WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？

そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。

>>9402 eマンションさん

ここの敷地は、武家屋敷と新網町が半々くらいですね

>>9403 匿名さん

気になって私も調べましたがそんな感じでしたね。

まぁ気にする人は撤退して、気にしない人が買えば良いわけで。
評価は、坪単価と倍率に現れてます。

もう北面を残して殆ど売れてしまったわけだし、「最近は話題になってないですよね」とか言われても。。

今後の利上げの下げ相場で、1LDKだけは定価割れしそうな気がする

>>9403 匿名さん
元の街がどうだろうと、今は高額マンションの立つ都心の一等地です。

勝どきを荒らしてる人が書いてる疑惑があります。
>>9407

>>9408 名無しさん

非常に迷惑ですが、どう言おうが止めないだろうから、削除依頼したいくしかないんでしょうね。

私も削除依頼しときます

中国不動産最大手がドル建て債デフォルトか。
着々と崩壊していってますね。
次のフェーズは破産。これは日本にも大きな影響が出そうですね。

果たしてここが竣工する頃の世界経済がどうなっているか。
もしかすると皆さん手付金放棄してキャンセル、なんて事態になっているかもしれません。

上がってばかりが相場ではありません。山高ければ谷深し。

>>9411 マンション検討中さん

某インフルエンサー()みたいな書き込みしますね。

雹すごかった

これも明徳幼稚園生だけ、招待されているようですね。
かなり狭き門ですが、ここに住むファミリーの方はイベント盛り盛り役得キラキラ幼稚園の明徳に、頑張ってお子様を通わせてあげましょうね。

https://minatoku2shin.com/archives/25412168.html

芝新網町、これ気になる方は買わなければいいだけ。

>>9418 匿名さん
地権者のほぼいないマンションですから、大分昔にその面影はなくなっているのではないでしょうか…

>>9398 名無しさん

東京も不動産市場でバブルリスクの高い都市のようです。

https://www.zerohedge.com/personal-finance/these-are-cities-most-bubbl...

2期1次は平均倍率いくらくらい行きそうですかね？

芝公園は緑が多くて良い場所ですね。
港区ナンバーワンと言ってよいと思います。

>>9421 名無しさん
Twitterでは倍率えらいことになってそうな投稿ありました。

円高に振れれば外人は一気に手放すだろうな

>>9423 eマンションさん
２LDKが人気みたいですね

なかなか過疎ってますね、、あまり検討者残ってないのかな

それでも売れちゃうんだろうな

特にここは、お値段次第。笑

２ＬＤＫの最終倍率は５倍から１２倍程度。
ほかの部屋は知らん。

>>9429 匿名さん
2LDKって北向きのスーペリアの方ですか？それとも南向きの方ですか？

東京タワーがハロウィンカラーですね。
お膝元の浜松町からみるタワーが一番綺麗だと思います。

>>9429 匿名さん
最終倍率はまだわからないですよね？現時点でその倍率だとしたらすごい人気ですが

>>9432 eマンションさん
おっしゃる通りだと思います。最終日に倍率みて申込いれる方も何人かいますので、5-12倍というのが正しければ相当な倍率になるかと思います。最終日行った方のレポもお待ちしたいです！

1LDKはまるで人気ないとの噂も
割高感が疎まれるのか

>>9434 マンション検討中さん
1LDK不人気なんですね…残念だなぁ

２ＬＤＫも南向き以外は不人気みたいですよ。

>>9436 匿名さん
ネットでも話題にならないし、書き込みも少ないし、もう少し人気出て欲しいですが、仕方ないです

>>9436 匿名さん
いや、北向き高層階の方が高倍率でしょ。

>>9438 マンション検討中さん
情報が錯綜してよく理解できないんだけど
総じて今期は不人気だけど北向き高層階2LDKが高倍率で、南向きもかろうじて倍率はつきそう、他1LDKは苦戦してるってことでok？盛り上がらなかった理由は価格かな？

>>9439 さん

オールリビングインなのは少しは影響ありそうですかね。
でもそれ以外の仕様が高ければあんまり気にされない方の方が多いかもですね。

>>9440 マンコミュファンさん
リセール割れも視野に入れて資金計画はしといた方がよさそうだと思いました。頑張って働きます。

完売さえしてくれたら御の字?

>>9442 検討板ユーザーさん

過去の販売が平均倍率４倍超えてんのに？

倍率下げ工作かなんか知らんが雑じゃない？

>>9443 評判気になるさん
今期で先着順も出そうなら、1LDKは不人気と言われも仕方ないのでは？実際の情報を誰か教えてください。

つまりは担当営業もいないと。
検討者のフリをしたネガは去ってどうぞ。

>>9445 名無しさん
売れ行きが悪いような投稿を見かけただけで、私はネガじゃないですよ
完売できるといいですねー

1LDKで1億3千万なんて、誰が買えるんや。アラブの富豪だけやろ。

ベンチマークの１つとなる港区駅近高仕様タワー系では、エリア隣の白金高輪駅1分プレミストタワーはスーモを見ると中古の売り出しがなんと0件。港区駅近高仕様、やはり強い。需給バランス引き締まってますね。
ワーレジ、期待されますね。

>>9448 マンコミュファンさん

他方、しろかねざスカイは永遠に続く大量在庫。マンション内外での秩序悪化もメディアで話題になっています。

>>9449 さん
勝どきや白金はTwitterで話題ですが、浜松町は静かです。

>>9450 評判気になるさん
WTRは条件的にあまり購入を迷う要素がないからではないでしょうか？

浜松町は勝どきや白金と比べると立地が良くないんだよね。

>>9452 匿名さん

ははは(笑)　面白い(笑)　冗談キツイぜ(笑)

周辺環境を重視するなら勝どきや白金でしょう。港区の埋立地は地歴も良くないし、駅直結以外の魅力に乏しい。

まぁ今のご時世、駅近に甘んじることなく高仕様なタワーマンションってほんと少ないから、希少。港区いいよね。

>>9453 マンション検討中さん
ハック3LDK（俺は大嫌いだけど）さんの過去投稿読んどけよ。

＞他方、しろかねざスカイは永遠に続く大量在庫。マンション内外での秩序悪化もメディアで話題になっています。


もうやめたげてｗ

>>9456 マンコミュファンさん

はい、ハックさん。

先着順が何部屋出てくるか、そこが気になるんだけど情報だれか教えて欲しい

>>9458 匿名さん

いや、「俺は大嫌いだけど」って添えてるってことは、違うんじゃないかなぁ～

白金高輪の奇数町や勝どきが話題になるのは供給戸数が多いタワマン街だから。加えてパワーカップルの手がギリギリ届く価格帯だからでしょう。
ここは欲しいと思う人でも価格や倍率のせいで一般に買える物件じゃないよ。

>>9455 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地なら中央区や江東区の方が住環境良いですよ。

>>9461 名無しさん
周辺環境を考えたら白金や勝どきの方が上じゃない？あえて浜松町を選ぶ理由がないよ。

>>9463 評判気になるさん

俺、3戸契約済み。
今日、4戸目申し込みしました。

>>9464 名無しさん
投資なら良いかもしれないけど、実需で住む環境としては勝どきや白金の方が良いでしょう。

今も昔も、港区マンションは憧れの対象。
港区のタワーマンションはいいですね。

特に、駅近でありながらの
ラグジュアリー高仕様。

>>9466 匿名さん
一番大事な立地が勝どきや白金と比べると弱いのよ。仕様以前の問題。

不動産を語るときに仕様を語ってる時点で、立地では勝負できないって認めてるようなもの。仕様を語りたがるマンションは大体立地が劣悪なんだよね。

都心環状線の外側の人達が迷い込んでいるようですが、厳しいことを言うと場違いだと思います。

都心でありながら住環境が良好なエリアという点では、やはり勝どきや白金の方が優位だと思いますよ。

外側なら有明もいいですよ。

まるで白金と勝どきが肩を並べてるみたいに連呼してる人いる

白金高輪・勝どきエリアの中に豊洲有明も仲間に入れたげて。

勝どき・月島・晴海・豊洲・有明は立地が良いと思う。

港区駅前という最高の立地でありながら、仕様も素晴らしいのが良いのでは。

港区×高仕様は屈指です。

今回も当たりそうにない。
予想以上の倍率。

また湾岸の人がやってきてネタを提供してますね。
毎回グッドボタン1なんで分かりやすい。
次からは2かな？

>>9476 匿名さん
前回は無抽選の部屋もあった。今回もいくつかおそらく無抽選部屋はあるんだろ。

>>9476 匿名さん

倍率どれくらいですか？教えてください！

（1期の契約者で、関心アリです。）

>>9479 口コミ知りたいさん
担当営業マンに聞けば？

>>9480 マンション検討中さん

それに言われると思った。
担当してもらった人はもう既に本物件から外れてるかもなって思って。でも抽選日以降にメールしてみますよ。

誰も倍率が言えないほど申し込み入ってないとか…？ほぼ最終期でこの静けさ、リセールは厳しそう。

ここ人気ないから登録するのやめた方が良いよ。

>>9484 匿名さん
ハック3LDKさんも前期でそこまで盛り上がってないとツイートされてましたが、他にも同じことを言う人がいた…。1LDKなら坪900くらいにしとくべきだったと強く、強く思うんですが。

全戸登録即完売御礼

>>9486 eマンションさん
適当なことは言わないで。

価格や立地を総合的に加味したら豊海の方が注目される理由も必然かもしれないわな

既に購入済みで平均倍率が気になってる人、
ネガ或いは倍率工作で不人気と吹聴する人、
倍率下がるのウェルカムなので黙ってる人、
ココに集まってる人はそんな感じ。

>>9490 マンション検討中さん
とりま人気なら倍率は誰かしらが公表するはずなのに、誰も開示しようとしないのがここの2期の不調を明示してるような気もしますよ。

平均６倍に上った１期１次からここでは倍率についてそこまで語られてませんでしたよ。
Xでも受付開始時は低調かなんて推測した人たちもいましたが蓋を開けてご覧の結果。
ここの検討者は法人含めて勝どきと違っていて、倍率を吹聴したりはしない。
分かったらいい加減が海上にある自物件のスレに帰ってくださいね。

ここより勝どき・白金高輪・豊洲・有明の方がよいと思うよ。

>>9486 eマンションさん
まだ売り出していない部屋があるのでは？

一覧表見る限り、PH以外はこれで終わりと思います。

ここが売り切れちゃうと、港区で駅から近いところのタワーマンションって、当面は企画無いのかな？

>>9496 匿名さん
思いつくところでは、麻布十番駅前の三田小山町西、六本木一丁目駅直結の麻布台ヒルズレジデンスB、虎ノ門駅直結の虎ノ門一丁目中央地区第一種市街地再開発事業(住宅を含む複合用途)、あと賃貸ですが高輪ゲートウェイシティレジデンス棟ですかね。

その中だと、浜松町より安いのは三田小山西くらいですね。
ここを買えない人の受け皿になるとよいのですが。

そりゃ芝新綱町、調べたら迷いもふっ飛びます。笑

駅から近いと何かと楽なのよ。年取ってもさ。せっかく豪華戸建てじゃなく港区マンションに移るなら利便性って必須

芝新網町のことをたびたび書き込んでいる人の動機について、皆さんの予想を教えてください。

人によっては三田ガーデンより駅直結のこっちやパークタワー勝どきが嵌るんだと思うし、同程度に評価されやすい物件でしょうね。総合力は勝どきが少し上だと思いますけど。

勝どきの方が評価されているなら勝どきの方が高単価になっているはずだが、実際には雲泥の差で比較対象にすらならない。
客観的な市場評価とは即ち単価。それ以外はすべて個々人の感想にすぎない。

勝どきの方が評価が上だとしつこい人は、どうでしょうか。

（パークタワー勝どきも良い物件だと思いますが、比較する必要ないし比較できないじゃないですか。）

港区のフラットアプローチできる駅に近いタワーマンションは貴重だよ。なぜなら数が少ないからね。
港区経済圏で暮らしたい人にとっては。

駅近が「利便性」であるならば、港区というのもまた好きな立地で暮らしたいという広義の立地利便性となる。

すなわち港区駅近を求める人は、駅近以外に港区という要素を掛け合わせた総合評価での「利便性」に価値を抱いているわけである。

よって港区の駅近っていいよね、となる。

商業施設にライフやスタバが入ってるのはかなり羨ましいと思いますよね…自宅の下にあったら毎日スタバには通うことになりそうです。そういう意味では勝どきもいいなーとは感じますけどね。

湾岸区構想は面白いと思った。ワーレジも加入したら湾岸区の発想はさらに盛り上がりをみせそう

虎ノ門ヒルズもいいですね。

エックスで話題にすらならないワーレジ…中野に完敗の模様、正直悔しいっす

>>9507 匿名さん

唐突に勝どきを語るやーつ。

親切心だろうけどスレ逸脱として削除依頼しとくね。

港区限定で探してここを決めたので、中央区や江東区の話をされても困惑するだけ。比較する人はあまりいないと思う

>>9512 匿名さん

投資としてダメもとで申し込んでる人はここの購入者でもいるんじゃない？

>>9513 評判気になるさん
港区限定って、普通は埋立地は入らないのでは？埋立地も含んで良いならむしろ中央区や江東区の方が周辺環境が良いわけで。

港区×駅近タワーマンション、いいね

>>9515 マンション掲示板さん
なしです。

明日、申込行ってきます！
事前に電話で聞きましたが
11月3日(金)時点で北向き2LDKスーペリア(30階以上)、一番倍率が高い部屋で20倍とのことでした！

実質的な最終期の申し込み期限は本日日曜日。
1期1次もそうでしたが締切ギリギリで申込みは増えるかもしれません。

1LDKなら倍率ついてない部屋もある？

>>9519 名無しさん

当選者ですか？

港区の利便性高いマンションがますます希少となる展開ですね

ハック3LDK以外の情報は買い煽り勢の風評が混ざっていて信憑性が低い。彼が言うことが一番信用できる。法人で購入しているのにネガティブな情報も開示できる人が一番信用できるんよ。他にそんな人いない。すごく希少な人。

>>9523 匿名さん

信じる者は救われる。

できるんよ、って何弁ですか

この物件がどれくらい評価されてるかについてはそろそろ登録締め切られて確定する倍率が一番信頼できるんだからそれを待ちましょう。

>>9523 匿名さん

dear HACK3LDK？

敢えてマイナス面の情報を示すのと、貶したり腐したりするのは全く別だからな。

あと30分。
3戸目が当たりますように。

はい！登録締め切り～

ハック3LDKさんはポジション持ちつつ誹謗中傷を繰り返したアカウントだから信憑性が高いと評されるのかな。本気で他の住民を侮辱したい強い意志を感じたし。

誰か倍率を教えて！

ハックより倍率知りたい

>>9533 匿名さん
30倍

>>9534 マンション掲示板さん
嘘つくなよ。実際の倍率をいいなよ

この不人気ぶりだと大半が2倍未満と予想しています。

倍率より全てに客がついたか知りたい

>>9531 匿名さん

ボジションを持ってるんでしょうか？
後から急に「実は法人で買いました」って言い出しましたね。

今日午前に申込を入れてきました！
全部の部屋で申込が入ってましたよ。
今日だけで半分くらいの申込が入るって言ってたから、僕が見た申込数からさらに増えているだろうね。
40階の2LDKが一番人気だった。

全戸登録即完売

皆さま、当マンションを長らくの間ご愛顧くださいまして厚く御礼申し上げます。2025年3月のお引き渡しまで今暫くお時間をいただきますが、お寄せいただきましたご期待にお応えするべく関係者一同全力で取り組んで参ります。引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

>>9540 マンコミュファンさん
ん？ペントハウスは売れとらんやろ？完売とは言わんやろ

>>9538 通りがかりさん
浜松町エリアへの粘着ぷりをみると、本気で嫌ってるように見えますけどね。未来永劫、ワーレジ批判してそうで笑える。だったら法人で買うなよと。

>>9543 匿名さん

私は1LDK狙いですが、2LDKの倍率どのくらいでした？投資家さん？

>>9544 マンコミュファンさん
10～30でしたよ

>>9545 検討板ユーザーさん
嘘でしょ？だったらもう少し話題になるはず。勝どきクラスの人気ってことよ？

>>9546 検討板ユーザーさん

阪神日本一を祝して、川向こうに帰るか、道頓堀川に飛び込んで来いや

>>9547 検討板ユーザーさん
同じくらい人気なら浜松町も勝どきもすごいことだと思いますー。浜離宮周辺は汐留以外は人気です

>>9543 匿名さん
倍率を言えない理由あります？

>>9549 マンション掲示板さん

人気無い時。。

>>9539 名無しさん
9539と同じ者ですが最終的には
30-40階の2LDKは少なくとも13件以上の申込が入っていると思います。40階の2LDKは午前の時点で18件の申込がありまして、おそらく午後で＋5~10件程度の申込があったのではと予想。北向きは壁ドンと言われてますが、前方のクレアタワーまでは50mほどの距離がありますし、左を覗けば東京タワー、右を覗けば浜離宮が見えます。
1LDKも高層階は比較的申込が入っており、39階に関しては午前時点で9件の申込有でした。
明日は抽選結果が楽しみです！

2LDK36階は16倍。
40階は22倍。

>>9551 eマンションさん
つまり低層階はリセール厳しいかもですね…情報ありがとうございました！ワーレジ低層よりはパークタワー勝どきあたりの高層階が人気ありそうで、だから投資目線でも高値追いできるんよ。

中層基準だと1期1次は南スーペリアが坪1000で、一方2期1次は北スタンダードで坪1100。
眺望とグレードが劣後していても約10%の値上げ。しっかりと値上げがされている。
これから再開発で大きく変貌すると考えるとまだまだアップサイドは続きそう。

>>9552 匿名さん
無抽選部屋は何部屋あったのかな笑笑。

>>9553 マンション検討中さん
はやく勝どきに帰りなさい。
倍率低い予想してたけど焦ってるじゃない。

>>9555 マンション検討中さん

ごめんね、無かったよ。

>>9557 検討板ユーザーさん
あなたの情報は信じられない。ハックさんから真実の情報が開示されるはず。労働街の飲み屋風景つきで。

浜松町が1100で売れるなら勝どき駅直結の場合900以上が確定のラインだろ。どちらも人気で両方欲しいよな。プロですら勝どきの中古からは目が離せないのも納得できるんよ。より大型でファミリー向けなのも勝どきは強い。

最近の資金繰り見てると明らかに買い主の幅は狭まってるから危険ではある

マンコミのおかげで勝どきも白金高輪も住むのが恥ずかしい場所、という認識が定着してきましたね、、、

>>9546 検討板ユーザーさん

嘘じゃないんだけどな笑
21時くらいにメール来てるよみんな笑
本当かどうかもわからない無関係な奴がここに何の用があるんだろう笑笑

>>9562 口コミ知りたいさん

営業が担当に個別にメールしたのではなくて、２期の登録者全員に宛ててメールしたって感じかな？倍率の概要を。
（１期契約者もそれ欲しい）

とりま少し人気あったなら嬉しいよ。近くの不動産相場には好影響だろうし。

>>9559 マンション掲示板さん

いま転売してんの？売れそ？

>>9563 eマンションさん
俺も欲しい

どなたか抽選会実況中継お願いします。

>>9567 匿名さん
そういう物件じゃないのよ

投稿数の少なさは、圧倒的な余裕の表れですよね

必死な物件は、どこも苦労していますよ

白金ザ・ス◯イ　投稿数 52000以上
パー◯タワー勝どき　投稿数 66000以上

>>9559 マンション掲示板さん

なんで勝どきが坪900なの？
そんなら山手線沿いにもっと安くて立派な新築・築浅物件沢山ありますわ！勝どきやその他海の向こうの湾岸は何か大きな勘違いしてますね。

抽選発表日なのに全然書き込みないな

>>9571 口コミ知りたいさん
当選のご連絡頂きました！

>>9572 評判気になるさん
おめでとう御座います。何倍でしたか？

予想通りハズレ。
残念。

個人的には意外でしたがハックさんは人気でアンケートも半数以上が肯定派だったからな。

リセールは諦めた。35年返済後に少し老後資金できれば満足、スルーしとけばよかったのにミスった

>>9576 匿名さん

どの間取りで希望出したんですか？

>>9582 eマンションさん
実需だからリセール気にしても仕方ないんですが、私が購入した部屋は早くも手付金分近くはマイナスのような状態です。白金ザスカイや三田ガーデン、パークタワー勝どき、ここの一期一次は勝ち確ですよ。悔しいけど、これが人生。悔いながら生きていくことにはもはや慣れっこですから安心してください

>>9585 マンコミュファンさん
明らかに今期は盛り上がりに欠けたと多数のツイートがありましたよ。変調の時来る。まやかしのタワマンバブル相場の終焉は、すでに始まっているのですよ。

>>9587 マンコミュファンさん

GoodNight HACK？

平均倍率5倍ぐらいだったみたいね。
最高倍率はS63Bの40階で20倍超えとのこと。

ネガ涙目ｗ

>>9589 eマンションさん

倍率１倍＝無抽選の住戸もあったんですかね？

平均倍率５倍はかなり高いですが、S63Bなど一部に登録が偏っていたのだとすればもしや、と思い。

全て２倍以上にはなったのだろうなとは想像していますが。。

倍率煽りからの動揺、そして撤退という流れは教科書的でした。
しっかりと倍率がついていることを鑑みると、これでもまだまだ割安なのでしょうね。
当選された方々、おめでとうございます。

>>9589 eマンションさん

そんな事ないですよ、前日で10前後から20超のところがあったので。
一桁の方が少ないと思いますが何情報ですかね

>>9573 マンション検討中さん

18倍でした

>>9588 口コミ知りたいさん

え、違います。。
これ、ソイツがしつこくてムカつくって読んでください。

9584　削除理由なしで削除されてる

>>9594 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
18倍の難関を潜り抜けるって今年中の運使った感じだけど凄いですね！

1LDKで広い部屋については、今後の需要は如何でしょうか？

>>9598 検討板ユーザーさん

ここはどの間取りでも需要ある。
買って損する部屋はほぼ無いよ。
2030年まではホールドしましょう。

>>9599 評判気になるさん

2030年ってのは、芝浦1丁目の再開発完了ですかね？