グランツオーベル中野 契約者専用のスレッド。
[スレ作成日時]2020-09-30 00:31:13
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グランツオーベル中野口コミ掲示板・評判
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65 住民板ユーザー 2020/11/26 04:20:05
まぁ全体的な設備などはその辺のマンションよりは全然良いのは間違いないと思ってます。
グランツという冠が付いていることを考えると、物言いしたくなる気持ちもわかりますが、地価や場所などを踏まえると妥当なのかとも思います。販売側が言ってましたが、この物件は売主の利益率は結構低いみたいです。その割合などは具体的には存じませんが。
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68 中古マンション検討中さん 2020/11/26 08:20:50
私はMRで図面見せてもらい写真とらせてもらったので、下り天井の数字もわかりました。
上から、横からの図面で、だいたいの場所の寸法が入っています。
（参考と書かれていて最終版ではないようです。実際少し違うところもありましたが）
プランブックより細かいので
事前に家具の配置など詳細に詰められましたし
内覧会でのギャップも少なかったです。
ところで、内覧会ではワークラウンジが手続き作業スペースで家具など配置してなかったので、そのあたりの完成も早く見てみたいですね。
今の我が家は駅近ではないので、駅5分の暮らしが楽しみです。-
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69 入居前さん 2020/11/26 08:39:42
>>68 中古マンション検討中さん
↑名前選択ミスしました笑
ついでに追記すると、違っていたところとして
・下り天井の範囲が実際にそこまで広くなかった（点線の見方不明）。
・室内洗濯物かけ？ところが、別の部屋になった。
など違いといっても私の部屋についてはポジティブな違いでした。
図面見て当初から感じて内見でも思ったことは、
ドアではなくもう少し引き戸を採用してほしかったなぁと思います。
最悪リフォームできるのでしょうけど。
そういえば改めてワークラウンジについていえば、コピー複合機あるのとてもいいですね。家に邪魔なプリンタ置かなくて済むし、コンビニ行かなくても済みますし。 -
74 住民板ユーザー 2020/11/27 03:52:20
せっかく買ったモノのはずなのに、自虐的にディスってる人がいますね笑。本当に購入者なのでしょうか。
入居すらしていないのですから、もう少し建設的で楽しみのあるやりとりはできないもんですかね。-
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76 住民板ユーザー 2020/11/27 22:00:51
もし購入者でない人がネガキャンしてるなら…
住んでもないのにここであーだこーだ言ったところで意味ないですけどね。このマンションの評判にもかかわるからやめてほしい。-
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78 住民板ユーザーさん1 2020/11/30 14:35:11
55です。しばらく見ないうちにすごい書き込み増えてますね…私こそ非常識な言い方をしてしまい失礼しました。反省してます。
梁の高さは皆さん仰るとおりプランブックには見当たりません。私が書いたのはあくまでもどこに梁・下がり天井があるかは書いてるという意味でした。
梁の「高さ」は私も気になったので、販売の方に確認したら、手持ちの資料みたいなので、ここの梁は何センチでって検討してる各間取りごとで細かく教えてもらいましたので、細かくどれくらい下がるかまで知りたい場合は聞くしかないかもですね。
スムログ出張所
価格調査を見る(3件)：マンションマニア
- マンションマニア2019-10-28 21:50:04
物件調査しました！ 予定価格と間取りを共有いたします！ その③ L1タイプ 2LDK＋s 68.42㎡ 1階 7740万円 坪単価374万円 Lタイプ 3LDK 68.42㎡ 2階 8580万円 坪単価414万円 3階 8880万円 坪単価429万円 4階 9280万円 坪単価448万円 5階 9880万円 坪単価477万円 6階 10180万円 坪単価492万円 K1タイプ 2LDK 53.82㎡ 1階 6180万円 坪単価379万円 Kタイプ 2LDK 53.83㎡ 2階 6780万円 坪単価416万円 3階 7040万円 坪単価432万円 4階 7480万円 坪単価459万円 5階 7940万円 坪単価487万円 Krタイプ 2LDK 53.83㎡ 6階 8280万円 坪単価508万円 J1タイプ 2LDK 55.77㎡ 1階 6280万円 坪単価372万円 Jタイプ 2LDK 55.77㎡ 2階 6980万円 坪単価413万円 3階 7240万円 坪単価429万円 4階 7780万円 坪単価461万円 Jrタイプ 2LDK 55.77㎡ 5階 8280万円 坪単価490万円 Itタイプ 2LDK 58.82㎡ 2階 7380万円 坪単価414万円 Iタイプ 3LDK 70.47㎡ 3階 9080万円 坪単価426万円 4階 9410万円 坪単価441万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-12-05 19:50:04
コツ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランツオーベル中野（新築・2LDK・7600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648328/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664951/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中野駅の北側と南側には大きな商店街があり。 買い物施設が充実している。 また、個人商店もかなりおおく、居酒屋などの飲食店が多い。 居酒屋をはじめとする飲食店がたくさんあるため、仕方がないのかもしれないが、ゴミやタバコの吸い殻が路上に落ちている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用部に、ワークラウンジスペースがあり、個室も完備されているため、テレワークなどが出来るため、とても便利である。 駐車が出来る駐車場スペースが限られており、マンションの総戸数で見た場合の、駐車台数が少なく、空きを待っている所有者が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーなどの買い物施設が充実していて、役所や病院も徒歩圏内にあり、とても便利である。 また、整備された大きな公園があり、お散歩をするにも最適である。 居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、タバコの吸い殻や、ゴミなどが路上に多く落ちていて、そこが少し残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中央線快速停車駅であるため、新宿駅まで5分のアクセスでとても便利である。 また、東京駅や吉祥寺駅、東西線もアクセス出来るため、大手町駅も、乗り換えなしで直接アクセス出来る。 交通アクセスについて、特に残念な点は見当たらない。 再開発中で、中野駅内も整備され、駅構内にもアトレが出来る予定なので期待している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな公園が整備されて、道路も整備が進んでいるため、子どもがいるファミリー世代にとっても生活がしやすい環境だと思う。 居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、夜は、お酒に酔った人たちが街をうろうろしている点が少し残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中野駅北口から徒歩5分の交通アクセスが最も良いと思う。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上でもとても便利だと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの総戸数が約60戸と、決して大規模のマンションでは無いため、将来的に、世帯あたりの修繕積立金の値上がりや一時金の負担が多くかかる事が残念である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要駅である中野駅から徒歩5分の交通アクセスに最も魅力を感じたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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