口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-06 18:20:10
ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.00平米~103.45平米
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)(II) 徒歩10分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)(I) 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)(I) 徒歩13分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)(II) 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)(I) 徒歩25分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)(II) 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約18~24分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (バス乗車約18~24分)〔II〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約13~21分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (バス乗車約13~21分)〔II〕
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
353戸(192戸〔I〕・161戸(II)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 [事業主]株式会社大和地所 [販売代理・復代理]株式会社クリアジャパン [販売代理・復代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
飛島建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判
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1770
名無しさん 2023/11/12 11:24:17
住民じゃない方がケチを付けるのはどういった理由があるのでしょう?
意味不明すぎるのですが
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1771
匿名さん 2023/11/12 11:48:58
>>1752 ご近所さん
ジオ夙川公園はディスポーザーあるみたいですよ。
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1772
eマンションさん 2023/11/12 12:12:24
>>1771 匿名さん
そうなんですか?
ホームページの設備・仕様→水廻り設備を見て載っていなくて、Googleでも念のため「ジオ夙川公園 ディスポーザー」と調べて何も引っ掛かからなかったので無いと判断しました。
見学に行かれた方の情報の方が正しいと思います。
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1773
検討板ユーザーさん 2023/11/12 15:37:28
>>1743 マンション検討中さん
ここのマンションに宅配ボックスありますよ!
1458さんの質問が宅配ボックスは戸建でも付けられるからマンションのみのメリットではないと言っておられたので…
戸建ならゴミの収集日を気にして明日は生ゴミだから朝ゴミ捨てに行かなきゃとかをマンションなら気にしなくて良いって意味です。
戸建もマンションも両方とも良い所とマイナスな所とあってそれぞれ好みで購入されたら良いかなぁと思います。
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1774
マンション検討中さん 2023/11/12 15:46:44
>>1759 eマンションさん
ホントそうですよね!
お掃除してくれる方達がいつも綺麗にしてくれているので、ゴミ捨て場いつも綺麗ですよね。
今年の夏は暑かったですけど、虫も見た事ないし整理整頓されています。
どなたかが捨てた段ボールが滑って落ちていたら、つい拾って元に戻してしまう位ゴミ捨て場乱れていません。
いつも綺麗にしてくれるお掃除の方達には感謝です!
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1776
マンションファンさん 2023/11/13 00:31:39
>>1774 マンション検討中さん
えー、ずっとマンション住んできてますが、管理費用払ってるのでここだけではなくてどこのマンションも同じでしたよ。
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1778
口コミ知りたいさん 2023/11/13 01:00:34
>>1776 マンションファンさん
別に他と比べてどうとか言うてないやん笑
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1785
管理担当 2023/11/13 03:11:41
[No.1722~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1786
名無しさん 2023/11/13 04:28:39
>>1773 検討板ユーザーさん
お疲れ様です。
そこまで遡れる時間があって羨ましいです。
頑張ってください。
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1787
マンコミュファンさん 2023/11/13 04:39:13
>>1786 名無しさん
専業主婦なので時間は沢山あるのです。
頑張ります。
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1788
通りがかりさん 2023/11/13 04:47:58
>>1743 マンション検討中さん
ギャベッジサービスがあるマンションに住めば、管理人さんが毎回玄関前で回収してくださるのでゴミ置き場にすら行く手間なく大変便利ですよ。
捨てに行こうと思えば回収日当日自分で行くのでいつでも捨てにいける感覚です。
ずっとゴミ置き場に置いておくより衛生的によいかもですね。
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1789
マンション検討中さん 2023/11/13 05:13:50
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1790
周辺住民さん 2023/11/13 08:32:28
スーモ見る限りですが、賃料30万の部屋消えてます?!
まさか成約したんですかね!だとしたらやはりここは人気ですね。
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1791
マンコミュファンさん 2023/11/13 08:40:58
三井のリハウスでは出てますけどね。
消えてないだけかも知れませんが。
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1792
周辺住民さん 2023/11/13 09:20:50
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1793
名無しさん 2023/11/13 11:59:11
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1794
マンション検討中さん 2023/11/13 12:04:53
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1795
検討板ユーザーさん 2023/11/13 13:38:12
>>1790 周辺住民さん
普通にスーモ で出てきましたよ!そんなここで30万なんて、、、、
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1796
検討板ユーザーさん 2023/11/13 13:39:52
すみません。興味本位で教えて欲しいです!!
自分は転勤族でもなんでもないので、住宅手当として数万しか出ないのですが笑
大手のメーカーにお勤めで転勤族の方って補助が手厚くて高い賃料のマンションにすむイメージがあるのですが、おおよそどれくらい出るんですか?
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1797
口コミ知りたいさん 2023/11/14 01:38:09
>>1796 検討板ユーザーさん
大手メーカーでもトヨタ~シャープ等幅広いでしょうがうちは65000円です。
神園町夫2022-08-02 21:24:00>>853 販売関係者さん
コメントありがとうございます。
ヴェレーナシティ全体の価値を高める上で、戸建て区画や公共施設提供予定地の中身は大きいと思います。
350戸1000人位の集合住宅で、甲陽園駅と苦楽園口駅のほぼ真ん中なので、クリニックはじめサービス関連の需要は高いと感じています。
計画未定の区画が魅力的なエリアになる事を願っています。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-28 20:21:08なかむら(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/05/23
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購入物件
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ヴェレーナ夙川パークナード(新築・3LDK・5340万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/
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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺環境が静か。
自然もあるエリアで子育て環境としても良いと思う。
大阪にも三宮にもアクセスは良い。
部屋も高級感がある。
近くにお店が少ない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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外壁がお洒落で高級感がある。
部屋においても高級感のある装飾を施している。
コンシェルジュが常駐している。
ディスポーザーがついていない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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とても静かであり自然も近くにある。
ゆったりできる環境であると思う。
電車に乗れば市街地にも出れるが、近くにお洒落な店はある。
安価で手軽に入れそうな飲食店は少ない。
病院は近くにない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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乗り換えこそ必要になるが、三宮にも大阪にも行きやすい場所にある。
西宮ガーデンズや夙川グリーンプレイスなど商業施設も近くにある。
夙川まで出ないと店が少ない。
苦楽園周辺は基本的に値段が高い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔から治安が悪いエリアではなかったように思う。
元々高年収の方が住んでいる地域であったためか、現地を見た時も治安の悪さは感じなかった。
少し街灯が少ないエリアがある。
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュが常駐しており、オートロックや防犯カメラなど最低限セキュリティは担保されているように思える。
比較的安心できる。
管理が行き届いている分、ランニングコストが高くなる懸念がある。
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このマンションの最も良い点
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外観、そして部屋の高級感。
ロビーや共用スペースについても豪華である。
ゆったり過ごせそうな周辺環境。
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このマンションの最も残念な点
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病院のアクセスの悪さ
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並行して検討したマンション名
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ラシュレ三宮
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654472/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場からの高さを重視
(※管理担当より)
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