プラウド練馬中村橋マークスってどうですか？

MRに電話して確認したのですが、
ブランズ練馬中村北をご参考（70平米6,500万から7,000万弱）にして下さいとのことでした。
そこよりも近いので、、みたいなことを言われましたが、金額気になりますね！

なるほど。
高級路線で来るのかと思いきや、ウェブサイトも庶民的だし、70で7,000?くらいで出てくるかもしれないですね。

確かに。なんか安っぽいですよねホームページ

70平米で7000万で庶民的？
早く価格が知りたいですね

庶民＝共稼ぎ世帯の中間層って感じでしょうかね。たしかに物件サイトからは、高級感ではなく親しみやすさのようなものを感じます。

公式サイトはファミリーがメインターゲットになってるような雰囲気ですね。
となると70平米台の3LDK、80平米台の4LDKは人気になるのではないでしょうか。最近はコンパクトマンションが多いのもあって。
しかし>>1の情報を合わせると大きい部屋だと八千万前後となりますよね…。
そういった値段を出せる方がこういった大規模マンションを買うのかどうかは？ですが。

8,000万円前後ですか…
7,000万円半ばくらいというのは夢見すぎですね。

こんなデザインでこんな間取り、七千万の価値ありますかね。
たしかに、
・二層吹き抜けのエントランス
・天井まで届くバルコニー仕切り
・各戸前の宅配ボックス
・トイレの手洗いボウル
など、一応の基準はクリアしている感じですが、
外観はURの賃貸っぽいですし、北側の柱ガッツリ食い込み、洗面所リビングインなど基本構造は長谷工の廉価プランでしかないと思います。
期待していただけに残念です。

ここは港区や番町ではないですからね。
今の市況からある程度コストカットすべきとこ、そうでないとこを選別していってこういう形になったのでは？
何もかも期待通りの間取りでファミリータイプが9000万って言われたらそれはそれで文句言うでしょ？

コストカットという意味では「多彩な共用空間」はいらないな?　と思ってしまいます。外周区ならではの設備ではありますが…
こういうのって、どんな人が住んで、どんな使われ方をするかが見えないと、ちょっと怖い気がするんですよね。
2層吹き抜け空間+ちょっとしたソファスペース、そして動線が折れた先にEV前スペースがあれば十分だと思うのです。

>>10
そのうえ、多彩ではあっても各施設はかなり狭そうじゃありません？
使い方や管理で揉める未来しか見えない･･･。

中村橋にプラウド多いですね。
立地が良いここに住める人は羨ましい。

8000万台となってしまうと家族が増えて立地より広さ重視で都心から買い換えたいって夫婦には響かないなあ

80平米未満では7,000万円台中心ではないかと思いますけどね。
平米単価100万円と予想しています。

池袋へのアクセスはいいですが、地元民以外だとあまり縁がない沿線・駅で75平米ほどで7000万台だとやっぱりまだまだマンション価格下がらないですねえ

坪350万円位が妥当かと。75平米で8千万円位では。

ここ数年で練馬とか物件の価格が高騰しすぎなので、4年前なら販売価格が800万くらいは安く設定されたんじゃないかと。

ブランズと同価格として比較するなら立地を考えたらこちらの方が俄然安く感じる。
いま立て続けに練馬美術の森が中古で売り出されてるけど買い替え希望者な気がするし、価格も7000万くらいよ。
けど、自分もリビング内に洗面所があるのは嫌だ。

リビングから洗面所って今まで見たことない。
感染症対策で帰宅したらリビング入る前に即シャワーしてるから確かにちょっと嫌かもな?
住んでみたら慣れるんだろうけど

プラウドはどこも値段が高め。
でもこの時期、そう簡単に売れるとは思えない。
特にファミリー世帯には。
駅から近いので値段も高いのでしょうね。
一応、テレワークを意識しているみたいですけど。
3密禁止の現在、共有空間の意義ってあるんですかね。

>>18
＞リビングから洗面所って今まで見たことない。

おいおい、いくら何でもそのスットボケは無理があるだろｗ

>>20
ほんとに見たことないからどこの物件か例あげてくれよ

中村橋にある練馬区立美術館再整備の計画や中杉通りの鷺ノ宮から中村橋までの補助133号線整備等も進むと、環境も少しは良くなる可能性はあるんですが。

ほんと標準装備はいいなと思います。
キッチンの対面に洗面室があるのも、主婦の家事動線的にはわるくないと思いました。
L字キッチンは使いにくい点もあるらしいですけど、調理と洗濯と同時進行などする場合には
こういうストレスのない動線はありがたいかもしれません。
キッチンには棚などを置くスペースもしっかりあるようですね。
シューズインクロークの広さも収納量が期待できそうに思います。

S-Aタイプ（4LDK）のキッチンと洗面所の動線のことでしょうか？　これはほんとに使いやすいです。
ただ、ここで皆さんが指摘しているのは、標準タイプと思われるS-Dタイプ（3LDK）のことかと。キッチンと洗面所ではなくて、リビングと洗面所がつかながっているのですよ…

それから、キッチンの棚（カップボードのこと？）を言われていますが、間取り図を見るに標準装備ではないと思われます。

あ、適当なカップボードを標準で付けられるより、自分好みの造作家具をオプションで発注したほうがマシという考え方もできますが。

間取りに描いていないということは、きっとオプションなんですよね？