ピアース湘南辻堂ってどうですか？

場所はかなりいいですね。
小規模ですが、資産価値も良いかも。

秀英予備校があった土地ですね。
ここは抜け感がすごいから５階以上なら海が見えるかも。
ものすごく高くなりそうです。

辻堂って坪単価どれぐらいなんでしょうか。北口のほうがショッピングモールがあって価値はやや高そうですがグレーシアよりも高く出してきますかね。

>>3 匿名さん
駅から徒歩5分内なら差はないですが、そろより離れると基本的に南側の方が高い。北側は葬儀屋が多いし、北に行くほど何もない。グレーシア近辺の新町あたりは穴場かもね。南側は海も近いし雰囲気いいね。

モリモトは相場よりかなり高く出してくる傾向ですが、コロナ不況に向かってまっしぐらですし都内と変わらないような勘違い価格で出してきたら検討から即外します。

価格気になりますね。
坪単価280万とプレミストの営業マンが言ってましたが果たして、、、

プレミストと同じくらいならいいですね。

坪280万ですか。かなり高いですね。

>>7 口コミ知りたいさん
さすがに羽鳥と辻堂では格が違うので同じくらいの坪単価はないでしょう。まあ、あそこもかなり相場よりお高いですけど。

坪230万ぐらいが妥当だと思う。

坪280万って、割高な数値を言って購入意欲を無くそうとしたんでしょうね、相変わらずですね。

坪300万は余裕で超えます。
モリモトに問い合わせすると、大まかな感じは教えてくれましたよ。

坪300超えだと都内湾岸地域と同じぐらいですね。

>>11 マンション検討中さん

280万ならまだ良い方かと、、、

モリモトは高いよー。
高級マンションを都内一等地で販売してバンバン完売させているから。
ハイグレードでデザイナーマンションだから一定の富裕層からの評価はあるけど、庶民には合わないと思う。鵠沼とかじゃなく辻堂でそれがウケるのかは疑問。
鎌倉とかならわかるけど

大船の駅直結マンションが坪単価300オーバーらしいけど、あちらはターミナル駅なので、ここは280くらいが妥当なのかな。
ただ、南口の駅近の魅力がイマイチわからない。

>>16
南口は世間が想像するとおりの「湘南」。北口は相模国。

南側は雰囲気があり、まさに湘南ですが駅近はお店も少なく、買い物は北に頼りそう。とにかく駅には近いけど、せいぜい260くらいでないと売れないと思う。

南口でも少し離れないと湘南感は無いよね。
駅前はガチャガチャしてる感じかな。

南口の駅至近エリアは田舎臭くて少し寂れた感じがします。駅前のホテルは古びてるし駅前の公団風の高層アパート？も然り。どうせなら北口に建ててほしかった。