東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 08:42:27

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

 

[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1281 住民さん 2022/07/31 11:58:53

    >>1278 名無しさん

    関係があるかわかりませんが、最近、深夜に来客用駐輪場付近でたむろする若者を見かけました。
    今日は小学校側の出入り口(敷地外)に吸い殻とタバコ、空き缶が放置されていました。
    住人と関係があるかどうかわかりませんが、深夜の溜り場にされたりゴミがポイ捨てされているのは気分が良くないですね。。

  2. 1282 住民さん2 2022/08/01 00:54:51

    >>1281 住民さん

    先日の花火のゴミもこれかも知れませんね。掲示板へ注意喚起を出すだけで効果があれば良いですが、多分ダメでしょうね。

    お金は掛かりますが溜まり場になりにくくする工夫も必要かも。例えば人感センサーと連動して「青いライトを照らす」「モスキート音を発生させる」など。

  3. 1283 住民さん5 2022/08/01 23:02:07

    >>1253
    今夜19:30から横浜港で打ち上げ花火。残念ながら屋上は開放されそうもないですね。

    リバーやもしかしたらブライトの方は見られるかもですね。うらやましいです。
    来年の夏こそは大田区の花火を開催して欲しいです。

  4. 1284 住民さん1 2022/08/02 00:46:18

    一昨日の夜、ヒキガエルがのそのそと中庭の道を散歩してました。多摩川から遊びに来たのでしょうか。奥さんはびっくりしていましたが私はほっこりしました。

  5. 1285 契約者さん7 2022/08/05 08:06:03

    >>1283 住民さん5さん

    堤防からも見えましたね!
    後半は煙が溜まってしまって見えにくくなっちゃいましたが。

  6. 1286 住民さん5 2022/08/06 11:11:57

    >>1285 契約者さん7 さん
    情報ありがとうございます。堤防からは見えないと思い込んでました(残念)
    多摩川小前の歩道橋から見えそうですね。次回機会があればチャレンジしてみます。

  7. 1287 住民さん2 2022/08/07 15:23:07

    >>1275 住民さん8さん

    やはりあのBMWは目撃者が他にもいたんですね。
    マンション横の公道でも運転荒かったので見かけたらお気をつけください。

  8. 1288 住民さん2 2022/08/08 01:58:43

    >>1287 住民さん2 さん

    その車の運転手かは分かりませんが、管理会社の担当者が危険運転をしている人に直接話をしているようです。最近 Mcloud のデータ保存箱にUPされた理事会の議事録に書かれていました。

    注意しても改善しないのだとすれば、そうとうヤバイ人なんでしょうか。私もその車を見たら警戒したいと思います。

  9. 1289 住民さん1 2022/08/21 11:14:53

    夜は鈴虫の鳴き声がリンリンと聴こえてきますね。気持ち良い音色です。

  10. 1290 入居済みさん 2022/08/22 07:35:11

    サマーフェスタの報告の添付写真は、あんなに顔とか丸出しでいいのですかね?

  11. 1291 自治会長 2022/08/23 08:58:17

    >>1290 入居済みさん
    自治会報告にアップできる素敵な写真あるのであれば、是非とも運営に参画お願いしますよ。お待ちしております。

  12. 1292 住民さん1 2022/08/23 10:25:27

    さきほど立体駐車場をキュルキュルキュルキュルッ!!と音を立てながら白いセダンが登っていくのを見ました。エンブレムは確認できませんでしたが噂のBMWかな?結構うるさかったです。

  13. 1293 住民さん6 2022/08/23 12:23:58

    >>1290 入居済みさん
    イベントの案内のときに、「写真を撮って住民限定サイト(名前は伏せます)にアップする可能性があります。ご了承ください。」とでも案内すればいいかもしれませんね。
    それで参加をためらうなら仕方ない。住民限定サイトで写真を見られるのがイヤなら、イベントに参加するのは矛盾してるだろと思うので。

  14. 1294 住民さん1 2022/08/23 22:33:37

    そうですね。案内の際にでもそのような一言があれば良いですね。
    話は変わりますが、m-cloudの掲示板にて、質問者への返答に部屋番号を付けて返答されているものがありましたが、あの場では部屋番号が他人に分かるものなのでしょうか。部屋番号が晒されるのはちょっと怖いなと思いました。

  15. 1295 住民さん8 2022/08/24 13:36:17

    >>1294 住民さん1さん

    それいうと、理事会の議事録で部屋番号、名前出てますよね…

    実名でないと無責任な発言をする人がいますし、私はマンション内ならいいんじゃないかなって思うほうです。

  16. 1296 住民さん1 2022/08/24 23:17:52

    議事録にエントランスと車路の間の植栽に通路を新設するって載ってたが、また余計なことしようとしてるのか?

  17. 1297 入居予定さん 2022/08/25 00:56:05

    >>1295 住民さん8さん
    お考えお聞かせいただきありがとうございます。
    理事会議事録での部屋番号というのは、出席された理事の皆さんのものですよね。それは、理事の皆さんの御意向で決められたものかと理解します。

    m-cloudでの実名での記載は、仰る通り無責任な発言を抑制するためにも個人的には良いとは思っています。一方で、部屋番号を記載されていない質問者の方への返信に対して、敢えて部屋番号を記載されていたので、どうして部屋番号が分かるのか(システム上?)、またわざわざそれを書く必要は無いのではないかと思った次第です。
    質問される方によっては、質問の内容次第では、たとえ同じマンション内の住人とは言え、安易に部屋番号を知られたくないと思う方もいると思いますので。

  18. 1298 マンション住民さん 2022/08/25 01:19:48

    >>1291 自治会長さん
    学校の広報経験者です。
    自由参加行事の撮影内容は会場の設営方法であったりで、参加者が写ることはまずありませんでした。
    肖像に対しておおらかな家庭とシビアな家庭は分かれていくでしょうね。

  19. 1299 住民さん 2022/08/25 10:25:46

    >>1296
    住民さん1

    議事録読みました。
    既に見積依頼しているようですね。
    依頼したのは管理会社のようですが。
    「エントランスから車路に通行するケースが散見されるため」とのことですが、住民がそんなところ歩きますかね?
    おおかた車路の歩道にバイクや自転車を停めた、デリバリーの配達員あたりのような気もしますが。
    簡単にお金を使わないで欲しいですね。
    せっかくの景観も損なわれそうですし。

  20. 1300 住民さん4 2022/08/26 11:53:55

    >>1299 住民さん

    エントランスの植栽の一部が踏み固められて獣道みたくなっている箇所がありますね。小学生位の子供が通るところをたまに見かけます。そこを通路化しようとしているのか。もしそうだとして、そういう行儀の悪い者のためわざわざ金かけて通路にする必要性は感じませんが、何か合理的な理由があるのか、、

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      マンションマニア2020-04-07 14:58:11
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-01-27 13:43:24
      リバー住人(男性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/01/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・ガーデンズ大田多摩川(新築・3LDK・5200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664792/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り68 ㎡と決して広くないが相場よりやや割安。
      
      駅から近くないが矢口渡商店街が充実しており、また蒲田駅まで一駅と利便性は良い。
      
      住環境良く近隣住人の質も良い。
      
      学区のレベルも悪くない。
      
      ペット可・駐車場は全台平置きであり今のマンションの時流は掴めている。
      
      管理費は低く抑えられているが管理人の負担も重そうで将来の値上げが心配。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      トイレがタンク式であったり、中庭がデッドスペース化しており有効活用できてない感がある。
      
      新聞受けがあるのに新聞配達は郵便ポストといった運用も微妙。
      
      管理人さんが1人・8-20時体制なので仕方ないが。
      
      一方でエントランスも居室も天高仕様で多摩川を展望できる川側の居室は非常に充実感高い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーは西友・OKがあり、マツモトキヨシ等の生鮮品を扱うドラッグストアも多く日常生活に困らない。
      
      保育園も増えており公園も多く子育て環境は良好。
      
      小学校も近く安心して通わせられる。
      
      今後増えると思われるが塾が少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多摩川線矢口渡駅徒歩12分と少し遠いが、矢口渡駅は蒲田まで一駅。
      
      蒲田から都市部のアクセスは良好。
      
      武蔵新田駅は15分掛かるので通勤は少しきつい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣の治安は良好。
      
      マンションもセキュリティは高く、全居室セコムに入っている。
      
      防犯がしっかりしており、マンション敷地内で変な人物を見かけることはまずない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人1人体制なので負担が重く日中は見回りが忙しそう。
      
      カウンターにいる時間はあまり多くない。
      
      施設予約をネットで出来るので非常に便利なので、管理人さんと話さなくても済む用事は多いが、管理人さんの取り合いにはなる。
      
      マンション管理会社・管理組合がしっかりしており安心して任せられる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格・環境・住民の質のバランスが良いこと。
      
      近隣に比べお手頃価格であり、施設設備も現在のマンション価格と見比べても良好。
      
      環境も良く、住んでいる住人も質が高い。
      
      全体的にお値打ちなマンションと言える。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から遠いこと。
      
      まだ矢口渡周辺はマンション開発が進んでおり住人は増えるエリアであるため、駅近いマンションより安いが、10分強はそれなりに遠い。
      
      多摩川も近く住環境良いため、それを重視していれば問題ないが。
      
      ちなみに多摩川寄りの居室からマンションエントランスまでもそれなりに掛かる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アールブラン下丸子
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209504/
      
      ワザック大田・鵜木
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640306/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が手頃であったから
      
      
      (※管理担当より)
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸