東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-05 15:13:37

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/


所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
   ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
   東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主:東京建物株式会社
施工:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[スレ作成日時]2020-10-14 16:50:47

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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判

  1. 202 契約済みさん 2021/07/10 04:52:31

    有明別タワマンから転居のタワマン2軒目のワイは満足出来ないんかな。
    知らんけど。
    まー、色々納得済みなんでいいや。
    知らんけど。

  2. 203 匿名さん 2021/07/10 05:56:23

    >>202 契約済みさん
    有明の先輩もいらっしゃるんですね。何か有益な情報を思い出しましたらこちらで教えてください。世田谷方面からの新参者ですが、これからよろしくお願いいたします!23区の城南は意外と街がごちゃごちゃしていてこちらを契約しました。

  3. 204 住民板ユーザーさん8 2021/07/10 08:19:39

    >>201 住民板ユーザーさん
    なるほど~
    ありがとうございます。

    最低限の設備、外観、シンプルなデザインということは事前に分かっていることなので、そこはネガにはならないかな~ってのが個人的な意見ですね。

  4. 205 マンション初購入者 2021/07/10 08:27:53

    昨日内覧会に行ってきました!

    32階共有部分に関してはまだ家具等が置いていない為、雰囲気がどう変化するか分かりませんでしたが景色がとても良いなと感じました。
    昨日はあいにくの曇りでしたが、晴れていれば尚良いのかなという期待と夜の景色がとても楽しみです!

    パーティルームは無料?で使用できるようですし、パーティールーム横のゲストルームも2000-3000円?程で使用できるようですので予約して利用できればなと思います。(聞き流して聞いておりましたので、間違いがあれば訂正して頂きたいです。)

    33階は外に出て気分を変えたい時にでも使用できればなと思っております。

    エントランスに関しても、家具が入っていないため雰囲気が家具次第で出るのかなと感じました。
    入口の金色のカウンターは管理人の方が対応して頂く際に使用する予定のようです。

    専有部に関しても細かな修正箇所(小さな傷)はありましたが、丁寧な対応をして頂き気持ちよく内覧出来ました。(部屋の中が暑かったので暑さ対策を何かしらしておけば更に快適だったなと思います。)

    豪華さが無駄とは思いませんが、ミッドクロスは豪華すぎる箇所もなくシンプルにまとまっているので、私個人としては今ある湾岸マンションで一番私に合っているなと感じています!非常に満足しております!

    内覧に行かれる方の中で新たな気付きなどあればシェアして頂ければ幸いです!

  5. 206 住民板ユーザーさん8 2021/07/10 08:40:31

    >>205 マンション初購入者さん

    ご感想有難うございます。

    とても参考になりました。

    家具が入れば、もっともっと印象が良くなるかもしれないので、入居日が楽しみですね!

    ワクワクするような、情報有難うございました。

  6. 207 有明住人 買い替え組 2021/07/10 11:46:22

    有明からの買い替えのものです。

    購入者の皆さんの中で、「ワークスペース無料」というアナウンスは受けていませんでしたでしょうか。営業の話だと私にだけしたというのですが、、

    【経緯】
    営業の方から当初よりワークスペースは無料という案内を受け、ワークスペースが共有部にあるマンション前提でマンション探しを行い購入しました。

    内覧会当日、「地域貢献施設の件」という紙で営業から説明を受けました。内容は、1階カフェ未定になること、2階コミュニティスペース・ワークスペースについては外部業者探し中で未定になる旨の案内でした。

    私「ワークスペース無料ですよね?」

    営業「無料です」

    私「でも事業者呼ぶなら、その事業者はどうやって儲けるんですか?」

    営業「東京建物が管理費等の運営はしますし●×。。ん?そうですねどうやって儲けるんですかね?でも一部分は開放して、無料で使えるようになります。会議室などは有料にするとかして、ちょっと机に座って使うというのは無料になりますよ。」

    私「そうなんですか・・」

    その後、自室に戻り、採寸していると営業の方が来られ、
    「確認したら有料でした。すみません」と言われました。。
    大変ショックで17時まで放心状態でした。

    その後のやり取りで、私にしか無料と伝えていないと営業から
    言われているのですが、同様のことを言われた方はいらっしゃらないでしょうか。
    ご協力いただけると幸いです。

  7. 208 住民板ユーザーさん8 2021/07/10 11:55:43

    >>207 有明住人 買い替え組さん
    私は購入前の説明で有料と言われましたよ。
    1回数百円か月2000円から3000円くらいかと思いますが、料金は未定という言い方でした。

  8. 209 住民板ユーザーさん6 2021/07/10 13:10:17

    >>207 有明住人 買い替え組さん

    私もワークスペースは有料と最初から聞いていました。具体的な金額までは、まだ詳細未定です、といった説明だったかと思います。

    今まで賃貸だったので、初めて購入しました。
    内覧の際のポイントなど、アドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。

  9. 210 住民板ユーザーさん 2021/07/10 13:25:43

    >>207 有明住人 買い替え組さん
    営業さんはコミュニティスペース無料なのをワークスペース無料と勘違いしたのかもしれません。にしても、あり得んミスですね。
    俺はワークスペースのこと詳しく聞いてなかったなー。ていうか勝手に自習室みたいなデスクのあるスペースだと思って、207さんと同じく無料だと思ってました。

  10. 211 住民板ユーザーさん3 2021/07/10 13:27:10

    >>195 住民板ユーザーさん1さん

    犬の足洗い場のエアコン…これ普通でしょ

  11. 212 住民板ユーザーさん 2021/07/10 13:27:46

    >>210 住民板ユーザーさん
    あ、コミュニティスペースが無料かどうかはわかりません。なんとなくそうなのかな?と思いまして。

  12. 213 住民板ユーザーさん8 2021/07/10 13:39:07

    >>210 住民板ユーザーさん
    私は営業からワークスペースもコミュニティスペースも有料と聞きましたけど。

  13. 214 住民板ユーザーさん1 2021/07/10 13:50:51

    先日内覧会行って来ました。まだ行かれてない方の参考になるか分からないですがまとめてみました。
    共用部分
    1.エントランス
    コンパクトで重厚感はないです。
    2.エレベーター
    広くはないですが、CTTBも同じ様なサイズでしたので規模感からすると普通かなと。
    3.32Fスカイラウンジ
    想像より広かったです。飲食禁止らしいですが、自動販売機設置予定らしいので飲み物はいいのかなと思いました。
    また、家具が一切配置されてないのであまり想像できませんでしたが入れば印象変わるかもしれません。
    4.32Fアウトドアテラス
    恐らくここは使うことないかなと思いました。ベンチスペースです。
    5.32Fパーティルーム
    確かにバスルームは狭いなと思いました。1317?だと思いますので2LDK以下の間取りのサイズかなと思われます。ただ年数回とは言え2,000円程度?で使えるので文句ないです。
    6.33Fルーフトップテラス
    ここも使わないと思いました。ブロックの様な椅子?がたくさん配置されていてヨガができる様なスペースではないです。
    7.3F自転車置き場
    普通です。
    占有部分
    良かった点
    1.クローゼットは普通ですがそれ以外も含めると部屋にもよると思いますが他のタワマンに比べて収納力は高めだと思います。ここはミニマリストにはポイント高い部分です。その分部屋面積が割を食ってるのでしょうが。
    2.私は購入した部屋の間取りは気に入りました。壁を抜いて2LDK→1LDKや3LDK→2LDKの間取り変更もそこまでコストかけず簡単に出来そうです。
    3.天高が十分すぎるほどで開放感があります。私が内見したマンションの中で最も天高が取れてます。また梁や柱も最低限に抑えられており圧迫感が出ている様な気になる箇所はありませんでした。

    残念だった点
    1.20箇所以上クロスの剥がれがあり指摘しました。賃貸でも入居前にここまでの剥がれは経験ないのでちょっと施工会社に対して不信感を持ちました。多少の傷が気になるかどうかは個人差あると思いますが、印象として『適当な仕事をしている。』です。
    2.キッチンのある箇所に傷がありました。(指摘済みだが交換可否は不明)
    3.ベランダは幅が狭いですね。図面で大体分かってましたが、モデルルームとサイズがだいぶ違うので少々悪意を感じました。
    4.単価的にしょうがないですが全体的にグレードは低いです。特に水回りや棚です。

  14. 215 有明住人 買い替え組 2021/07/10 14:04:07

    >>209 住民板ユーザーさん6さん
    私もはじめての新築購入だったので、ホームインスペクションのさくら事務所4.5万円で同行してもらいました。結果、自分では入居後も気が付かないだろうところを指摘していただき大変助かりました。とはいえ致命的なところは無く、良いマンションと仰っていました。

    傷や汚れは自分たちで見なければいけないのですが、一人では抜け漏れもでますし、暑い中大変なので、友達や実家の親を連れていければよかったと思いました。
    実際、採寸中、かなり見落としがあったことに気が付きました。

    暑さ対策で扇風機もありかもしれません。ご参考になれば幸いです。

  15. 216 有明住人 買い替え組 2021/07/10 14:18:35

    皆様ありがとうございます。やはり、有料という案内なのですね。無料と案内されていた方がいましたら引き続きお願いします。

  16. 217 住民板ユーザーさん2 2021/07/10 15:05:10

    私は最初申し込もうと思った部屋にすでに手を挙げてらっしゃる方がいて、後から抽選にしてしまうのも申し訳ないかな?また次に別部屋にした方がいいかな?と思いつつも
    また次も抽選になるかもしれないし、そのときに優遇倍率つけて頂くためにはどちらにせよ今回申し込んだ方が良いのかと思いその考えを営業さんに伝えたところ、
    ミッドクロスは優遇倍率はやっていないんです。とキッパリ言われました。
    でもHPにも優遇倍率ありと書いてあるのにと混乱したのですが私が何かしら解釈がおかしいのかなと思っていました。
    その後希望の部屋の購入に至ったので結局なんだったのかは分からないままなのですが、、
    カフェの情報が錯綜したときもそうですが営業さんの認識が統一されていないのかな?

  17. 218 住民板ユーザーさん4 2021/07/10 15:42:41

    >>205 マンション初購入者さん

    仰ってる通りの感じでした!
    ゲストルームの眺望もとても良かったですね。
    家具で雰囲気が変わるのかなと思います。
    他のブリリアは何度か友人の所に遊びに行っているので豪華さはたしかにここには感じにくいなと思いますが、今のマンションが共有あってもあまり使っていないし、付き合い含むコンパクトさも気に入ってます。
    入居も楽しみですね!

  18. 219 匿名さん 2021/07/11 00:37:47

    >>217 住民板ユーザーさん2さん
    元々は優遇倍率の予定だったけど、そこまで申し込みが殺到しなかったのと、ここを買える人には年収的に厳しい人があまりいなかったんじゃないですかね。だからわざわざ優遇倍率にする必要ないって流れになったのでは。私も抽選は完全な運任せと言われましたので。

    認識統一されてないのもそうですが、タワマンの仕様全てを把握し切れてない営業さんがいるっぽいですね。細かいところは仕方ないにしろ、ワークスペースが無料と伝えるのはどうなのよ?と感じました。俺が営業ならせめて菓子折り持って謝罪しますよ(会社の方針的にできなさそうですが)

  19. 220 住民板ユーザーさん4 2021/07/12 02:36:30

    今週、内覧会ー!
    皆様、ホームインスペクションって入れました?
    今からでもお願いすべきか迷う

  20. 221 住民板ユーザーさん1 2021/07/12 03:21:56

    >>220 住民板ユーザーさん4さん
    私は入れなかったです。素人でも問題ないと思いますが暑さ対策と集中して目を凝らすので根気は必要だなと思います笑

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      住民さん12023-12-02 19:50:52
      >>1242 住民さん3さん
      ラウンジには何もないのも寂しいですし、名案ですね!もし新たに購入するとしたら防災センターの方と保管場所など話し合う必要があると思います。予算は集金もしくは積み立て金からでしょうか?参考までに皆さんの意見を伺いたいです。
      1. エントランスのツリー変更希望
        75%
      2. 現在のツリーのままで良い
        25%
      24票 

    暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-22 19:32:52
      女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳
      アンケート回答日:2022/03/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      Brillia Tower 有明 MID CROSS(新築・1LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1LDKの中でわりと広い間取り。
      
      日当たりも良くて、目の前の物流センター抜けばお台場方面の眺望も良い。
      
      
      物流センターが目の前にある
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      必要最低限あるため、ランニングコストは抑えられる。
      
      屋上のラウンジが使いやすそうです。
      
      内装も気に入りです。
      
      
      管理費が高い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、ショッピングモールに近いので日常の買い物など全部近所で済ませる。
      
      公園、スポーツセンターに近い、運動好きなのでこの点は結構ありがたい。
      
      
      交通量若干気になる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近くにバス停があり、バスで銀座、東京駅へのアクセスが便利
      
      ゆりかもめで新橋行くのも便利で、しかもあんまり混雑しないイメージがあります。
      
      
      契約前最寄駅まで実際も歩いてみましたが、距離はそれほど遠くないと感じますけど、信号待つには結構時間かかってしまいました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いイメージで一人暮らしでも安心です。
      
      防災に関しても、有明地域全体が安心できそうなイメージがあります。
      
      
      交差点がちょっと気をつけなければならない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りと眺望は自分にとって文句なしです。
      
      周辺環境についても自然が多くて買い物も結構便利で暮らしやすいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費が高い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り、眺望
      
      
      (※管理担当より)
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2021-09-26 14:23:09
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    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸