【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>1366 入居済みさん５さん

明らかにルール違反なので、是正するべきですね。
他マンションでも同ケースで話題があがっていた様な気もします。
どんな処置してるのかはわかりませんが…

11月14日開催の理事会議事録が掲載されていました。
駐車場のことが議題になっていましたので、関心のある方はご覧ください。

>>1368 入居済みさん５さん
議事録はどこで見れるのでしょうか？？

この地域の標高が海抜２～３メートル程度と低いせいか、UR内の歩道に限らず、工事が始まった商業施設の敷地などは、いつまでも水が引かないですから治水工事はしっかり行って欲しいですね。左近川も普段は淀んで汚れた水が溜まっているような状況ですから、例えばソーラー発電で水車を回すとか、何か水に流れを作る知恵はないものでしょうかね。草加市や行政機関にはそうした工夫も行って貰えたら嬉しいですね。

>>1369 通りがかり菊蔵さん
理事会の議事録は「UCOM光 マンション・コンシェルジュ」というサイトに掲載されることになっています。
入居時に関係資料が配布されていて会員登録(？)が必要だったと思います。管理会社に聞けば教えてくれると思います（たぶん）

草加市図書館の裏の駐輪場も排水が悪いのか、いつもドブ臭くて、草加市なのかURなのか、何とかして欲しいです。

同じ車もしくは同じ部屋の来客用駐車場の利用は、月3回目以降有料とかにしたらどうですかね。タバコ問題とは違って、来客駐車場は多少対応の方法はある気がします。

朝起きたら窓の結露がすごいです。
皆様はどんなたいさくされてますでしょうか？

>>1375 我が家は結露ありません。部屋の向きとか空気の流れとかで違ったりするんでしょうか。やたら乾燥しています。

本日20時ごろ、記念公園を歩いていたところ後ろから近づいてきた自転車から、走り抜きざまに突然耳元で大声を出され耳を傷めました。二人組で中学生か高校生くらいの男子に見えましたが、まず間違いなく故意だと思います。

帰宅時など付近を歩く際は後ろにお気をつけください。（掲示板的に不適切であれば削除します）

>>1377 中古マンション検討中さん

20時30分頃私も同じ目にあいました。イヤホンしていたので私の反応が薄かったせいか二度来ました。

>>1377 中古マンション検討中さん
被害に遭う方が増えると困るのでお手間でしょうが耳も痛められてることですし、ただの悪戯と思わず警察に通報していただいた方がいいと思います

>>1379 契約者さん3さん

悪戯にしては度を越していると思います…
然るべき対応をしておいた方が良いと思いますよ。

コメント1377を書き込んだものです。（名前修正しました）
やはり度を越していますよね。
同じ被害に遭われた方もいらっしゃるようでしたので、草加警察署に通報しました。
当直の方から松原交番に情報共有するそうです。
また被害に遭った場合は無理に捕まえようとせず、110番してよいとのことでした。

ひじょうに些細な質問があるのですが、洗濯機にドラム式を購入された方も多いかと思います。
今、扉の左開き、右開き、どちらにすべきかで悩んでおりますが、どちらのほうがより洗濯物を入れやすく、また、取り出しやすいのでしょう。
当マンションは間取り的に、洗濯機置場の左右両方が壁なので、どっちでもいいと言えばどっちでもいい気もします。
ひじょうに悩ましい問題です。

ガーデン入居済の者です。
入居時から気になっていたのですが、今日のように風が強い日はマンションのどこからか管楽器のような音が聞こえませんか？トロンボーンみたいなホルンみたいな。表現力が無くてもどかしいですが、「ホーーーン(低音)」と聞こえるときもあれば「プァーーー(高音)」って感じの時もあります。窓を締め切っていても聞こえるので地味にストレスです。。

可能性としては、たぶんですが、
北側のマンション工事の各種重機の関係の音じゃないでしょうか。

>>1382 契約済みさん

細かい問題ではあるものの7～8年は使いますから
買ってしまった後に後悔しないよう選びたいですよね(^^;)

うちは洗浄力のことを考えると縦型一択だったので
ドラム型のことは考えたことありませんでしたが
もし買うなら「利き手」と「動線」で選びますかね。

右利きだと右開きは開きやすいですが、中から洗濯物を取りだす時に
扉がじゃまになりそうな気がします（;_;）

動線は間取りとの兼ね合いですが、浴室へ干すこと優先すると
浴室とは反対側に開ける方が動線が確保しやすいですよね。

逆に三面鏡側から洗濯機へ何か入れる？動線を確保するのであれば
三面鏡側とは反対側へ開くタイプの方が良いかな～と思いました。

>>1383 入居済さん
それは、北の建設中のクレーンのお取引ですよ！
風の強い弱い関係なく、クレーンが作動した時になりますよ。
私も何の音かなと思い外を確認してわかりました。

>>1386 通りすがりさん
お取引じゃなく音の間違いです。すんません。

>>1386 通りすがりさん

>>1386 通りすがりさん
お取引じゃなく音の間違いです。すんません。

1383です。そうなのですね！安心しました～。この音が未来永劫ずっと続くのかと憂鬱になっていたので。北側もしくは周辺の工事が一段落すれば音は無くなりますね。教えて頂きありがとうございました！

>>1382 契約済みさん
我が家は入居後に持ってきた洗濯機が壊れたので、初めてドラム式を購入しました。
欲しかったPanasonicの上級モデルを値崩れした辺りで購入したかったのに、急に壊れたので即買う羽目に(⌒-⌒; )
しかも、Panasonic工場火災と半導体不足が重なった時期もあって、生産中止の中の購入だったので、価格が高くて高くて(T ^ T)
左開きしたなかったので、それを購入しましたが、洗濯機右側に浴室があるので、例えば洗濯後すぐに浴室で洗濯物パンパンして浴室乾燥機で干せたりするのでこれで良かったかな、と。左手で開けて右手で洗濯物を出す、私にはこの流れが良かったです(^^)

参考になるか分かりませんが、写真添付しますね。
我が家は洗濯機上に棚は作らなかったので、まだ手を出せてませんが、可愛くラブリコの棚を洗濯機の上に作る予定です(^^)
ドラム式だとちょっとした物を上に置けるので良かったです♪乗せていいのかは分かりませんが(⌒-⌒; )

キッズルームの利用方法について、わかる方いらっしゃいますか？

>>1375 契約者さん4さん
冬で寒いですが、24時間換気はつけたままと、通風孔(?)も閉じずにいると結露軽減すると建築関係の友人から聞き実行したところ、結露減りましたよ！

>>1385 契約者さん5さん
>>1390 入居中さん

ありがとうございます！
特に1390入居中さま。写真まで添付いただいて、あいまいだった設置イメージがかなり明確になりました。

なるほど～、実際に洗濯物を干すところまでをシュミレーションするわけですね。
引越し前なので、再度訪問時にシュミレーションしてみます！

洗濯機の上も、もったいない空間になりそうなので、何か考えたいと思います。

マンションの駐車場ではなく、外部の駐車場をご利用中の方いらっしゃいますか。納車までまだ時間ありますが、空きが出ない場合も考えております。マンション周りにおすすめの駐車場があれば是非教えてください。^ ^

>>1394 マンション住民さん
現在空きがあるか不明ですが、徒歩3分ほどのローソンの横に鈴木駐車場というところがあり、そこを利用しております。
マンション内の駐車場は、売買契約時のみ優先して契約が可能？のようなので、既に居住しているのであれば、空きが出る度に抽選といった形です。
なかなか当選しないので外部駐車場を確保しておいた方がいいと思います。
私も毎回抽選応募していますが、2度漏れてます。
お互い当選すると良いですね。。。

そういえば、不動産取得税の支払いってもう皆様されておりますか？
いかんせん始めてなので要領がわからず不安です。
特に納付書は来ていない気がしますが。

このマンションによく配達に来られてる年配の男性の方、佐川急便かな？？
この年配の方、夏の暑い日も、今日みたいな雪が降り積もる日も、もくもくと荷物を運ばれていて、仕事とは言え頭が下がる思いです。
ホットコーヒーの一つでも手渡したい気持ちになります。

>>1397 雪男さん
わかります！！
インターホンでお話しする際、少し聞き取りにくい事があるので、どのくらいのおじいちゃんなんだろう？
なんて思っていて、車寄せの所で初めて姿を見て、やはり結構なお年のいった方だったのですが、ビックリするくらい動きがしっかりしていて驚いたのを憶えています。
それ以降車寄せなどにいらっしゃった時は、挨拶と感謝の言葉をお伝えする様にしています。
ほんとに尊敬しますよね。

>>1397 雪男さん
最後に「ありがとうごさいまぁ?す」と言ってくださるご年配の方ですよね？
基本 どの配達員さんにも感謝感謝なのですが私もあの方は特に印象に残っていますし、本当に頭が下がります。

あの方に限らず商品の受け取りの際はお礼は言う様にしているのですが、少し前に佐川急便のご意見・ご要望フォームから日頃の感謝とお身体ご自愛頂きたい旨お伝えいただく様投稿したところでした。
もしかしたら、こちらの自己満足でしかないのかもしれませんが、ご本人に届いてると良いなと思っております。

住宅ローン控除を受けるための確定申告の準備をしなければと思いますが、ここは「認定長期優良住宅」に該当するのでしょうか？
宜しくお願い致します。

ちょうどいつもの自販機に向かうところで急な停電が起きてびっくりしました。
すぐ復旧して良かったですが、何が原因だったのでしょうか....？

>>1401 デカビタの人さん

火災警報器作動しましたね！(◎_◎;)
びっくりしました

>>1402 契約者さん3さん

火災警報器なのですか？近くのマンションや公園の電気まで停電しちゃいましたが...

>>1403 住民板ユーザーさん5さん
警報器鳴りませんでした？
消防車きたみたいです！

東京電力パワーグリッドのHPで停電履歴見れました。
草加市1350軒、原因は「弊社設備のトラブル」とありました。

>>1396 契約者さん1さん

購入時に秋葉原かどこかの弁護士事務所か会計事務所に代行委託かなんかしませんでした？多分、住友不動産から説明受けて、色々レターパックで送ったりしたやつです。
これから、しなければならないのは確定申告じゃないでしょうか？

>>1407 入居者さん

返信ありがとうございます。
確かにやった様な気がします。
ありがとうございました?

ガーデン西側、松原小の近くで速度取り締まりやってましたよー参考です。

こちらのマンションのバスタブはバスソルトの使用は可能でしたでしょうか？
取り説見つからなくて。

管理組合の総会ですが、WEB参加とかの選択肢も次回以降あればいいですね(^^)
制度上そんなのが許させるかはわかりませんが…

このマンションの24時間換気は、標準で使用していると夜に重低音のようなズンズン体に響くことはありますか？日中は外の音で気にならないのですが、夜になると気になります。
毎日響くので、なんの音か分からず困ってます。
換気を止めると、良くないと聞いたことがあり、何か対策があればと。

管理組合の総会に行きましたが、詳しい人は本当に色んなところをチェックしているなと思いました。
私なんかは、よくわからないまま1時間を過ごしました。

>>1413 お疲れ様でした。可能な限り大人数で参加すれば、よりチェック機能が働くと思うので、参加しているだけで素晴らしいと思います。私は今回訳あって参加できなかったのですが、総会の議事録はペーパーとして後日全部屋に配布されたりするのでしょうか？

>>1414 マンション住民さん
どうでしょ？そのことに関しては、言及は無かったですね。

総会資料で知りましたがガーデン棟2階共用廊下でタバコに火が付いたまま捨てられ床材が焦げ、管理組合契約の損保で補修したそうです。床材だって防火機能がありそうなのに恐いですね。スミフの販売戦略なのか未販売住居が多いと防犯上も不安です。こんな事故も空戸の売主責任をどう考えているのでしょうね。警察や消防にも連絡してるのでしょうかね。

ガーデン棟は、エレベーターの傷も多くそれも保険で直すようですが、エレベーターの保護シートは管理会社が保管しているとか（どうして？）、これからの引っ越しも多そうですし、保管していつ使うのでしょう。保険だって住民の保険料ですし、できれば保険にお世話にならずに済むようにちゃんと管理業務もやってもらいたいです。自分の持ち家という意識がないからなのでしょうか。大事に使いたいです。

朝6時30分くらいから上の階の掃除機音がうるさいのですが、管理室の方に言ったら注意してくれるのでしょうか？

https://manmani.net/?p=41451
マンションマニアさんに取り上げられてました。

>>1418 契約者さん2さん
私も、同じように上階の早朝の物音に数ヶ月困っておりますが、ここは管理室からの投函手紙くらいで直接の注意はしないですよ。営業の方もマンションを売った後は、知らん顔で不親切な対応で残念です。

お気持ちはわかりますが、管理会社はマンションの設備管理が主な仕事であり、住民トラブルに介入して巻き込まれるのも嫌でしょうし、仕方ないのではないでしょうか。営業さんが販売後に住民トラブルに介入してくるのも、対象の方と住友不動産の揉め事になりかねず、また管理組合で対応すべきことに販売後に介入することになるので、後ろ向きなのは仕方ないことだと思います。やはり住民同士の注意喚起や、マナー遵守等は管理組合（私たち自身）が主体になるべきで、他の人がやってくれない、は少し違うのかな…と感じます。

>>1418 上の階のつもりが実は斜め上の部屋とかはたまた横の部屋かもしれないですし、絶対この部屋が騒音の元の部屋という特定は難しい気がします。もし自分が認識している騒音元の部屋が違ったら、相手からしたら自分がただの勘違いクレーマーですからね。難しい問題ですよね。お気持ちはわかります。

うちは上が空室、斜め上はどちらも入居ありですが、上から物音が聞こえてくるので案外斜め上の部屋でも音が響くんだなぁと思いました。
ここまで響くとは思ってなかったのでびっくりですね。うちもできる限り下の階に音が響かないよう気をつけねば...。

みなさんキッチンの窓にカーテンなど設置してますか？されてる方いたら詳しく教えていただきたいです

>>1424 契約者さん1さん
コンロのところですよね。私は住む時営業にきいたら、防災上つけたらだめといわれたので、つけてません。確かにそうだな！とおもってつけてませんよ～

生活音について、
こういった話題が上がる度に思うのですが、マンションの施工・販売サイドの責任として『生活音体験会』を開催（義務化）すべきかと思ったりします。
掃除機をかける、物を引きずる、物を落とす、かかとで歩く、高い所から着地する、子供が走る、勢いよく扉を閉める、大きな音で音楽を聴く、などなど
双方の理解を深めるために、そういった生活音？が周囲の住戸（上下・左右・斜め）にどれくらい影響があるのかは、何らかの形で実体験しなければ、頭では分かったような気がしても、その実態・心情はなかなか理解できないような気がします。察するに、規則的な生活音であればまだしも、不規則的な場合は、結果としてほぼ１日中心身ともに休まらないことになるのではないでしょうか…。

>>1425 匿名さん

>>1425 匿名さん
返信ありがとうございます！
そうだったんですね！
納得です！ありがとうございました

自分も気をつけたいという意味でお聞きしたいのですが、実際のところ生活音はどのくらい聴こえていますか？
我が家が聴こえる音という意味で言うと、基本的に窓を開けていない限りは話し声や音楽、テレビなどの音が聴こえたことがありません。（特定は避けたいですが）お隣に小さなお子様がいることを知っているのですが一度もお子様の声が部屋にいて聴こえたことはありません。流石にマンションとなるとアパートと違って壁が厚いから聞こえないものだなぁと良い意味で感じています。
しかしもしかしたら近隣の方がとても気をつけてくださっているだけで実はテレビの音や大声が聞こえると言う方もあるのかな？と思い、自分のためにも伺いたいなと思った次第です。

振動系に関してはたしかにたまにドンという音が上左右から聞こえることはありますが、こちらは時間的にも深夜早朝でなければ気にするほどではない生活音として捉えております。

うちもたま～にドンとか聞こえたりしますが、それ以外は気持ち的に寂しくなるほど、なんにも聞こえないですね。
今まで賃貸でしたが、左右はそうでもないですが、上下はドンドコ響いてましたが、それはそれで慣れてしまい、騒がしくも居心地はよかったです（笑

住んでみて気になるのは、壁が二重構造？になってるようで、コンクリの手前になんとかボードというのを張り合わせた作りになってるので、壁にものがあたると反射的にお隣さんを気にかけちゃいますね（笑
今までは、直にコンクリだったので、叩いてもゴンという固～い感じだったのが、コンッという軽い感じに変わったので。
それとトイレットペーパーのカラカラ音ですね～。部屋中に響き渡ってます。
カラカラ音をできる限り軽減したいのですが、いいアイデアないですかね～。

うちはコンッと何か落としたような音が一時期頻繁に聞こえていたのと、今ではたまーにドンッやゴンッというような鈍い音が聞こえてきます。
土日の朝?昼にかけてが多いですが、夜は静かなのであまり気にせず過ごしてます。

>>1429 匿名さん

トイレットペーパーのカラカラ音対策ですが
ペーパーホルダーのアーム部分に
発泡ゴム(グリップゴムなみ大)を
ペーパーの芯の長さに合わせてカットし
かぶせてからトイレペーパーをセットすると
だいぶ音が軽減されましたよ
発泡ゴムでなくても似たような素材ならなんでも
良いかもしれませんね。

追記します。アーム部と、上部のカバーの接続している部分のガタつきがカラカラの主な原因と思われます。
上部カバーをめいいっぱい上げ、トイレットペーパーの芯を3cm×3cmほどにカットし、を接続している部分に上から差し込みガタつきを無くすだけでも効果あるとおもいます。

廊下で乗り物に乗っているお子様がいます。
危険なのでやめて頂きたいです。
お母さまがその後ろで歩きスマホをしているのも気になりました。

このマンションに関してですが、特に物音が聞こえてしまう物件、ということはないと思います。私は実家もマンションですが同じような感じです。大体どこも大差ないのでは？（防音をうたっているマンションは別ですが）と思います。

と、前置きをしたうえで、ですが。

テレビの音や声などは全く聞こえません。そのような音は窓を開けていても聞こえたことはないです。上の階には小さなお子さんがいるのか、ドタドタと走り回る音が聞こえることはあります。土日が多いですかね。我が家も子供がいますし（まだ年齢的にドタドタ歩けない）、お互い様かなと思ってあまり気にしていません。ただし、自分の機嫌が悪い時に、「少し静かにならないかなー」とイライラしてしまうことは確かにありました。あと、一度だけですか廊下側の部屋で掃除機をかける音「ザザー、ザザー」（掃除機が床に擦れる音？）が聞こえたことがあります。なぜその時だけかわかりませんが、聞こえたのは一度だけでした。

今日の夕方、ガーデンの駐車場でセグウェイのようなものに乗ってグルグル何周も回っているお子さんを見かけました。駐車場では危ないですし、車に傷付けられても迷惑なので、注意喚起するよう管理事務所に言っておきますね。

建築中の商業施設に、クリニック募集が出てますね。
https://clinickaigyo-navi.com/bukken/952/1922/

>>1436 契約者さん1さん

4つそれぞれで募集してますね！
クリニックモールみたいになるんでしょうか。
情報ありがとうございます！
眼科がきてほしい。

昨日今日と公園にキッチンカーが来てましたね
買ってないですがあんな感じなのがたまにいくつか来てもらえると楽しいかなぁと思いました

>>1438 匿名さん
店員さんに聞いてみたら、毎週水曜は来る予定で、土日は様子を見て決めるような感じでした。優しそうなお兄さんでしたよ。

最寄りのローソンの近く、まつばらきた保育園の手前の所にセブンイレブンができるみたいですね
楽しみです

どなたかご存じの方がいらしたら教えていただけないでしょうか。このマンションは認定長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当してるのでしょうか。確定申告で税額控除申請の対象になるのか、気になってます。

>>1442さん　　　　両方該当しません。私もe-taxで先日手続きしてその点は確認しました。想定よりe-tax大変でした。

1443さん　ありがとうございました。ちょっとがっかりですね。ネット検索したら認定長期優良住宅は良質な住宅を将来世代に継承するため、住宅を良い状態で長持ちさせるために決められた基準とありましたので、このマンションも該当するのではと期待していたのですが両方とも該当しないんですね。

洋室の壁に額をかけたいですが、壁の素材って何かご存知の方いらっしゃいますか。また、ピクチャーレールにするか、フックにするか、強力テープにするかいろいろ悩んでますが、皆さんどのような方法にされてますか。

>>1445 マンション住民さん

うちは石膏ボード用のフックで絵を飾ってます。ピクチャーレールも考えましたが、ワイヤーが目立ってしまうのが嫌で、フックにしました。ピン刺す前に下地センサーで下調べされることをオススメします。

隣接する松原団地記念公園ですが、夜９時頃になると園内の外灯が半分以上消えてかなり暗くなってしまいますね。夜11時頃までは自転車や徒歩で通る人もそれなりにいらっしゃるようで、周辺もまだ工事中で治安面が心配です。せめて終電が終わる頃までは点灯していてもよい気がします。新しい商業施設や獨協大学の施設ができると少しは明るくなるのでしょうかね。

>>1446 契約者さん8さん
ご丁寧にありがとうございます♪
参考させていただきます^ ^

>>1447 契約者さん4さん
暖色にするなら暖色で統一すれば良いのになって思います。温かみが出ますし。

皆様はリネン庫、納戸の収納はどのように活用されてますか？
思っていたより狭く皆様の収納方法等ご教示頂きたいと思い投稿させて頂きました。
よろしくお願い致します

>>1444 マンション住民さん
先日営業さんに直接伺いました。
長期優良と低炭素は主に戸建向けで、住友さんのマンションでも該当するのは一つしかないそうです。
ご参考までに。

そうなんですね。大手不動産メーカーなら価格が上がってももっと快適なマンション造って欲しいです。そのせいで断熱効果も低いのか、夏は暑くて水道からお湯はでるし、冬は外壁から底冷えがするし、夏も冬も長期間、冷暖房の使用が前提のエコでない建物ですものね。

>>1451 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます。
ふわっと悪質な事を書き込む事例が検討版にもあるようなのでお気になさらず！

猫を飼おうと思ってますが、猫の足音って響きますか？
上下階はおそらく飼ってないので、私は体感できず……。
普通のカーペットは敷いてますが、防音マットでないと厳しいでしょうか？
犬猫を飼われてる方の対策もお伺いできると嬉しいです。
よろしくお願いします。

あさひ幼稚園西側に7階建ての病院建設計画の看板がありました
建設中の近隣スーパーの2階にもクリニックを募集しています。地域医療が充実することを期待しています

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

>>1455 さん

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

朝6時半に出かけたとき来客スペースに緊急車両が2台止まっていました。事情をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。住民として確認しておきたいところです。

第1回通常総会の事前質問に対する回答は、総会当日配付するとともに、後日総会議事録にも添付することが第5回理事会で決まっていたはずですが、後日の議事録に添付されておりませんでした。マンションコンシェルジュのサイトにも添付がありませんでしたのでお忘れでしたら、よろしくお願いします。お手数をお掛けしますが総会に参加できない場合でも理事会活動は把握しておきたいのでよろしくお願いします。

現在工事中の商業施設はL字の建物になるのでしょうか？工事中のを見ているとL字にならなそうで不安です。計画が縮小とかになった可能性もありますよね…L字にすると駐車スペースが狭くなるから…とか…ただのスーパーにならないか心配です。

先日の地震のときに停電、断水、エレベーターが停止していましたね。大きい地震があったときはこのマンションは非常用発電とか非常用の水とかどういう設備があるんでしょうか。少し気になりました。

>>1463 契約者さん1さん

水とトイレとかまどの設備はありますよ
パンフレットにも載っていると思いますよ～

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/structure02.ht...

百円ローソン始めて行ったんですが卵百円なのいいですね。
たまたま10個入りも100円でした。
値上がりばかりだからこういうの嬉しいです。

春休みだからか、記念公園で野球とかサッカーをしている人たちがいて困っています。うちは子どもが歩き始めたばかりでまだ小さいので、ボールが当たるのではないかといつもヒヤヒヤしています。せっかくこんなに近くに良い公園があるのに…。

>>1466 契約者さん1さん

良い公園、歩き始めたばかりの子供のための公園でもありません。

>>1466 契約者さん1さん

公園でボール遊び禁止でしたっけ？

>>1468 住民さん1さん

公衆トイレ付近に、ボール遊び禁止の張り紙がありますよ。

>>1468 住民さん1さん
普通に今どきはグランドなどが無い場合は禁止のところが殆どですよね。「公園=制限なしで遊べる場」ではないので子供にもちゃんと教えておかないとダメですね。

そのうち子供が大きくなったら、せっかくのいい公園なのにボール遊びも出来ないなんて、っていうと思いますよ

はじめまして！
玄関のエコカラットについてご質問です。

付けた方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが、
シスコンで頼まれましたか？
それとも外注されましたか？
外注も調べてはいるのですが、埼玉の業者が全く分からず…
もし実際使ってよかった業者などありましたら
お教えいただけたら嬉しいです…！

>>1472 契約者さん

私は入居前にシスコンで頼みました。
多分、シスコンより安いところはあるでしょうね。

エアコンの施工は丁寧だったので、エコカラットもシスコンで良かったと言い聞かせています(笑)

ちなみに見た目的な部分で入れて良かったと思っていますが、湿度調整や消臭についての効果はイマイチ感じられません。

洗浄カートリッジの型番おわかりでしたら教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

>>1473 契約者さん8さん

早速ありがとうございます！
エアコンと食洗機はシスコンに頼もうと思ってるので、施工が丁寧とお聞きできてよかったです。

エコカラットも業者によっては仕上がりが良くないこともあるようなので、安心費としてシスコンに頼むのも一つですよね…！

ちなみに我が家もどちらかというと見た目重視で、エコカラットとミラーをつけたいなと思ってます！

ココスの跡地は、オリーブの丘というイタリアン食堂ができるようですね。
地元民しかいない落ち着いた場所にあったので、次も外食屋さんがいいなと思ってたので、よかったです。

それと明日の「笑ってこらえて」で草加市が放映されるようですね。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1002/040/010/PAGE00000000000007...

>>1462 契約者さん1さん
パースの通りにすすむんじゃないですかね。

https://www.kenken.go.jp/shouco2/pdf/ppt/R3-2/12saitaku.pdf
獨協大学セミナーハウスのイメージがでましたね。

>>1478 マンション住民さん

キレイな建物で、建物の隔離も十分ありそうですね。
これはガーデンの残り住戸の販売価格を上げてきそうですね。
そして商業施設のテナントも判明すると、またさらに上げてきそうです。

>>1472 契約者さん

エアコンをシスコン、外部とそれぞれ付けてみましたが、圧倒的にシスコンの付け方がキレイでした。エコカラットは住んでから、他の業者にお願いしました。株式会社SDHという会社です。とても親切で丁寧な施工で大満足です。ご参考までに。

>>1480 契約者さん5さん

ありがとうございます。
やはりシスコンの施工綺麗なのですね！安心しました。
そしておすすめの業者さんまでありがとうございます！
1社採算依頼してみましたが、そちらも調べてみます！

>>1481 私はエアコンを2台シスコンと外部（もともと持っていたエアコンの取り付けと化粧カバーの依頼をくらしのマーケットの評価高い業者）両方に依頼しました。結果はあんまり違いはないですね。エコカラットではありませんが、壁紙を外部業者に依頼しました。値段はシスコンの見積もりの三分の一くらいになり、特に不満もないです。もしエコカラットを外部に依頼するのであれば、外に外注する業者でなく、自社の社員として職人を雇っている業者に依頼するといいと思います。

フジテレビ20:00「あしたの内村！」を見て
当マンションのエレベーターは、地震などで緊急停止した場合に備えて、非常袋は備え付けられているのでしょうか？（簡易トイレ、水など）
一斉に発生した場合、10時間程度は解放されないこともあるようなので、心配になりました。

コロナワクチン３回目の接種案内についてです。
別の自治体から転入した場合、ワクチンの接種状況が市ではわからないため自己申請が必要みたいです。
申請書は市役所のホームページからダウンロードできるとか。
私は問い合わせるまで知らなかったので共有です～

最近、夜中記念公園にムクドリがきて鳴き声がすごいですね。
去年もムクドリの話はでてましたが、このあたりにはきてなかったので、しばらく続くようなら憂鬱になりそうです。

>>1485 契約者さん1さん
ムクドリの鳴き声なんて聞こえないのですけれども…
（鳴いているのかもしれませんが、気になった事はないです。）

ムクドリさん、凄いですよ。
UR側の信号跨いだすぐの木に今年は居座る事にムクドリさん達は決めたみたいです(⌒-⌒; )
夕方以降にURの屋上に沢山いますよー。
皆さんその木下は足早に去っていきます(^_^;)
夜は何かあった時？！(ムクドリさんにしか分からない何かが)大合唱ですw

皆さま、普段はベルクスや東武ストアなどの近隣スーパーでお買い物されてると思いますが、地元野菜買いに行かれたりしますか？
直売所っていくら新鮮でも、ものと値段のバランスで当たり外れもありますが、当たりの直売所があれば利用したく。

草加市 地産地消マップ2022
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1406/020/040/PAGE00000000000005...

https://paypaymall.yahoo.co.jp/store/hcgooday/item/2904412/
洗面所とダイニングを繋ぐ引き戸が、少し強めに開けるとレールから外れてしまう事象が起きていたのですが、URLのようなパーツを取り付けたら改善しましたので共有いたします。
引き戸の下の方にビス留めしました。
少なくとも中央よりも下に付けないとあまり意味が無さそうです。
同じ事象でお困りの方いましたら試してみてください。
(谷塚のビバホームに同じもの売ってます。)

考えたくはないですが、仮にマンションの敷地内の木にムクドリが来たらどうするか検討しといた方がいいかもですね。

URの芝生に餌がまかれていて、ムクドリが夕方食べにきてますね。あれじゃ居つきますよね。誰かまいているんでしょうか

草加近辺に永らく住んでいますが、毎年暖かくなると飛来してくるムクドリは、例年、記念公園の上空を通過して駅前に集中するのですが、どなたかのご指摘の通り、今年は西に移動しているようです。
マンション敷地内のことであれば住民で決められますが、来年あたり、万一、記念公園の大きな木に移動して来るとやっかいですよね。理事会マターでしょうか…。

>>1492 マンション住民さん
ムクドリの鳴き声だけだと被害とは言えなさそうですが、糞で汚れたり、子どもが襲われそう、ということであれば対策してくれるかも。
窓口は草加市で良いと思いますが、公園に撒き餌するのをやめさせるのは、都道府県知事の権限のようです。https://www.iaifa.org/pigeons-and-crows-feeding/
個人よりも、理事会から草加市に申し入れを行うのが聞き入れてくれる可能性は高いでしょうね。
さらに今後ソライエテラスの販売に影響あるということで住友さんにも動いてもらったり、シティテラス草加松原の方にもご協力いただいたり。

駐輪場の下段スライド式がとても使いづらくて困ってる方いらっしゃいませんか？
時間帯にもよるのかも知れませんが、両サイドの自転車がぎちぎちで重いためスライドできずなかったり、ハンドル同士が絡まっていたりと、無理やり取り出し、駐輪する日々が続いています。
おかげで自転車が傷み始め、部品が取れたり、服が汚れたり靴が汚れて散々です。
駐輪に夢中になりすぎて頭もぶつけました笑
営業さんに空きがあれば固定式にしてほしいと相談したところ、固定式はこれからの入居者の為に取ってあると言われました。
今年の1月時点では固定式は満員で契約できないと言われていたんですが…どうゆう割り当てなのでしょう…
平置きでも良いと申し出ましたが、ガーデンの方に少し空きがあるが、それでも抽選とのこと…
うちはパークなので少し不便です。
毎日使うものなので本当に困っています。我慢するしかないのでしょうか…

野良猫も駐車場であったりマンションの周りにいますね
餌をパックに入れてあげている方がいるようですね

>>1495 匿名さん
野良猫への餌やりは、戸建ての方に限って、自宅敷地内で半飼い猫化するなら許せますが、
公共の場で餌やりされると、道を塞いだり、餌の残りで汚くなったり、なにかの拍子に突如引っ掻いてくる可能性も出てきたりと、、、モヤモヤします。

>>1494 契約者さん8さん

振替先が無ければ諦めるしかないと思いますよ。
リザーブ分は動かせないし…

確かに不便な時はありますね。

>>1494 契約者さん8さん
下段固定式の方がハンドルが絡んでだしにくいです。
あまりにも使いづらく下段スライドに変更してもらいました。
下段固定式は設計ミスレベルです。

>>1488 住民さん4さん
色々あるけどどうなんでしょう。ベルクスとドンキもかなりいいもの置いてると思いますが。
ちなみにJA道の駅川口・あんぎょうは野菜の直売所ではなく、園芸やさんなので、今度観葉植物を見に行ってみようと思っています。

>>1497 契約者さん5さん
そうですよね、、、潔く諦めてコツをつかんでうまくとめられるようにするしかないですよね。
もう少し上手く作れなかったものかと悶々としてましたが、仕方ないですね。
ありがとうございました。

>>1498 契約者さん7さん
固定式の方が使いづらいのですね、、、
固定されているので、うまく間隔をあけてハンドルが絡まない設計になってると思っていました。
もう少し上手く作ってほしかったですよね、、
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

>>1488 住民さん4さん
私は、ドライブがてら越谷のJAグリーンマルシェに時々行きます、確かに近隣のスーパーの方が安かったりしますが、新鮮なのでつい多めに買ってしまいます。開店早々は混んでいますが、10時すぎから空いてきます。カードも使用ok

>>1502 契約者さん5さん
JAでも大きめのお店みたいですね！車は持ってないのですが、今度カーシェアで行ってみようと思います。
松伏町までつづいてるみたいですが、そちらの利根川、古利根川の方はドライブするにも気持ちのいい道ですか？??

UCOM光のマンションの理事会議事録が2カ月近く更新していないようです。関係者の方々もしいらっしゃいましたらご対応お願いできますでしょうか。

バルコニーに排水溝のない部屋に住んでいます。
西側のどこからか、枯れ葉や花びらが飛んでくるらしく、バルコニーの排水溝の道？にちらほら散らばっているので、汚れ落としも兼ねて、入居以降2、3回水を使ってバルコニー掃除をしました。
しかし排水溝が自分のバルコニーにないので、お隣さんの方へ流れていくのが不安になってしまいます。
元々排水溝がないんだから仕方ないと割り切るのか、その都度お隣さんに一言言った方がいいのか…いつも考えてしまいます。
排水溝のないお部屋に住まわれてる方、何か対策をされていますか？
私は平気な性格なのですが、やはり水が流れてくるのはいい気分がしないですよね？(⌒-⌒; )

>>1505 住人さん
同じくバルコニーに排水口のない部屋に住んでいます。うちはダイソーなどで小さい箒とちりとりを買って、ゴミが溜まったら掃除してますよ。ベランダで大量の水を使うのは禁止されているので(^^;
ベランダが汚くなったら拭き掃除します！

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3090A0Q2A530C2000000/
草加松原の記事が18日の日経新聞の紙面にも載っているみたいです（朝刊）

対策されて寝所をあちこち移動してるムクドリがパーク側にきましたね

>>1508 匿名さん
電線がある箇所については、東京電力とNTTに依頼すれば対策はとってくれるようですが、パーク側だと電線はないですよねー。
https://dualtwo.dearyoshi.com/post-582

ちなみに、ちょっと前に話題になってましたが、鳥に餌やりをする人って最近みかけますか？

今日、北側で改造車？の音がうるさくないですか？昨日かおとといも同じ感じで深夜に起こされた気がします。。

>>1510 契約者さん7さん
確かにうるさく、バルコニーから見たけど、通報で駆けつけたパトカーを嘲笑うかのようにくぐり抜けてました。
バイカーの方が上でした。

>>1510 契約者さん7さん
私も窓開けて寝てたので起こされてしまいました。
ちょうど今ほど似たエンジン音を聞いたので、すでにスタンバッてる気がします。
また深夜徘徊しそうな嫌な予感がしますね。
深夜といえど、ヘルメット被って暑くないんですかね。

>>1512 契約者さん2さん
徹底的に警察に通報して、あの界隈はダメだ！取り締まりが強い！とバイカーに思わせましょう！関西では、こういう奴らをイチビリと言います。

>>1513 住人さん
ビックスクーター・スクーターの集団でしたね。
パトカーがきた瞬間に後ろに乗っていた人たちは、走って隠れて
バイクは逃走してました。
バイク集団はきっと捕まり、スピード違反・逆走・信号無視等で
免許停止でしょうね。
徒歩で逃げた集団はきっとマンション内・工事現場に逃げていたと思います。

パトカー3台以上来てましたね。

>>1514 住民でない人さん

多分祭りの時期だからかと思います。
松並木の通りにもやんちゃなキッズがいましたし。

最近駅前のムクドリの騒音と糞害がすごいですね。ただでさえたくさんのムクドリが頭上を飛び交っているのに、電線にもたくさんムクドリが並んでいてギョッとしました。どうにかならないものか...。

この地域では毎年の風物詩のようなものなので如何ともしがたいのですが、確かに年々増えているような気がします。温暖化で増えている？世代を重ねて増えている？

昨年の秋頃にこちらに引っ越してきたので、今年になって初めて鳥害の恐ろしさを実感した次第です。
年々増えているかもしれないだなんて.....なんとか落ち着いてほしいものですね。

電線だったら電力会社に対して依頼してみる余地があるかもですね。電線に対策してもムクドリが木に移ってしまうかもしれませんが。
話し変わりますか、最近インフレで資材価格上がっているようです。このマンションの大規模修繕工事の費用（修繕積立金）とかってこのままの前提でも問題ないんですかね。今心配してもしょうがないという考え方もありますが、少し気になりました。

>>1516 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac5eab8145e2d8a0fce595040f68e7895f7...

拍子木の音を嫌うようです。
横断歩道の真上にとまっいて、糞が降ってくるのでなんとかしたいですよね。

>>1520 契約者さん1さん
拍子木の音が苦手とは初耳です！
これは草加市でもぜひ実践してほしいところですね

火災報知器が鳴っていたのはうちのマンションですか？

早朝4時半前から30分程、2階で火災発生と警報が鳴り続いてました。消防署等と繋がっていると聞いてましたが、消防車が来たのは5時頃、KDDの通信障害も関係あったのかしら・・・。そもそもちゃんと回線が繋がっていないのか。先週点検があったばかりなのに、安眠妨害に大迷惑。本当の火災ではなかったようですが、確認するまでは安心できませんでしたし、管理委託させている警備会社も来ませんでした。管理費は沢山取られてますがセキュリティ対策に不安を感じました。しっかり点検して結果を公表してください。

あの時間帯に起こされるのはつらい。。
管理会社は来なくてもいいですが、火災報知器が鳴ったらどうなるべきなのかは知っておきたいですね

本日、駅前のセブン前の道路でムクドリ対策している方が数名いらっしゃいました。市役所の方かな？
ムクドリの嫌な音とか出してるのかなーと思ったのですが、残念ながらあまり効いてなさそうで、ムクドリさんたちはいつも通りでしたね。

それでも色々と対策に動いてくださるのは有り難いと感じました。

A棟の左側のエレベーターの養生は、引っ越し屋さんの撤収忘れですかね。1週間近く貼ってありますよね。

>>1526 契約者さん1さん
忘れたわけではなく、内装工事をされている御宅があるので養生しているそうです。今月末くらいまでかかるみたいですよ。

このあたり保活大変そうですね・・・。
皆様複数応募＋隣駅まで見て活動されていたのでしょうか。

今日のお昼頃からwifi繋がらないのですが、うちだけでしょうか。

雨大丈夫でしょうか。団地の頃結構溜まっていたときくので不安になります

このあたり水捌け悪いので住めたもんじゃないですね

東松山の冠水は凄かったですね。人の被害は無かったのかな。

既に住まわれてる方、ソライエシティ周辺～再開発エリアはいかがでしたか？
水たまりが残ってしまうくらいなら仕方ないことだと思いますが。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara310/blog/date/20...

貯水槽があるので問題ないと契約前に説明をうけました。

マンション云々の問題ではないですが、草加市の道路事情はどうも褒められたものじゃない気がする。
この界隈からちょっとはずれると、デコボコ道や、道路の塗装がハゲたままだとか。
毎日目にする道路は綺麗にしないと。
草加市というか、埼玉の他の市町村もそんな感じなのかな？

>>1534 この界隈を外れるというのは具体的にどの辺の道路を指しているのでしょうか。

>>1534 匿名さん
財政力のある自治体と比べて確かに劣化箇所が目立っていますね。ところで、穴が空いて危険な場合などには、市の道路補修課あてに電子申請するシステムがあります。一定エリアの改修は計画的に実施するので時間がかかると思いますが、ピンポイント補修はこのシステムを活用してみてください

>>1532 マンション購入者さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1532 さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1538 契約者さん7さん

レインガーデンのことでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001466755.pdf
新しい住人の方も多いと思うので、URのコンセプトなどがわかる資料を貼っておきますね。

お部屋のカーテンレールですが、c型なのかd型なのかご存知の方いらっしゃいますか？カーテンレールに取り付けできるブラインドを検討してますが、自分の目ではレールの区分ができず困っております、、、どうぞ宜しくお願い致します。

>>1534 匿名さん
マンションと関係ないですが、道路が汚いって思いました。雑草目立ちますね。

>>1541 契約者さん7さん
うーむ確かにそうですね。
管理費上げても良いので対策して頂けたらありがたいですよね。

敷地内はかなりキレイだと思います。雑草ボーボーなのは、敷地内でなく、シティテラスとの間などではないですか？そうするとURか草加市の範疇ですね。
個人としては、ふるさと納税やめたり、普段の買い物やサービスを草加で済ませたり、またはもっと稼いで住民税を増やせば、陳情が通りやすくなるかも知れません。
または、ボランティアですね。
草抜きはちょっと終わりが見えなさすぎますが、、、ゴミ拾いはやろうかなと思ってます。

>>1543 マンション購入者さん

鳥のフンも目立ちますよね。
電線地中化して欲しいですね。

本日朝から工事の騒音がすごいのですが、マンション内で工事とか行われたりしていますか？外はずっと工事あっていますが、先週までの音とは桁違いなので情報お持ちの方いれば教えて頂きたいです。

>>1545 契約者さん8さん
私は外出してますが、共用施設の点検か修繕が、掲示板に書いてあったはずですよ。8月はいくつか予定されてる様なので、確認しておいた方が良いと思います。
8/1は、手すりの共鳴防止とかだったかな？

ソライエ テラスの管理、修繕費高いですね。
共有施設の設備がいいんですかね。
長い目で見ると、安いにこしたことないですね。

>>1547 匿名さん
はい、共有施設は極力シンプルにして修繕費安く抑えられるのも良いことと思います。

>>1544 契約者さん4さん
電柱の地中化はかなりハードル高いみたいですよ。
お金かかりますからね。

マンションの理事会って稼働してるんでしょうか

建設中の商業施設、着々と進んでますねー。
そろそろテナントとかは決まってきているのでしょうかね？
楽しみです♪

>>1552 住人さん

ですねですね！外装が出来てくると、いよいよって感じがぐっと増しそうです！
テナント情報、私も定期的に調べてるんですが、まだまだ見つからないですね。

個人的にはカフェが入ってほしいな～と思ってるんですが、そうすると獨協大生も集まりそう笑
活気があることは良いことなんですが、がやがやなりすぎてもなーと複雑な気持ちです。笑

>>1553 入居済さん
私もカフェは1つくらいあってほしいなぁと♪
あとはやっぱり日常使うであろうスーパーが気になります。
陳列の綺麗なスーパーがいいので、マミーマートあたりが入ってくれると嬉しいなー。
あそこの生鮮系、特にお刺身のパックの見せ方はいつもそそられますw
盛り付けがとても綺麗なんですよね。
激安スーパー系はありがたいんですが、どうも陳列が雑であまり好みではないです(^_^;)

そうですね、カフェが出来たら、獨協大生の利用率も高くなって、とても混雑しそうですねー。

>>1551 マンション購入者さん
コメントありがとうございます。私も住人でして、3/27第2期第2回までの理事会しか反映されてないんですよね。私のUCOMの操作が違うのかな。

皆様　暑さ対策はどのようにされてますか？　LDKは一日中エアコン運転で凌いでおりますが、その他の部屋は窓を開けたりカーテンを閉じたり工夫してはいるものの、夜中になっても壁からの熱なのか、３０度を下回ることがありません。マンション購入時に営業の方からは断熱材が良くなっているので暑さ・寒さは心配ないと言われましたが、冬は底冷えするし、夏の暑さには体調が変になりそうです。　皆様は全室、一日中、冷房運転されているのでしょうか。最近は電気料金も値上がりで大変ですが・・・。何かいい知恵や工夫がありましたら教えていただけると助かります。

>>1555 さん
トップベージのおしらせ「2022年8月1日第2期第2回理事会議事録を掲載しました」か、「マンション関連書類」から見れます。
気になるのは、ソライエシティ【ザ・ガーデン】と書いてあること。まさかザ・パークは別管理で、対応が漏れてる？だとしたら連絡したほうがよいですよ！

>>1556 マンション住民さん
寝室にエアコンを入れてないのですか？
であればリビングのエアコンをつけてサーキュレーターで寝室を冷やさないと体調崩しますよ。テレビで散々熱中症に注意って言われているのですから、ちゃんと対策を取りましょう！
ちなみに個人的には、エアコン無しでも、サーキュレーター2台程（リビングから廊下、廊下から寝室）を強めに回しておけば割と行ける気もしますが。。。

サーキュレーターの他は、3M社の最高峰窓ガラスフィルム（テラス側全面で10万超かかりますが）を施工してもらうのはいかがでしょうか。全然変わりますよ。

外気温が下がっても室内がいつまでも暑いのは気になりますね。私の部屋も西陽で窓や壁が照らされるからなのか、いつまでも暑いです。水道も温かいのでスチーム暖房のようになっているかも。金網の入った窓にフィルムはダメとも聞きましたが、使えるものもあるのですね。前に住んでいたマンションはこんなに暑く無かったのに、外壁にタイルも貼られてないから暑いのでしょうか。はじめからエコな建物にして欲しかったです。

今年は、冬といい夏といい、ここ数年で格別に寒く、暑いですからね。
電気代自体も以前より上がってますし、電気代に関しては、以前の住まいとの比較はあまり参考にならないかもです。
ただ、冷房の温度設定が高くてもやたら冷えますね。

>>1560 匿名さん
リビングに、表記の畳数より小さめのエアコンをつけてますが、部屋全体冷やせますし、流石新しいマンションは気密性が高いのだなと思ってます。
ハイスペックマンションではZEHが話題ですが、そこまで行かなくても、十分素晴らしい設備が揃ったマンションだなあと日々ありがたがってます。

入居してみて、ちょっとした棚やタオル掛けが足りないなあと思うことも多いのですが、皆様どうされてますか？
うちは突っ張り棒が大活躍中です（笑）

納戸、パントリー、洗面所に備え付けの棚を施工してもらおうかなぁと考えてます。
もし、いい工務店さんをご存知の方がいれば教えて下さい！！

ガーデンで何かありましたか？
ずっとサイレン音が鳴ってたので、外出たらエレベーターが動いていませんでした。

ZEHマンションがよかったのですかね。公園もあってロケーションが気に入り購入したのですが、創エネまで無くとも、外壁や屋根を断熱効果の高い高性能素材で施工していただけたら、エアコン無しでは居られない蒸し風呂状態から解放されたのでしょうかねぇ。窓を開けていても一晩中廊下やトイレはムッとする暑さ、どうしたらいいのか？、エアコンのつけっぱなし？我慢？

>>1564 契約者さん3さん
今日もなっていましたね。
消防車が来て西棟の1階に集まっていますね。