千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 千葉駅
  8. ブリリアタワー千葉ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2024-12-21 05:41:13

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~1億88万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.99m2~83.11m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 491戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル千葉II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 6470 マンション掲示板さん 5日前

    >>6423 匿名さん

    妥当な評価下の価値に対して
    価値のないものが便乗して高価になるのがバブル
    って程度でしかものが考えられない人こそバブルw

    ここに経済論理書いてる人はほとんど実を知らない
    人間バブルだな

    はじけて消えるよ、もうすぐ

  2. 6473 匿名さん 5日前

    MR行ったけど、部屋によるけど肌感で少なくとも20%は高い印象
    誰かが金利1%で不動産価格20%下落って書いてたけど、計算してみると、ちょうど20%下がったくらいの価格が妥当な価格と思われる。坪単価で見ても20%割り引いてみると納得できた。

  3. 6474 マンコミュファンさん 5日前

    >>6473 匿名さん
    自分の予算から20%も高くて買えませんでした(^_^;)
    ってこと???

  4. 6476 口コミ知りたいさん 5日前

    ここが今の価格から20%安かったら大抽選会で実需は買えないやつ

  5. 6478 管理担当 5日前

    [No.6446~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 6479 検討板ユーザーさん 5日前

    >>6476 さん

    新築プレネ分上乗せとかじゃないんですか?普通に。

  7. 6480 評判気になるさん 5日前

    >>6473 匿名さん
    角質かよ!

  8. 6481 マンション検討中さん 4日前

    >>6386 名無しさん
    なんかマンション初心者みたいな感想ですね。

  9. 6482 マンション検討中さん 4日前

    >>6396 匿名さん
    ??
    今は金利の影響の話をしてるんですよ。
    現実問題とはなんですか?
    金利が上がったら必ず給料が上がるとでもお思いですか?

  10. 6483 通りがかりさん 4日前

    >>6400 通りがかりさん
    相関関係と因果関係の違いが分かってないとこういう書き込みしてしまうんだよな

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  12. 6484 検討板ユーザーさん 4日前

    >>6400 通りがかりさん
    世界でも屈指の大都市なNYを持ち出してきて恥ずかしくならない?
    ここは千葉のマンションの掲示板だよ?

  13. 6486 ご近所さん 4日前

    通るたびに規模のデカさに驚きます。20階そこそこで500戸なんですから迫力すごいです。ここら一帯が再開発されるとなればガラりと印象も変わりますし明るくて歩きやすくなる、店が増えることは周辺住民としても歓迎してます。無事他の再開発計画もスムーズに進むことを願います。

  14. 6488 管理担当 4日前

    [NO.6485~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 6489 マンション検討中さん 4日前

    6F北向き角3LDK、これかなりいいですね。再開発とこんにちはとはいえ、元々北向き低層なんて日当たり眺望気にしない人が買うわけだしそんなにネガ要素ない。今のマンションなら十分快適に暮らせるしこの値段でこの立地に角3LDKの方が魅力が勝る。欲しいけど微妙に投資層ともかぶりそうで抽選になりそうだ...

  16. 6490 eマンションさん 4日前

    こういうニュースは千葉駅にも間接的にプラスになるだろうから純粋に嬉しい。
    https://www.kensetsunews.com/archives/1029816

  17. 6491 買い替え検討中さん 4日前

    >>6489 マンション検討中さん
    まだ残っているのこの部屋?
    1期7次で抽選になると思ってました。

  18. 6492 匿名 4日前

    >>6481 マンション検討中さん
    マンション玄人さんチーッス

  19. 6493 管理担当 4日前

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 6494 匿名さん 4日前

    まだ、1期で頑張ってるのは2期で値下げして挽回ってウルトラCを画策してるのか。

  21. 6495 匿名さん 4日前

    >6479

    新築プレミアね。一般的には1割。

  22. 6496 通りがかりさん 4日前

    >>6495 匿名さん

    1割なんですね!なら即転売した場合は購入金額から1割減で市場で売れる計算ですね!

  23. 6497 匿名さん 4日前

    ここは1割でなく3割乗ってるって感じ。

  24. 6498 通りがかりさん 4日前

    >>6473 匿名さん

    つまり単純に新築プレミア分引いたら納得できる(相場見合いという意味で言ってると思うけど)話ってことじゃないですか?金利云々ゆーてますけど、もっとシンプルな話やと思いました。

  25. 6499 eマンションさん 4日前

    >>6497 匿名さん
    勝手に3割の話を引用させていただきました。私も3割上乗せのイメージです。

  26. 6500 匿名 4日前

    今まで千葉は他の地域みたいにマンション価格が上がらなかったが、ここに来てやっと上がり出そうとしている。
    いよいよマンション投資も最終局面て感じがするよな。
    猫も杓子もマンションは資産価値が云々言い出した。
    靴磨きの少年だよ。
    後乗りのイナゴが儲かるほど投資の世界は甘くないんだよ

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    シュロスガーデン千葉
  28. 6501 通りがかりさん 4日前

    そもそもマンションを投資目的で買うなら安く買って高く売はないといけないんだから、ファーストペンギンになるかボロボロに売り込まれて誰も見向きもされてない時に買わないと高値掴みになる可能性が高いんだから、まさかここを投資目的で買おうなんて投資家はおらんやろ

  29. 6502 匿名さん 4日前

    >>6501 通りがかりさん
    X.Vの列の坪280-坪300くらいまでの部屋はなり業者の購入が多いと担当営業が言っていましたよ。

  30. 6503 マンション検討中さん 4日前

    >>6502 匿名さん
    投資の世界ではそれをイナゴと呼びます

  31. 6504 名無しさん 4日前

    >>6501 通りがかりさん

    あんま言うとまた荒れます...。

  32. 6505 口コミ知りたいさん 4日前

    >>6501 通りがかりさん
    こういう人が過去3年くらいずっと買い逃してるんだよね~。
    誰も将来から見て今が安いか高いかなんてわからないのにね。

  33. 6506 検討板ユーザーさん 4日前

    初期からこの掲示板を見ている者からすると、最近の掲示板の盛り上がりは感慨深いです。値上がりするマンションは掲示板が例外なく盛り上がっています。本当に例外なく。

  34. 6507 マンコミュファンさん 4日前

    >>6505 口コミ知りたいさん
    「期待値」って言葉知らないんだね

  35. 6508 匿名さん 4日前

    >>6507 マンコミュファンさん
    いつもそんな話し方なんですか?

  36. 6509 検討板ユーザーさん 4日前

    >>6506 検討板ユーザーさん
    6506投稿目おめでとうございます!盛り上がってます!

  37. 6510 匿名さん 4日前

    みんな大好き海浜◯張は26414か

  38. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  39. 6511 通りがかりさん 4日前

    投資目線で言ったら、胴元がいる投資はマイナスサムゲームだからまず儲からないのが基本。
    マンションでいえば、値上がりするなら最初からそれを見込んでデベが値付けするわな。特にここみたいな投資対象で買ってくるであろう物件は織り込み済みでしょ。
    だが、千葉周辺のマンションの相場って今までそんなに上がってきたかと言うと、大して上がってない。
    再開発がどうこう言っても、そんなの今に始まった話じゃないし、実績として今まで上がってこなかったものが劇的に上がると思う方がおかしい。
    投資目線なら買えないよ、永住目的ならいいんじゃない。
    いつか売却するなら怖いよね。
    これだけ千葉駅周辺で新築のマンションの供給が爆発的に増えてんだから需給のバランス考えてくれよ。
    どこまで需要がついてこれるかな?

  40. 6512 マンコミュファンさん 4日前

    >>6511 通りがかりさん
    良いね。良いよ。もっと下さい。

  41. 6513 匿名さん 4日前

    真面目な話
    リセールバリュー狙いなら1期の抽選でパンダ狙いよ
    それ以外は半住半投
    まっ、大損はしないだろうがちとランニングコストも高そうだし、住むのはちとハードル高いかな

  42. 6514 通りがかりさん 4日前

    >>6507 マンコミュファンさん
    まあ勝手に言ってなさい。
    マンションマニアさんもお勧めしてるが、何の根拠もなく掲示板でイキってるあなたみたいな人がいると人気物件の可能性が高くて安心する。
    6506の言う通り人気物件こそあなたみたいな人が湧くからね。

  43. 6515 マンション検討中さん 4日前

    17階の59平米の2LDK(6598万円)は買いですね。これが先着順とは奇跡

  44. 6516 マンション掲示板さん 3日前

    >>6512 マンコミュファンさん
    人気が出る物件はこうでなくちゃね

  45. 6517 マンコミュファンさん 3日前

    人気物件のスレは例外なく盛り上がるが、盛り上がってるスレの物件が全て人気とは限らない。

  46. 6518 検討板ユーザーさん 3日前

    >>6517 マンコミュファンさん
    良いね。良いよぉ~。その調子。

  47. 6519 マンコミュファンさん 3日前

    ネガが沸くのは人気の証
    値上がりのサイン
    今までの経験からの個人的意見です


  48. 6520 マンション検討中さん 3日前

    >>6519 マンコミュファンさん

    いいね!買おう買おう!

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    バウス習志野 mimomiの丘
  50. 6521 評判気になるさん 3日前

    >>6517 マンコミュファンさん

    6000台って人気の分類なんですか?

  51. 6522 匿名さん 3日前

    千葉駅エリアはチェーン個人問わずランチ営業の店が多いにも関わらず、数年前と比べてお昼時は明らかに混雑していると感じる。
    東京のベッドタウンとしてだけじゃなく昼間人口も多い。これが一気に廃れるとは思えないので、再開発含め買いの街だと思う

  52. 6523 匿名さん 3日前

    >>6522 匿名さん
    実際に駅周辺に住んでてちょこちょこ外食してる人からすると商業施設の混雑具合、飲食店の活況具合は県内1、2と言えます。
    たまに海浜幕張の話が出ますが比較にもならないです。

  53. 6524 匿名さん 3日前

    わかった、わかった

  54. 6525 マンション掲示板さん 3日前

    スレが伸びるマンションが人気なのは同意です。海浜幕張の30000にも届きそうな勢いのマンションは別格としてここは千葉にしてはかなり投稿数が伸びてると思う。

  55. 6526 マンション検討中さん 3日前

    >>6523 さん

    同じ千葉市で同時期の販売と坪単価で比較されがちだけど
    ベイパとここの検討者は、明らかに違うと思うんだよね。

    向こうはフルリモ前提、もしくは出社頻度が低いか必要ない人
    駅遠だし飲食店も限られるけど、その分仕様、広さと環境は良いファミリー向け。コスパ良し、でも抽選。

    こっちはターミナル駅近の一等地で飲食店、買い物含めた利便性は良く価格も高めだけど仕様は普通。
    塚本ビルの再開発もあり、立地的には資産価値は申し分ない
    地元の富裕層のセカンドハウスや資産形成目的の人
    利便性を求める一人暮らし、DINKS、ファミリーなど利便性と資産価値を重視する人。先着の部屋もある。

    そんな感じ?






  56. 6527 eマンションさん 3日前

    >>6526 マンション検討中さん
    そうですね。
    ただ、広さは部屋によるので関係無いのでは。
    仕様って例えば何でしょう?
    オプション等で賄えないものですか?

  57. 6528 マンション検討中さん 3日前

    >>6527 eマンションさん
    広さは平均専有部面積の話でしょう。こちらは平均80m2もありません。
    仕様はほぼ全てオナスタやオナスタ締切後でも外注でオプション対応できますがそれ込みの価格でみたらコスパがいいという事実ではないですか。
    私は千葉の街が大好きなのでブリリア推しですが6526さんの言ってることはほぼ同意できます。

  58. 6529 eマンションさん 3日前

    >>6509 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!
    これからも頑張ります!

  59. 6530 eマンションさん 3日前

    >>6527 さん

    スタンダードの標準設備や仕様ですね
    キッチン天板とか




  60. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
  61. 6531 匿名さん 3日前

    御影石ェ

  62. 6532 匿名さん 3日前

    天板:人造→耐えられる
    タオル掛けバー1本→余裕
    ドアキャッチャーキノコ→笑う

    誰もがオプションで変更するだろこんなん最初からやっておいてくれw

  63. 6533 匿名さん 3日前

    タワマンの仕様って板マンと比べたら1ランク上だと思ってたんだけど、ここは板マンと比べても普通だし。

    キノコって板マンでもめったにお目にかかれない代物。20年前だね。

  64. 6534 匿名さん 3日前

    3LDK以下のタンク上手洗いはリフォームでも変えるのはきつい。

  65. 6535 匿名さん 3日前

    >マンション投資も最終局面

    利上げで既に投資は手じまい。すみふが買い取り特約、野村が登録制限賭けて実需のかたのためなんて始めたけど裏を返せば投資に撤退されて実需にすがるしかないという状況。

    東建も含めて選手村跡地では実需の人も買えるように登録制限なんて言っておいて裏では投資にうりまっ食ってたのにね。

    ここは実需には高すぎ。

  66. 6536 購入経験者さん 3日前

    >>6526 マンション検討中さん
    コスパとは建設費だけ考慮?

  67. 6537 マンション検討中さん 3日前

    コスパいいマンションのことを貧乏人が買うマンションってここのだれか言ってたな。

  68. 6538 マンション検討中さん 3日前

    三田ガーもワーレジもコスパマンション。かけた費用の割に転売のパフォーマンスがいい

  69. 6539 マンコミュファンさん 3日前

    >>6437 マンコミュファンさん

    これか

  70. 6540 マンション検討中さん 3日前

    本当は2031年竣工の津田沼のモリシア建替え物件にすみたいのですが、この物件は価格が高め値付けなので、住み替える場合は売却損出さないと実質難しいと思われますか。修繕積立一時金も高いので、いつか住み替えも考えたいと思いながら取得する物件としては微妙でしょうか。
    船橋、本八幡、津田沼とこれから魅力的な物件が出てくる総武線

  71. 6541 マンコミュファンさん 3日前

    >>6540 マンション検討中さん
    TTT中古でいいのでは?

  72. 6542 口コミ知りたいさん 3日前

    >>6527 eマンションさん
    仕様はマンマニさんのブログ見れば分かる。
    正直ここはもう少し頑張って欲しかったね。
    エクセレントも見に行ったけど向こうのほうがよほど良かった。

  73. 6543 通りがかりさん 3日前

    >>6542 口コミ知りたいさん

    マンマニ、ここの単独記事書いてましたっけ?お便り返しレベルで触れてるものしか見たことないです。

  74. 6544 匿名さん 3日前

    >>6541 マンコミュファンさん
    TTTは仕様が低く満足度が下がるのでは。

  75. 6545 匿名さん 3日前

    マンマニ信者か知らんが仕様に拘りすぎな貧乏人多くね。オプション込みで満足出来る仕様であれば問題ない。

  76. 6546 マンコミュファンさん 3日前

    >>6543 通りがかりさん

    何本も書いてますよー
    一部ここに置いておきますね

    https://manmani.net/?p=47781
    https://manmani.net/?p=54688
    https://manmani.net/?p=54411
    https://manmani.net/?p=57449




  77. 6547 検討板ユーザーさん 3日前

    >>6546 マンコミュファンさん

    全然違うもの見てました。。。ありがとうございます!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]ちばにゃん「ブリリアタワー千葉」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      評判気になるさん2022-08-17 15:19:10
      ただ、土地面積が広いのと1,2階が住戸ではないのでエントランスが立派(もしかしたら吹き抜け?)になる期待感。
      お値段次第?

      みなさん平均坪単価いくらと予想しますか?
      1. 坪300万以下(ありえないでしょうけど希望含む)
        8.3%
      2. 坪300-325万
        19.4%
      3. 坪325-350万
        25%
      4. 坪350万以上
        47.2%
      36票 
    Brillia(ブリリア)Tower 千葉
    Brillia(ブリリア)Tower 千葉
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
    交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
    価格:3,748万円~1億88万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:33.99m2~83.11m2
    販売戸数/総戸数: 17戸 / 491戸
    [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リビオ浦安北栄ブライト
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル津田沼II
    スポンサードリンク
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

    千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

    2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

    2LDK~4LDK

    60.41m2~78.59m2

    総戸数 219戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2700万円台~4500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    62.92m2~77.25m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3900万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.65m2~72.47m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,668万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK~4LDK

    72.51m2~80.76m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.7m2~71.12m2

    総戸数 173戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    7698万円・8298万円

    3LDK

    67.41m2・70.62m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸