【交・商・緑・育・公が揃う】サンクレイドル与野についての情報を希望します。
色々と意見を交換したいと思っているので宜しくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1147番1他(地番)
交 通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩8分 JR埼京線「与野本町」駅徒歩14分
総戸数：55戸（他管理事務室）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：47.97m2～88.65m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上7階建
売 主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社
完成時期：2021年10月下旬
入居時期：2021年10月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-25 21:32:14
>>119 匿名さん
ならこのサイトで自分の目で確かめてみたらどうですか？https://links-all.com/average-cost-reserve/
どちらも相場通りか相場以下ですよ。あと、何をもって割高と言ってんのか分からないけど、同規模でここより単価安いところ、かなり少ないはずですよ。
言うてディスポーザーってそんないる？(笑)
そこまで必要性がないというか、なんなら壊れた時めっちゃ大変そう。
臭いのあがってくるって言うし。
あったらあったで便利かもだけど無けりゃないで別にだな。
ディスポーザーは1回使ったら便利さわかりますよ。
『臭いが上がってくるっていうし』は実際には使われていらしゃらないのかと思われます。
壊れたら1千万円は初耳でした。
結構しますね。
どこかのマンションで問題になったのでしょうか。
確かにお金のかかる設備ですから贅沢品、つまり高額物件に多いかも知れません。
主婦には便利な設備なので、これから食洗機のようにスタンダードになると嬉しいです。
そうですね。所謂贅沢品ですね。高額物件ではなく世帯数が多い大規模物件につきます。そういう必要性が薄いけど高いものを無くして、安くなっているということでしょうね。
贅沢品で高額物件にしかないわけではないですよ。
中規模マンションには少なく、大規模マンションにはほぼあります。
例えるなら、戸建てにディスポーザーついているのは見たことがありません。
ディスポーザーってそんなに便利なんですか？
24時間ゴミ出し出来るなら別にゴミも溜まらないからいいかなと。
そもそも生ゴミのにおいってしないので気にしていないだけかもなのですが。
ディスポーザーの便利さ知ってたら｢ないのかぁ｣って思うかもしれませんね。
ただ、賃貸でディスポーザーあるところって少ないですよね？
初めて購入する方が多い中、ディスポーザーは重要ではない気がします。
それで価格が抑えられることは有難いですね！
ディスポーザー有りのマンションを経験しちゃうと無いのは厳しく感じますね。24時間ゴミ置き場も同様に。たしか24時間ゴミ置き場はディスポーザー有無もだけどそもそも24時間管理できる設計で作られてるはず。広さとか換気設備とか。なのでそのような設計で作られていていないゴミ置き場を無理やり24時間対応させるのは無理なんじゃないかな。
ディスポーザーはマストアイテムではなく、ベターってところですね。
ただ主婦は憧れます。
今は分譲なら食洗機は当たり前に標準で、ハイグレードにはディスポーザーが標準って感じかな。
安いわけでないにしろ、もうだいぶ売れてるみたいですね。
相場より安くないのに売れてるということは、場所に魅力があるということなのでしょうか？
それとも相場よりは安いのでしょうか？
過去のスレで半分くらい売れているという情報がありましたので、現在だと3分の2くらい進んでるのかもしれませんね。
それが誤情報じゃなければ売り切れは7月～9月くらいになるのではないでしょうか。
検討板に書き込むくらい気になるなら行くのが一番だと思いますよ。
ここで正確に残りいくつなんてあてにしない方がよろしいかと。
マンションなんて早く見に行くにこしたことはないと思いますので。
実際違いって言われたら学区くらいで、住み心地って言ったら違いなんてほぼないですよね。隣りでそんな変わることなんてないです。
物件概要を見たら、何邸売れているかわかるかと思って調べましたけどわかりませんね・・・
第３期、3戸。
先着順、7戸。
第２期５次、1戸でした。
第2期でも5次まで進んでいるので、推測しにくいです。
希望間取りがあれば未販売であっても契約を予約することもできると聞くので、聞いてみるのもいいかもしれないです。
3期目に売り出される66㎡程の3LDKの事を言ってるのかも？
坪単価200万弱とこの物件では最安値になりますね
そう言えば17号越えた所にもマンション建つみたいです
残ってるって笑
これ今年の10月完成の物件でしょ？
三井とかじゃないんだからまだまだこれからでしょう
なんなら他の人の投稿見てると売れてる方なんじゃないですか？
デベやアドレスのブランドを気にしないなら、ここは買っておいて損はない。
基本性能が高いし利便性もいい。
今どき珍しい掘り出し物だと思う。
マンションを選ぶに当たってディスポーザー、食洗機、床暖房がついていれば嬉しいと考えていましたがディスポーザーだけは総世帯数が一定数ないと取り付けられない設備だったんですね。
メンテナンスコストも高額になりそうですし、将来の住人負担を考えればついていない方がいいんでしょう。
床暖房が標準でついていないマンションは少ないように思いますが
意外にも不要と思う方が多いんですね！
食洗機、ディスポーザー同様でついていれば売れ行きもプラスになり、
住む人が使わないならそれでよしのスタンスで良いのでは？
ディスポーザー、希望する人って割と多いようです。
でも、メンテナンスなども必要ですし
普通にゴミを捨てればいいだけでそんなに魅力を感じないんですよね。
これってやっぱり人ぞそれの感覚かな。
マンション規模的に丁度良いかと思います。
大型 マンションだと管理組合や駐車場、エレベーター待ち等色々な問題が出てきますのであとは購入後の運ですね。
食洗機も手洗いしている人からすれば普通に洗えばいいだけと
敬遠されますが、いざ使ってみると便利すぎて食洗機が
なかった頃の生活には戻れないと言いますよね。
ディスポーザーも同じように感じるのでは？
サンクレイドル大宮公園スレッドでこの物件「与野の駅遠」呼ばわりされてるわ…ひどいな…
でもこれお買い得だよな
本気で検討してる
>>180 匿名さん
マンションが違うと競合になってしまうんでしょうか。
8分なら駅から「徒歩15分以内」条件に入りますから、遠いとは感じませんけど…。個人差なんじゃないかと思います。
与野の駅遠ですか？
一般的に駅から10分以内であれば資産価値の高いマンションに
入ると思うのですが、どのような認識なのでしょう。
主観的には駅遠と言えば徒歩20分～30分以上のバスを利用するマンションですかね～。
便利な割に、大宮や浦和程はそこまで人が多すぎないっていうのも感じます。
人によって感じ方は様々ですけれど、
ここはここで普通に暮らしていくぶんには特に不便はないでしょう。
部屋も広めだし、あとは販売価格が自分たちの予算にあるのか？ですね。
売れるのが早かったんでしょうか。人気マンションはすぐに売れてしまって本当にあっという間な気がします。
さすが・・・！！
西暦2021年10月下旬が入居ですので、あと2ヶ月後に引っ越し。楽しみですね。
paypayは会社単位で導入って感じだと思いますよ。
サンクレイドル与野だからではなく、飯田グループなのかアーネストワンなのかはわかりませんが。
何気にいい色合い
ここの近所に前に住んでましたが、落ち着いた感じが良くて、子育てでの遊び場は与野中央公園があったりと良いですよ
公園はアリーナとか出来る予定で公園自体も拡張予定なのでより楽しめるかと
拡張予定地から大宮さいたま新都心北与野与野浦和武蔵浦和とすべての超高層ビルが見渡せますよ
もう少し森土したり、アリーナの屋上を庭園にしたらいい見晴らし台になると思うんだけど
自分の求める環境なら安いしイチオシ！
という私は賑やかな方が好きになってしまって大宮駅の近辺に
お写真の投稿ありがとうございます。
落ち着いた色合いで美しい外観ですね。
1枚目の写真では周りに民家が見えますが、
住宅街の中に建てられた静かな環境のマンションみたいですね。
私は購入者ではないのですがこの辺よく通るので写真を撮りました。
週末また行くと思うので今度は東側やエントランスも撮れたら撮ってきます^ ^
住宅街にポツンとマンションが建つと周辺で反対運動が起こることが多いのですが
こちらは大丈夫なのでしょうか？
低層階であれば問題ないかもしれませんが、７階建てということもあり
これだけ周辺が戸建が多いと、周辺の方と上手く生活していけるのかちょっと心配かな。
大宮公園も写真アップされていますが、サンクレイドルの流行りなんでしょうか？
大絶賛されている方いますが外観は普通っぽいと感じました。（私見）
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
