ピアース湘南辻堂ってどうですか？

>>496 検討板ユーザーさん
おっしゃるように北側はスーパーは多いですが、南側は少なく不便ですね。既に491は逃げましたが、辻堂のことは何も知らない遠く離れた場所にいる業者の書き込みだと思います。

グレーシア残り4だね。

>>502 匿名さん
レインズ見れる人ならご存知だと思いますが、70平米超えのリスト、シエリア、一条、クラッシィは5500万円から6500万くらいで昨年成約してますね。
今売りに出てるリストは狭いし、単身者向け？ですかね。扱いにくい物件かと

ではピアースも3LDK一択ですね。

リストは立地文句ないけど55平米は畳部屋がなぁ。ピアースは55平米でもワイドスパンでLDK広めに見えるから間取りとしては使い勝手が良さそう。

売れ行きはどうですかね？

2月末になれば分かるよ！
第一期やれば好調。あとは何個出すか。
会員で売ったはずだから＋どれだけ積んだか。

ほとんど購入予定者がついているみたいですよ。

平日中にホームページの概要変わらなければ、第一期販売しないね。
今の時点で、販売数も価格ものってないから、また延びるかな。
延びたら相当苦戦してるね。

楽しみに見学行ってきましたが微妙かなと思いました…
高級路線という割にはディスポーザーや駐車場はないしバルコニーは狭いしキッチン周りもショボいと思いました。
安ければいいかなと思いますが…
駅近と内廊下は素敵だけどね。

初心者君お疲れ様。
第一期どうだろうね。売れてないのかね。
在庫の山なんですかね

511さんと同じ印象です。
モデルルームはオプションだらけでかなり盛ってあるので、部屋の仕様は決してデザイン性が高いとも言えないかと。外観も辻堂では珍しいけど都内では賃貸でも普通にあるようなレベル。

ディスポーザーついてますよ。部屋の仕様は好き好きですね。辻堂界隈でワイドスパンあんまり見かけないので貴重だなと個人的には思いました。

>>514
ディスポーザーありませんよ。
もし契約検討されているようでしたら、確認されたほうが良いかと。

>>515 匿名さん

ありがとうございます。てっきりあるものと思っていました。

リスト90平米は9000万台でスーモから消えてますね。売れたのかな。

>>517
売れたのならあっという間でしたね。

>>516 マンション検討中さん

ディスポーザー、藤沢市は生ゴミ処理機の助成あるからなくてもいいけどなぁ。維持費かかるし、いい加減な使い方してる人がいると詰まっちゃうし。

510さん
楽しみですね

価格が開示されたようですね。
掲示板で語られてた価格はあながち間違ってなかったですね。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152007/

24供給で12を会員分譲て事は残りは6個。
しかも先着で締め切り短すぎだから、完全出来レース…
完売間近じゃん。ヤバいなピアーズ

510の負け

24個の受付1日の先着順の意味…
全24件予約済み…としか思えん

周りの分譲マンションの比にならないぐらい高いが大人気なんですね。恐るべし南口。

これで売れちゃってるって事は辻堂も高くなったね．
しかし北側はともに在庫で売れていない。
よく分からない街。金持ちが動いたって訳かな。

南口は環境がいいこと、湘南らしさを感じるし、そもそもマンション建てられる土地が少ないので地元の人はわかって買っているのでしょうね。

完売間近ですかね。。すごい。

残戸数ほぼグレーシア並ばれたね！
ピアーズは実質会員向けに年末から案内していたから丸三ヶ月位で約40個売れちゃったみたいな感じか。坪300超えてるのにね…

初心者マークの方は荒らしだったんですかね？
売れてない売れるはずない言っていましたが。どこかの業者さんですかね。

>>530 通りがかりさん
Pかな

どうして周りが売れてない中、1番高いマンションが売れてるの？安いならわかるけど。

結局は立地、駅近がマンションの価値の大半ということでしょうか。ちなみにグレーシアも残り4軒と完売目前。辻堂の街規模からして駅から徒歩5分まではマンションとしてはあり、それ以上だったら一戸建てかな。

北口南口以外はグレーシアもピアースも、そこまで変わらない中、価格が2,000万くらい違う。
2,000マン高くても南口の方が良いというジャッジが出たということか。

南口って寂れてるし買い物しづらいし何が良いのかよくわからない。海に近いと言ってもグレーシアとほぼ変わらないし、北口のほうが整備されてて道も広くて買い物しやすい。駅にはエスカレーターもある。

プレミスト買ってあげて！

北側住人だが、なぜ南側の価値が高いんだ、北側の方が良いはずなのに、という書き込みは切なくなるので勘弁してほしい。どちらに住んでても辻堂は良い街だな、と思います。

>>535 匿名さん
分かります。
北側の綺麗な街並みに惹かれて都内から移住しましたが、
南側は廃れてるイメージしかなかったです。

グレーシアとピアースの差は？
2分＝2,000万？

>>539 匿名さん
ピアースとグレーシアでブランドも差があるんですかね。
実際建築そこそこ分かる人間から見ても作りも良いですし。

>>540
例えばどのような点が作りが良いと感じられますか？参考に教えていただけると助かります。

はい、出来レースで完売。
2期は残りの6戸か今月には完売するんでない？
ちなみに引き渡しは？完成在庫はなさそうだね

どこの物件も、買えない層がよく吠えてるな。そういう奴は安くても買わないんだろうけど

安いが優先順位最上位という事ではない実例ですね。
すげーなピアース！
マンション売れず戸建志向の強い湘南エリアで駐車場もないし過去事例のない価格帯で周りが完成在庫の山で売り切るなんて。
参考になります。

売れていないだの、一期夏まで出せないだの、高すぎて閑古鳥、問い合わせて聞いただのとか仰っていた方はどこに行ったのでしょうか？完全に真逆の状態ですね。

まだ海が見える部屋あるのでしょうか。

はじめまして。こちらのマンションをホームページで知り現地を見に行った者です。

まずは敷地がとても狭い事に驚きましたが、それ以上に驚いたのは建物が完全に線路と隣接している事でした。あれだけ敷地が狭いのに線路と隣接しているという事は、マンションの至近距離を電車が走行するという事です。東海道線は終電の後も深夜に貨物列車が走行すると思いますので、正に一日中電車が往来している状態だと言えます。現地を見ている最中も電車が通る度にものすごい音がしましたが、果たして窓を開けた状態の部屋で会話はできるのでしょうか。それとも外気には触れず、オフィスビルのように窓を閉め切った生活を送るのでしょうか。もしそうなら折角湘南に住んでも窓を閉め切っては魅力が半減すると思うのですが。

その他気になった点として、線路側から見て現地の付近の建物の壁がやたらと黒ずんでいたのも気になりました。線路沿いの建物はどうしていつもあんなに壁が汚れるのでしょう。何か埃のようなものでも舞うのでしょうか。

あと、マンションの隣の公園みたいなスペースでホームレスを見ましたが、隣の公園や地下道が臭かったりすると資産価値に影響しそうなので理事会役員が交代で清掃するなど何か対策を取るのでしょうか。

線路隣接マンションは都内でも悩む立地だと思いますが、わざわざ田舎の辻堂で選ぶ必要性がよく分かりません。C-X周辺のマンションに関して駅からの時間はこちらと同程度ですが、環境と利便性は圧倒的にC-Xが優位のように思います。線路隣接マンションを選ぶ際の決め手は何だったのか知りたいです。

線路沿いが気になるなら、避けた方がいいですよ。
別に気にならないと思う人が買っているんでしょうし。

これからC-Xに新築が建つのかな？うーん、どういうことでしょうかね。

線路側内廊下になってるし線路側とは逆にバルコニーがあるので線路側にバルコニーが向いているより窓を開けても音はそこまで気にならないのではないでしょうか。
cxは利便性優位ですね！環境に関しては個人的には小学校含めて南側だと思います。

もうほとんど買われているから多数は気にならなかったという事でしょうね。
私も気になりません。

南と北は昔からとてつもないカーストが湘南エリアにはあります。
テラスモール出来て多少薄まってきているのは事実です。

ホームページの物件概要の部分第一期二次予告にかわっていますね。

36個売れたんだね。

>>553
あと6ですか？
完売はなかなか難しそう。

流石にすぐじゃなくても終わるんじゃないかね？まだ始まって数ヶ月なんでしょ？
悪条件や超高額でなきゃ売れそう。

度々すみません。このマンションは線路に隣接しているので、深夜の貨物列車を含めると24時間列車が至近距離を走行する点が一番のマイナスポイントだと感じています。

逆にその点が解消されれば「有り」だとも思えます。

素人の素朴な疑問として、マンションの至近距離を電車が通過しても列車の走行音のほか、地面から振動なども伝わらないものなのでしょうか。

例えば窓を開けた場合はどの程度の音量で走行音が聞こえるのか、窓を閉めて寝ている時は聞こえるのか、通過の際に振動を感じるのか、線路沿いは鉄道による埃が舞うのかなど、線路に隣接する立地の場合は色々と心配が生じます。

購入者さんにお伺いしたいのですが、「気にならない人は気にならない」ではなく、実際に室内に音や揺れが有るのか無いのかを知りたく思っており、この点をどう分析しているのでしょうか。

>>556 マンション検討中さん
少なくとも以前CXに住んでた人の話だと、線路側に窓があるので音は結構すると聞きました。CXの北側行くと音はマシかもですが、海は見えなくなりますね。ピアースはまだ建設中で線路側は内廊下なので影響分かりませんが、線路側に窓があるよりは普通に考えてホコリ含めてマシだと思います。そんなに線路沿いを気にするなら、シンプルに選択肢から外せばよいと思います。

>>556 マンション検討中さん
南風かベルテンポに行ってみれば。

>>556 マンション検討中さん
現地まで行って気になってるレベルなら実際に店舗でデータや資料を見せるように営業マンに言ったらどうでしょうか。ここでとやかく聞く話でない気がします。売れてしまってる嫉妬からかマイナスポイントを二度も吹聴して評判を落としたい他社の人なら話は別ですが。

もうほとんどないから他買いなよ。

価格だいぶ高いですね！藤沢駅のマンションよりも高いですが、自分は藤沢駅よりも辻堂駅の方が圧倒的に価値あると思ってますので、応援してます！！
最近の北口は開発入って良いですが、それでも湘南エリアでは駅の南口に価値がありますので、辻堂住むなら南口おすすめです。

あと気になるのは、駅前でリストが計画してるマンションがどんなマンションなのかと、三井が建設してるマンションがどんな感じでくるか気になりますね。
どこも駅近いし、良いですね。ただ、湘南エリアは駅近よりも駅から離れますが海に近い方が求める人は多くなりますよね。

>>562
三井不動産のマンションは概ね価格を盛らないように思いますので、坪270ぐらいじゃないでしょうか。

三井は茅ヶ崎市アドレスになりますからその位の価格でしょうね。

>>564
むしろ茅ヶ崎アドレスのほうが良い。

ピアースもう完売だもんね。
次探さないとな。

駅近くて海が見えるからマンションは価値がある。
海近駅遠は老人や車通勤ならあり。

グレーシアも海見えるのにね。

グレーシアは普通に売れているほう。
ピアースが普通じゃない。

逆でしょ。
ピアースが普通でグレーシアが異常。

第一期一次の掲載が終わりましたね。
二時の価格未定になったので、売れ行きからすると若干上げてくる可能性もありますね。

直近では某パークタワーも二次から上がりましたし。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152007/

結局あと何戸残ってるんでしょうか。

売り切ってそうだから話の通り、未供給が残りじゃないかな？
上手く各タイプ残したね。モリモト売り方うまいわ。

ピアーズ内見いったけど内装しょぼい！！しかもマンションなのにディスポーザーないし！！ 住む人の人数なんかより 自転車の停める台数少ないしここは、買いじゃないよ！！私なら絶対にリスト買う?? 友達住んでるけど上層階の見晴らし最高！！ピアーズは、ホテルが前にあるから景色が高くても駄目だよね！！たぶん焦らせて買わせられてる人いそう・・・

>>574
マンションの名前ぐらいきちんと書きましょう。

初心者マークはプレミストにも書き込んでいる人ですかね。
思考と言葉遣いが似通っていますね。
貶める目的だけの書き込みは要りません。

グレーシアのアピールはしなくて良いのかな。

単に売れていない物件の＊＊＊の負け惜しみでしょう。そんなセコイことしてるから売れないことに気づいた方がいい。

客層が単に周りのマンションと違って、その辺の方に響いたマンションだったという事でしょう。

問い合わせたらまじ部屋ない…

>>579 通りがかりさん
残っていたのはどのあたりでした？

当然かもしれないけど、マンションは駅近が売れる、海側だと尚良しということだね。逆に山側で駅から遠いと価値ないね。

辻堂はリスト2も出来るしマンション価格上がってきましたね。

>>582 マンコミュファンさん

海側または駅近に限ると思います。

海側かつ駅近に限ると思います。

南口の地上げどんな感じですか？？
いつごろ終わるんだろ？

駅近、海側、海見えるが幻級

リスト2と南口の新商業ビル、、、
ピアース持ってるな

ピアースの前の道路っていつも週末混んでるイメージだったけど、正式に車線増やす事になってるんですね。
https://www.townnews.co.jp/0601/2020/08/21/539310.html

平日とかお迎え以外の時間、前の道路混んでるイメージないんですが、増やすなら地下道を広げないと意味ないですよね。週末もスムーズに通るようになるといいですね。

道路拡張あると更に前が抜けて気持ち良い感じになるピアース。
持ってる。

>>588
これってピアースの前の歩道とか植栽削られないですかね？

>>591 匿名さん
市道の一部を３車線化とかいてあるのでピアースの植栽が削られることはないのではないでしょうか。

3分もかかるの、というくらい駅に近いですね。
辻堂だから海に近いほうに憧れるのですけど、
やはり駅に近いほうが何かと生活上都合がいいかなとも思います。
道路拡張なのですね。
辻堂の何とも言えない雰囲気がまた変わっていくのでしょうか。
お値段はおいくらくらいになりそうですか？
管理費（月額）と修繕積立金（月額）から想像すると、
そんなに高額物件でもないのかなと思えたのですが。
さすがに駅近くなので安くもないのかな。

色々なマンションを見て回りましたが、湘南でこれだけ線路に近いマンションも珍しいと思いました。駅の南とか北とかいうレベルではなく、Googleマップにピンを立ててみると分かりますが、地図上はほぼ線路上と言っても良い。

>>594
騒音や振動が心配ですね。

ここもリストもなぜ駐車場が無いor少ないのでしょうか？
藤沢市特定開発事業等に係る手続及び基準に関する条例があるので駐車場が無いと条例違反になると思うのですが、他のマンションと違って特例が認められる何かが有るんでしょうか？

>>596
おそらく敷地内で確保できない場合は、代わりに外部で確保する義務があるのかと。

もうAの間取りは無いんですね。

>>597
なるほど、駅に近いから確保できる外部の駐車場も他に比べて多いのかもしれませんね
ここまで思い切りよく駐車場を切り捨てても売れているのだし、車の保有率が下がってる上に今の辻堂駅前の利便性を考えたら、この条例自体が時代遅れなんだろうなと

>>598 マンション検討中さん

そうなんですか？
3LDK完売ですか？

確かに3LDKはスーモから消えてますね。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_fujisawa/nc_67722330/

3LDKは14戸しかないから中古でもなかなか出てこないでしょうね。値段も下がらないかなー。

みんな音を舐めてるなあと思う。音って本当にストレスが溜まるものですよ。私だったら電車がうるさくて窓を開けられない生活は嫌だなあ。これだけ線路に近いと電車が通過する度に揺れる可能性もあるでしょうし。人それぞれ色んな理由で辻堂に住むのだと思うけど、私なら窓を開放した生活を送りたいなあ。いくら駅に近いと言っても所詮は辻堂だからね。田舎に住んで騒音で悩む生活は本末転倒な気がする。

>>603
確かにそうですが、気になる人は他の物件にすれば良い話。そんなめくじら立てなくてもいいと思います。

別の線路沿いに住んでるけど窓開けなきゃ音なんてほぼしないぞ。賃貸と分譲じゃレベルは全然違うよ。米軍の飛行機音はしらんけど。

賃貸とは違い、持ち家を選ぶ際に騒音問題を舐めてると本当に痛い目に遭いますよ。少なくともどんなマンションでも通気孔や換気扇から外部の騒音は丸聞こえだし、電車との距離を考えるとそれ以上の影響も想定に入れるべきだと思う。マンション外部の騒音も購入を検討する際にはかなり重要で、購入後アンケートで大抵は騒音がワーストワンである事が多い。

>>606 匿名さん

通気孔や換気扇から外部の騒音って丸聞こえになるんですか？

>>606さんは結局何が言いたいのかな。
買うなと言いたいの？もうほぼ残ってないよ？

>>608 マンション検討中さん

購入後アンケートを見れるみたいなので、身元はお察しでは？笑　騒音のない駅から遠いマンションを買おう！

こちらの騒音が如何程かは分かりませんが、線路沿いも国道沿いも日本全国にマンションって沢山建ってるわけで。そういうマンションの掲示板を見てみるといいよ。クレームの大半は住民が出す音のようですよ。

どこのサイトからも3LDKの部屋は掲載消えましたね。残りの2タイプはあとどのくらいだろう？
南口も綺麗になるみたいなので、良さそうですね。

3月のダイヤ改正で東海道本線で辻堂駅始発が出来たんですね。

>>611
朝の7時47分に1本だけ。

乗降者数増えてるみたいなので、今後改正ごとに増えるかもですね。

残り35と55一部屋ずつでしたよ。
こんな高級マンションどんな属性の人が買うんだ？

それを売り切ったら完売ということになるんでしょうか。売れ行きが早いですね…。期も第一期二次と物件概要にはあるのに。
希少性のあるマンションであることが公式サイトに載ってますし、そういった特別感もあって売れたんでしょうか。
こういうマンションでファミリー向けが先に売れたみたいなのでファミリーさん待望だったんでしょうね。

ホームページの販売概要でずっと第1期2次の予告のままになってますが残り1戸づつとはどういう意味でしょう？仮にそうだとすると第1期1次の販売でそれ以外の部屋を全て販売した事になりますが。

>>616 通りがかりさん
人気物件は問い合わせ等で販売先がほぼ決まった時点で募集開始、翌日には終了、のパターンですよ。ここの1次も同じパターン。逆にほぼ決まるまでは募集開始を後ろ倒ししてます。

完売間近ですね。
いい場所だもんな。
周辺マンションの売れ行き見ているとブッチギリの売れ方してますね。

第一期一次の前に友の会会員販売がありましたが即完売でした。売れ行きは辻堂の他の新築マンションと比べると早いですね。

で？散々あるあるって騒いでた南口の商業施設とか地上げとかの話って進んでるんですかね？
踊らされて買った人いませんか？

>>620 マンション掲示板さん
行ったらある程度状況分かりますよ

立ち退き進んでますよ。

マンションギャラリーで南口の再開発の話なんて聞きませんでしたよ。本当の話ですか？

>>623 マンション検討中さん
地元の噂レベルの話だと思います。

ビルは軒並み立ち退き…

南口再開発とかいう大袈裟な話じゃなくて、ただのビル建て替えでしょ？

ですよね。

売れた？

全部屋重複で完売になるみたいよ。

>>629 匿名さん
重複ってどういうことですか？キャンセル待ちはあるんですかね

キャンセル待ちがたくさんいるみたいなこと言われましたよ。
ここは完売です。次の辻堂駅近マンションを待ちます。

>>631 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル待ちたくさんいるんですね。すごい人気ですね。

辻堂地元ですけど、グリーン車すら朝は乗れないし、地元民からタワマンは反発されてるし、お勧めはしないです。

二次受付も開始されたし、もう完売ですね。

>>633 マンション掲示板さん
はいはい。ありがとうございます。

やっぱり高い…。
辻堂エリアにはこういう1LDKの物件は少ないため貴重だという意見も聞きましたが、辻堂で1LDKのあるマンションの建設予定などはないのでしょうか？
確かに土地柄ファミリーが多いですが…

3階のCタイプがキャンセル発生して、5290万円で再販売だそうですね。

完売

あと1戸。

2LDKも完売しましたね。
カウントダウン！
○レーシア、○レミスト涙目www

友の会が10戸以上占めてたのって協力者住戸ってこと？

>>642 検討板ユーザーさん

ギャラリーで聞きましたが協力者ではないそうですよ。友の会の中で先着順で決まったらしいです。

今日、ギャラリーの前を通ったら、完売御礼って張ってありました。

ホームページも完売ですね。
竣工前にあの価格で売れちゃったんだね。
ピアースが超高額で超早く売れたのが謎なのかピアースより2,000万以上安いグレーシア、プレミストが何故竣工しても売れていないのが謎なのか。。。
どっなんだかねぇ。
ピアースはどちらにせよ、竣工までに約一年を残し販売期間短期で完売した事実はありますね。

ピアース完売お疲れ様！
早期完売のモリモト湘南で伝説作ったな！
駅近くて内装はこだわらなくていいから安いマンションが個人的には好きだから、もう来なくていいですよ！モリモトさん高すぎますよ高すぎます。

結局超ボッタクリ価格とか言われながらエリアで最短で完売だね。
立地もグレーシアとそんな変わらないのに単純に2,000万出しても南口に住みたかった？
何がそんな違うのやら…
仕様？間取り？営業力？そのくらいしか思い浮かばないなあ。

>>647
何がそんなに違うんでしょうかね。

結局売れてるからぼったくりではなかったということですね。南口と北口では資産価値も大きく異なるんですね。

完売おめでとう。

某2社はいつまでまったり販売しているんですかね。価格帯もピアースに比べてだいぶ安いから言い訳できないでしょ。辻堂の価値が落ちるからピアースみたいに早く終わらせてくれ。
ピアースよくやったよ！350万とかで即完売。

ワクチン接種終わり、ようやく家探しをと思って覗いてみましたが、もう完売していましたか…残念

転売案件発生中

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_chigasaki/nc_67724223/

また新しいマンションできるんですね。

>>654
どういう事でしょうか。

中古既に出てるってことですか？

>>658 通りがかりさん
コーティングはやろうと思ってます！
インテリア相談会でやると高いんですかね？

南口って本当に綺麗になるんですか？

11月のインテリアオプション会の案内は届いてますか？まだ来ないので未着になっているのではと心配になっています。

>>663 マンション検討中さん

なるみたいですね！
南口でたとこのビルがテナント退去してってますね！

>>667
そのビル跡地にはマンションか何か建つんでしょうか。ピアースより安かったりして。

>>668 匿名さん
マンションかもですね！
ピアースより安かったら貴方でも買えますね！おめでとうございますw

辻堂の中古マンション価格を見ているのですが、駅2-3分で70㎡超えのマンションが軒並み4000万前後で掲載されています。もしピアースを途中で売却しなければならなくなったら、かなりの損が出てしまうのではと不安になってきました。

>>670 名無しさん
築年数にもよりますし、築10年北口駅徒歩４分6000万台で出ていますが。不安ならばキャンセルしてもらえるとキャンセル待ちで狙いたいです。

>>670 名無しさん
これプレールですよね？
築年数も眺望も間取りも全く違うので
あてにならないのでは？と思いました。
だからといってピアースの価格保証にはなりえないでしょうが。

線路沿いですがサッシの等級は？

>>675 匿名さん

過去487の人がA4等級と書いてます。サッシとしては問題ないですよね。そして線路側内廊下ですし。今出ているパークホームズもこれから検討するにあたり等級気になっています。

>>676
ありがとうございます。A4等級なら問題なさそうですね。パークホームズのほうが線路と道一本挟んでいる分、音は随分と違ったりするんでしょうかね。

こちらを契約しているのですが、正直パークホームズと迷っています。今どちらも販売中としたら、客観的に見てどちらが買いでしょうか。

単純に藤沢市がいい。
まあどちらでもいいと思います。
便利さはロータリー、北口に出易いピアースが上かな。

辻堂徒歩3分という希少立地？にひかれて契約しましたが、その後パークホームズも徒歩3分で同じような感じで出てきたので迷っておりました。あちらは三井不動産ですし、駐車場あり、サーフボード置き場あり、マンション前も道が広そうなので、その辺りが迷う点になってます。

>>682 匿名さん
ぜひ乗り換えてください！
諦めてたのに掲示板見てるとラッキーってあるんですね。タイプは何ですか？

ピァァーォアアース！

>>691 通りがかりさん
大丈夫ですか？

近隣物件で、エレベーターの中がよく濡れているといった書きこみがありました。おそらくサーフボードのせいかと思いますが、ここは下にサーフボード置き場がないので同じようにならないか心配です。

>>698 マンション検討中さん
逆にサーフボード 置き場があるところは敷地内にシャワーがあって、それを浴びたサーファーがそのままエレベーター乗ってくるので濡れてる、と友達が言ってました。

>>699
なるほど。
場所柄、いずれにせよエレベーターが濡らされる可能性がありそう。こういうのは始めが肝心ですね。

>>700 マンション検討中さん
サーファー出禁ですね！濡れるとか勘弁。
管理組合に言いましょう！

内覧会いつ頃でしょう？

ここ別荘として買ってる人多いんだってさ。営業が言ってたけど。
普段人いないからラッキーすね。

別荘ならもっと海側に買ったほうがいいですね。別荘買うような人は車あるでしょうし。

そろそろネット外れてますか？
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けなくて。

外れてました。

>>714 口コミ知りたいさん
外観デザインかっこいいですね！

後ろから。

やっぱりマンション前の道幅は狭くて窮屈でした。引っ越し作業大変そう。

周りに高い建物無いからタワーみたいですね。
眺望良さそう。

さらにネットが外れてました。

リストの営業から聞きましたが、やはり目の前の辻堂ラーメンのビルは、駅直結のリストタワー2が出来るみたいですね。(元々のリストと上層階で繋がる？とか)

確実に今までの辻堂の価格の上をいくので、ピアースも価格が引っ張られて資産価値上がるのと、辻堂全体が高くなりそうですね。
ピアース買われた方、おめでとうございます。

>>724
そうなんですね。情報ありがとうございます。ついでにエスカレーターも作って欲しいです。
北側のマンションからはどんどん海が見えづらくなってしまいますね。プレミストぐらい距離があればあまり問題なさそうですが。

>>724
リストタワー2はどれぐらいの価格帯になるんでしょうかね。もしピアースのほうが高かったらと思うと…。

>>726 マンション検討中さん
あんまり詳しく言うと身バレしそうなんで具体的には言えませんがピアースの数段上のレンジでした。(階層にもよると思いますが)
今後の流れを考えると売り出し価格でピアース買えた方はお買い得だったと言ってましたよ。
ご参加までに。

>>728
詳しい情報ありがとうございます。
まだ取り壊しも始まってないようですが、完成時期とか規模などの概要が早く公表されるといいなと思います。下にスーパー、コンビニなどのテナントが入ってほしいです。

>>729 マンション検討中さん
下は商業スペースになるみたいなので、スーパーとかなら便利になりそうですね。
期待したいです。

ちょっと植樹の色が残念です。
パースではもう少し明るい色の植樹だったのに、シックとも言い難いなんとも言えない色味。

こんなイメージだったけど。

ライトがついたらどんな感じか見てみたいですね。

パークホームズは第三者管理方式みたいなので羨ましいです。

>>743 eマンションさん
ミストサウナ

まもなく内覧会ですね。
楽しみです。

内覧会最高でした！防音も凄い出来で電車の音が内廊下からも部屋からも一切聞こえませんでした！

>>755
景色はどうでしたか？

江ノ島見えました。
富士山もチラリと見えました。

>>757
江ノ島だけでなく富士山も見えるんですね。
素晴らしい立地ですよね。

すごい景色ですね。
https://www.athome.co.jp/chintai/1008380565/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

>>757 通りがかりさん

何階ですか？どのくらいから見えるのか気になりまして。

755、757さんとは別人です。

中層階ですが圧巻の景色でした。少し懸念していた防音も完璧でした。買って良かったと心から思えています。

この口コミ板も参考にさせていただいていました、御礼申し上げます。

>>761さん
私も同じくです。電車の音は全く気になりませんでした。窓を開けての生活も問題ないレベルです。音を意識したのは、前の道路を救急車が通ったときだけでした。

誰ですか！家の前でウンコしたの！

検討していた者です
外観見ましたが、西も東も結構窓が小さいですね。。
高級っぽい雰囲気がありますがディスポーザーもないのが意外でした。
あとは二重床なのに15階建てなので、階高の低さやコンクリートの薄さが気になる所です。
そう言った面でリストレジデンス湘南辻堂の方が直
床ですがディスポーザーあるので、駅から遠いですがいいかも知れませんね。

>>764
この今更感。まだ完売していないリスト営業さんの書き込みですか？

>>764
もうこの辺りの新築はすべて完売してますから、764さんはまだ販売中のリストを購入されたら宜しいかと。

42戸中12戸が友の会会員住戸ってありましたが結局どこが友の会会員住戸だったんですかね？
70平米の住戸はほとんど友の会なんでしょうか？

42戸中一般販売は30戸だけです。
機械式駐車場がないなら、その分ディスポーザーあるとよかったですね。

辻堂商店街のあの謎のBGMって窓開けたら聞こえてきますか？

>>769 通りがかりさん
良い曲ですよね。

>>724 地元さん
取り壊し進んできましたね。
そろそろプロジェクトとしてタワマン発表されそうですね。

ここですか？
価値が爆上がり寸前の勝ち組マンションは？

>772
割高で売られていたので、まだまだ含み損ですよ。

>>772 検討板ユーザーさん
タワマンにつられて上がるなんてことはないので。
残念ながら。

THE TOWER湘南辻堂は前面ではないにしても存在感ありそうですね
眺望を売りにしてるマンションは眺望の邪魔になるような建物が建つと価値が下がりそうですが
ここの場合は南に伸びる道路沿いにそういう建物ができる可能性はないですか？

築2年になるけど全然中古出ないですね。

出たら高いでしょう。
仮に自身がオーナーなら、ザ・タワーの価格発表されたタイミングで最高値狙い出すでしょうよ。

>>775 マンション検討中さん
用途地域調べてみな。
高さ制限あるよ。