サンクレイドル与野

>>65 匿名さん

飯田グループホールディングスの会社
一応戸建て供給数で1番らしい

ポラスみたいにメインは戸建てだったけどマンションにもって感じ

サンクレイドル名で結構出してる
岩槻や大宮公園、上尾などでも現在販売中

あの、こちらは近くの常盤北小学校は通えないのでしょうか？登校班とかありますか？？地域の知識がなくて。。。教えて下さい。

>>67 マンション検討中さん
通えないですよ！
通えたならうちも買ったかもです笑

>>68 検討板ユーザーさん

同じく！

>>67 マンション検討中さん
ここは大戸小学校、与野南中学校です。
庶民的な学校ですが、友達もたくさんできて良かったと思っています。

>>70 ご近所さん
Twitterでその小学校の事を色々書かれている方がいますが、大丈夫なんでしょうか…

>>71 匿名さん
見ましたがそこまで過敏に心配するようなことではないかなと思いますが？
これが原因で家選びを変えるなら、おそらくどこも気になって買えないかと、、、

学区もですがちょっと遠いかなと断念しました

ここのマンション営業マンが書き込みしてそうだな

>>74 匿名さん
苦戦しているみたいですしね…

私が見た時は結構埋まってましたけど、苦戦しているんですか？？

>>76 マンション検討中さん
どのくらい埋まってましたか？

>>71 匿名さん
どんなこと書いてありましたか？

>>77 マンション検討中さん
私が見た時は2月の中頃でしたけど、17、８件くらい埋まってたかと。
東向きの方がちょろちょろと南向きが上からって感じでした。

>>79 マンション検討中さん
10月入居で2月中旬時点で全体の30%埋まってるのは、順調な方なんですかね？
いい条件の部屋は売れやすいですし、
なんとなく低調な気もします。

>>71 匿名さん
どんな内容のツイートなのでしょうか。

Twitterを検索して当該アカウントを発見しましたが、
こちらの学校に通うお子さんの保護者の方なんでしょうか？
リツイートが全て他地域の学校で起きている問題ばかりなので
ただ単に教育問題に敏感な方なのかもですね。

>>80 マンション検討中さん
12月中旬？から売り出してなら早い方かと思ったのですが、どうでしょう？
まあでも完成までには完売して欲しいですね。

>>83 マンション検討中さん
そうですね！完成までには完売して欲しいですね！！

もう半分くらい売れてましたよ。このペースだと完成よりかなり早く完売するんじゃないですか！

もう契約されている方も沢山いるんでしょうね。
早く完成して欲しいだろうし、完成したら早く入居したいでしょうし
新しい我家が決まれば楽しみでしょうがないよね。

>>82 匿名さん
自分の子供も大戸小いってますが、初耳でした。そこまで大きな問題ではないですね。

完成楽しみだなあ
待ち遠しいなあ
順調に工事進んでいるのかなあ

>>88 匿名さん

マンションの工事は順調

マンション前の空地は真ん中に道路が出来てた
戸建てなのかも

>>89 マンション検討中さん
そうなんですね♪
詳しくありがとうございます。

順調なのは何よりですね。

先着順受け付け分が第2期までの合計で6戸あります。

それ以外にまだ何戸残っているんでしょう？

総戸数が55戸だからそんなにたくさんはないだろうなとは思うけど。

ただ価格が少し高めなような気がするからそんなに着々とは売れないかも？

所得の高い世帯向きかなと思ったりします。

収納がたっぷりなところは大きな魅力ではないでしょうか。

>>91 匿名さん
ここはすごく目に優しい価格ですよ。
浦和～大宮間では一番価格が落ち着いているのではないでしょうか？

駅前のクラッシーハウスも苦戦していたし、与野って人気ないね。
駅前の中古マンションも徒歩1分で3000万円台だし。タワマンも4000万前半で住める。

ここは人気あるみたいですよ？
実際モデルルーム行ってみたら良いと思います。

学区が残念です。

平置き駐車場とかは魅力的ですが、最寄りの駅が与野駅ってところが微妙かな。
駅周辺で再開発とかありますか？

与野駅西口直結のベックスコーヒーが閉店してしまったぐらいだから、今から再開発はないんじゃないかなぁと思います。

西口はもう再開発終わってますやん

シティハウス浦和針ヶ谷とどちらが住みやすいでしょうか

>>99 住民板ユーザーさん1さん

ブランド気にしないなら、こちらの方が良いかと

京浜東北線が止まっても埼京線で帰れる
(結構京浜東北線と埼京線に囲まれた地区を望む人多い)
区役所図書館など公共施設が近い
与野中央公園も近いし、ファミリーには良い
公園の拡張も予定されていて、アリーナやプールも移転予定

お買い物もHOME'S行けば大体揃う

浦和区と中央区の違いはないですか？

>>100 マンション検討中さん
参考になりました！ありがとうごさいます

管理費と修繕費が案外高めになっているのが気になりました。
両方合わせると２万円弱。
総戸数からすると仕方のないことなのかもしれませんが、
多くのマンションが年々管理費、修繕費が上がってきますので、将来どの程度まで上がってくるのか修繕計画、管理費計画も
見込んでおきたいです。

管理費修繕費の合計が2万円弱って普通だと思いますが。
安いところは、それなりの管理しかしていないのではないでしょうか？
大手の物件、浦和界隈の新築は2万円を超えてる物件が多いですよ。
ディスポーザーにかかる費用もあるけど。

うちは、管理費は8000円。修繕積立金は11000円です。中野区の築20年です。

シントシティの住民板に良いのあったので参考までに。

引っ越し前から新都心周辺に住んでいた民としてグルメ情報を僭越ながら投稿してみます。

1位 RAKU （与野駅前）-中華
→全部美味しいです！
とりあえず餃子食べてください！
最近はランチもやってます
PayPay使えます

2位 くずし割烹sawa （与野駅徒歩5分）
京都→銀座で修行されてた大将が与野駅で開業したお店。

日本酒に合う割烹料理をお手頃価格でいただけます。日本酒が苦手な方でも楽しめると思います。

3位 大宮手打ち蕎麦 吉敷末広
二八か十割を選べます。
車エビ天ざる食べてください！！
PayPay使えます

3位　
うらいち （与野駅徒歩3分くらい）
これも3位に入れておきたい！
浦和レッズ選手も御用達で、ちょっとしたご褒美にお邪魔してます。

全室個室です。

■サンチュサラダ600円
■キムチ400円
■タン塩1350円
■ハラミ1100円
■カルビ1350円
■中落ちカルビ1000円
■トントロ焼き800円
■ウインナー700円
■上ミノ900円
■ライス250円
■カルビスープ600円
■枝豆400円

PayPay使えます

4位 つけ麺R&B
書くの飽きてきた、、、
特製つけ麺食べてください！
PayPay使えます

5位 プルニマ （与野駅 徒歩3分）
この辺りのインド料理屋の中では圧倒的に美味しいと思います。特にランチメニューがお得でおすすめ。
家近の、ギータさんも行ってみましたが、私はプルニマ派です。

PayPay使えます

6位 麺屋 紫極
25年間、横浜で育った私ですが、
さいたま市内ではナンバーワンだと思ってます。

ちょっと味濃いめなので、濃さは普通で良いと思います。

7位 トラットリア イル・ルオーゴ
ランチしか行ったことありませんが、
ラザニアがおすすめです。パスタも美味しいです。

PayPay使えたような、、

そんな感じです！
皆様、是非行かれてみてください！

>>101 匿名さん
浦和区は浦和アドレスに拘る方が多いですよ。
プライドというか。
中央区は旧与野なのであまり拘りもないかな。

みんな、ローンってどうやって選ぶの？
営業さん、、、好きなのを選んできてくださいだってさ。
好きなのって、、、漠然と不安な気持ちです。

>>108 匿名さん
銀行の住宅ローンはそんなに大差があるわけではないから、金利が低いところを選べるなら、先ずは金利が低いところを選べば良いと思います。

>>108 匿名さん
え、自分が35年付き合う銀行を自分で全く調べないの？
勝手に決められる方が嫌だな。

>>108 匿名さん
営業の人におすすめを聞いてみれば良いと思いますよ。
希望の条件とか伝えて。私も調べましたが今は色んな条件があってびっくりしました。
保険の内容とか金利とかたくさん選べますよ。

販売代理の会社で提携ローンとかないの？

販売代理じゃなくて売主でしょ。販売代理はあくまで代理。
仮に販売代理の会社で提携あっても売主の提携の方が強いと思うよ。
まあ内容は大差ないだろうけど。さすがに地方の銀行とかは提携してないだろうけど、飯田グループだしほとんど提携してると思う。

>>108 匿名さん

決めては金利と保険内容です。
ネット系銀行は審査が厳しいですが、金利条件や団信の内容は断トツです。

都市銀行はりそな銀行が金利0.470%までいけるのでオススメです。

初期費用抑えたい場合は楽天銀行です。金利0.537％で保証料0円です。ガン保険50％も付いているので、内容も良いでしょう。

楽天銀行　
じぶん銀行
住信SBIネット銀行

この辺りが条件良いですよ。地銀なら武蔵野銀行ですかね。あそこはガン保険が無料で付いています。

私はじぶん銀行で、金利上乗せなしのガン団信50%特約を付けました。金利は上げたくないけど、多少の保障が欲しい方にはオススメです。