匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 04:19:23
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia（ブリリア）Tower 千葉
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
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交通：総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格：5,878万円～8,498万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：59.64m2～74.73m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 491戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
(2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
33.99m2〜96.05m2、
トランクルーム面積：0.42m2〜1.35m2を含む |
| 価格 |
3700万円台〜1億700万円台 |
| 管理費（月額） |
1万4420円〜4万740円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7180円〜2万280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
491戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2022/04/01 04:46:31
富士見1の東横の隣に15階マンション建ちます
オフィス街だった場所もベッドタウン化してます
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142
匿名さん 2022/04/01 07:35:44
>>140 匿名さん
県外在住者だが総武線沿線の市川、津田沼、船橋、千葉の商業施設はある程度見て知っていたが、常磐線はあまり馴染みがなく松戸に数回降りたことがある程度で柏は全く門外漢だった。千葉駅周辺の商業施設を見た限りは首都圏でも有数の充実度を誇り大宮と同じぐらいだと思っていたが、柏も同等だということは知らなかった。
後学のために近いうちに是非見に行きたいと思う。
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143
匿名さん 2022/04/01 10:34:01
全く柏は行かないが確かマスコミが名付けたと思いますが柏って千葉の渋谷とは言われてるらしいです
ただ先日の市長選でお騒がせな方を選んだので先行きに不安がある気はします
そういう意味で千葉市は県知事と市長が元々上司と部下で開発連携は取りやすいのがメリットかも
少なくとも熊谷知事は自分が主導した千葉市再生プランを強力に後押しするでしょう
実際に県知事選、千葉市民からの投票率は圧倒的でしたからね
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144
匿名さん 2022/04/01 13:43:19
またマウンティングって言われてしまうよ、、
かつて東千葉が中心だった千葉。
千葉駅周辺の宅地化で千葉市中心部はさらに南下するのかどうか。
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145
匿名さん 2022/04/01 13:57:05
>>142 匿名さん
確か千葉県で唯一完全屋根付きアーケード商店街があるのは柏。
丸井や単体のビックカメラ、渋谷の109プロデュースだかのファッションビル、高島屋の若者向けなんかの駅ビル、イトーヨーカ堂なんかがあるのと、駅から歩くと個人店サブカルチャーが集まって、かつての下北沢みたいな雰囲気があるのが特徴でしょう。
それが歩いて5分くらいのところに集まってます。
渋谷というよりは完全に吉祥寺です。
(柏の葉はまた別世界)
千葉駅とはまったく土俵が異なるイメージでした。
船橋や松戸はビルが多く都会的で、飲食店が充実。
対象は中高年にはたまらない。
どちらも商業施設は3～4つ集まっていますが、個人的な感想では船橋より松戸の方が商業都市的かな。
船橋はオフィス街要素が強いですね。
千葉県のなかで市として一番都会なのは圧倒的で船橋でしょうね。
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146
マンション検討中さん 2022/04/01 15:05:03
別に千葉が地元でも何でもないが、この系統の話はまじでクソつまらないどうでもいい話だな。。。
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147
マンション検討中さん 2022/04/02 08:55:14
東千葉が中心だったのは旧千葉駅が東千葉駅の位置にあったという特殊な事情によるもの。
千葉中央駅付近も昔の賑わいはなく、千葉みなとの開発も失敗。千葉市中心部は今後もますます千葉駅周辺に一極化すると思われるので、ここを待つ価値は十分あると思います。
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148
マンション検討中さん 2022/04/04 02:31:28
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149
匿名さん 2022/04/04 02:34:21
>148
日経の記事では中間免震ってなってたと思うけど。
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150
マンション検討中さん 2022/04/04 07:07:14
ここはタワーになるのですか？
容積率の問題でタワーとしても外廊下の可能性ありますか？
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151
匿名さん 2022/04/04 12:31:18
この原料高で坪300-310目指すなら外廊下なのかな…
内廊下にするなら340-350もありえるのかな
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152
匿名さん 2022/04/04 12:49:54
外廊下にして容積率不算入にできる面積って床面積に対して一割くらいか。とすると外廊下と内廊下で1割価格差あったらぼったくり。
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153
評判気になるさん 2022/04/04 13:01:08
レクサス千葉中央店の横の建設中のメイツがエクセレント、グラディス超えの300超じゃないかと聞きました。長谷工で。
ブリリアは低層320高層380
最上階400超えでも驚かないですかね、、、
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154
匿名さん 2022/04/04 13:12:06
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155
評判気になるさん 2022/04/05 03:38:35
専有部仕様上げて平均坪単価＠350万円/坪か、専有部仕様下げて＠320万円/坪程度でおさめるかどっちかとかのレベルでしょう。
知らんけど。
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156
匿名さん 2022/04/05 04:12:51
こじつけの高値予想は、ここ待ちされたくないライバルさんたちかな。東建は過去にバーゲンセール価格設定して売れすぎちゃったり、逆にchallenge価格しすぎて売れなくて二期から値下げしてニュースになっちゃったり、値付けは予測困難。
まあ、グラディスより駅から遠い分を考えると大手デベを考慮しても同程度にしないと一番うれる一期から完売しないなんてお粗末な二の舞に。
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157
評判気になるさん 2022/04/05 05:26:48
内装関係の資材は去年より2割程度上がってるからこじつけの安値予測も出来ないよね。コンクリートも6月から去年より約2割価格上昇だってさ。土地もジャンピングキャッチ気味だし。
普通に考えたらエクセレントより2割増しになりそうだけどね。
いずれにせよ知らんけど。
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158
匿名さん 2022/04/05 07:51:25
>>156 匿名さん
千葉駅の西口と東口では価値が違うのでさすがにグラディスと同じ価格ということはあり得ないだろう。
エクセレントにしろグラディスにしろ既に着工済みで建設費はFIXしているが、ブリリアは建設資材や労務費高騰の波をまともに受けてしまうのでコストの大幅アップとなる。
デベが自社のマージンを削ってまで価格を抑制するようなことをするとも思えず、ブリリアは相当な高値になると思っている。
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159
評判気になるさん 2022/04/05 08:33:00
>>158 匿名さん
グラディスはもう少し評価されてもいいのかなと思ったり。何気に傘なしで駅、ペリエに行ける物件なんですよね。結局西口と東口の差が出てしまってるんでしょうけれど。。。
ブリリアは結構詰んでますよね。最初20階が23階になったのも階高下げるフラグなのかもしれないなと。
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160
匿名さん 2022/04/05 10:35:34
グラディスは1期で半分くらい売れたらしいし駅近需要には評価されたのでは。
直床・サッシ高180・天井高の高い最上階は地権者用だったから、三越跡・ブリリアのここ狙いの人達にはヒットしなかっただけで。
評判気になるさん2022-08-17 15:19:10ただ、土地面積が広いのと1，2階が住戸ではないのでエントランスが立派（もしかしたら吹き抜け？）になる期待感。
お値段次第？
みなさん平均坪単価いくらと予想しますか？坪300万以下（ありえないでしょうけど希望含む）
8.3％
坪300-325万
19.4％
坪325-350万
25％
坪350万以上
47.2％
36票
Brillia（ブリリア）Tower 千葉
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所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
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交通：総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格：5,878万円～8,498万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：59.64m2～74.73m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 491戸
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