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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
146戸（事業協力者住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月下旬予定
入居可能時期：2022年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
周辺住民さん
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143
匿名さん
ステアリは低層に地権者住戸が多かったと聞くのでそのせいで平均価格が上がったのではないかな。
だから平均価格はここのほうが低く、でも実質はさほど変わらないかも。
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144
匿名さん
ステアリの3LDK全室南方向5Fが449万、17Fが521万、ここと比較にはならないと思いますが、
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145
匿名さん
ステアリの坪５５０以上の部屋なくしたぐらいの値付けじゃね
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146
匿名さん
>139
三業街としてね。その名残で駅の規模にしては風俗がいっぱい。独身男性には住みよいかな。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
マンション検討中さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
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152
匿名さん
素人の予想なんて当てにしてんの？
450以下はありえんよ
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153
マンション検討中さん
>150
・南大塚Ⅳ計画＝坪単価430万円
・東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発＝坪単価480万円
これくらいできてくれると理想的なのですがどうでしょうか。って言ってるからどちらかというと予想じゃなくて願望
実際・東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発（ステアリ）は坪平均５３０だし
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154
匿名さん
ステアリ平均単価520弱
じゃ ここは1割安く470？ 高くないかな、
3LDKで柱の食い込みが3カ所もある間取り、厳しいかも
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155
匿名さん
設備仕様にもよるかな
ステアリレベルだったら買いPTKレベルだったらボッタ
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156
マンション検討中さん
個人的にはステアリレベルではないにしろディスポーザー 食器洗い機 ミストサウナ
辺りの最低限必要な標準的な設備がついて坪４５０かステアリレベルで坪４８０かって予想
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157
評判気になるさん
間取りは微妙 あとは設備仕様でどれだけ差がついてるか
大塚駅前の再開発は無いにしても周辺の池袋再開発はひかえているので、今後上がってくるのではないかと？
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158
匿名さん
駅に近く、外観デザインもさすがタワマンで素敵です。
ただ外観などからは想像つかないくらい、間取りはシンプルですね。
ありがちな感じでちょっと残念かなと思ってしまいました。
低い価格設定にするつもりなのかな?もう少し情報が欲しいですね。
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159
匿名さん
3LDK上層階でも500は超えないと思いますがどうだろう
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160
匿名さん
ご近所マンション
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