神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アトラス神戸北鈴蘭台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-22 16:31:01

アトラス神戸北鈴蘭台についての情報を希望しています。
駅徒歩1分×商業・住宅複合再開発のようです。
駅前新築分譲マンションプロジェクトなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目15番(地番)
交通:神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.00平米~91.26平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-20 11:29:33

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アトラス神戸北鈴蘭台口コミ掲示板・評判

  1. 98 匿名さん 2022/04/10 04:42:23

    神鉄スイミングスクールのホームページわかりづらないなとは思いましたが
    おとなのコースがフリー出席制 7,150円とありました。
    基本は平日の夜20:00~21:30、土曜日 17:45~19:00、 日曜日  8:30~16:00
    土日は関してはまた別の時間帯になっているようですね。
    マンションから近いので通いやすそうでいいなと思います。

  2. 99 通りがかりさん 2022/04/19 08:26:52


    コープこうべいよいよオープンしましたね!
    やっぱり新しいのはいいなと行ってみて思いました。
    住まいの真下がスーパーなんて…
    ここ買える人が羨ましいですー。

  3. 100 匿名さん 2022/05/01 05:12:53

    スーパーがマンションにあるのは便利でいいですが
    お客さんの出入りが下に多いということは
    ちょっと気になるかなと思いました。
    コープなので利用者は主婦が多いでしょうけど。。。

  4. 101 周辺住民さん 2022/05/02 01:30:17

    >>100
    コープさんとマンションは完全に独立してます。完全に別物ですね。買い物してても上がマンションとは気づきもしませんし、駐車場にしても同じでした。

  5. 102 通りがかりさん 2022/05/03 06:30:18

    購入者の方はオプションなどどうされているのでしょうか、、?今更フロアコーティングをしたいと思ってきていまして決められた方いましたらどこでされたかやお値段など教えて欲しいです。

  6. 103 匿名さん 2022/05/06 05:34:15

    北鈴蘭台駅もすぐそことアクセスも良いのだけでなく
    教育施設も近そうですし、子育て環境は整っている感じですね。

    専用庭があるプランもあるようですが
    まだそこのプランは残っているでしょうか?

  7. 104 マンション検討中さん 2022/05/06 12:07:17

    ここは駅1分って本当に魅力ですね!!
    真下にスーパーもあるのもいいですね!
    けどそれ以外はあまりよくないように思えます
    神鉄はなにより料金高いし、神鉄乗ったことありますが、乗り心地も悪いし、山の方なので虫も入ってきます。
    駅周辺は何もないです。

    でも駅まで徒歩1分はやはり魅力的で、神鉄も新開地までいけばどこでも行けますしね

  8. 105 匿名さん 2022/05/13 01:32:22

    駅近くて便利ですね。
    周辺に何もないというのをプラスと考えるかマイナスに考えるか。
    自分的には人流が少ないほうが住みやすくていいかなと思います。
    乗り換えすればどこでも行けるし、駅前はやっぱりいいですね。

  9. 106 匿名さん 2022/05/22 02:07:51

    駅前がもっと便利だったらマンション価格も上がってしまうだろうから^^; これでいいんじゃないかなと思います。
    駅前でとりあえず買い物もできてっていうのが
    ここの大きなメリットではないかと思うのです。
    確かにもっと便利だといいのだろうけど現状で大きな買い物をしたい場合は別の町にいくことになりますね。

  10. 109 匿名さん 2022/06/04 02:50:45

    最寄り駅がマンション前って便利過ぎますね。
    乗り換えればいいだけなので、どこへ行くのも便利だと思います。

    駅ということ治安が気になるところですが
    北鈴蘭台駅周辺は割と落ち着いた感じでゴミゴミした感じがないのも良いと感じました。

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  12. 110 匿名さん 2022/06/15 05:55:09

    ここは住宅街の中の駅っていうのもあって、落ち着いていますよね。
    それなりに駅の周りにはお店もあるけれど
    少し離れるとものすごく落ち着いている雰囲気だし。
    駅に近くても子供がいる世帯が普通に暮らしていくことができるという感じです。

  13. 111 eマンションさん 2022/06/19 15:35:40

    アトラスは周りが市営住宅多いし今後も増えるそうなので治安が心配。やめてるほうがいいと思います。

  14. 112 匿名さん 2022/06/21 02:48:57

    返済例が掲載されています。1LDKが49,843円なのは、そうなんだ、と思った程度でした。70㎡3LDK59,963円って相当安いです。
    ボーナス返済が132,162円というのが高い気がするので、もうちょっと月々返済が多くなりそうですけど。住んでいる賃貸マンションからの住み替えでマイホーム買えるのってなかなかない気がします。
    部屋番号の分(4階です)忌み嫌う人がいて安かったりしますか?
    マンション全部がこんなに安いんですか?

  15. 113 通りがかりさん 2022/06/28 12:11:12

    北鈴蘭台だからね~
    神鉄沿線だし、価格はそんなもんでしょう。
    少し街の中心地から離れればこの価格帯のマンションは結構ありますよ。

    ここは緑が多くて静かな駅近でゆっくり過ごしたい方にはいいでしょうね。

  16. 114 匿名さん 2022/07/04 01:56:28

    駅1分、下がコープ、これは便利でしかないように思えますし、価格が駅前にしては格安。駅力によるものだろうけれど。113さんが言われるような、緑の多い環境に惹かれる人も多いかもしれないとは思います。子育てにも良さそうな情報がホームページに紹介されてもいるので、資金的にも環境的にも無理のないゆったりとした生活をするには良さそうな物件かなと思いました。

  17. 115 匿名さん 2022/07/13 05:33:09

    ここは現実的に購入しやすいですよね。親からの援助なしに、共働きの夫婦の収入のみで十分行ける価格帯。
    小さい子供がいる若いファミリー向けだと思います。

    基本的にこの辺りは治安も良さそうに思う。
    ちょっと行っただけではわからないだろうから
    これから色々な時間帯に行って見て見る必要はあるだろうけれども。

  18. 117 通りがかりさん 2022/07/13 10:39:40

    >>111 さん

    >>111 eマンションさん
    市営住宅は再開発の建て替えで、半分以下の戸数だそう。
    元々も年寄りが多かっただけで、治安は悪くないですよ。

  19. 118 口コミ知りたいさん 2022/07/17 00:44:14

    順調に売れてるみたいやね

  20. 119 匿名さん 2022/08/01 05:40:43

    私もこの辺りは全然治安が悪い印象ないなぁ。むしろ静かというか穏やかな印象のほうが強い。
    普通に子育てしやすい住宅地っていう感じなので
    この辺りは今は子どもがいるファミリーの方たちがメインで
    見に来ているような感じがします。
    通勤にも便利そうだし。

  21. 120 マンション掲示板さん 2022/08/02 10:38:14

    北鈴蘭台の駅が改装されたらいいのにな~。
    駅のトイレ借りたけど汚すぎなのと、トイレのすぐ外で高校生がたむろしてて嫌だった。

  22. 121 匿名さん 2022/08/06 01:17:24

    4LDKだと90㎡超も広さがあるのが良いなと思います。子だくさんのファミリーにはもってこいだと思います。あるいは2世帯とか。仲良くこじんまりと暮らすのも悪くないとは思いますが、人数が多いほど空間は広いほうが良いと思うので。と思ったのですが、物件概要には90㎡台の記載が見られません。間取り変更になったのかな?でも80㎡台でも十分広いと思いますけど。

  23. 122 マンション検討中さん 2022/08/14 10:12:08

    2700万円台1LDKが無くなってる!!
    ちょっと残念だけど、3LDKで4000万円までのお部屋もまだありそうだし、
    まあいいかな。
    早めに検討しないとね。

  24. 123 匿名さん 2022/08/20 00:24:13

    たまたま今の販売期での1LDKがなくなったのか、それとも本当に売り切れてしまったのか。
    いずれにしても
    選択肢がどんどん少なくなってきているのは間違いないですよね。
    いい物件があったら、早めに動くのも大切になってくるかもしれません。

  25. 124 匿名さん 2022/09/02 05:10:44

    専用庭やルーバルのある暮らしの特集をしていました。
    ということは、まだそれらがあるということですよね。
    専用庭はともかく、ルーバルがあるとすぐに売れるものかと思っていたので意外です。
    最初の方に出さなかっただけなのかな。

  26. 125 匿名さん 2022/09/10 08:20:00

    教育施設や病院など、周辺環境は整っている感じですね。
    北鈴蘭台駅まで徒歩1分という距離も近くていいなと思います。
    子ども・子育て支援新制度もあって、これから子供を育てる環境として神戸いいですね。

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  28. 126 匿名さん 2022/09/19 01:22:25

    ルーフバルコニー、どうなんでしょうね。
    使用料が毎月掛かるので長い目で見たら使い辛いのかもしれません。
    バルコニーに出て遊んだりするのも下の階の人に迷惑だと考えちゃうと色々難しいのかなあと思いました。
    主婦的には掃除するスペースが多くなるのも懸念点ですね。
    ただここはかなり広めのバルコニーですので開放感はかなりありそうかな。そこは大きいメリットですよね。

  29. 127 匿名さん 2022/09/29 05:02:02

    ルーフバルコニー気持ちよさそうだなぁって思うのだけど
    実際に使える時期があまり多くないっていうのも現実としてありますよね。
    9月10月みたいな暑すぎず寒すぎずっていう時期にはルーバルでご飯食べたり
    のんびりしたりっていうのもいいのかもしれないけれど、

  30. 128 匿名さん 2022/10/08 23:10:10

    >>ルーフバルコニー、どうなんでしょうね。
    >>使用料が毎月掛かるので長い目で見たら使い辛いのかもしれません。

    確かに、使用料が毎月発生する割に
    使用できる期間など限られていることを考えると不要なのかも。
    あるといいなと思うのは、案外最初だけかもしれませんね。
    お手入れもしっかりしないといけないのに。。。マイナス点が多いかと思います。

  31. 129 匿名さん 2022/10/18 08:52:23

    ちょっとでもいいから使えるのは嬉しい!というかんじのスタンスの方が
    ルーバルあるお部屋は向いているのかもしれませんね。

    テレワークで家にいることが増えてくると
    家でもちょっと気分転換ができるスペースが有るといいなと思うことが多いです。
    そういう人だとルーバルでちょっとお茶をするとか
    いい感じなのではないかな。

  32. 130 匿名さん 2022/10/24 13:17:21

    見に行きましたが、ファミリーもシニアも半々くらいの印象でした。私は勤務地が大阪なので通勤時間がネックで決められずでした。
    マンション自体はすごく良かったです!

  33. 131 匿名さん 2022/10/26 05:40:04

    ここよさそうですよね。

    神戸市内勤務なら片道30分くらいでしたっけ?
    遠い親戚が住んでいますが、自動車通勤みたいです。
    車があれば週末におでかけできたりするので、家族住まいも快適そうです。

    大阪勤務だったり、勤務地が変わるなら気になりますね。大阪までだと片道1時間くらいになりますか?

  34. 132 ご近所さん 2022/11/06 03:10:40

    >>131 匿名さん
    大阪勤務ですが買いました!既に住んでますが、駅目の前だから、大阪だろうが快適ですよ!

  35. 133 ご近所さん 2022/11/06 03:13:27

    >>130 匿名さん
    大阪勤務だからといって諦めないでください!駅からの距離を考えたら絶対アリですよ。

  36. 134 匿名さん 2022/11/09 00:19:48

    ルーフバルコニーはアウトドアが好きなご家庭がグランピングに利用したり、家庭菜園をされる方にはいいかもですね。
    使用料は月額700円~1,000円だそうなので利用頻度が低いとしても大きな負担は感じないんじゃないでしょうか。

  37. 135 匿名さん 2022/11/09 03:13:13

    昔、北鈴辺りに住んでいました。駅近であれば、コープさんや駅構内の食彩館(今あるかはわかりませんが…)があるので、普段暮らす分には困らないと思います。三宮や梅田にも新開地経由であれば、電車乗り換え一回で行けるし、新開地始発も結構あったので、少し時間はかかりますが、楽だと思います。神鉄運賃が高いのがネックですが、通勤や通学の定期券があれば、気楽に中心地まで足を運べると思います。私は直接関係ないですが、昔住んでいたところが、新しいマンションによって賑わうことを嬉しく思います。

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  39. 136 ご近所さん 2022/11/10 10:03:35

    >>135 匿名さん 食彩館、今もありますよ。キリン堂も大きくなってますし、街がきれいになってます。新開地経由も便利ですし、谷上経由も三宮までならば便利です。

  40. 137 元地元 2022/11/19 07:59:58

    昔は荒れててヤンキーがいっぱいいましたね。殺人もあったし。
    まあ昔の話なのでw

  41. 138 匿名さん 2022/11/21 01:36:24

    ルーフバルコニーは掃除がネックになるのは確かにその通りかもしれませんね。
    今住んでいる狭いベランダでさえまともに掃除できていないので自分にルーフバルコニーの管理は難しいかもです(^^;

  42. 139 名無しさん 2022/11/25 03:47:18

    北鈴蘭台、良くなってますよ。チラシに載ってましたが、神戸市内で徒歩1分は確かにここだけですし、北区とはいえ、三宮とかにも近い方と思います。

  43. 140 匿名さん 2022/11/28 08:24:44

    JR三ノ宮にでっかい広告ありました!

  44. 141 匿名さん 2022/12/11 02:21:28

    見ててふと思ったんですけど、北鈴蘭台駅周辺って学習塾がけっこう多いですよね。お医者さんもそれなりにあるなーとは思ってたけど。これって実はポイント高いかも。

  45. 142 匿名さん 2022/12/14 06:19:46

    ルーバルの掃除ってそんな頻繁にしなくても大丈夫だと思いますよ?
    特に冬場は水を撒いても乾くのに時間かかるし、掃除しない方が多いと思います。
    夏の暑い時期にさっと水を撒いてこすったりすればいいだけで、年に何回も掃除をするということをしなくてもいいのでは?
    バルコニーでさえそこまで頻繁にそうじをするってこともあまりないですよ

  46. 143 匿名さん 2022/12/28 07:58:59

    ルーバルくらいの高さだったら、多分、葉っぱが他から風にのってやってきて、排水口に吹き溜まってしまうっていうことも
    ないんじゃないかな~と思うんですがどうでしょう?
    大雨の前に一応チェックはしておいたほうがいいとは思うけれど。

    ただ、あまりルーバルに物は増やしすぎないほうがいいかもしれない。
    以前、私の実家があるマンションで大規模修繕をしたとき、
    バルコニーにある物は自己責任で修繕中は片付けなければならなかったのですが、
    ルーバルのあるお宅が鉢植えの置き場に苦労していたもので…

  47. 144 匿名さん 2023/01/07 03:30:38

    北鈴蘭台駅がすぐそこなので、乗り換えが苦痛ではない人は便利かも。
    ただ、神戸へ行くくらいならまだしも大阪方面などに勤務していると
    この地域に住むのはあまりにも不便かなと思いました。
    静かな街に暮らしたくてもアクセス面で悩むんじゃないですかね。

  48. 145 匿名さん 2023/01/16 10:52:23

    なるほど、大規模修繕の時ってたしかにルーフバルコニーや普通のバルコニーにも鉢植えその他置いてはいけないのでしたっけ。その時だけ廊下とかに置かせてもらえれば良いのだけど、そうもいかないのでしょうね。廊下は共用部ですし、緊急時のために安全性を確保しておかないといけないのでしょうし。バルコニーに置くのもほどほどにしておかないといけませんね。修繕の時までには木だと大きくなってしまうでしょうし。

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  50. 146 匿名さん 2023/01/22 12:32:29

    一階がスーパーって便利そうですが、やっぱりゴキとかは出るのでしょうか?
    新築なのに出たら嫌だなと思って迷います。

  51. 147 匿名さん 2023/01/24 05:32:43

    実際住んでますが見たことすらありませんよ。においとかもしないですし。

  52. 148 匿名さん 2023/01/24 13:23:01

    そうなんですね!ありがとうございます!

  53. 149 匿名さん 2023/01/24 14:47:37

    雪どうですか?

  54. 150 匿名さん 2023/01/26 00:37:35

    分譲マンションの宣伝でルーフバルコニーにソファセットや観葉植物を置いたりグランピングする写真を目にしますがいざという時片づけるのは大変そうですね。
    ここでも提案しているガーデンテーブルは大規模修繕の際どこに片づけるんでしょう(^-^;

  55. 151 匿名さん 2023/01/28 11:10:28

    この度の雪は10年に一度全国各地で大変な騒ぎでしたね。
    私は、戸建とマンションと所有してるので、この雪で痛感したのが
    マンションって、本当に温かいなと。
    当分、戸建の方には帰らないつもりです。
    廊下が激寒なので、お風呂から上がり2階に上がる時にヒートショックになりそうで
    怖くなりました。
    それと、光熱費が今年は特に一戸建ての方が高すぎて面喰いました。

  56. 152 匿名さん 2023/01/28 11:36:54

    今の住まいは、バスで駅迄の通勤には迷いましたが、
    ルーフバルコニー付きマンションに憧れ、住んで13年。

    我が家は、全て折りたためる椅子・テーブルにしていて
    晴れた日の週末は、娘と米粉パンを焼き、家族でルーフバルコニーブランチを
    楽しんでおります。外で食べるブランチは風を感じながらなかなか気持よい時間になってます。
    今、アウトドアグッズも随分とおしゃれなものが沢山あり、そろそろ椅子もテーブルも買い替えも検討中です(^_-)-☆

    ここは三宮にも近く、娘も通学と塾に通うのが便利になるので検討中ですが
    バルコニーに水栓はありますか?

  57. 153 匿名さん 2023/01/30 00:40:05

    断熱性能とフラットな構造を考えれば子育てで一時的に戸建てに住むとしても子供が巣立った後はマンションに戻った方がいいのかもしれませんね。
    今は光熱費が高騰しておりますが、戸建てよりもマンションの方が割安になっているんですか?

  58. 154 匿名さん 2023/02/07 00:53:15

    鉄筋ですし中部屋だと温めた空気も逃げにくくエアコンだけ、もしくは床暖房だけでも
    室内は快適そうではありますね。結果的に光熱費も安くなるんだろうなと思ってますがどうなんでしょう?
    今出ている間取りだと全てのタイプにスロップシンクはあるようですね。
    個人的にはあまり使う機会が思い浮かばないのですが、ガーデニングをやる方とかには必須なんでしょうか。

  59. 155 eマンションさん 2023/02/13 22:54:09

    >>104 マンション検討中さん
    何もないことはない、スーパー二つに100均、ドラッグストア、ピザ屋、音楽教室、喫茶店、スイミングスクール、バレエ教室、塾、歯医者、居酒屋、喫茶店、焼肉屋、バーガー&バー、旅行代理店、クリーニング、交番、コンビニ、整形外科、内科、耳鼻科。

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  61. 156 匿名さん 2023/02/16 06:35:18

    >>153 匿名さん
    >>光熱費が高騰しておりますが、戸建てよりもマンションの方が割安
    戸建ては光熱費がかかりがちと聞きます。同じ広さの条件はムリですが、暖房をかけるにしても木造なので154さんが言うように鉄筋構造とは違います。

    光熱費だけだと、中部屋の方が暖かくなりやすく涼しくなりやすいです
    あと、最上階よりもそれ以外。

  62. 157 匿名さん 2023/02/26 06:06:00

    マンションって上下左右にほかのお宅があるので(角部屋とかではない限り)
    暖房効率みたいなのは戸建てよりも断然に良いという話を聞いたことがあります。
    それぞれが空調を利かせているのが大きいみたいです。
    マンションはマンションで、そういう良いところもあるのだなと知って面白かなぁ、と感じました。

  63. 158 匿名さん 2023/03/07 02:36:27

    中住戸の方が角住戸と比べて断熱的には良いということなのかな。
    角部屋の方がメリットが多いような気もしていたが見方を変えると違う場合もある。
    とはいえ、角部屋は自然光も入りやすいですしいい面もたくさんあるので
    ほとんど好みによって選ぶみたいなところはあるでしょうね。

  64. 159 匿名さん 2023/03/21 09:50:48

    庭付き物件も現状で選択できるようです。庭側にも水栓があるので便利だと思う。
    子供のビニールプールもそうだけど、
    靴を洗ったり、アウトドア用品を洗って干したりができるスペースが確保できるので。
    運動をしたりアウトドアをする家庭だと
    泥を落とせる場所を確保できるのはかなりうれしいですよね。

  65. 160 匿名さん 2023/04/01 03:57:41

    >>157
    暖房効率は部屋の位置にもよると思います。実際に東向きで角部屋で窓が沢山あるマンションに
    住んでいたことがありますが、エアコンの暖房を入れても結構寒くて光熱費は冬場の方が高かったです。
    今の戸建ては断熱性も高いので、マンション並みの暖かさになりますよ。
    一方、両サイドに部屋があれば、冬場でも温かいし、保温性も高いでしょうね。

  66. 161 匿名さん 2023/04/10 09:51:29

    そうか…開口部の向きもポイントですね。
    東側だと、朝だけですからね…
    開口部の断熱性、最近は樹脂サッシになったりとか複層ガラスを採用したりして
    強めているところが多いけど
    ここもそうなっているといいのだけどな。

  67. 162 匿名さん 2023/04/20 06:27:13

    今は建物内に入って部屋を確認できたりするけど
    気候が極端じゃない時期なので断熱性は体感しにくいと言えばしにくいカナ。

    マンションの場合は普通に作っていれば
    木造住宅とは違ってそこまで極端に寒かったり暑かったりっていうのは
    ないんじゃないかなぁと思うのだけど…どうなんだろう。

  68. 163 匿名さん 2023/05/02 02:51:23

    庭付きプランもあるのですか?
    子供がいる家庭だと喜ばれそうです。
    庭付きということは1階の物件になるかもですね。
    1階は治安面が気にはなりますが、まだ残ってるのでしょうか?

  69. 164 マンション比較中さん 2023/05/04 06:03:26

    >>163
    HPに書いてますが、今回は2階なので心配されてるようなことは少なそうです。
    実際のお部屋で確認されてはいかがでしょうか?

  70. 165 匿名さん 2023/05/08 01:01:46

    販売中のプラン、また色々変わったようですかね。
    庭付きもプランが出たみたいですが(G1タイプ)。
    角部屋4LDKもあったりして。
    販売もそろそろ終了なので、売り方を変えてきたのかなあと思いました。
    100万円分の特典とかは4月いっぱいで終わってるみたいですね。
    これから違うキャンペーンが始まったりするんでしょうか。

  71. 166 匿名さん 2023/05/16 23:30:46

    >165
    >販売中のプラン、また色々変わったようですかね。
    >庭付きもプランが出たみたいですが(G1タイプ)。
    >角部屋4LDKもあったりして。
    >販売もそろそろ終了なので、売り方を変えてきたのかなあと思いました。
    >100万円分の特典とかは4月いっぱいで終わってるみたいですね。
    >これから違うキャンペーンが始まったりするんでしょうか。

    100万円の特典終わったのですか?
    まだ販売物件が残っていますし、交渉すれば
    何か特典サービスはしてくれるのかもしれないですよ。
    完売しないといけないでしょうし。

  72. 167 マンション検討中さん 2023/05/24 15:51:54

    機械式駐車場って待機場とかあるんでしょうか?
    子供がいると機械式って不便そうに思えますが…

  73. 168 匿名さん 2023/05/26 02:32:52

    購入キャンペーンですが、期間を延長したのかまだバナーが貼ってありましたよ。
    画像が小さい上に詳細が確認できないので不正確かもしれませんが、建物内モデルルームは100万円相当の家具つき分譲、それとは別に100万円分の特典プレゼントと買いてあるように見えます。

  74. 169 匿名さん 2023/05/27 07:49:16

    >>167
    うちも子供が3人いますが、特に気にならないですよ。
    初めは慣れないかもしれませんが、今では慣れたもんです(^^)
    >>168
    期間延長してますね。家具付分譲じゃないほうは、総額100万円、
    先着5名様ですから、20万円×5名様と小さく書いてます。
    併用もできません、とも書いてますね。

  75. 170 匿名さん 2023/05/29 01:20:46

    キャンペーンの表記には巧妙な仕掛けがありますね(^^;
    プレゼントの額が100万円ではなく一世帯あたり20万円となると微妙でしょうか。
    キャンペーンきっかけで検討する方のために先着5名の枠が埋まった時点で速やかにバナーを外して欲しいと思います。

  76. 171 評判気になるさん 2023/06/03 09:31:33

    機械式駐車場って、考え方変えたら防犯面では平面よりもいいんじゃないかなー

  77. 172 匿名さん 2023/06/05 00:20:36

    確かにそうかもしれません。

    知っている話だと、プリウスのカーナビを盗むケースで、サイドミラー横のガラス(三角になっている部分)を割られるそうです。
    機械式だと、手が届かないところに車が上がっちゃっていたりするわけなので、盗まれなくてよさそう。

    4WDの車だとクレーンで持ち上げて盗まれるケースもあると聞くので、機械式の方が安心といえば安心かもしれないです。

  78. 173 匿名さん 2023/06/15 06:46:04

    鍵がないとパレットの上下は出来ないですものね。
    そういう意味では、防犯上はよいかも。
    マンションの場合、敷地内だとしても
    駐車場のところまでセキュリティがそこまでがちがちじゃないことも多いし…。

  79. 174 匿名さん 2023/06/26 07:52:51

    機械式の駐車場、防犯面でメリットがあるって全然考えたこともなかった…
    確かにそうですよね。
    人気のある車種ってある程度固定されているようですが、
    そういう車はパレットでカンタンに出し入れしにくいところにあったりすると
    不便っていえば不便だけど、
    でも防犯面では優れているように感じる。

  80. 175 匿名さん 2023/07/09 00:20:40

    機械式の駐車場の大きなデメリットは、将来的に装置を交換しなければならないときがやってくることですね。
    修繕積立金自体は建物本体に使うことになりそうですから、
    じゃあ機械式駐車場はどうするの?というのは議題には上がってくるかと思われます。
    ずっと先のはなしですが。

  81. 176 匿名さん 2023/07/17 02:16:45

    公式サイト、建物の立体断面図で青色に塗られているところがまだ販売対象の住戸があるという意味合いでいいのでしょうか?
    まだ1戸、庭がついている物件があるのが意外でした。
    もっと先に売れていると思っていたので。
    値下げなどはまだ特にされていない様子。

  82. 177 マンション検討中さん 2023/07/19 12:55:49

    機械式はある程度子どもが大きくないと難しいですよね?
    抱っこ紐したまま車を出してるんでしょうか?
    危ないですよね?ベビーカーで待機も風が強そうなので無理だと思いました。

  83. 178 匿名さん 2023/07/25 02:53:07

    確かに機械式駐車場は防犯面でメリットがあるかもしれませんが、総合的に考えると20年後、30年後にかかってくるコストが心配です。
    駐車場にかかるメンテナンスコストは営業さんからは出ない話ですし、しっかり確認しておいた方がいいと思います。

  84. 179 購入経験者さん 2023/07/27 10:26:51

    >>178 契約の時にいただいた長期修繕計画を見返したら、機械式駐車場のコストもしっかり載ってたので、営業さんに聞けば答えてくれると思います。

  85. 180 匿名さん 2023/08/04 06:22:21

    機械式駐車場のコストも乗っけられていたのだったら、かなりしっかり計画されているように感じます。
    見た目の月々の固定費を下げるために、
    そういうのを取り除いているところもあるという話は聞いたことがあるので特に。
    設備の交換なども含めた計画であるといいなと思いました。

  86. 181 匿名さん 2023/08/15 00:04:39

    確かに駐車場にかかるコスト、
    借りる人は良くても、借りない人まで負担がかかるので
    しっかりとコストの計画されているのは安心だと思います。

  87. 182 匿名さん 2023/09/02 06:31:42

    4LDKで家具付き特別分譲しているところもありますね。
    4LDKくらいになってくると、戸建てとの比較になってきてしまうので
    設備とか家具家電とか、他の魅力が必要になってくるのでしょうか。
    普段の共用部の管理を管理会社に丸投げできちゃうのは、
    マンションならではで、共働き家庭的にはありがたい。

  88. 183 匿名さん 2023/09/14 02:54:20

    長期修繕計画表に機械式駐車場のコストも掲載されているんですね。
    維持管理コストは数年おきに値上げされていく感じですか?
    20年後30年後も無理のない料金設定だったでしょうか。

  89. 184 匿名さん 2023/09/30 08:00:22

    たぶん、30年後となると機構自体の入れ替えになってくると思うので、そのあたりをどう考えるか…。
    いずれにしても
    考慮はされているというのはとても大きなポイントかと。
    良心的な感じがする。
    見た目の月々の固定費を下げるために
    先のことを考えないで長期修繕計画を立てているところも多いと聞くので特に。

  90. 185 匿名さん 2023/10/10 06:50:23

    4LDKを推しているように思うのだけど、
    実際にまだまだ3LDKも多くありますよね。

    3LDKには選択肢がかなりあるし、1戸1戸広さもかなり確保されているので
    どれを選んでも暮らしても暮らしやすいだろうなぁ、と思われる。

  91. 186 匿名さん 2023/10/25 06:43:32

    家具付きのモデルルームはもう売れてしまったようです。
    現状で棟内モデルルームあるんだろうか。
    まだまだ戸数は残っているようなので
    販売は続いていくと思う…おそらくあるのかな。
    実際に家具がある状態を見ると、サイズ感がわかりやすくていいんですよね。

  92. 187 管理担当 2023/10/30 04:24:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  93. 188 匿名さん 2023/11/04 07:15:35

    完売しちゃったプランも目立ってきましたね
    選択肢が狭くなってきた
    4LDKはあと1戸だけのようです

    ただ3LDKはまだまだ選択肢が多いので
    階数と価格を鑑みながらまだ決めることができるのはいいところでしょう。

  94. 189 匿名さん 2023/11/15 08:27:50

    設備に関しては、今どきのトレンドは取り入れているのかなという印象。
    節水とかエコとかそういうかんじになっている。
    オシャレな感じにもなっているので、さすがにその点はいいなと思う。
    風呂に関しては、カラリ床になっているので、
    これからの季節に関しては特にそういうのはうれしい。

  95. 190 匿名さん 2023/11/25 04:31:30

    冬場、濡れている床ってすぐに冷たくなっちゃうんでからりと乾いてくれるのはすごくいいことだと思う。水回りの仕様が高いと、普段の生活の中でも掃除にかける時間が少なくなるところがすごくいいんじゃないかなと思いました。マメにちょいちょいゴミを取り除いたりしながらやっていけばよさそう。
    3LDKはまだいくつか選べる状況です。角部屋はどれくらいまだ残っているのだろう。

  96. 191 匿名さん 2023/12/03 10:05:42

    ホームページでは角住戸はあと3邸、モデルルーム家具付き販売が2邸と掲載されています。
    最終期で先着順が7戸となっているのだけど、それらの5邸も含まれているのかな?
    情報の更新は2023年11月1日ともなっているので、定かではないですね。
    ホームページのトップページもいつ更新されたのかわからない感じでしょうか。
    間取りを見ても、4LDKが1タイプ、3LDKが3タイプあるようですが、それも11月時点の情報かもしれません。

  97. 192 マンション検討中さん 2023/12/11 05:22:20

    >>191さん
    残り3邸に変わってますよ

  98. 193 匿名さん 2023/12/12 23:17:32

    残り3邸で、IKタイプ2つのみだそうです。3LDKのみ。

    広いのはIタイプで75.64㎡。LDK横はスライドドアになっているので洋室を開けて18.7畳にもできそうでした。
    リビングインの洗面は冬助かるんですよね。賛否両論ありそうですが、小さい子どもがいる我が家には助かります。

  99. 194 匿名さん 2023/12/23 04:49:21

    しばらくこのまま動きがない感じなのかなぁ。
    広めの物件なので、ファミリー向けっていうかんじ。
    だからDINKSの方たちだと広すぎちゃうかんじか。
    ここだとDINKSの方が基本、ニーズがあったから3LDKだけ残ったという状況なのでしょうか。

  100. 195 匿名さん 2024/01/08 06:33:48

    もう完成して2年近くになりますが
    まだ販売中の物件があったのですね。

    狭い間取りが残ることはよくありますが、3LDKが残っているのは珍しい。
    価格を見ると高くはない感じですが、値下げされたのでしょうか?

  101. 196 匿名さん 2024/01/22 05:45:20

    特に値段は今見ると高くはないかと思います。発売したばかりのころだったら印象は異なったかも。
    値下げは特にしていないのかなぁ
    値下げをすれば、新価格に!とか何かしらのアピールがあることが多いから。純粋に周りも値段があがってきたというのもあるのかも。

  102. 197 匿名さん 2024/01/22 07:31:01

    完売してますね

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