匿名さん
[更新日時] 2024-12-30 19:13:09
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交 通:Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数:111戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:60.31㎡ ~ 75.84㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上20階建て
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期:2022年9月中旬
入居時期:2022年10月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-23 23:03:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「長居」駅 徒歩2分 阪和線 「長居」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月22日 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
フジ・アメニティサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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124
マンション検討中さん 2022/12/04 11:51:43
この戸数で売り切れてないのは人気ないってことかな?
御堂筋は便利で良いけど、あびこ筋ってところが懸念されるのかな?あとはタワーだけに管理費も気になるところ。
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125
マンコミュファンさん 2022/12/07 05:37:57
>>124 マンション検討中さん
住人です。タワーとはいえ、共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費ですよ
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126
名無しさん 2022/12/07 05:41:05
>>121 マンション検討中さん
住人です。窓が二重構造になっていて、外の音は全く聞こえないですね 救急車の音がたまにうっすらと聞こえる程度です。
日当たりがいいので外欲しがおすすめですが、浴室乾燥も優秀で1時間もあれば冬物以外は乾いています。
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127
匿名さん 2022/12/07 09:06:30
先日、地下鉄長居駅から徒歩で物件周辺を見物してきました。
約3~4分で到着したので近くていいですね。でも、通勤途中でのお買い物が最寄りのスーパーが遠回りになるのですこし不便かな。あと、やはり車の往来が多いので排ガス臭が気になります。住んでしまうと慣れるのでしょうが…。住居に関しては最近のマンションならではで、充実してるでしょうからペアガラスや24時間換気、浴室乾燥は標準かな。
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128
匿名さん 2022/12/09 06:57:06
>>125さん
>>共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費
いいですね!
今後、管理費が上がらないなら助かります。
洗濯、外干しも内干しもできるならありがたいです。
我が家は花粉症の家族がいるので、季節によって内干ししているのですが、乾きやすいと聞いて、室内干しもいいかもと思えるようになりました。
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129
マンション検討中さん 2022/12/10 01:11:13
タワーって特殊な共用施設やら展望が魅力やけど、
階数も中途半端なのと、特に共用施設もないときたら
結局タワーという名の普通の中規模マンションレベルやね。
安く上層階住めるなら眺めもよくてコスパええけど。
なんせ高いからな…
下層階は排気ガスやらでバルコニーすぐ汚れそうやから、
最低でも中層階以上ってことか。
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130
検討中 2022/12/10 15:37:08
>>129 マンション検討中さん
モデルルーム見て来ましたが、
高層階、全然安いと思いましたよ笑
眺め良すぎです笑
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131
匿名さん 2022/12/10 17:23:00
>>130 検討中さん
高層階、いくらくらいするんですか?
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132
匿名さん 2022/12/11 02:16:15
>>130 検討中さん
安いと思えるから買えばいいと思いますよ笑
高層階なら騒音マシやと思うしバルコニーでも過ごせそうですしねー。
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133
マンション検討中さん 2022/12/11 14:12:44
>>130 検討中さん
安かったらもっと売れてるやろw
この前、21時ぐらいマンション前行ったけど
ちょこちょこしか灯付いてないで…
もう販売してかなかれこれ2年以上立つのに
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134
匿名さん 2022/12/13 16:19:20
>>132 匿名さん
そうですねー
ちょっと都心に入るだけで2000万近く値段あがっちゃうので、
相当安いのは安いですよ 長居が好きであれば
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135
匿名さん 2022/12/13 16:21:54
>>131 匿名さん
16階の70平米で5000万円前後だったかなと
この価格帯で高いと感じる方は大阪市内の高層階は諦められた方がいいと思いますよ...
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136
名無しさん 2022/12/13 17:43:05
>>135 匿名さん
16階でそれくらいなんですね!ありがとうございます!!
ちなみに南向きの最上階はいくらくらいしますか?
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137
eマンションさん 2022/12/13 21:58:32
>>135 匿名さん
スーモでは70平米のBタイプが階数不明で5300万円って出てますし、
確かBタイプは5階あたりで5000万円を超えてたと記憶してるのですが、
値下げしてるんですかね?
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138
匿名さん 2022/12/14 02:14:26
>>137 eマンションさん
どうでしょう 色々見てるので細かく覚えていなくて申し訳ないですが、印象としては35年ローンで月15万程度の計算だったのでめちゃくちゃ安いなーと思った記憶があります。
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139
匿名さん 2022/12/14 02:15:46
>>136 名無しさん
すみませんそこは聞いてないです!最上階は入居まだだけどもう埋まってると言っていたような気がしますね
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140
匿名さん 2022/12/14 04:00:23
スーモで上がってるのはミニマムであって、
階数が上がるごとに+100万ぐらいの認識です。
そもそも金額で下限上限の記載がないのは、
親切でもないし、わざと安く見せるためにやってるのでやらしい気がします…
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141
住人 2022/12/14 05:13:13
当マンション高層階住人です。よければなんでもご質問お答えします
※基本的にマンションに満足している側の意見です
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142
検討板ユーザーさん 2022/12/15 04:39:38
>>140 匿名さん
モデルルーム見てきました。スーモに掲載しているのよりも安い階層ありましたよ
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143
匿名さん 2022/12/15 05:50:54
>>142 検討板ユーザーさん
それでは具体的な値段を教えてください
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-17 13:53:25サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/12/16
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購入物件
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(新築・3LDK・5900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/
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住まい環境について良い点、気になる点
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立地が素晴らしく住みやすいです。
学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。
高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。
特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。
あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。
窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。
駐車場が立中なくらいです。
平面があればなあとは思います。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。
部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。
タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。
駅まで徒歩すぐなのもいいですね。
カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。
今のところ特にありません。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なところがとても強みだと思います。
御堂筋線と、JR阪和線が使えます。
高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。
ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。
最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。
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このマンションの最も良い点
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御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。
周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。
毎朝本当に気分が晴れます。
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このマンションの最も気になる点
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タワマンにしては共有設備が少ないです。
その分管理費も安いのでいいのですが。
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並行して検討したマンション名
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シティータワー天王寺
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/
ブランズあびこ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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