでしょうから限定的でしょう。値下げされる戸数は限られると思うので早い者勝ちかもしれませんね
8906 名無しさん 2024/07/21 10:42:31
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>>8905 名無しさん
そうですね、、値下げが真実だとしたら損をしたと感じる人はいるでしょうね。でも人気の部屋タイプだと早々に完売して賃貸もいい値段で借り手がすぐついていたから早い段階で買った人が勝ちだった場合もあるわけで。

それにしても値下げの情報は本当なのでしょうか？普通は誓約書的なものを書いて絶対に外部に漏れないように厳守してもらう事項だと思うけど。こんなところに書き込んだら値下げ話はなくなるかもしれませんよ
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- 1
8907 周辺住民さん 2024/07/21 11:00:29
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本当かどうかはわかりませんが、どちらかと言えばウソでしょうね。安くしたら返って売れなくなるってこともありえますし、大手があせってダンピングなんてプライドが許さないのでは？その必要もないでしょうしね。からかっているのですよ。
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- 2
8910 口コミ知りたいさん 2024/07/22 00:06:02
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かなり利便性高いですね。
8911 通りがかりさん 2024/07/22 00:38:50
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>>8909 検討板ユーザーさん
増えてるのは伏見区の向島あたり
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- 2
8912 匿名さん 2024/07/22 01:21:48
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宇治というワードに敏感に反応ますね

市町村別の状況をみると、外国人住民の７９％が京都市と宇治市に集住している。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20240529-OYO1T50022/
8913 匿名さん 2024/07/22 04:30:55
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>>8912 匿名さん
データには
https://www.yomiuri.co.jp/pluralphoto/20240529-OYO1I50008/
＞京大キャンパスもあることもあり、府内２番目の3000人越えが住む
とあるから多くは京大留学生なんでしょうね
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- 2
8914 マンション検討中さん 2024/07/22 13:22:15
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車だと渋滞なしで行きは8分か。
マンション内の移動も加えると早くて13分くらいか？
週末雨渋滞ならプラス5分？
帰りのゲート渋滞で更にプラス5分？
ドアtoドアで行き18分、帰り23分ってとこか？
けっこうかかるなあ。
8915 名無しさん 2024/07/22 13:37:16
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>>8902 検討板ユーザーさん

なんか値下げデマみたいですね。
かなり悪質なデマですが、どういうつもりでしょうか。
営業の人になんですかそれ的な対応をされましたよ。
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- 2
8916 匿名さん 2024/07/22 13:40:41
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>>8906 名無しさん

デマでした。
前から時々そういうデマが流されていましたが、今回のはかなり悪質で、営業が激怒していましたよ。
8917 評判気になるさん 2024/07/22 13:45:20
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>>8889 匿名さん

というか、そういうことは気にしないな。
通勤に何分かかるか。
梅田や四条に行くのに何分かかるかだけで、宇治市だからどうこうとは考えないなぁ。
そういうのが気になるならここはやめとけば。
8918 名無しさん 2024/07/22 13:46:33
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>>8877 マンション検討中さん

検討論外とかいう割に、そういうおかしなのに限って、粘着してるよね。
8919 匿名さん 2024/07/22 13:51:17
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>>8844 マンション検討中さん

進捗発表ないのに書く必要ある？
荒らしはデマを流しますけど、こちら側はファクトベースで話を進めたいので書き込まないのでしょう。
あなたのようなデマ助さんとは違う人種だということですね。
8920 匿名さん 2024/07/22 21:31:36
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>>8914 マンション検討中さん
＞車だと渋滞なしで行きは8分
＞週末雨渋滞ならプラス5分
＞帰りのゲート渋滞で更にプラス5分
ソースは？
8921 匿名さん 2024/07/22 22:36:21
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>>8917 評判気になるさん

そうですね
ローカルな冗談の類なので、面と向かって言われるなどの実害は無いと思います。

https://www.captainjack.jp/entry-funny-kyoto-map
8922 マンション掲示板さん 2024/07/23 10:35:59
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>>8916 匿名さん
>>8902 が嘘だとしたら営業さんに対応してもらえると嬉しいですね。このような嘘は困ります。
8923 マンコミュファンさん 2024/07/23 11:54:15
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>>8918 名無しさん
買えなくて悔しくて粘着で頑張るマンしているのかもですね。違うところに粘り腰なら違った結果になっているでしょうね。
8924 匿名さん 2024/07/23 22:35:09
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>>8922 マンション掲示板さん
営業さんと称する人が投稿したとして、それはそれで怪しい
おのおので判断ですね。どうしても気になるならディベに問い合わせる
8925 マンション検討中さん 2024/07/24 09:44:23
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>>8924 匿名さん
自分で確認するのが確実ですね。
それにしても、嘘つく人はよっぽど暇なんでしょうね。
8926 匿名さん 2024/07/24 11:49:45
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>>8921 匿名さん

URLの先で、「マンションコミュニティで便利も設備も良いけど住所が最悪という京都人の書き込みを見た」とあったが、日付が10年前でした。
10年間も同じような話をしているのですね。
8927 マンション検討中さん 2024/07/25 05:43:58
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値引きありましたよ。
新築からするとかなりの額でしたが、すでに中古で、売れてないんだからこの額でもこの物件にすると割高なんだと思います。
もしかして購入した方が値引きありますか？と確認したんですかね。
だったらなんですか、その話。となって当然かと思いますが。
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- 5
8928 マンション検討中さん 2024/07/25 08:42:50
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でしょうね。わざわざ昔に買った方に対して値引販売してますよ。って言う馬鹿な営業いないでしょう。トラブルの原因になりますしね。これだけ長期間売れないと下げるしかないでしょう。
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- 1
8929 マンション検討中さん 2024/07/25 11:09:06
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>>8927 マンション検討中さん
これは有益情報ですね！
8930 通りがかりさん 2024/07/25 11:27:59
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値引きされても要らない。
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- 1
8931 匿名さん 2024/07/25 11:34:33
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アパート暮らし継続は本音は辛いのでは？
8932 検討板ユーザーさん 2024/07/25 13:48:03
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>>8920 匿名さん
「？」が見えてないのかな(　ﾟдﾟ)
8933 検討板ユーザーさん 2024/07/25 13:49:28
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>>8919 匿名さん
「こちら側」
「書き込まないのでしょう」
どゆこと？東部クリーンセンター跡地マンは複数人の団体なの？
8934 検討板ユーザーさん 2024/07/25 14:04:12
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>>8931 匿名さん
この程度の物件が買えないとお思いですか？
この程度の額ででローンを組んでいる方と一緒にしてほしくない。
割高、値引きマンションなんて誰も買わないと思いますが。
値引きが事実だったのが悔しいのかな。
8935 マンション検討中さん 2024/07/25 14:06:37
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>>8934 検討板ユーザーさん
そいつ俺と同じで掲示板が趣味だから相手しなくていいよ！
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- 1
8936 検討板ユーザーさん 2024/07/25 14:11:59
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インフレ逆行値下げマンション。
資産性皆無。
買い方脂肪。
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- 1
8937 匿名さん 2024/07/25 15:11:27
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>>8934 検討板ユーザーさん
今みたいな低金利時代は、キャッシュで買えてもローン組んで、現金は投資に回した方が得では？
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- 1
8938 匿名さん 2024/07/25 23:11:06
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購入しそうだがあと一歩決心できない人の背中を押す感じでしょうか
8939 匿名さん 2024/07/26 00:46:57
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値引きされた証拠が全く出てこないですね
本当に値引きあったんですか？
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- 2
8940 マンション比較中さん 2024/07/26 01:53:43
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>>8939 匿名さん
このご時世のこんな段階で値引きなんて無いでしょう。いつものネガコメ組がネタ切れで書いてるんでしょうが、事実でなければ下手すりゃデベロッパーの逆鱗に触れて開示請求受けて仕事失いますよね。あ、仮に普通の仕事に就いてたらの話しですから、無敵の人だったら関係ないのかもですが。
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- 2
8941 通りがかりさん 2024/07/26 03:04:53
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毒を吐きますね
身体に悪そう^ ^
8942 匿名さん 2024/07/26 05:09:45
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値引きがあったと言う証拠を吐き出せば健康になれるんじゃないですか？
8943 マンション検討中さん 2024/07/26 12:18:14
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値下げ信じたくない可哀想な買い方。
下げても売れないのに。笑
8944 マンション検討中さん 2024/07/26 12:30:30
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ネットに書く内容を考えないといけない時代に値下げされているって嘘は書けないんじゃないかな。値下げがもし嘘だったら、ほんとに営業妨害で訴えられて職を失うかもしれないですからね。そんなことも分からない人はマンションの掲示板に書き込みはしないでしょう。
8945 匿名さん 2024/07/26 12:31:56
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みなさん証拠もないのに信じるほど馬鹿じゃないんですよ
8946 マンション掲示板さん 2024/07/26 12:44:44
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>>8944 マンション検討中さん
無職なんじゃない？
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- 1
8947 評判気になるさん 2024/07/26 12:45:55
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>>8940 マンション比較中さん
開示請求受けて仕事失うという謎論理（笑）
8948 マンション検討中さん 2024/07/26 13:29:40
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誰か値下げしてない証拠あげてくれ！
8949 匿名さん 2024/07/26 13:30:51
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思い込みがはげしい
8950 通りがかりさん 2024/07/26 13:35:00
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>>8948 マンション検討中さん
明日営業に電話して聞けば？
下げ
- 匿名さん
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- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
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匿名さん2024-07-27 17:43:25

値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
これまでの議論でどちらがありそうでしょうか値引き/値下げ販売は行われている
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定価販売のまま。値引きも行われていない
66.7％
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物件概要
所在地	京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
交通	地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
間取り	1LDK+S（納戸）〜4LDK
専有面積	60.06m²〜97.23m²
価格	3920万円〜7340万円
管理費（月額）	9570円〜1万5490円／月
修繕積立金（月額）	8000円〜1万3000円／月
種別	新築マンション
総戸数	648戸
販売戸数	25戸
完成時期	2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟)
入居時期	即引渡可(諸手続き完了後)
そのほかの情報	構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）敷地の権利形態：所有権の共有

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK ※S=サービスルーム
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4360万円～1億2500万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～81.08m²
	総戸数 146戸

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4798万円～5698万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)
	64.9m²～75.9m²
	総戸数 156戸

	京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか
	4248万円～5768万円
	1LDK～2LDK (1LDK、2DK、2LDK)
	33.24m²～54.02m²
	総戸数 30戸

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