「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川」についてご紹介しています。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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101 ご近所さん 2020/11/01 11:03:59
昨日は見に行っていなかった解体予定のアパートを含め、再訪しました。
ゲートテラス北側のアプローチゲート付近はかなり多くの樹木が植えられたようです。
昨日、リバーテラス前で行われていたガードレール設置の工事。緑色の柱が立っているのが確認できます。
リバーテラス前の歩道。三角コーンが立っているところが以前に柵があったところなので、歩道の幅が少し広がるのが分かります。
古いアパートは解体工事の途中でした。西側の道路からエアリーテラスが見えるようになりました。-
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102 住民板ユーザーさん3 2020/11/01 11:56:24
・沖積低地3
・軟弱な沖積層の厚さが10ｍ以上25ｍ未満
・軟弱な層の厚さがやや厚い地域であり、沖積低地2に比べると地盤の卓越周期は相対的に長く、地震動による被害も発生しやすい。-
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103 住民板ユーザーさん6 2020/11/01 13:05:49
>>100 匿名さん
こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/-
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104 契約済みさん 2020/11/01 13:56:42
いつの間にか、住まいのサーフィン、ザ・ガーデンズ大田多摩川の価格・相場評価の口コミのリンクが、検討スレから住民スレに変わっておりました。
https://www.sumai-surfin.com/re/42755/
急に契約者専用の掲示板を荒らしに来られたのはそういうのも関係あるのかなと思いました。因みにこちらのページ、表示される口コミはラスト5件なので、その枠に印象の悪い情報を表示させるのが目的だと思うと執拗に誹謗中傷被せてこられるのも納得というか、、
どうでも良い書き込みで、申し訳ございません、、私も暇人です。苦笑-
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110 ご近所さん 2020/11/03 07:02:16
手持ちの不織布マスクがそろそろ少なくなってきたので、スギ薬局へ買いに行ったついでに立ち寄りました。今日の写真はゲートテラス北側付近だけです。
１枚目はカーエントランス付近から東方向を撮った写真。外構工事真っ最中といった感じですね。
２枚目はアプローチゲート側から西方向を撮った写真。ここはマンションの敷地とは別のようですが、公園にでもなるのでしょうか？
３枚目は２枚目の写真の中央付近を拡大したもの。エントランスホールから見えるというシダレザクラらしき木が植えられています。-
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111 契約済みさん 2020/11/04 05:57:50
今日は駐車場、駐輪場、引越の抽選会でしたよね。結果は11月中旬に郵送されるそうなので、待ち遠しいというか、不安です。
特に駐車場が確保できなかったときのショックは大きいので、悶々としています。今回は何台ぐらい割当があったんでしょうね。-
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115 ご近所さん 2020/11/05 00:13:54
この写真をUPするか迷いましたが、事実なので･･･
1枚目は多摩川の堤防上から富士山を撮った写真ですが、ご覧のように富士山の前に鉄塔が重なる場所があります。その場所で180度後ろのザ・ガーデンズ大田多摩川を写した写真が2枚目です。
全ての部屋からこのように見えるとは思えませんが、ご報告まで。-
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120 ご近所さん 2020/11/07 09:50:13
>>115
もう少し詳しく調べてみました。
まず鉄塔は神奈川県川崎市幸区古市場2丁目、川崎市営バス上平間営業所の駐車場に建っているものでした。
https://goo.gl/maps/QRSkKUu3UbQ4PR7j8
次にマンションのどの辺りの部屋から見ると富士山と鉄塔が重なるのかを調べてみました。PC版のGoogleマップには調べたい2地点の距離を測る機能があり、これを使うとマップ上に2地点を結ぶ直線が現れます。富士山とマンションの2地点の距離を測ったときに現れる直線が鉄塔にどれだけ近いかを見れば重なり具合を推測できそうです。
その結果、リバーテラスとエアリーテラスが接する付近の部屋が富士山の山頂と鉄塔が重なる可能性が高いことが分かりました。リバーテラスの東寄りの部屋なら鉄塔は富士山の右側へ、エアリーテラスの北寄りの部屋なら鉄塔は富士山の左側へずれてゆきそうです。-
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122 ご近所さん 2020/11/07 13:03:25
>>121 匿名さん
この写真はリバーテラス西端の部屋の正面の堤防上から富士山を撮った写真です。肉眼で見ると恐らくこんな感じだと思います。これなら鉄塔は富士山から離れていますよね。
もし富士山がバルコニーの真正面だったり、土手とバルコニーの位置が近接していれば、この写真のように見えるでしょう。しかし実際には富士山はかなり右方向（西方向）にありますし、土手とマンションのバルコニーは25m程離れています。つまり富士山がこのように見える部屋はこの写真を撮った位置からはもっと東側の部屋になるはずです。
リバーテラスの部屋では鉄塔が富士山の真正面に被ることは無いかも知れませんが、西寄りの部屋は稜線にかなり被るような気がします。-
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125 ご近所さん 2020/11/08 06:16:48
アプローチゲートはかなり完成に近づいているような感じです。
カーエントランス側は奥までアスファルトが敷かれていました。まだ少しにおいがするので、昨日敷設されたのかも知れません。
写真を拡大すると分かると思いますが、昼間なのに駐輪場やマンションの廊下や階段に灯が点けられていました。
リバーテラス1階のフェンスの外側に、樹木が植えられていました。茂ってくれば目隠しの役割を果たせそうです
リバーテラス前の歩道はガードレールが設置され、歩道はアスファルトで舗装されていました。以前より幅が広くなり、人なら無理なくすれ違えると思います。
先週は解体途中だったアパートは完全に撤去され、現在は更に奥にある建物を解体する途中のようです。西側の道路からエアリーテラスがほぼ見えるようになりました。-
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126 ご近所さん 2020/11/08 15:02:19
この写真は敷地の北側を東から撮った写真。
右端を見るとガードレールが設置されているのが分かります。でもそのガードレールが設置されているのは普通なら道路の端にあるコンクリート製のいわゆるＬ型側溝の上です。ちょっと珍しいと思いました。
このガードレールの内側に恐らく歩道ができると思いますが、どんな仕上がりになるのか楽しみです。-
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128 ご近所さん 2020/11/14 04:41:55
今日は矢口渡と武蔵新田の商店街へ行ってきました。
矢口渡駅の目の前にあった「ココ薬局矢口渡駅前店」の跡地には住宅が建っています。
https://goo.gl/maps/7bdLFyc1TvT4ck2Z7
テリー伊藤の人形が立っている「から揚げの天才」。お昼時は弁当を買い求める人の行列ができます。（写真は少し早い時間帯に撮ったので人は並んでいませんでした）
武蔵新田の商店街では珍しい行列。その先には「豆富司 みしまや」という豆腐屋があり、今日は特売日だったようです。テレビでも紹介され、「できたておぼろ」という豆腐が有名です。-
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129 ご近所さん 2020/11/15 03:40:59
今日も快晴で暖かかったです。
アプローチゲート付近はマンションのエントランスまでほぼ完成しているようです。後は右側手前にマンションの銘板をはめ込むだけのようです。
カーエントランス側は路面に白線が引かれていました。マンション前の道路は一方通行ではありませんが、右折の矢印があります。左へ行くと極端に道が狭くなるので、右折だけの方が良いと思います。
マンション前の歩道はかなり幅が広い印象です。
隣接アパートと住宅の解体は完了していました。目隠しフェンスの下にブロックが積まれていますが、マンションの敷地は周辺の敷地より少し高くなっているようです。
来週17日からは「手直し工事」となっているので、いよいよ完成間近ですかね。
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138 住民板ユーザーさん8 2020/11/18 07:46:40
駐車場、駐輪場に続き引越しの日程も決まりました。非常に楽しみですね。2月と3月だとだいぶ価格差ありますので2月の平日に決まった良かったです。
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140 住民板ユーザーさん8 2020/11/18 09:40:09
駐輪場は抽選で２台分しか確保出来ない様ですね。それ以上は引き渡し後の再応募からの再抽選になるとの事で既に２台以上所有してる方は再抽選までの間の自転車置き場どうなさいますか？
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144 契約済みさん 2020/11/20 02:41:30
引っ越し日の通知を届いてきましたが、確定された日を変更したいので、アートに連絡しました。希望日がまだ空いてますので、変更できました。ということがあったので、変更したい方は早めに電話してみてくださいね。
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147 ご近所さん 2020/11/21 09:07:45
今日は日没に近い時刻に行ってきました。
エアリーテラスは夕陽でオレンジ色に照らされていました。
駐車場北側、ゲートテラス西側の駐輪場にも灯がともっています。
ゲートテラスと桂川精螺製作所の間はやはり公園のようです。奥に子供向けの遊具も設置されていました。
アプローチゲートとカーエントランスに建てられた柱はやはり下から電球色でライトアップされていました。先週はなかった銘板もはめ込まれていました。
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148 ご近所さん 2020/11/22 04:33:39
午前中にもう一度行ってきました。
リバーテラスにあるリバーウェイは門扉も設置され、ほぼ完成したようです。
リバーテラス前の斜面には芝生や他の植物も植えられて綺麗になっていました。
アプローチゲートからエントランスまでの通路とマンションの銘板を撮ってみました。
桂川精螺製作所の南側付近から見たブライトテラスとリバーテラス。この角度から撮った写真はなかったのでUPしました。
マンション北側の道路は多摩川小学校の通学路なので、平日の朝は車が通れない時間帯があります。ご注意下さい。-
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149 住民板ユーザーさん3 2020/11/23 00:29:39
入居説明会にお子様連れで出席される方いらっしゃいますか？急遽子供を預けられなくなり…オプション会にはお子様連れをたくさんお見かけしましたが、入居説明会となると雰囲気も違うと思いますし不安に思っています。
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