「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59
国交省の管轄だったはずです、先住者とはいいますがブルーシートの家は火災があると周りの枯れ草や瓦礫(台風の残骸)まで燃え広がる事もあります。
実際昨年かな二子玉川付近の河川敷でもブルーシートの家が燃える事件がありましたよ、河川敷の管理が国交省、都、区と3つに分かれているので綺麗に除草されている部分と全く手付かずの川岸部分とくっきり分かれているのだと思います。
私も越して来てからブルーシートと不法投棄されたであろう粗大ごみが放置されているのは気になっていました。
清掃員の方が自転車通勤している
様で北側の歩道に停めているのですが午前中だけとはいえ良いのでしょうか?
車路出入り口の左ですが他の駐輪を誘発しそうな感じです。
粗大ごみ置き場の奥とかに自転車通勤者用スペースでも設ければと思います。
風強いですね~ 廊下側は風の音がうるさいです!
>>1002 匿名さん
瓦礫というほどの家ですかね。ブルーシートがマンションまで飛んでくるかもしれない程度じゃないでしょうか。
敷地内ではないので、そんなに気にする事ではないです。
そんな事言い始めたらキリがないですよ。
>>1007 住民さん1さん
おそらく河岸の背の高い草や木々に絡み付いてしまっている流されたままの茎の事を指しているかと思われます。
数年前の台風後のまんまですからね。ガス橋付近はもっと酷い状態ですし。
>>994 住民さん1さん
そうかもしれませんが、外部の方でも覗ける掲示板で、いちいち噛みつくのって恥ずかしくありませんか。妬んでいるようにしか見えないので、控えた方がいいと思いますよ。
中古物件売れてしまったのか、掲載が消えてますね。
住宅ローン控除は、このマンションの場合適用されるのは7パーセントになるのでしょうか?
最近、置き配と思われる段ボール箱が玄関前にあるお宅を見掛けます。OKなんですかね?
>>1013 住民さん1 さん
試験運用が始まる(始まった?)のは知っています。配達ケースを玄関前に置いて行うようですが、私が見たのはむき出しの段ボール箱です。生協ではないと思います。
>>1015 住民板ユーザーさん1 さん
なるほど、勝手に置き配ですか。配送先住戸の住民の許可(オートロックの解除)や管理組合の許可無くマンション内に入って置き配したのであれば余り好ましくないと私は思います。
配送業者さんには是非フルタイムロッカーを活用して頂きたいです。
せっかく宅配ロッカーに食材配送用のボックスがあるはずなので、指定業者以外にも開放できないもんかなあとは思ってます。
被害が起きる前にご相談したいです。
入居してから複数回、マンション周辺の敷地外で同じ車に私個人、家族、友人(当マンション入居者)が同じ車に轢かれそうになりました。
公園前のカーブを猛スピードで曲がり、人がいるのにマンション出入口で一時停止もしません。
駐車場内での運転も大変危険で、利用するのが怖いです。
どのような車に乗られるかは個人の自由ですが、騒音、危険運転などについては住人の安全を守るには、それぞれが配慮すべきではないでしょうか。
正面エントランスに門松が飾られてました。あっという間にお正月ですね。こないだ入居したばかりだと思ったのに早いものです。
>>1019 匿名さん
同じ車かは分かりませんが今日、私もかなり乱暴な運転をする車に遭遇しました。
掲示板では敷地内は徐行するように注意書きがありますが、その車はかなりスピードを出していたように思えました。おまけに駐車場前のロータリーをショートカットして駐車場へ入っていました。
乱暴な運転をする車は住民に見られていることを自覚してもらいたいですね。
>>1022 マンション住民さん9さん
ロータリーのショートカットってオッケーなのでしょうかね?
ショートカットする車見かける度に疑問でした。
敷地内とはいえルールは守ってもらいたいですね。
>>1023 住民さん
ショートカットするのは恐らく車寄せ付近に駐車車両があり、その右側を通過するのに自信が無い車幅感覚の乏しいドライバーだと私は思っています。今日私がショートカットを目撃したときも駐車車両はいましが、他の車は正しくロータリーを回って駐車場に入っていました。
駐車車両がいないのにショートカットするのであれば、日頃から自分勝手な運転をする危険なドライバーなのかも知れませんね。見つけたら車種やナンバーを控えて管理人か管理会社に対処してもらうようにお願いするのが良いと思います。
>>1026 住民さん2 さん
そうですか。
ショートカットが物理的・心理的にしづらいようにすべきかも。例えば駐車場出入口の中央に柔らかい素材のポールを1本立てるとか。ショートカットした車は恐らく駐車場出入口の中央付近を斜めに通ると思うので、ポールがあれば抑止する効果はある程度望めると思います。
最近ハエが網戸にとまっていることが多くて困っています。油断すると家の中に入りそうで怖いです。
皆さんのお宅ではどうでしょうか?
>>1028 住民さん2 さん
駐車場使用細則の別表2を見ると、車路や駐車場内は徐行することが管理義務として書かれています。ショートカット(逆走)については直接禁止する記述は無いようですが、禁止事項として(6)に書かれている「迷惑や危害を及ぼす行為」に該当するかも知れません。
ルールを守れない車については駐車場の明け渡しもあり得ると警告したほうが良いかも知れませんね。駐車場が使用できなくなるのは大きなペナルティですから、効果はあると思います。
今日は風が強いですね。強風で洗濯物が飛ばされないか心配です。
どなたか雪景色をアップいただけませんか。
絶海を見たいです
昨日から今日にかけて、マンション内や近辺で雪の影響はどの程度ありましたか?
昨日は雪が降り出した頃に所用で関西方面へ出掛け、今日の夜に帰ってきたので様子が知りたいです。例えばマンション内の車路や歩道は問題無く通行できたのかとか、国道との間の道路の状況とか教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。
>>1038さま
大雪の翌日、車を出したかったのですが敷地内ロータリーの車路及び歩道が結構長い時間凍結していました。
ただ、車を出している方もいたようなので完全に通行不可ではなかったようです。
>>1041 キッチンカー楽しみ さん
ありがとうございます。
今朝もマンション内の車路や歩道には凍り付いた雪が少し残っていました。お話から察すると、夏タイヤを履いた我が家の車では出るのを躊躇しそうです。車を出した方はスタットレスタイヤだったのかも知れませんね。
マンション内の安全のためにも、大雪注意報や警報が出たときには歩道や車路に融雪剤を撒くなどの対策は出来ないんですかね。
キッチンカーの1月のスケジュールのチラシが入ってましたね。ごっさむさんの唐揚げは美味しく子どもにも人気だったので、また来てくれて嬉しいです!
24日以降のキッチンカーのスケジュールがポストに投函、エムクラウドのお知らせに掲示されてましたね。ごっさむの唐揚げ→たこ焼き→餃子の並びは子どものいる家庭にはありがたいです。楽しみです!
>>1046 マンション住民さん
近所に飲食店が少ないココではありがたいですね。
ただキッチンカーが出店する位置に不満があります。歩道を塞いでキッチンカーが停車し受取口が車路側なので、店の利用者や通行人が車路を通ることになります。私は自動車を使いますが、徐行していてもお子さんが車路にいると飛び出しはしないかと不安になります。
せめて車路にキッチンカーを停めて受取口を歩道側にできないんですかね。歩行者の安全のためにも良いと思うのですが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1049 住民さん
見通しが良いのは確かに現状の方式だと思いますが、歩道と車路の区別が曖昧になるのは安全上好ましくないと私は思っています。
ところであの場所以外で営業はできないんですかね。例えば粗大ゴミ置場、車寄せ付近の荷捌きスペースなら今よりも安全なような気がします。
>>1050
今日の昼は北側のマンション出入口の脇にキッチンカーを停めて営業していましたね。あの場所なら歩行者の安全性は問題無いと思いました。
マンション外の人たちも利用しやすいので、営業的にも良いのではないでしょうか。
新田神社で何かの撮影が始まりそう
今日はインドカレー屋さんが来てますね。勤務先のそばにも出店するようで会社のランチのレパートリーにも入れられそうです!アプリで割引も効きますし!マンション外と思われる近隣の方が買ってました!地域貢献にも繋がりますね。
ごみ捨て場の出入口付近に捨てられている粗大ゴミが日々増えてしまっているのが気になります。
わざとなのか、悪いことと知らずに捨てているのか…
>>1054 住民さん1さん
ゴミ捨てに関するマンション内の規約はどこに書かれていましたっけ? もし無いとしても大田区のゴミ出しルールは遵守しなければならないので、粗大ゴミの捨て方は守って欲しいですね。
以下、ご参考まで。
【大田区の粗大ゴミの定義】
「家庭から出る一辺の長さがおおむね30cmを超える家具、寝具、電気製品などの大型ごみ」
参照: https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/shigentogomi/sodai.html
【大田区ごみ分別アプリ】
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/topics/gomi-bunbetsu-apli....
>>1050 マンション住民さん9さん
ココ最近はマンションのエントランスで営業してますが、前のほうが良かったです。
やはりマンションの景観が損なわれる、エントランスがクルマのタイヤ痕など汚れてきている、電源コードいつも出しっぱなしなどです。
>>1056 住民板ユーザーさん5さん
以前の歩道部分も黒いタイヤ痕が残ってますよね。一応大きなシートを車体の下に敷いて営業してるみたいですがあのタイヤ痕気になります。。
キッチンカーすごく便利だし地域活性化に一役かってると思いますが停め場所が微妙でしょうか。
また、中古が売り出されたようですね。今回は入札物件のようです。
https://www.pitat.com/buyDetail/S334739.html
結構強気の価格スタートです…
引渡会が行われたのが去年の今日。我が家が引っ越したのはもう少し後ですが、早いものですね。
これからもよろしくお願いします。
>>1060 eマンションさん
リンク先を見ると、いかにも駐車場付き物件のように思えます。
ここのマンションでは部屋を譲渡したら基本的に駐車場の契約は解除されるはずですよね(駐車場使用細則の第14条)。
まあ本当に売れたのか売れなくて諦めたのかは分からないですけどね。掲載が止まったというだけで。
1部屋ずつ登記でも取れば分かるでしょうけど。
>>1065 住民さん1さん
レインズで検索すると、それっぽいのがヒットしますよ。矢口渡徒歩15分以内、専有面積60-80m2、平米単価84万円、築年2019-2020年、成約時期2021年11月-2022年1月
結構最近成約したのかな?若干値下げして。
結局入札はされなかったようですね。ピタットハウスのサイト掲載は一般的な中古物件としての掲載に変更され、その他当該入札に関するサイトは、掲載中断等の状態になっているようです。
こんな短期間に入札者が集まるような値付けではなかったという事だと思います。ただ、まだ値下げはしていないようです。
今日(2022年2月22日)か明日(2022年2月23日)の夕方(17時頃?)に天気が良ければこの辺りで「ダイヤモンド富士」が見られるそうです。
今日天気いいので綺麗にダイヤモンド富士が見れそうですね!ベランダや多摩川の土手から見てみます。夕方が楽しみです。また屋上開放してダイヤモンド富士を見る会とか開いて欲しいですね。
>>1069 マンション住民さん
午前中は快晴でしたが日没の頃は富士山付近に雲がかかり、「ダイヤモンド富士」は見えませんでしたね。残念。
昨日は見えたらしいですが、どなたか写真撮っていませんか?どんな感じか見てみたいです。
今日は快晴で少し暖かくなってきたので、多摩川大橋を渡った右側にある「御幸公園」へ行ってきました。27日まで「観梅会」が行われ、普段は入れない柵の中で近付いて観ることができました。
桜のような華やかさはありませんが、もうすぐ春が来ることを感じさせる散歩になりました。
https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000136501.html
>>1072 住民板ユーザーさん8 さん
ありがとうございます。やはり綺麗ですね!マンションから見られる日は限られますし、天気次第なので貴重です。
最近は日没後の「マジックアワー」の空がお気に入りです。オレンジ色の背景に浮かぶ富士山のシルエットとその上に続く紺色へのグラデーションが美しいです。
ついに賃貸物件出ましたね。これから少しずつ増えるかもしれませんね。
今使っているスマホのバッテリーが弱ってきたので、そろそろ買い替えを考えています。そこでお聞きしたいのですが、ここのマンションで5Gは利用できるのでしょうか?キャリアのエリアマップだけでは分からないので、実際に利用している方の情報を頂けないでしょうか。
在宅中はWiFi利用なので5Gの必要性はほぼないと思いますが、高価な5G端末を買うか否かで迷っているので参考までに教えて頂けると助かります。
>>1076 マンション住民さん9さん
docomo (MVNO), au (povo), 楽天のSIMがあるので試してみましたが、リビングで5Gの電波を掴んだのはauだけでした。
SoftBankは持ってないので分からないです。
>>1077 住民さん1 さん
貴重な情報をありがとうございます。
私は現在docomoなので、5Gは時期尚早かもしれませんね。ただ機種変更後に4月にはキャリアもMVNOに変更しようと思っているので、もう少し悩んでみます。
もしSoftBankで5G対応の端末をご利用の方がいれば、状況を教えて頂けるとありがたいです。
外観写真に別のマンション使われちゃってるのが面白いですね
先日売りに出されていたブライトの部屋ですが、ポストに不動産屋のチラシが入っていました。
入居して間もないこのマンションの住民が、同じマンションの別の部屋をまた購入するとはとても思えません。申し訳ありませんが、当該チラシは即ゴミ箱行きにしてしまいました。
このマンションは上階の生活音、結構響きませんか?ウチは上のヒトの小さい子が走る音に悩ませれています。親御さんももう少し気を遣ってほしいですね。大きくなるのを待つしかないでしょうか。
先日定期アフターサービスを行う際に、スタッフが持っているフォルダーが落ちて、床にキズ(穴)が付いた。どうすればいいのか、大変困っています。このようなことに経験がある方はいらっしゃいますでしょうか?
賃貸に出すと間取りによりますが普通借で23~25万円、定借で20万円ちょいってところですね。交流のある方が賃貸でお住まいですが、このまま購入したいと言ってました。転勤になったら普通で出すか、定借で出すか迷います。
中庭に卒業、入学シーズンにあわせて?桃か桜とか植えられないですかね?
お隣のドエルアリスさんなんかは桜が綺麗なので。
賃貸物件の賃料が値下げされてますね。
やはり、定借は借り手を見つけることが難しいんですね…
昨日ポストにフィルター販売のサンプル品が入っていたのですが、リビング等の24時間換気用のフィルターより小さいサイズでした。
どこ用のサンプル品か分かる方いらっしゃいますか?
今年も隅田川花火大会は中止する方向で調整されているそうです。
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6011731.html
大田区の花火も中止になるんですかね? 今年こそは屋上で観られると期待していたのですが・・・
理事会の方々には、日頃からマンション内の安全性確保のためいろいろとご尽力いただき感謝しております。
今後もし余裕がありましたら、【駐輪場内の走行禁止の強化】にも是非とも取り組んでいただきたいです。お願い致します。
残念ながら、私は越して来てから一度もルールを守り、場内を降りて移動されている方を見たことがありません。皆さんものすごい勢いで走行されていることにとても違和感と恐怖心が増してきています。
(見ていないだけで、いることを願います)
この件に関しては、入居前の見学時にもルールを守らず走ってる方を見かけ、当日の担当者にいいのですか?と聞いたらダメなんですけど…と言うだけで注意しなかったため、管理側が最初から対応強化さず甘くしていたことにも問題があると思っています。
実際に出入口において、勢いよく出てきた自転車と外にいる通行人がぶつかり、トラブルになっているところも見かけていますし、私の家族も衝突されて怪我をしたこともあります。
小さな子供さんが場外にいた場合、背丈が足りずドアの向こう側にいることを察知できないこともあると思うので、とても危険です。
大きな事故になる前に、今一度住人みんなで改めてみませんか?私は続けます。ルールを守ることを。
>>1102 住人8さん
私は降りて移動していますし、ちゃんと降りて移動している方も沢山いらっしゃいます。
そもそも敷地内走行禁止という無茶なルールを決めた売主のせいで、改正後にどこを走って良いのかいけないのか住民の中でちゃんと理解が浸透していないのだと思います。
車の走行についてよく注意が促されていますが、私は車の悪走行より自転車の悪走行の方がよっぽどよく見かけます。
ご家族が怪我をされたとなれば重大な事故にも発展しかねないと思いますので、ぜひ理事会にあげていただければと思います。
自転車の件は、強化必須では?
敷地内とはいえど、車が通るところまでは乗ってオッケーですよね??
駐輪場を爆走しないといけないくらい、時間に追われているかしりませんが、ゆとりを持って行動してほしいです。。。
>>1105 住民さん4 さん
去年10月の通常総会で細則が改正され、車路と南側駐輪場内は乗って通行OKになったはずです。しかし北側駐輪場内はダメなはずです。
Mcloudのデータ保存箱に総会の議事録や資料がUPされていて、そこに詳しく書かれていました。
1階に住んでいるのですが、ダンゴムシと小さいムカデ?みたいなのがベランダにたくさんいます。皆さんも同じような状況でしょうか?またどんな対策されてるか教えてください。
駐輪場内は運転可ですね。私は利便性>安全性の判断でいいと思ってますが、怖いって方もいるのですね。危ないと感じることがあるなら、徐行をお願いする旨管理人さん経由で該当の方にお伝えしてみては?駐輪場の管理ナンバーからどこの方かはわかると思います。
>>1108 住民さん1さん
ハーブ、レモングラス、ミントを育てるといいらしいですよ。香りが苦手でG対策にもなるそうです。玄関にぶら下げてる虫除けのオーナメント的なのをバルコニーに置いてみるのはどうでしょうか?
一階ってお庭が広くて憧れますが虫対策は大変ですね。
>>1109 e戸建てファンさん
駐輪場内「全域」が自転車に乗って走行できるわけではありません。北側の駐輪場内は乗ってはいけないルールです。改正された細則をもう一度よくご確認下さい。
既に怪我をされた方がいらっしゃるようなので、まずは掲示板で徐行や走行禁止場所の喚起、それでもダメなら理事会に対策をお願いするのが良いと思います。例えば出入口で事故が多いなら、自転車を降りないと通れないように車止めを設置する・・・とか。
>>1079
機種変更とMVNOへの移行が完了したのでご報告。
端末は5G対応、回線はdocomo利用のMVNOです。やはりこのマンションではdocomoの5Gはまだエリア外らしく、今は4Gでしか繋がりませんでした。
鳩が巣を作ったとの事です。
場所まで記載が無く何処かわからないですが駆除は違法なので巣立つまで見守る事になったそうですね。鳩って帰巣するので数羽程度なら気にならないですがあまり増えてしまうと糞害や衛生面が心配です。
マンション内の駐車場に空きはないそうですが、本当なんですかね。今まで(引っ越してから1年程度)一度も車が停まっているのを見たことがない区画があります。(たまたま私が駐車場へ行ったときだけ停まっていないだけなのかも知れませんが・・・)
駐車場代は払われていると思いますが、もし駐車車両が無いなら有効活用されていないように思えてもったいない気がします。
>>1115 マンション住民さん4さん
残念ながら全て埋まってます。
いつか買う予定の車のために空でも借りたいって人はいるみたいです。隣のマンションなんかは空きがあるみたいですけどうちはないですね。
>>1116 住民さん8 さん
最近、納車まで相当時間が掛かるものがあるそうです。もしかしたら納車待ちなのかも知れませんね。車がないのに駐車場代を払い続けるのも辛そうです。
皆さん、騒音問題ってどうされてます?
近隣の住民の騒音がうるさくて、生活に支障が出ています。
管理会社の方に相談したら、対処して下さるのでしょうか?
夜中まで大音量のスピーカーの音を出されるとたまったものじゃありません。
>>1120 騒音耐えられないさん
大音量のスピーカーの音って、どんな風に聞こえるんですか? 騒音発生源は上階、若しくは隣の部屋ですか? 管理人に相談されるのが、第一歩だと思います。
>>1031
いよいよ来週、減速帯が設置されるようですね。効果を期待しています。
元々北側の道路からマンションの車路へ入ったところの右側に徐行を促す看板がありますが、じっくり読まないと内容を把握できません。「徐行厳守」とか「制限10km/h」とか、パッと見てすぐ分かる看板の方が良いと思います。
>>1122 マンション住民さん9さん
本来であれば住民の自主的な注意で解決すべき話だったと思いますが、ルールを無視する輩の対応の為に、余計なコストをかけてしまったなと、思います。
>>1123 住民さん
住民だけなら注意だけで解決できたかもしれません。でも配送業者やタクシー等、住民以外の車も車路を通ります。これらの車の全てに徐行を促すために減速帯が効果を発揮してくれると私は期待したいです。
余計なコストかも知れませんが、住民が安心して暮らせる環境作りの為だと私は解釈しました。
>>1123 住民さん
事故が起きたら怪我じゃ済まないくらいのスピード出している車がいるので、強制的にスピードを抑える方法が必要があると、私は思いました。
言っていうこと聞く人は、あんなにスピード出さないと思います。
駐車場に何度かスピードを出して入ってく車を見ました。その何度かは、同じ車でした。目立つ車なので他にもお気づきの方はいると思うのですが・・・。そういった方や外部の方でスピード出されると、子どもも多いので心配です。今よりも子どもの安全が増すことは親としては嬉しいです。
減速帯が設置されましたね。ただ人や自転車の出入が最も多いと思われる駐輪場前に設置されていないのは残念。
え、今ついてる減速帯が見積200万のやつなんですな??
>>1132 住民板ユーザー さん
私が見た見積書にはもっと高い金額が記載されていました。Mcloud データ保存箱の「2-3理事会資料」で見ました。実際に契約したものかは分かりません。
昨日、理事会の新しい議事録がUPされていました。工事の発注をすることが報告されていますが、金額については書かれていないようです。
タクシー、配達車両、住民ほとんどがセンター割って運転席側だけ減速帯よけてますね
減速帯の設置費用が本当に200万前後だとしたら、
一部の人のせいでそんな大金使わなければいけなかったと思うとなんだかモヤモヤしますね。
住民の安全確保が大切なのはわかりますが。。。
完全に減速帯またがずにザクザク走行して減速帯を完全によけてる郵便局マーク入った車両を見ました
意味ないどころか悪化してるので撤去するか全面カバーして欲しいですね
>>1134 住民さん1 さん
減速帯を設置したことで、はみ出し通行が増えそうですね。でも片輪だけでも乗り上げれば減速の効果はありそうな気がします。
私が昨日見たのは住民の車で、減速帯を完全に避けるように反対車線にはみ出していました。
>>1135 住民さん
高いお金を払って設置したのですから、理事会にはその目的と効果(車に徐行させる)や新たに発生した問題(はみ出し通行等)を確認・検証して欲しいですね。
「減速帯を設置したから解決済み」にはしないで頂きたい。
>>1099
大田区の花火大会は今年も「中止」が正式に決定されたそうです。残念。
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/R4_hanabi.html
>>1141 住民さん6さん
スピードを出す車に対して何か対策はしなくていいですか?
撤去して元に戻すだけで良いとは私は思わないです。住民みんな管理組合の一員なのですから、管理組合の一員として、いまの対策がダメなら、改善のアイディアを出す、アイディアがなければ、せめて問題を報告すると良いのではないでしょうか。
本気で撤去する気なら、業者を比較して、見積もりとって、見積書を管理組合のポストに入れる、そうすると理事の皆さんも動きやすいと思いますよ。
減速帯を避けてジグザグ走行する車酷いですね
しかもけっこうなスピードで避けていて危険でした
絶望的にマナーが悪く残念に思います
昨日だけで2台見かけました
そしてどちらもロータリーをショートカットで駐車場へ基本的なルールやマナーが守れない方々なんだなぁと
>>1145 住民板ユーザーさん
ナンバーを控えて、管理会社から直接連絡入れてもらうのは無理なんですかね、お宅の車に対しこういう苦情が数件出てます的な……常識ない方のおかげでこちらが不快な思いをするなんて、やりきれないですよね。ここは小さなお子さんも多いから危ないし。
修繕積立金の無駄遣いはやめてください
>>1149 住民 さん
見た目はさておき、ジグザグ走行を防止するにはどうしたら良いかの一提案です。ことばで言うよりイメージがわくと思い、簡単に画像加工ができる三角コーンを置いてみました。
おっしゃるように三角コーンは見た目が悪く、強風で飛ばされる可能性があるので、恒久的な対策にはしない方が良いと思います。
さすがに減速帯を避けて猛スピードで走るのは難しいと思いますので、減速帯を避けて走るだけでも、目的としていた「減速」には効果があるのではないかと思われます。
私自身、車よりも自転車の方が危ない運転をしているのをよく見かけるので、車よりも自転車の走行マナー改善に注力してもらいたいのですが。。。
この設置費用は、修繕積立金から出してるんですか?
世帯数が多めなので、収入もまとまった金額になるので、二百万円位ならと安易に判断するのは勘弁してほしい。
安全対策なんてお題目で、効果が不明瞭で、且つドライバーに対してストレスしか与えない、コスト意識の欠落した無駄遣いを、理事会だけで決定、実行するのは、やめてほしいと思います。
駐車場の契約者は「駐車場利用細則」に基づいて使用契約を締結することを承諾し、使用契約書に署名捺印しているはずです。
「駐車場利用細則」の遵守事項に車路や駐車場内の徐行が求められています。これに違反して理事会から注意・指示等を行っても改善されない場合や居住者から駐車場の使用差し止めの要望があって理事会が認めた場合、駐車場の使用を制限できると細則の第20条に書かれています。
お金をなるべく掛けずに違反者に徐行させるには、このことを警告するのもありだったかなと思います。残念ながら外部の配送業者等には効果がありません。
>>1152 住民さん
設置される前に掲示板出てたので、私も費用気になって理事会やられてる知人に聞きました。管理費から出しているそうで、ざっくり20万円程度みたいです。速度オーバーで目立つ車いますから、主にその対策ですよね。子どもも多いので、私は安心しました。
来週はお掃除イベントありますね。お庭を綺麗に保つために雑草抜いたり、汚れを拭いたりする感じですかね?
ピザ屋さんとマツモトキヨシの間のずっと空いてるテナント何か入りそうですね。募集の広告無くなってカーテン掛かってました。
反対車線も含めて二車線分を一直線に減速帯を並べれば避けようがないのではないでしょうか
>>1154 住民さん2 さん
私も今日、目撃しました。
駐車場から出てきた住民の車で、とても徐行と言えるような速度では無く、むしろジグザク走行しながら加速している印象でした。客観的な証拠(動画撮影)を取って、警告とかできませんかね。
今年って六郷花火やってくれますかね?屋上開放して欲しいなぁ。
>>1161 住民5 さん
監視イベント中(人が監視している間)は徐行したり減速帯を乗り越えたりして、客観的な証拠は得られにくそう。パトカーがいると皆制限速度を守るのと同じ。
車路を監視するカメラを常設するのが良いような気がします。一定期間経ったら画像を確認する、住民から申告があったらその時刻の映像を確認する等の運用で客観的な証拠が得られると思います。また監視していることを通知すればルール違反の抑止にもなると思います。
ところで、シェア自転車は保険加入されているんでしょうか?
>>1166 住民さん5 さん
問題児がいるからその対策でコストが掛かってしまいます。
ならばルールを守れない問題児にはマンションの駐車場から退場してもらえば、余計なコストは掛からなくなりませんか? 駐車場利用細則では理事会にその権限が認められています。
>>1169 入居済みさん
新設がコスト的に許されないなら、既設の防犯カメラで車路が映っているもの(あるのかな?)を利用すればコストを抑えて証拠を入手できませんかね。
>>1172 名無しさん
理事会は徐行を守らない使用者に口頭で注意をしたようですが、それでも改善されなかったので減速帯設置へ動いたようです。「第2期第3回理事会議事録」にその経緯が書かれています。
皆さん大体火災保険は入ってるかと思うので、一緒に個人賠償責任保険が付帯してると思いますよ。
わざわざ外してる人もいるかもしれませんが。
とりあえず早急に減速帯を撤去してほしいです。通るたびに不愉快な気持ちになり限界です。
ルール守れない住民ドライバーがいる限り何かしら対策は必要でしょうね。
先程も白のBMがもの凄いスピードで車寄せ周って駐車場へ入っていきました。
駐車場借りてる人へ今一度ルール徹底させた方が良いでしょうね、守れないなら駐車場明け渡すとかですかね。
>>1186 住民さん5 さん
横断歩道で徐行させるのが目的ならおっしゃるとおりです。でも本来は横断歩道だけでなく、マンション内の車路全域で徐行するルールですよね。お子さんが横断歩道以外で車路を横断したり車路に飛び出したりしない確証もないですし。
減速帯だけで実現しようとするとコストや乗り心地への不満が高まるだけかと。ルール違反を繰り返す人を駐車場から退場させることも必要ではないでしょうか?
今朝、マンション敷地出口付近で白いBMW、M。運転手女史に轢かれそうになりました。減速帯を避けて、ジグザグ走行、さらには右車線から敷地を出ようとする為、当方自転車にて左側走行。正面衝突しそうでした。いつか大きな事故になりそうで、恐ろしいです。
>>1189 匿名さん
本当怖いですね…
正面衝突しないで良かったですね。仰られる通り、何かあってからでは取り返しつかないですからね。
私も上記白い車含めて気をつけたいと思います。
ちなみに当該掲示板は匿名性の高い掲示板となり、
自由に発言が可能な掲示板かと思います。
差し支えなければナンバー等ご教示頂けないでしょうか。
何か有ってからでは遅いですから。
昨日のお掃除イベントやってましたね。
定期的にこういう活動することで綺麗なマンションを維持できますね!
投稿者各位
(決して言い争うつもりなく、炎上はご勘弁を)
①ガーデンズ大田多摩川 管理組合の働き
大田区職員、並びに三菱地所城南エリア統括責任者が言ってました。
『このマンション程、管理組合理事が一丸となって機能しているマンションは類を見ないと。』
特に、理事長を筆頭に、チーム制でメンバーを割り振り、各テーマに対し、迅速かつ緻密に対応している活動ぶりは関心するもの。
自治会も立ちあげ、多義に渡り精力的に動く姿を、マスコミ各社も取材を狙っている、注目のマンション。
②安全管理
減速帯については、管理会社、管理組合理事会、設置会社と長きに渡り議論を経て設置したもので、外部(部外者)はネガティブ発言はやめてください。
ゴチャゴチャ悲観レスするなら、ご自分で汗水流して管理組合活動、自治会活動に参加されてはどうですか。
減速帯設置後の暴走車については、更に厳しい処置をせざるをえないです。
ガーデンズ大田多摩川管理組合理事の皆様、自治会役員の皆様、大活躍本当に尊敬します。東京、いや日本を代表する大規模マンションになることを期待してます!
ということで、住民以外も見られる掲示板なので、自マンションの価値が下がるような会話はやめませんか。
マンションのことを考えて、本気で話すなら、エムクラウドを使ってください。
>>1195 住民板ユーザー さん
以前、総会の前に Mcloud のアンケート機能を使って住民からの事前質問の募集を理事長が実施されたことがありました。あれは非常に良い活動だと当時思いました。
減速帯の件に限らず、理事会の議事録をUPした段階で住民からの感想・意見・要望等をアンケートで問う活動を行って頂きたいと思っています。この板のような議論にはなりませんが、住民の考えを広く聞く機会にはなると思います。
減速帯の件ですが、理事会が勝手に設置したみたいな言い方されてる方がいますが、違いますよね?設置に至った経緯は議事録を確認していればわかる事だし、設置してから後出しで文句ばっかり言うのであれば設置を協議している段階で反対意見を出せばよかったと思います。大人なんだから文句ばっかり言ってないで建設的な会話をしましょう。
>>1200 さん
同感です。議事録は確認していましたが、1月の理事会で話題が上がってきた議事録を確認した時点で3月に設置するこ方針と決まっていました。
資料を改めて確認したところ、減速帯設置費用は300万でした。
>>1201 住民さん
その金額が載っている見積書を作成した会社と工事を発注した会社が違うようです。実際に掛かった費用についての正式な報告はまだ無いようですが、この板の過去の発言ではもっと低い金額を理事から聞いたというものもあります。
ドンドンと重低音が聞こえませんか?
蒲蒲線、2035年開業目標の記事が出てました。これから少しずつ駅周りが変わっていくのでしょうか。活気付くといいですね!
>>1207 住民さん1 さん
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...
羽田空港へ行くには便利になると思いますが、以下私見です。
・蒲田駅が地下化されると京浜東北線への乗り換え時間が増えるので嫌
・東横線は8から10両なので、直通電車は東急多摩川線内の駅を通過する?
>>1209 住民さん1 さん
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...
この資料によると乗換時間は約5分20秒と見積もっているようです。渋谷駅の東横線から山手線への乗換に比べればましかも知れませんが、今の乗換時間を考えると京浜東北線1本見送るような感じですかね。
最近、つがいの鳩をバルコニーや共用廊下で見掛けませんか?
巣を作られると大変なので警戒しています。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
皆様は隣の家のテレビの音は聞こえますか?
今日は朝から1日響いて気が滅入っています。
通常はTV音等は聞こえないとなると、重低音仕様にしているかかなり大きな音量で聞いているという事ですので管理人さんに相談しようと思っています。
重低音の音漏れはここでもよく聞きますが、楽器や音楽を楽しみたい人は室内を防音仕様にしてほしいです。
>>1216 マンション住民さん
気になるほどはテレビの音量聞こえてこないです。以前、ベランダでタバコ吸うのやめましょうって管理会社から郵便受けにお便り来ており、うちで喫煙者いなかったため問い合わせたところ、周辺複数家庭にポスティングしたと言ってました。このやり方で、テレビの音量にになりますとお伝えしてみてはどうでしょうか。
上の階の物音、走り回る音や飛ぶような音が本当に大きく響いてストレスです。お子さんの足音だけじゃなく、料理?の毎日同じ位の時間にトントントンという音も大きく響きます。お子さんなら仕方ないと思っていましたが、親御さんの配慮があまりにないなと思い、管理人さんにお伝えしようと思いますが、チラシのような物を入れてくれるのでしょうか?
ヤスデとか、虫が多くなりましたね。多摩川沿いですし仕方がないのですが、お手軽な対策はありますかね?
>>1218 住民さん2さん
料理の音トントントン?
料理するくらいの時間帯(朝、昼、夕)にトントントンって聞こえるのですか?
いろんな音がする時間帯ですから、そもそもトントントンくらい、気にならないんじゃないかと思いますが、窓を閉めて耳を澄ますときこえるのでしょうか?
>>1218 住民さん2さん
住民2さんが物音に過敏な気がしますね。共同住宅ですから、音はある程度我慢すべきかと思います。ちなみに音は上から聞こえてきても、横や斜め上のお部屋ってこともあります。
>>1220 住民さん
夕方の決まった頃の時間なんです。トントンというかドンドンに近いので、もしかしたらお料理じゃないかもしれません。窓を閉めていても開けていても、耳をすまさなくても聞こえるんです(^_^;)
>>1204
Mcloud の データ保存箱 に減速帯を設置した会社の請求書がUPされていました。やはり300万円よりは大幅に安かったようですね。
それから車路を撮っている防犯カメラの映像もUPされていました。減速帯でジグザク走行する車は確認できそうです。
>>1227 住民さん1 さん
せめてロータリーの逆走は控えてもらえないでしょうか。車を運転する側としては怖いです。
またロータリーから車路へ出るところも注意してもらいたいです。写真では分かりづらいかも知れませんが、減速帯を避けるつもりで勢いよく車路に出てきた自転車が対向車(私の車)に気付いて急遽ハンドルを切り減速帯を乗り越えていたように思えました。特に来客駐車場に車が駐車しているとお互い見えづらくなるので注意が必要だと思いました。
>>1227 住民さん1さん
では、減速帯を走る車を右から追い越す自転車はありでしょうか。
自転車の減速帯走行は義務ではないかもしれないですが、さすがにそれはどうなのかと思うのですが。
とりあえず一々写真撮ってるのが怖いし、ボカシを入れてもUPするのはどうかと思いますが。
ここは自転車の方が多いのでしょうかね。
画像を上げるのは感心しませんが、一部の方の自転車のマナーは暴走自動車並みに悪いと思いますよ。先日も、敷地内に入るために一時停止して左折しようとしたらアルスの側道から割り込むように飛び出して自分の左前を走っていたと思ったらいきなり右側に斜め横断してきて本当に驚きました。
公道での過失割合は圧倒的に自動車が重く何かあっても車が悪いという考えなのかもしれませんが、敷地内ではとにかく事故を起こさない事を最優先に安全運転を心がけていただきたいです。
やすでが大発生してますね。薬撒かないと来年が心配です。
>>1233 名無しさん
外の人から見てネガティブな発言はしてほしくないです。
大発生って言ったら、テレビで見るバッタの大発生みたいなのをイメージされる方もいると思います。そんなイメージ持たれたら、誰も買ってくれなくなりますよ。
今日もそうなんですが、大体週末になると車寄せの所にベンツのSUVが長時間駐車してるんですが、あれは通報していいんですかね?
>>1235 住民さん
フロントガラスに日除けをセットして、いかにも長時間駐車するような雰囲気でしたね。管理人さんに連絡すれば対処してもらえると思います。
今日は来客駐車場に予約はなかったので、利用すればいいのに。
話を蒸し返してなんですが、減速帯は配達業者も避けてジグザグ走行してたりするので、逆に危険度が増してる為撤去してもらいたいです。
写真撮影、そして公の場への展開、正直ずっとずっと不快でした。
1回なら、と思い見過ごしていましたが、セキュリティもままならない、知らない方の携帯に自分や大切な家族の写真が入っていると思うとゾッとします。
加工しているから良いとは、私は思えませんし、今後はやめてください。お願いします。
>>1246 匿名さん
同感ですねぇ!写真撮影してる本人も、道路の真ん中にいて撮影してますからねぇ!道路の真ん中に立って撮影してる方が余程危険かと思いますが…そのことに気が付かず、こういう場所で正義感…(笑)不思議です!
なんか、ちょっと、いろいろ調べてみようと思います!
ドライブレコーダーの動画を加工したのではと思います。流石に、道路の真ん中に立ってはないかなと。
暑過ぎるせいか、やすでが死滅したのか見掛けない
お庭の紫陽花が綺麗ですね。そう言えば、コミュニティガーデンでプールしていいんですよね。
サマーフェスタは人数制限とかしないのですかね?
クリスマスの時のように、ゲートテラス1階に人が溢れそうですね。
8月2日の19:30~20:00に横浜港で花火が打ち上げられるそうです。
https://www.mmsf.jp/
大田区の花火は今年も中止らしいので、ちょっと距離はありますが屋上を開放して見れるようにしてくれないかなぁ。
>>1255 住人さん
気付いた人が管理人さんに知らせて対処をお願いしてもよいのでは?
例えば館内放送で車種とナンバーを流して移動を促すとか。先日、車路に駐車して邪魔だった車に対して館内放送してましたよ。
管理人さんって大変ですね。
エアコン設置業者の駐車についてのアナウンスを聞いて思いました。
>>1256 住民さん2さん
デスノートの最初みたいに、
マンションの区画ごとに放送できたらいいすね。
時間ずらして放送することで、違反してる区画を洗い出すとかできたら、
多分常連だろうし、絞れてきそうかなと。
>>1257
大変なお仕事だと思いますが、安全管理はしなきゃいけないですからね。
例えば火事が起きた時に違法駐車のせいで消防導線が確保できないなんてことがあったら大変ですからね。
だからこそ夜間の違法駐車なんてのはもってのほかなわけです。
住民としては少しでも管理人さんの手を煩わせないようルールを守らなきゃと思いますね。
今売り出されているエアリーのお部屋。
トイレがタンクレス仕様で、写真が参考になりました。うちがもしリフォームするなら手洗いカウンターは反対側の壁かな。
減速帯はいつ撤去して頂けるんでしょう。
本当に減速帯を撤去してほしいのであれば、反対派でグループを組んで総会に減速帯についての議案を上程するよう働きかけるなど、実際の行動に移さないと変わらないと思いますよ。
撤去するのもタダではないと思いますしこのままでいいのではないでしょうか。
車路の北側、歩道と車道の境にあるコンクリート製の側溝(?)がかなり壊れているのですが大丈夫なんでしょうか?
車のタイヤが傷付いたり、雨水がうまく流れなかったり、影響がありそうです。
駐車場でやけに小鳥の鳴き声がすると思ったら、巣が作られたようです。
西側2階の階段付近にあるカーブミラーの裏、オレンジ色のパイプの中に巣があるようです。鳥が出入していました。
>>1266 住民さん3 さん
私が見たときは鳴き声は聞こえませんでしたが、パイプの下の床に糞の跡がありました。確かに巣がありそうですね。
巣立つまで手を出せませんが、内部に巣があることで腐食が進みミラーが落下でもしたら怖いです。パイプの口を塞いで鳥が侵入できないように対策した方が良いと思いました。
先程からテレビにE202エラーが出て、地デジだけ映らなくなってしまったのですが、わが家だけですかね?
>>1268 住民さん
イッツコム側のメンテナンス作業だったようです。
https://www.itscom.co.jp/support/userpage/20220715_32153.html
なんであんないかつい減速帯を付けたのか…毎日不愉快な気持ちで仕方ない
やすで見なくなりましたね。夜は黄金虫見るくらい。
>>1275 住民さん8 さん
私は減速帯を乗り越える度に、設置された原因を作った暴走車の運転手に対して不愉快になります。まだ駐車場の契約違反となる危険な運転をしているんですね。
こんな運転が無くならない限り、減速帯の撤去はあり得そうもないですね。
>>1276 住民さん2さん
残念ながらその車は減速帯を避けて走ってますからね。何のために設置したのかと思っちゃいますよ。(減速帯を設置した事が間違っているという意味ではありません)
これって当人に注意はしてるのでしょうか?注意されてるのにも関わらず繰り返すのはよっぽどやばい人と思いますが・・
来客用の駐輪場付近に使用済みの花火が捨ててあるのですが、おかしくないですか?
拾おうかと思いましたが、自分勝手な運転手といい、何だか切なくなりやめました。
>>1278 名無しさん
捨てるのもどうかと思いますが、もしそこで花火をしたのだとすれば違反行為に該当します。防犯カメラに映っているかも知れないので、理事会に調査・対処をお願いした方が良いと思います。
>>1277 住民さん8 さん
住人の車だけでなく業者の車もジグザグ走行しているのをよく見掛けます。減速帯を増やす必要はないと思いますが、ジグザグ走行ができないように位置を変更することはできないんですかね。
>>1278 名無しさん
関係があるかわかりませんが、最近、深夜に来客用駐輪場付近でたむろする若者を見かけました。
今日は小学校側の出入り口(敷地外)に吸い殻とタバコ、空き缶が放置されていました。
住人と関係があるかどうかわかりませんが、深夜の溜り場にされたりゴミがポイ捨てされているのは気分が良くないですね。。
>>1281 住民さん
先日の花火のゴミもこれかも知れませんね。掲示板へ注意喚起を出すだけで効果があれば良いですが、多分ダメでしょうね。
お金は掛かりますが溜まり場になりにくくする工夫も必要かも。例えば人感センサーと連動して「青いライトを照らす」「モスキート音を発生させる」など。
一昨日の夜、ヒキガエルがのそのそと中庭の道を散歩してました。多摩川から遊びに来たのでしょうか。奥さんはびっくりしていましたが私はほっこりしました。
>>1285 契約者さん7 さん
情報ありがとうございます。堤防からは見えないと思い込んでました(残念)
多摩川小前の歩道橋から見えそうですね。次回機会があればチャレンジしてみます。
>>1287 住民さん2 さん
その車の運転手かは分かりませんが、管理会社の担当者が危険運転をしている人に直接話をしているようです。最近 Mcloud のデータ保存箱にUPされた理事会の議事録に書かれていました。
注意しても改善しないのだとすれば、そうとうヤバイ人なんでしょうか。私もその車を見たら警戒したいと思います。
夜は鈴虫の鳴き声がリンリンと聴こえてきますね。気持ち良い音色です。
サマーフェスタの報告の添付写真は、あんなに顔とか丸出しでいいのですかね?
さきほど立体駐車場をキュルキュルキュルキュルッ!!と音を立てながら白いセダンが登っていくのを見ました。エンブレムは確認できませんでしたが噂のBMWかな?結構うるさかったです。
>>1290 入居済みさん
イベントの案内のときに、「写真を撮って住民限定サイト(名前は伏せます)にアップする可能性があります。ご了承ください。」とでも案内すればいいかもしれませんね。
それで参加をためらうなら仕方ない。住民限定サイトで写真を見られるのがイヤなら、イベントに参加するのは矛盾してるだろと思うので。
そうですね。案内の際にでもそのような一言があれば良いですね。
話は変わりますが、m-cloudの掲示板にて、質問者への返答に部屋番号を付けて返答されているものがありましたが、あの場では部屋番号が他人に分かるものなのでしょうか。部屋番号が晒されるのはちょっと怖いなと思いました。
>>1294 住民さん1さん
それいうと、理事会の議事録で部屋番号、名前出てますよね…
実名でないと無責任な発言をする人がいますし、私はマンション内ならいいんじゃないかなって思うほうです。
議事録にエントランスと車路の間の植栽に通路を新設するって載ってたが、また余計なことしようとしてるのか?
>>1295 住民さん8さん
お考えお聞かせいただきありがとうございます。
理事会議事録での部屋番号というのは、出席された理事の皆さんのものですよね。それは、理事の皆さんの御意向で決められたものかと理解します。
m-cloudでの実名での記載は、仰る通り無責任な発言を抑制するためにも個人的には良いとは思っています。一方で、部屋番号を記載されていない質問者の方への返信に対して、敢えて部屋番号を記載されていたので、どうして部屋番号が分かるのか(システム上?)、またわざわざそれを書く必要は無いのではないかと思った次第です。
質問される方によっては、質問の内容次第では、たとえ同じマンション内の住人とは言え、安易に部屋番号を知られたくないと思う方もいると思いますので。
>>1291 自治会長さん
学校の広報経験者です。
自由参加行事の撮影内容は会場の設営方法であったりで、参加者が写ることはまずありませんでした。
肖像に対しておおらかな家庭とシビアな家庭は分かれていくでしょうね。
>>1296
住民さん1
議事録読みました。
既に見積依頼しているようですね。
依頼したのは管理会社のようですが。
「エントランスから車路に通行するケースが散見されるため」とのことですが、住民がそんなところ歩きますかね?
おおかた車路の歩道にバイクや自転車を停めた、デリバリーの配達員あたりのような気もしますが。
簡単にお金を使わないで欲しいですね。
せっかくの景観も損なわれそうですし。
>>1299 住民さん
エントランスの植栽の一部が踏み固められて獣道みたくなっている箇所がありますね。小学生位の子供が通るところをたまに見かけます。そこを通路化しようとしているのか。もしそうだとして、そういう行儀の悪い者のためわざわざ金かけて通路にする必要性は感じませんが、何か合理的な理由があるのか、、
>>1301 住民さん5 さん
減速帯に関して理事以外の住民が参加できる協議の場が設けられるようです。これを逃すと次の総会で更にガチャガチャいじられることになりそうなので、反対意見を述べる絶好の機会ですよ。
>>1305 住民さん1 さん
余計なことをさせないためにはただ単に反対と言うのではなく、車の暴走を効果的に防ぐ対案、増設を容認している人を納得させる対案を示すのが重要だと思います。
とにかく建設的な協議の場になることを願っています。
コストバランス的にはカラーコーンを真ん中に置くのがいい気がしますねえ
>>1308 住民さん4 さん
理事会が検討している案では車路全域に置くわけでは無いので、渋滞の心配はないと思います。
Mcloudの保存箱にある理事会資料に3つの改良案が載っていましたが、どれも過去にこの板で提案されたものに近いような気がします。
最も減速して欲しい(よく人が渡る)駐輪場前の横断歩道にはなぜ減速帯がないんですかね。来客駐車場前やバイク置場前よりも設置すべきところのように思える。
車で駐車場から出て駐輪場前へ向かうと駐輪場出入口付近が樹木に邪魔されて人や自転車を認識し辛い。樹木を撤去するかカーブミラー?を設置してもらえると嬉しい。
先程帰ってきたらロータリーに黒いベンツが無断駐車されてました。
外車を買うお金はあるのに駐車場に停めるお金がないなんて恥ずかしいですね。
確かにカラーコーンを置くのがコストパフォーマンス的には最良な方法だと感じます。ここでコメントしても管理会社には伝わらないので、理事会経由で意見を発信しないといけません。
もはや神経質になりすぎかと。
イタチごっこになるから歩行者も公道だと思って気をつけるようにすればいいんじゃないでしょうか。
危ない運転をする人が問題なだけ。証拠集めて、警察に伝えとけばいいです。
私道出たらいつか、捕まるでいいんじゃないですか。
敷地内を出ても危ないですし、レクサス店前で歩行者自分にクラクションを鳴らされ、轢かれそうになりましたし。(日常生活がこの車に脅かされています。)
次の総会の議案書(案?)がMcloudのデータ保存箱にUPされてました。
敷地内車路安全対策も議案にあがっていますが、今行われている協議の結果が今後反映されるようです。意見のある人はここに書き込むより、次の協議に参加して意見を言うべきですね。多分リモート参加も可能ですよね?
該当車があるのか知らないけど、わかってるなら個別で注意勧告した方がくだらん議題で話してるよりよっぽど建設的でしょ
余計なもん増設することに必死にならんでそっちで頑張ってくれよ
話題が変わって恐縮ですが、皆さん新4K放送のチャンネルって、視聴できていますか?
恥ずかしながら、最近4K対応テレビを導入して、WOWOWの4K視聴を試みましたが、左旋円偏波のWOWOW4K放送は、拙宅では観ることが出来ませんでした。
同じ問題を解決された方がいらっしゃいましたら、その方法を教えてくださいますよう、お願いします。
>>1320 住民さん4 さん
4K QVC(BS4K-12ch)も観られないならテレビ側の問題かも知れませんね。我が家は4K QVCは観られますが、WOWOWは契約していないので番組は観られません。
https://support.wowow.co.jp/answer/61f4e8c0cf50ef572644da1a?search=tru...
古い分波器や分配器だと左旋円偏波に対応していないものもあるようです。
https://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=23487238/
>>1321 住民さん
ご返事ありがとうございます。
なぜか、QVCは視聴可能なのですが、WOWOW4Kのみブロックノイズで観ることが出来ない状態なのです。
今夜ブースターを購入して、挑戦してみます。
>>1321 さん
おはようございます。
昨晩ブースターを購入、設置したところ、アンテナレベルが改善して、WOWOW4Kを無事に観ることが出きるようになりました。
Wi-Fiの電波が影響する事もあるらしいので、ブースター導入で解決しなければ、面倒くさそうだと心配していましたが、安心しました。
皆さん、お騒がせ致しました。
>>1325 住民さん2 さん
つまり話しはまとまらなかったと言うことのようですね。
先日配られた議案書からこの件は削除されていました。今回の総会では決議はせずに、継続審議になりそうですね。
>>1312 住民さん1さん
近くにコインパーキングがあるのに路上駐車が多い
→僅か数百円のために平気で違法行為ができる人が住んでいる。
↑
某サイトより引用
私もホントに気になります。
ハザードつけてればすぐいなくなるのかな。とおもうのですが。
長時間の車用に?ゴミ収集の無い日曜日はゴミ回収用のスペースを活用出来ないですかね。(まずはコインパーキングに停めてですが)
本日、総会参加致しました。ありがとうございました。
参加した結果、住民の意見はあまり反映してもらえない印象を受けました。
総戸数378戸の内、総会参加51戸、委任状提出者83戸、議決権行使書提出190戸、54戸は無回答です。
今回、カメラ増設の議案があり、設置工事843,700円、カメラ機器リース代、月額6,787円が管理費会計から支出となるそうです。
今回、総会への出席は、51戸でしたが、カメラ増設の議案に対しては、賛成を挙げている人は少数でした。
あとは、議決権行使書で賛成を挙げている人が結構いたようで、そのまま可決されてしまいました。
本当に必要性があるのかどうかも分からない防犯カメラの増設に対して、高額な費用が使われてしまいます。
総会に出席している真剣な住人の意見が通らず、本当に議案書を読んで、内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からない、総会不参加者の意見が通ってしまうことに疑問を感じます。
これが住民の総意だと捉えられるのは違うような、、
このままだと、今後もどんどん皆さんの大事な管理費を使われてしまうような気がします。
皆さんこのままでよろしいのでしょうか?
とりあえず減速帯を撤去しろし
内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からないとは心外ですね。
防犯カメラ増設は設置工事84.3万円と聞くと高額ですが、一世帯あたりの負担額は2230円です。その程度の金額でより安全に生活できるのなら喜んで賛成しまよ。
特にブライトのエントランスは人の出入りが多いですので、横断歩道の向こうまで見渡せるカメラは必須だと思っていました。
議決権行使書や委任状も立派な意思表明です。
その総会で議案が可決されているのですから、住民の意思は十分に反映されていると考えます。
私もシッカリと読んで内容を理解した上で投票しました。
多数決で決定するのであればそこは仕方ないのでは。
>>1331 住民 さん
減速帯を撤去する前にジグザグ走行したり徐行を守れない車を駐車場から追い出せ!そんな車がいることが減速帯を設置する原因になってるんですよね?
幸い駐車場の空きを待っている住民はいるので、利用料の減収は心配ないようです。
車所有ではないですが、タクシー利用をよくします。
持病の腰痛が減速帯の振動で響くため車寄せまでタクシー利用できなくなりました。
荷物が多い時など不便なことが多いため、どうにかしてもらいたい気持ちがあります。
>>1338 住民さん2さん
ほんとその通りだと思います。それが1番手っ取り早い。
どの車が違反してるかっていうのもわかってると思うし、駐車場の契約切ることはできないのだろうか?
>>1330 住民1707さん
総会に参加できなかったので、様子を共有いただきありがとうございました。
カメラの増設については賛否あると思いますが、この件だけではなく「本当に必要性があるのかどうかわからないものに高額な費用が使われている」には激しく同意します。。
>>1333 住民さん1さん
総会に参加して、はじめて出てくる情報もあり、事前に配布された議案書には書かれてない詳細も、当日の総会で初めて出てきたりしたので、議案書の内容だけで判断するのも怖いと思います。
>>1330.1333.1328さん
住民かつディベロッパー勤務の者です。
陰でコソコソぼやくのはいかがなものでしょうか。
あなたたち、管理組合の皆さんが、第1期発足から、毎日どれほどまでに(特に理事長、幹部)四六時中マンションゆのこと考え、活動しておられる姿をわからずして、よくそんな発言できますね。
一度、組合理事されたらどうですか? その大変さ感じたら、少なからず、ネガティブな文句言えないはずです。私は管理組合の活動全面応援してます。
>>1340 住民さん5さん
契約切ることが容易ではありませんよ。ソフト、ハードいろんな施策されているからこそ理事各位は苦しんでおられます。減速帯設置に至る背景をきちんと理解されとは?
>>1342 住民さん10 さん
私もそれを強く感じました。特に経緯やメリット/デメリットの説明が無く、いきなり賛否を問われるのはいかがなものかと思います。せめて理事会の議事録で協議内容を詳しく書いて欲しいです。
また委任状や議決権行使書を提出した方々は議案書だけを見て判断されているので、その議案書に書かれていない内容で採決を強行されそうになったのは驚きました。さすがに良識のある方々が採決自体に反対していたので良かったです。
メールボックスに、匿名で楽天モバイル基地局設置反対のビラが投函されていたのですが、ご覧になった方はいらっしゃいますか?
こういうことはやめていただきたいですね。
>>1349 住民さんXさん
同じ事を書き込みに来ました。
匿名のビラなんて気持ち悪くて即効で処分しましたよ。
記憶していた内容をネットで検索したら同じ文面が出来てました。
本当に訴えたいなら実名で正々堂々とやって欲しいです。
>>1350 マンション住民さん
姑息な手を使い 反対派に誘導させようとする住民が一緒に暮らしてるのはガーデンズの品位を下げるので、断固許せませんね。管理組合がかわいいそう。
>>1352 住民さん3 さん
何をおっしゃりたいのかよく分かりませんが、私は駐車場空き待ちの住人ではありません。減速帯が設置された理由を知った上で、その原因となった車を不愉快に思っている住人です。
空き待ちの住人がいることは今回の総会の【第4号議案】を見れば明らかですし、総会では現在何軒くらいいるのかの説明もありました。
エントランスやらにハロウィンの飾りつけやってますね。
各住戸の玄関ドアには許可の期間ではないからダメなのでしょうかね。
どちらも共有部だと思ったんですが。
管理会社の再三にわたる注意にも開き直り暴走行為を止めない相当ヤバい人相手にできる対策ってあるんですかね。
減速帯は邪魔ですけど、設置した理事会が叩かれる事を一番喜んでるのって当事者だと思ってるのでそろそろやめて欲しいですね。
カメラの件にしても、事前に資料が配布され質問も受け付けていたのにも関わらずそうせずここで文句言っている人の存在が不思議でたまりません。
>>1348 住民さん
そう思います。そもそもなぜそんなに急ぐんでしょうね。理解に苦しみます。じっくり検討して決めればよいものを…。先日の賛否の問う用紙の構成にも疑問を感じます。あのような形式なら、単に反対派が晒されるだけですよね。無記名で賛否を問えば、より住人の本音が出てくると思いますよ。ちなみに私はすべて賛成に丸をしました。反対なんて言うと強硬派に何を言われるかわかりませんしね。
防犯カメラには賛成に丸をしました(もうちょっと安くなればよかったですが…)減速帯など邪魔でしかたありません。追加設置なんてありえません。
無記名だと議決権を行使した人の持分が分からないのでただのアンケートと変わらないです…
>>1356 住民380さん
前半部分には激しく同意です。後半部分については、このマンションの住人であれば、どのような場所であろうと、そういう意見があるんだな、と受け取ればよいと思います。それらを住人の総意として今後に活かせばよいのではないでしょうか。他の方が書いているように無記名で投票できる378世帯分投票用紙を作るとか…。議員を選ぶ選挙でも投票用紙に自分の氏名なんて書き込まないですよね。
>>1356 住民380 さん
前半について。理事会の負担を考えればおっしゃることは分かります。ただ管理規約を無視しても問題ないという風潮になりはしないかと心配です。何か良い解決方法はないんですかね。
後半について。確かに質問は受け付けていましたが、他の方々の質問内容や回答は総会時に初めて知りました。自分が考えもしなかった視点もあり参考になりましたし、賛否の決定に影響を受けたのも事実です。
できれば、議案書配布->質問受付->回答公開->委任状/議決権行使書提出->総会 の流れにして欲しいと思いました。
>>1345 住民さん8さん
容易ではないんですね。利用規約違反などで契約切れるのであればそのほうが手っ取り早いと思った次第です。減速帯設置に関しては理解もしていますし、別に反対しているわけでもありませんので勘違いしないでください。
再三理事会から注意してるのに聞かないのであれば、駐車場の契約を解約しても素直に退いてくれない気がします。
>>1344 契約者さん2さん
第1期からの管理組合の方がマンションの規約も理解せずに行動・発言している姿を見た時には驚きました。
デベロッパーも様々な職種がありますので、その主張は不要かと思います。
それにここは住民専用なので、皆さん住民であることが前提での投稿ですからこの主張も不要です。
このところマナーの低下が気になります。
敷地内でタバコの吸い殻見つけました。
ベランダで臭いを感じたこともあります。
チラシ捨てるゴミ箱に無理に詰め込もうとする人も見ました。
その場で注意する勇気はなかったです。
>>1366 住民さん1 さん
この際、あのゴミ箱は撤去した方が良いのでは?
不要なチラシをあそこに捨てられるのは確かに便利ですが、無くてもそれ程困らないような気がします。チラシ以外のものを捨てる人もいるようなので、なおさらです。
>>1342 住民さん10さん
そうですね!総会に参加して初めて聞く情報が多く感じられました。
楽天モバイル件、既に施工主の長谷工に話をしていて、長谷工側が取り付けることに難色を示していることは、賛否にも影響する情報なだけに、住民の方が質問をしてから共有されていたのは不思議でした。
その他、ビデオカメラの設置位置の理由やサイクルポート・駐車場を待ちの人数など、参加して知る情報が多く...参加できなかった住民の皆さんのためにも、公平性の観点からも、最初から議案書に記載してた方がよかったですね。
とは言え、理事会の皆さんもお忙しい中やってくださっていることに感謝し、これから少しずつ改善されるといいですね。
タバコ吸うのは自由ですがファミリー多いマンションなので自覚を持って欲しいです。戸数も多いので管理人さんも大変だろうと思います。
経緯が追えてなくて申し訳ないのですが、楽天モバイルの件は結局どうなったか教えてもらえますでしょうか。
メリットは楽天モバイルの電波が入るようになる?だけ?リスク背負ってまで導入する意味って何があるのでしょうか?楽天モバイルの基地局設置して喜ぶ人ってそんなに多いのでしょうか?
>>1372 住民さん1さん
屋上の敷地を貸し出せるので賃料収入が入ります。総会ではデメリットの検証が足りないとの指摘が入り、議案は取り下げとなりました。収入が増えるのはメリットです。デメリットとしては躯体に手を入れることですが、今後具体的に検証が進むものと考えられます。
親切に教え合いましょうね^ ^
矢口渡~下丸子エリアで美味しいお店を知りたいのですが、オススメありますか?ジャンル問わずで、特にディナーで知りたいです。
私のオススメは、ランチなら日本海の2階がお手頃価格で好きです。
>>1375 口コミ知りたいさん
下丸子にある、マルコ、というピザ屋さんとても美味しくてお気に入りです。マンションから歩いて行くのは遠いですが、自転車ならすぐです。ディナーということですが、ランチのコスパもとても良くてオススメです。
1376さん
ありがとうございます。下丸子までは足を伸ばしたことが少ないので行ってみたいです。
矢口渡も武蔵新田も焼肉屋さんが多いと気がつきました。どこかおすすめありますか?
色々と知りたいです。
>>1379 住民さん1さん
釣りコメントかと思うぐらいバカバカしくて笑ってしまいました。同じマンションの住人でないことを願います。笑
換気扇を回して換気扇の下で吸うのが余計な住民トラブルを招くこともないので、喫煙者の方、おすすめします。
>>1377 口コミ知りたいさん
私も知りたいです!良いトピックあげてくれてありがとうございます。
焼肉でしたら、新田にあるうしすけというお店に行きましたが、結構美味しいと思います。アラカルトにしましたが、食べ放題も種類があって良さそうでした。あとは行ったことないですが、下丸子にある鴨緑江という焼肉屋も気になってます。
矢口、新田は気になるお寿司屋さん多いので、おすすめあったらぜひ知りたいです!私は矢口の鮨処山口というシャトレーゼの横の道を入ったところにあるお寿司屋さんのテイクアウトを何度か利用しましたが、おすすめです。(余裕を持って予約しないと怒られます笑)人柄の良さそうな大将で応援したくなります。
喫煙場を作れば全て解決です
1382さん
うしすけは気になってました。
ファミリーで行くのに向いてそうですね。次の外食で試してみます。ありがとうございます。
鮨所山口は初めて聞きました。知らないお店意外とあります。
1378さん
下丸子の中華ですね。チェーン系中華は当たり外れが気になって中々勇気出なかったので参考になります。ありがとうございます。
今朝、駐輪場で、子供2人を電動自転車に乗せた際に、力が弱くて、前座席が重かったので、自転車が不安定で、転倒しました。一人で持ち上げられなかったです。前座先に座っている赤ちゃんが苦しそうな鳴き声している間に後部座席の上の子を席から外してから持ち上げようと思っていました。ただ、レインカバーもかけているので早く外せなかったです。
その時、近くに女性の方がいました。「大丈夫ですか」とお声をかけてくれたので、「すみません、助けてください!お願いします!」と言いました。2回一緒に持ち上げていただいたが、重すぎてできなかったです。その時、後ろの子を外してから持ち上げた方がいいよと教えてくれた途端に、「遅刻ですので、すみません」と言われて、そのまま行ってしまいました。
その後、赤ちゃんがそのまま泣かせながら、早く後ろの息子を外して、持ち上げました。言葉で伝えられないですが、すごく大変だったし、パニックしました。おかげさまで、子供の二人ともけがなしで大丈夫でした。
が、ここで聞きたいのはあの女性はそのまま行っていたのは日本人として普通ですか。外国人の私に対しては正直ショックでした!
もちろんどこでもいろんなタイプがありますが、もともと、今まで会っている日本人はほとんど親切な人だと思っていました。このマンションに住んでいる人たちはちゃんと仕事をしているので、親切は当たり前のことだと思っていたのに、今日かなりショックでした。自転車を転倒したのは自分で、自分のせいで、反省しましたが、あの状況でそのまま行けるなんて思わなかった。私なら、10分・15分遅刻しても、上司に叱られても、人を助けられるなら後悔しないと思います。私が自己中心過ぎたのですか?もしくは日本人の親切のことは本音ではなく建前だけですか。7年間日本に住んでいて、いろいろ知っていますが、初めてこういうがっかりした事を体験しました。本当にいいコミュニティを信じたくて、作りたいです!
今日は雨だし、悲しい一日です!
(下手な日本語なのに、最後まで読んで下さいまして、ありがとうございます!)
>>1386 マンション住民さん
最初に声をかけてくれた時点で助けようという気持ちはあったのでしょうから、
今日は絶対に遅刻できない理由があったのかもしれませんね。。
(クビになるとか、大事な商談があるとか)
いずれにしても助け合う心を持ったマンションコミュニティにしていきたいですね!
ラゾーナやチネチッタのある川崎駅に行く時に皆さんどうされてますか?
バス、自転車、電車どれが一番楽なのか気になりまして質問です。
>>1392 住民さん1 さん
川崎駅が目的地なら私はバスです。根がケチなので電車よりも安い、駅よりもバス停が近く乗り換えの必要が無いのが楽なのでバスです。自転車も良いかも知れませんが、予想外に帰りの荷物が多くなったときに不便なので利用していません。
買い物目的で帰りの荷物が多くなるときはやはり車が楽です。ただ休日は川崎駅周辺の駐車場が混雑するのが困りもの。私は比較的空いているミューザ川崎の駐車場を利用しています。
>>1390 住民さん1さん
理事長から説明あった際に、単に収益事業が目的ではありませんよ。時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。
>>1395 自治会長 さん
議案書からは収益が目的としか読み取れませんでした。また設置工事には問題がないような書かれ方でしたが、総会での皆さんの発言からは色々と懸念することがありそうだと私は感じました。
委任状や議決権行使書を提出する方々の判断に影響を与えるような議案書に書かれていない内容を総会当日に説明・協議するのは変じゃありませんか?
>>1374 住民さん4さん
ご返信ありがとうございます。
本当のところは資料は読んだのですが、それでも理解できなかったので質問させてもらいました。デメリットの部分に未知数な部分が多く、わずかな賃料収入に対してハイリスクローリターンと感じました。あと単純に明らかなメリットがあるもの以外、急いで採用しなくてよくないですか?楽天モバイルの基地局とか誰が担いできているのですか?
>>1392 住民さん1さん
基本、電動自転車で子供と一緒にが第一候補です。(運動解消も込めて)
電動自転車がなければバスで、雨で自転車がダメなら行きはタクシーで、帰りはバスにしたりしてます。(夕方はバスがとっても混むので注意が必要です)
>>1382 住民さん3さん
うしすけはわんちゃんを連れても入れるのでそこはよかったですが、お肉の味はイマイチでした。焼肉なら矢口渡駅からちょっと行ったRYUというところの方が美味しかったです。あと、和食になりますが武蔵新田のくらたやは美味しいし、畳の個室があるので小さい子供がいても安心です。
>>1397 住民さん2さん
私も同感です。平日は仕事で大事な休みは子供と一緒にいたいので総会でいきなり議案書と違うことを言われても困りますよ。あと、以下について、立派な言い回しをしてますけど楽天モバイルの基地局を設置しましょうって話ですよね?リスクとリターンちゃんと考えてますか?基地局設置してやっぱりやめたなんてできませんよ?
>>時代の流れに沿った活用を考えておられます。強いてはマンションの資産価値向上。加えて、自然災害等有事の際の緊急避難に活用できるようヘリポート等、様々な観点で屋上の有効活用を思案しているとのことです。
携帯会社がマンションの屋上にアンテナを設置するために申し入れがあるのは定番ですね。
10年以上前は、築年数がある程度いっているマンションにアンテナ設置していましたが今は築浅のマンションを狙っています。管理費等の貯蓄額が少ないからですね。
気になるのは、建築中に設置して販売が出来ないリスクが何かしらあるのかと思います。
マンションの躯体に手を入れると改めて防水工事が必要になると思いますが、そこまでの工事をやるとなると結構面倒なことも出てきますよ。
基地局を設置すれば多少なりともメリットはあるんだとは思いますが、安易に躯体に手を入れるような工事はやめた方がいいと思います。
休日は家族と居たいから、総会には参加しないとか、他人任せのくせに文句だけは、こんな隠れた掲示板で言うんですね。
まあ自分が理事になったらこんな匿名掲示板の意見?など一切採用しないですけどね
掲示板に文句言ってる人は設置賛成派ですよね。
だったら設置に向けて正しい方法で粛々と進めればいいじゃないですか。
ネットの掲示板の書き込みすら止めようとするのはちょっと異常ですよ。
そういうことするから余計に反発されるんじゃないですか。
それとも総会や理事会の発言より掲示板の書き込みの方が影響力があると思ってるんですか?
しかも議案書に全てを書かずに重要な事項を総会で後出しするような卑怯なことをしたのは理事のほうですよね。
マンションというのは理事会が住民にそっぽ向かれたらマンション運営は立ち行かなくなりますよ。
>>1411 住民さん
賛成でも反対でもないです。
不特定多数が閲覧出来る場で議論するのは不適切だと思っています。
総会の内容も不満があれば直接問い合わせればいいのに、なぜここにわざわざ書き込むんですか?
キッチンカーの出店が10月末で終了するという噂を聞いたのですが、本当ですか?
>>1414 住民さん3 さん
なるほど、アプリを提供している会社が撤退するみたいですね。モーニングサービスを開始というお知らせを見ていたので、まさか終了とは思っていませんでした。
最近は利用していませんでしたが、アプリにまだポイントが残っているので月末までに消化したいと思います。
>>1412 マンション住民さん
既に総会が開催されてから約1ヶ月。早く総会の正式な議事録をUPして欲しいです。
「総会の内容に不満」が言えるのは現時点では当日参加した人だけです。総会に参加しなかった/参加できなかった大多数の人には議案の可決/否決すら分かりません。
盛り上がってるところ恐縮ですが、皆さんスポーツジムは通ってますか?
近場はアルスですが、武蔵新田には24時間、パーソナル、矢口渡には24時間がありますね。
どこかに通いたいと思ってます。皆さんどちら使われてます?
議事録遅いですよね、管理会社側の問題かもしれませんね。
>>1412 マンション住民さん
そもそも全住人の意見が反映されているんでしょうか?まだ新築のマンションなのに、減速帯、防犯カメラで、まだ追加で色々改造するんですよね。ほんとお金を使うのが好きなんですねぇ(笑)。住人の皆さんは賛成してるんですかねぇ? 管理費・修繕積立金大丈夫ですか? ある日突然値上げしま~す、とか勘弁してくださいよ!
>>1421 住民さん4さん
管理費と修繕費は別会計ですよ。防犯カメラを追加しても、修繕費の値上げには関係ないです。現在の修繕費積立額だと、どこかのタイミングで間違いなく値上げすると思いますが、これは世の中のインフレと販売時の設定の問題です。
>>1424 住民さん
別会計ですか…。とはいうもののお金の出所は限られますよね?手をつけないに越したことはないと思いますよ。使い切らないと翌年から減らされる予算ではなんですから…。
>>1421 住民さん4 さん
本当に必要なもの、費用対効果が妥当なものなら私は賛成します。
減速帯はそれが無いときから徐行していた私にとっては邪魔で不要なもの。現状の減速帯は別の問題(蛇行運転)を発生させているので費用対効果は最悪。
防犯カメラはその効果が不明。例えばカメラの増設によって粗大ゴミの問題が解決する(誰が捨てたかが判明する)ならその根拠を示して欲しい。心理的な効果だけのように思えたので、今回私は賛成しませんでした。
>>1425 住民さん3さん
管理費と修繕費のお財布は別です。大元の出し手(住民)のお財布という意味では同じですが。
修繕費は基本的には大規模修繕工事に備えて貯蓄が進む性質のものです。そして長期修繕計画の貯蓄計画と昨今の工事費用の不一致が拡がっているます。これは私たちのマンションの問題ではなく世の中のマンション全てに当てはまります。管理費の数十万円の出費とは桁違いの、数千万円単位の差が拡がっています。そして、その対策はマンション側には値上げしかありません。
数千万円ではなく数億円の差が生まれています。
できるだけ容量の大きな冷蔵庫が欲しいのですが、搬入できる限界値ってどのくらいでしょうか?幅685,奥行き740は厳しいですかね。
リビングドアや他部屋のドアノブを取って搬入した方いらっしゃいますか?
>>1430
うちの冷蔵庫は幅800、奥行約640ですが入りましたよ。リビングドアは外したかもしれませんが(ドアは上にずらすと簡単に外れます)、ドアノブは外してません。
電器店で確認すれば搬入に必要な寸法を教えてくれると思います。
検討されている冷蔵庫とは縦横の比率がちょっと違うので確実なことは言えませんが。
今度グランイーグル大田多摩川というマンションができるみたいですね。40平米ないサイズですが、街がまた賑やかになりそうな予感がします。
少し前にMcloudの掲示板で管理室から警告されていたピンク色のママチャリ。今日初めて持ち主を見ました。
買い物帰りだったらしく、禁止されているところに今も駐輪を続けているようです。マンション内へは鍵でオートロックを解除して入っていたので、住民である可能性は高そうです。
ペット飼われている方、上下左右でペット飼われてる方にお伺いしたいのですが、ペットの鳴き声とか響きますか?ネコちゃんワンちゃん飼ってる方もけっこういらっしゃいますよね。
>>1436 住民さん2さん
参考になるか分かりませんが、うちは犬飼っててチャイムなどに吠えてしまうのですがお隣の方にうるさく無いですか?と確認したら本当かどうか分からないですが「え!全然聞こえないですよ!」って言われました。
窓はあまり開けないようにしてて、もし開けてる時に吠えたら急いで閉めてます。
同じ階に飼ってる方がいるか分からないですが他のお宅からも聞こえた事無いです。
最近マンションのベランダから子供が転落する事故が報道されていますよね。
わが家はまだ子供が小さいので窓や網戸をロックしておけば大丈夫ですが、将来が心配です。補助錠をサッシの上部に付けようと思っても、高過ぎて使いづらいような気がしています。
何か良い方法はないでしょうか。既に実践されている方がいらっしゃれば、写真を掲載して頂けるとありがたいです。
多摩川へ出ると川崎側に見える4つの大きなクレーン。東芝の敷地に13階建て高さ約60mのビルができるようです。
大田区の花火がマンションの屋上から見えづらくなるのではと心配しましたが、方角的に問題なさそうです。
>>1441 住民さん5 さん
見えなくなるのは川崎駅方向のようです。みなとみらいは南南西方向なので大丈夫だと思います。大田区の花火は川崎総合科学高校の高層校舎方向に見えるようです。
東芝のニュースリリースに外観イメージが載っていました。
https://www.global.toshiba/jp/news/corporate/2020/08/pr0501.html
>>住民さん2さん
ちなみに、川崎総合科学高校が15階建で約70mだそうなので、それよりちょっと低いぐらいの建物になりますね。
Mcloudのデータ保存箱に理事会の議事録がありました。それを見るとレンタサイクルの有料化が検討されているみたいです。
毎年、点検や修理でかなりの額が管理費から支出されているようなので、他の共用施設と同じように少しは利用者(受益者)に負担してもらうのは当然のような気がします。また相変わらずルールを守らず長時間利用している人もいるようなので、その抑止効果もあると思います。
今後バッテリーや自転車本体の購入もあるはず。管理費から高額の支出があると問題になりかねないので、その緩和策として有料化に私は賛成です。
>>1442
先日、ラゾーナ川崎の駐車場を利用したときにマンション方向を写してみました。河原町団地の間に東芝の敷地で稼働中のクレーンのアームが見え、その向こうにマンションが見えました。
クレーンの辺りに13階建てのビルが建てば、屋上から川崎駅方向が見えなくなるのは間違いなさそうです。
>>1445 マンション住民さん
受益者負担と導入時からのサービスについて変更することの折り合いですね。レンタサイクルよりもベビーシッターの方がコスト負担的に疑問です。エムクラウドのベビーシッター投稿見ると利用者殆どいないですし。
>>1447 住民さん8 さん
収支報告書を見ました。レンタサイクルとは違い利用料収入はありますが、ベビーシッターの会社に払う固定費が圧倒的に高いですね。そもそも利用できる日が限られ使い勝手が悪いので利用者が少ないのは当然だと思います。
残念ながらこの板で議論しても何も解決しないので、理事会に検討をお願いするのが良いと思います。レンタサイクルの件は住民から提案があったみたいですよ。
リバープレイスから、多摩川ハイム辺りの大型マンション群の理事会に新築時から5年10年に起きた、数々の解決策がなんだったか、教えてほしいですね。震災も経験してるし。
レンタルサイクルについてもお知恵借りたらいい気がします。必要な人が必要な時にコンビニでも借りられる世の中に変わりました。5年先10年先に子供達が通学自転車に乗り始めるフェーズに移る前に、スペース確保が必要じゃないですかね。
今通りがかりで聞いてしまったのですが、8階のベランダから大量の水を下に落とした住人がいるそうです。ベランダ掃除の汚れをシャワーか何かで流してそのまま下に落としたようです。一階の住人から管理人さんにクレームが入ったようでした。
>>1449 匿名さん
東京サーハウスはドコモのシェアサイクルを誘致したようです
Before: https://goo.gl/maps/eSvW5vxz3acNhK3PA
After: https://goo.gl/maps/VDRVgtZgNFknFZws5
クリスマスイルミネーションどうにかなりませんかね。雑、チープ、やらない方がおしゃれ。根底にマンション価値を上げようとしている意図は伝わりますが、そもそもの間接照明で十分。ツリーオンリーでいいです。
アルス、ブラウトリエ、サーハウス、シェルズガーデン、リバープレイス、シンプルながらにおしゃれですよ。
サーハウスさんは、タマちゃんバス停を2箇所誘致するぐらい東急グループの忖度があるようですよ。
先人たちに学んで、環境整備や、自治会運営、理事会運営、近道してほしいものです。
下丸子マンション群は、定期的に理事会間で情報交換してるようですし、混ぜてもらえないんですかね。
>>1454 住民さん1さん
同感です。飾り付けにお金をかけるなら、ツリーオンリーにして、もっと立派なやつにして欲しいです!
ハロウィンの時もそうでしたが、飾り付けもガーランドはお遊戯会ぽくなってしまうので、あまりしてほしくないです。子供受け狙いなら良いですが、マンションのイメージにはそぐわない気がします。
>>1454 住民さん1さん
同意見です。
ハロウィンの時も、しぼんだ風船が転がったりガーランドが片方だけ外れてたりしてるのを見るのもイヤでした。
センスの問題だと思いますが、ツリーだけで十分だと思います。
来年の、お正月飾りもまたセロテープで止めたりしないことを願います。
センスの問題ならなおさら、何もしない。が一番ですよ。それぞれ好みがありますからね。
次回からは、ツリーだけとか、内庭だけがいいです。他マンションの理事会と連携出来ると、このような季節の催し事も参考になるのにと思います。
エントランスのツリーとオートロックのところのリースは素敵だと思いますがイルミネーションは正直微妙と感じました。
一生懸命作業したとは思うのですが色や飾り付けが中途半端ですよね。
ソーラータイプの電源のせいか光方も弱々しいしあれならイルミネーション無しの方がマシな気がしました。
アルスのイルミネーションも微妙だと思いますが。。。。
>>1460 マンション住民さん
同感すぎます。
ガーランドは安っぽいしファンシーすぎるし誕生日会みたいだし、イルミネーションの色合いと配置にセンスが無さすぎて見るたびにげんなりします。ツリーだけにするとか、LEDは白色だけにしてもっと数を増やしてバランスよく配置するとか、これから改善されていけばいいなと心底願っています。
あっという間に今年も終わりますね。年末年始のゴミ置き場の惨状が不安です。みんなゴミ捨てマナーをきちんと守って欲しいものです。
>>1464 住民さん1 さん
期間を決めてゴミ置き場を封鎖するくらいしないとダメじゃないでしょうか。ちなみに矢口地区の可燃ゴミ収集は年末は12月28日(水)が最後で、年始は1月4日(水)からだそうです。
https://www.city.ota.tokyo.jp/oshirase/mokutekibetsu/gomi/nennmatunenn...
エアリー側に比べてブライト側のゴミ置き場の方が汚いのなんでなんでしょうか?
ゴミの問題は、モラルと我慢出来るかなんじゃないですか。
マンション買う時に、24時間捨てられる環境を誰もが便利(権利)だと思ったんじゃないですかね。
子育て世帯が多い実情に、オムツを自宅に1週間置いて下さいと言ってるようなもんです。
封鎖して起こる不満どうするんですかね。大田区に交渉して、多摩川沿いのゴミ焼却場に持込許可取ったから、封鎖しますって話なら、ちゃんと考えたんだなって思いますよ。見たまんまや、ただ封鎖したらという意見だけでは何も解決しませんね。年末年始はゴミ出さないよう努力するか、しょうがないと割り切るしかないです。
最近は車の暴走が落ち着いたと感じます
>皆さま
今年も1年お世話になりました。来年もどうぞよろしくお願いいたします^^
新しい駐車場の希望者を募るアンケートが Mcloud で始まってました。利用可能な車のサイズが現在の駐車場より制限されるようです。
あと2000円ほど安ければ嬉しかったですね
ガリシア、GE、プライムとマンションが増えてますね。街が活性化したら嬉しいな。
今は家族3人で68平米で生活してますが、4人家族だと85くらいは欲しい。同じマンション内で住み替えしたいので、誰か売ってください。
同じマンション内で引っ越したいというのは住民として嬉しく思いました
ビル風効果なのか強風時の風の強さすごいですね。
あのイルミネーションはいつまで点けてるのでしょうかね?
次のダイヤモンド富士がこのマンション付近で見れるのは何日か分かるかたはいらっしゃいませんか?
時節柄引っ越しが増えてますね。まだまだ入退却ありそうです。
来客用駐輪場に、自転車を停める方達なんですが、歩道に平行に並べる人いますよね。
子供らがハンドルに目をぶつけてたりして、失明したらどう責任とるんですかね。辞めてほしいですね。
>>1486 住民さん7さん
今日は晴れていたものの富士山方向は雲があったので、無理かと思いました。しかし太陽が沈んでくると富士山頂上のシルエットが見え、ダイヤモンド富士を無事見ることができました。
ありがとうございました。
>>1492 住民さん2さん
私も昨日、多摩川大橋から写真にチャレンジしましたが上手く撮れませんでした。光の強い太陽を撮るのは難しいですね。
写真は22日に清掃工場前の堤防で撮ったものです。稜線がもう少し見えれば良かったのですが、秋にもう一度チャレンジしたいと思います。
もうすぐ東急新横浜線が開通するそうですね。
開通後、ここのマンションから東海道新幹線に乗車する場合、品川駅と新横浜駅のどちらで乗車するのが便利(楽/早い/安い)なのでしょうか。
>>1495 住民さん2さん
私は品川派かなー。調べましたが、新横浜駅の乗換は10分弱掛かるようですよ。蒲田~品川からの乗換の方がスムーズですねー。東海道方面の自由席の場合は品川からだと割と座れますし。
>>1496 住民さん2 さん
東急のホームページに「東急新横浜線のご案内」があり、JR新横浜駅まで徒歩約10分と書いてありました。
https://ii.tokyu.co.jp/sh_line_guide
21日に東海道新幹線に乗ることになったので、新横浜線を試してみたいと思っています。
>>1496 住民さん2 さん
昨日、東急新横浜線経由で新幹線に乗ってみました。
気になった新横浜駅の乗換ですが、地下ホームのエスカレーターに乗ってから新幹線の改札口まで6分程度でした。エスカレーターはあえて歩かずに乗ってもこの時間だったので、意外とスムーズでしたよ。