物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜109.68m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜1.35m2含む |
価格 |
3900万円台〜1億8400万円台 |
管理費(月額) |
1万4420円〜4万6330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜2万3060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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3401
評判気になるさん
私の読んだ記事では、
1次では地元の富裕層が購入したが、今後価格は坪400万を越えてこないのは市場評価が理由で、令和6年は平成元年比で千葉市の住宅地価格は58.4%下落している、
という内容でした。
大幅な下落率で、実感が沸かないのですが、千葉市といっても広いから?そのような数字になるのでしょうか。
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3402
検討板ユーザーさん
>>3388
ベイパーク以前住んでましたが、車あれば海浜幕張でも良いのですが車ないと駅とイオンの往復で退屈ですよ。
マンションなんてどの街に住みたいかですからどっちが良いとかじゃないかと。
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3403
匿名さん
仕様に関しては、大手デベブランドとタワマンってことでそれぞれワンランクアップが期待値。中堅デベの板マンと団栗の背比べって時点で恥ずかしいレベル。駅近だけが売りならレベルの値付けが妥当。ブランド料だけでいくら盛っているのやら。
まあ、持ち込み物件ってこんなものだけど。
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3404
匿名さん
>3399
1期で2か月かけて総戸数の一割。1期2次も同じく2か月かけてこのペースだと単純計算でも20か月かかる。新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例だから、491戸に到達するにはどれだけ時間がかかるのやら。
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3405
匿名さん
フィットネス、エクセレントタワーの住民板で使用後の消毒は各自でってのが守られるか心配ってのが話題になってたけど、徹底は難しいだろうね。フィットネス作るなら、インストラクター常駐させて、後片付けまでフォローできるレベルのクラスの物件でないとと思うけど。
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3406
匿名さん
チョコザップ、ゴールドも自分で消毒だけど。まさかジム行ったことないのか。
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3407
通りがかりさん
>>3404 匿名さん
心配してくれてありがとう、でしかないと思うよ(笑)
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3408
通りがかりさん
>>3406 匿名さん
セルフ消毒じゃないジムってありますかね。
エニタイムもスポーツクラブも消毒はセルフだし。
小規模のパーソナルジムとか?
ここのネガって世間知らずの人多くないですか?
そりゃあマンション買えないよなー、って感じ。
消毒が徹底されてないことにリスクを感じるなら自分が使う前に拭けばよくないか?とも思うし。
根本が他責思考で考えが浅いんだろうなあ。
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3409
匿名さん
>>3404 匿名さん
単純計算てきねーやつが
単純計算で空論語っても一生前提成り立たないのが(笑)
で、
どこが間違ってるんですか?
説明してください
とかレス返すのがオチ
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3410
マンション比較中さん
ベイパークと比較してる人がいますが利便性で言ったら断然こちらですよね。
駅徒歩15分の(風が吹くとすぐ止まる)京葉線しかないベイパーク、イオンしかないベイパーク、比べるまでもないです。
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3411
マンコミュファンさん
ジムのネガは度が過ぎてますね。人生で一度でもジム行ったことあれば分かりますよね(^^)
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3412
名無しさん
>>3410 マンション比較中さん
実際1階まで降りることを考えたら20分でも着きません
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3413
口コミ知りたいさん
>>3410
そうなんです。
京葉線がたまに止まるから、定期外の自腹のバスで幕張本郷まで出て総武線に乗る事が月に数回あって、嫌になってペイパークから引越しました。
私のようなテレワークできない社畜には総武線添いが最強ですよ。
NEXも増便されましたし、利便性は数段こちらが上ですね。
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3414
マンション検討中さん
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3415
匿名
千葉駅周辺に住む予定なら一回は考える物件ですよね
高いか安いか 仕様が悪いか良いか 買えるか買えないか
専有面積と比べて 他の物件見て 皆様の議論の対象として ここに一生住むのなら ここは買いかなと
私は思います。
政府の政策 岸田さんの話より 国土交通省
インフラの集中 集住 とはっきり明言してます。
後は 千葉駅が集住の対象かだけかなと
千葉のハブ 高層化 将来どれだけ駅近なら資産価値目減りしないか 千葉市のバスは全て民営 本当に今あるインフラ保たれるか
ここから先は私見です
実行レートで1970年代を超える円安
東日本大震災以降の海外シフト
長期的な人口減
以上から構造的な円安からは今暫く抜け出せず
結果として金利は安く誘導され
不動産購入者には見せかけの恩恵
崩れるのなら地方から そして駅から遠い場所から
違います?
これからインフレ本格化なら 通勤圏の不動産はもっと値上がりし 賃貸組が苦しくなっていくのでしょう
駅近帰るならここが最後のチャンスと捉えてますが皆様如何?
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3416
匿名さん
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3417
検討板ユーザーさん
>>3416 匿名さん
資産をマンションに全振りして自マンションの価値の変動を気にしながら生きる事ほど不毛な事は無いですよ。
資産は別途運用しつつ自分や家族にとって利便性の高いところに住むのが良さそうです。
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3418
匿名さん
アメリカさんスタグフ一番乗りじゃないっすか21:30発表コアPCE、GDP
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3419
マンション検討中さん
米国内は先にバブってるんでスタグフレーションにはなりません
むしろS&Pとかアメリカに突っ込んだ日本人は破綻
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3420
マンション検討中さん
>>3419 マンション検討中さん
すごいね
Dowは下がってるのにAI絡みにテスラまで上がってる
超の付く大口のチキンレース
巻き込まれて沈むのは超の付く小口投資家だけれども
マジョリティは後者だから恐慌だのスタフレとか騒ぐけれども
結局***は一生***で
リアル金持ちは空売りも含めて大暴落しようが稼ぐ縮図は変わらないのね
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3421
マンション検討中さん
>>3413 口コミ知りたいさん
京葉線が止まった場合は振替券がもらえるので幕張本郷までのバス及び総武線は目的地までなら無料ですよ。嘘までつく強引なポジもどうかと思うけどね
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3422
匿名さん
>>3410 マンション比較中さん
ベイパークは半年くらい中古が40件くらいでずっと推移してますからね。
チェーン店しか無いし何で買うのか分からない。
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3423
匿名さん
>>3422 匿名さん
ベイパーク全体で現在完成済みの住戸は2000戸くらいなのでその中で中古の販売が40戸ぐらいであればそれほど多いというほどでもないかと思います。
それにそもそもその中古販売の40戸の中の半分程度はミッドスクエアタワーのものでこれは初めから投資家が即転売目的で購入した住戸なので、貴方が仰りたい居住後の本来の意味での売却は20戸程度ではないでしょうか。
私本人はこちらのマンションに興味があり購入を考えていますが、だからといって他のマンションを徒に下げようとするのはどうかなと思った次第です。
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3424
マンコミュファンさん
>>3423 匿名さん
まあ半年経っても中古在庫減らないマンションの話なんかどうでも良いよね。
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3425
検討板ユーザーさん
坪380万のマンション検討板で坪250万のマンションの話ししてもね(笑)
購入層が違うから(笑)
逆にここの検討者が坪500万のマンションの検討板でグダグダアピールしてたら滑稽だろ?
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3426
通りがかりさん
>>3425 検討板ユーザーさん
ココもベイパもどんぐりの背比べwww
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3427
匿名さん
プレミアムは約2000万の値上げなんですね。すごいすごい。
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3428
eマンションさん
>>3426 通りがかりさん
そりゃたいそうなお金持ちの発言
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3429
匿名さん
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3430
名無しさん
>>3429 匿名さん
同じ間取、平米で3000万も6000万もどんぐり
って尺度は大金持ちの発言だっての
千万レベルの人には倍半分に見えるけど
億基準ならどんぐりに見える
らしいっすよ
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3431
匿名さん
金とマンションがあの世に持っていけるともっと良かったですね。
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3432
匿名さん
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3433
マンション掲示板さん
違います
ジムを使ったあとは自分で除菌シートで拭くことを知らないだけでなく、それをドヤ顔で書き込んでしまう人の発想です
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3434
匿名さん
>3415
バスの減便のニュースで、インタビューで千葉って田舎だったんだってコメントしてたのが印象的。バスがなくなると往来が減るから駅前もいずれ寂れてくるでしょ。
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3435
匿名さん
集住進めるなら千葉駅周辺は学校問題解決しないとね。
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3436
マンション検討中さん
>>3434 匿名さん
近い将来マスク様の自動運転バスが走るので問題無し。
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3437
マンション検討中さん
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3438
匿名さん
ちなみに皆様にお聞きしてみたいのです
住環境
一言で言ってもそれぞれの価値観お有りかと
徹底的に駅近狙うなら何かを捨てないと成り立たないですよね
住みやすさ
これも一言で言えてもそれぞれ価値観あります
人工的に作られた町千葉だと代表的には海浜幕張なのかしら
同じ時期に同じ世代が集まる傾向は将来の不安も混在する反面暮らしやすさも同居するのかしらと
かたや元来からある街
賑やかさに苦しさあるのかもだけも繁栄が長続きする可能性も
言葉たらずかもしれませんけど
売る気なくとも子供に残す資産なら不動産価値気にするの当然
このブリリアはそれを考えてこない千葉市民にそれを突きつけた感じします
素朴な疑問
なぜこのマンションのモデルルームはちばみなとに?
ベイエリアの住みにくさを皮肉っているのか
皆様ここに集うなら何かしら答えありますかね?
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3439
マンション掲示板さん
>>3438 匿名さん
千葉駅周辺に住んでて海浜幕張もたまに行くけど、駅周辺の活気は圧倒的に千葉駅が上。
千葉駅は地元の若い人達が多いけど海浜幕張はイベント客だけでイベント終わったら直帰。
生活に余裕がある人達が飲食を楽しめるようなお店の数も千葉駅が圧倒的に上。
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3440
通りがかりさん
>>3438 匿名さん
子育て環境は言わずもがな圧倒的に向こうです。こちらはご存知の通り特に夜間目の前の通りはヤバいです。
過去に同じ様な質問がありましたがここは駅近という以外は仕様等含め特に良い点はない模様…。。
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3441
マンション検討中さん
プレミアムフロアの洗面室はちょっと狭い気がしませんか?
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3442
匿名さん
>>3440 通りがかりさん
変な日本語、勉強しなかったからマンション買えないの残念だね
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3443
名無しさん
>>3440 通りがかりさん
平均年収だと千葉県で海浜幕張が確か1位だったよね。お金もちが好む環境とかブランド的な何があるんだろうけど千葉駅とは色が大分違うよね。
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3444
評判気になるさん
>>3443 名無しさん
馬鹿だな。
ベイタウン、ベイパークしか無いから平均年収は高くて当然。
千葉駅みたいに築古マンションや賃貸、戸建が沢山有るところのタワマンに住むから優越感を感じられるんだろ。
タワマンしか無かったら最早団地と変わらん。
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3445
eマンションさん
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3446
匿名さん
ブリリアタワーとセントラルタワーとエクセレントザ・タワーに住んでる人の平均年収みたら千葉市で一番でしたみたいな話だからなー。
でもベイパークら同じような中流層くらいの人が集中してるという安心感みたいなのはあるかもですね
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3447
名無しさん
ちばみなとにこのブリリアがモデルルーム構える意味
色々考えられるけど、お子さん私立しか考えませんていう子育て世代ならここは良いと思いますが、そうでなければ海浜幕張は大きな魅力ですよね。
このブリリアは売り方そのものからターゲット絞っている感じするマンションです
終身独身決まりの方々や、高齢でシングルついのすみか探してる方、DINKS のいわゆるパワーカップル
中住戸面積見ても子育て世代には少し狭い所多いですね
角部屋はいわゆる成功者気取りの方々に
つまり、仕様はブリリアブランドでいくらでもオプション盛っていただいて
ここは神立地と言わんばかり
普通に子育てしたいならここではない
マンション購入者の平均年齢層はやはり~35才までが分厚いわけですけど
上述からもターゲット層の違い分かりますよね?
色々言われることそのものも気にされているという裏返しを上手く捉えた戦略なのです
モデルルームちばみなとにおく理由
私はそうかなと思いました。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 491戸
ご近所マンション
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