プレミスト針中野駅前ってどうですか？

>>186 検討板ユーザーさん

ユニハイムの営業マンと思われる書き込みなのでスルーでよろしいかと思いますね。
ユニハイムの掲示板でもそこの営業マンがテンパって必死になってるの見れますよ。

>>183 匿名さん
子育て世代のファミリー層に向けていない、マンションコンセプトなのであれば、何故駒川中野なのでしょうと言った所ですね。
それこそ余裕のある、生活レベル云々感じてしまう方はマンションから一歩出れば煩わしさで耐えられないのではと、感じてしまいます。

よほどコロナ、オリンピックで費用がかさんだのでしょうね、、、
少し頑張って購入を検討出来る様なファミリー世帯こそ本来狙っていた層なのでしょうが

>>187 通りがかりさん
なんでもかんでも悪い事は全部、営業マンって都合が良いですね！笑

>>186 検討板ユーザーさん
学力テストは東住吉区学力テストって入力したら出ましたよ。

確かに小学校はいいのに中学校は悪いですね。
友人環境や学校に問題あるのか？

犯罪は大阪府警の犯罪マップじゃないですか？
過去1年ぐらいまで遡ると針中野駅前はめちゃくちゃ多いです。
ただし、矢田はあんまりなんで違うデータかもわかりませんが。

193,194は同一人物です。
ちなみにユニハイムではございません。

ここの関係者か購入者はすごいユニハイムを意識してるんですね。
学力低いのはユニハイムのせい、
治安悪いのもユニハイムのせい、
悪口書かれたらユニハイムの営業マン、
わかりやすいですね。

この掲示板は初めから荒らされてるので、関係者さんが神経質になってるか
自分たちもよその掲示板にお邪魔してるから気持ちがわかるかどちらかではないでしょうか。

>>197 匿名さん

そうですね。もともと荒れてますね（笑）
まあユニハイムがはじまってから少し荒れ方が変わった気はしますね。

矢田エリアよりも学力低いのはさすがに衝撃的です。
やっぱりパチンコ村エリアはダメですな。

大和ハウスも知ってたからファミリーターゲットにしてないんですね。

>>199 匿名さん
平均点数が未公表の矢田の二つの中学校はスルーですか？
小学校はスルーですか？
印象操作してません？
あと矢田エリアも昔みたいに荒れてないですよ。
近くに住んだ事がない人がメチャクチャに言いますよね。

>>200 検討板ユーザーさん

未公表の学校は調べようがないが、そこを抜いたら中野中学校は最低の学力でしょ。
真実ですよ。

ちなみに矢田エリアには住んだ事ないですが、
一般人は住めないでしょう！

歴史、利権や諸々の事情は南大阪の人間ならわかるでしょう。

そのエリアの学校区よりも、勉強に力を入れていないこのマンションの学校区という事ですよ。

全て捏造ではなく真実です。

ですので、駅前でも私は検討から外します。

この辺に住んでたら矢田、生野は別格。
平野なんかぜんぜんマシに思えるくらいのレベルです。
針中野は隣接ですが、利権とかは大丈夫だと思いますが、
犯罪マップ見たら飛び抜けて針中野だけマーク付いてますね。

物価は安いが、治安はどうでしょう。

学区ねぇ。
東住吉区のマンション掲示板でここまで話題にする必要はないと思いますね。レンジによって５点前後は変わりますから、学区気にする方はお隣の阿倍野区、天王寺区で探されるのでは？

それに大阪市だと小学校は区内で定員はありますが校区外にも行ける制度があるので、自分の子供の時の学級の雰囲気みて制度を利用してもいいんじゃないですかね？
子供が優秀なら私立の選択肢も大阪市の学費制度なら考えられるので、そこまで問題視されること自体がよくわかりませんが、投稿あるあるだなーと思ってます。
ただこれから子どもの方とかはあまり情報無いと思うので書き込んでみました。

学区は工夫できますが、住む場所、資産価値は工夫できません。私は学区よりも駅１分の希少性の方が将来の我が家に大きな利益を齎してくれると思います。

やはり、購入を検討されている方には
どこのマンションでも同じく、営業マンの話や、ネットの情報のみを鵜呑みにせず、その周りの地域をよく観察するべきだと思います。
それは駅1分であろうがなかろうがです。

確かに駅1分は魅力なんですが、
学校問題も子育て層には深刻な問題ですよね。

地元民以外は学校区、治安性、土地歴史は気になります。

もし、自分の子がグレたら、犯罪に巻き込まれたら、イジメる側になったり、イジメられたりしたらと考えると、親としては住む環境は気になりますね。

どの場所に行っても不安はありますが、わざわざ選ぶのは避けたい。

地元の方、すみません！

>>205 匿名さん

１番の謎はあなたがこの掲示板にずっといることです。検討しないなら他にどうぞ？何目的かはわかりますが、くどいですよ？

>>203 マンション検討中さん

大阪市は小学校選べるんですね？校区の小学校は実際に学校にお伺いしてお話聞いたり、登下校のお子さん見て大丈夫そうと思ってたんですけど、いざ自分の子の時にどうかは心配で。とっても良い情報ありがとうございました。

私たち家族はマンション見学の時、ご家族多かったので特に子育てに向かないマンションではないと思って検討してます。

>>207 匿名さん
誤解があったらいけないのでお伝えしますが、小学校は評判いいんです。
中学校が悪いんで小学校の選択は無意味かと思いますよ。
教育熱心なら私立中学校という選択肢ですね。
それなら駅近くのマンションがいいですよね。

>>208 匿名さん

それならなおさら学区問題はその年々によって大きく変わりそうですね。自分の子の時の雰囲気みて中学校は選択する感じですね。自分も中高一貫の私立だったのでそのあたりは特に違和感ないですし、最近は増えてるのでここの小学校から公立進学されてないのかもしれないですね。安心しました！ありがとうございます！

>>210 匿名さん
どういたしまして。
常盤なんかは1クラス分くらいの子が私立に行きますよ。
東田辺はそこまでではないにしろ、ある程度は私立組でしょう。
行けなかったら可哀想ですが、頑張りましょう！

>>203 マンション検討中さん
気になさるなら天王寺区へどうぞ

>>212 ご近所さん
なんで天王寺なん？
針中野でいいやん。
治安悪いから学力レベル低くても、住みやすいのは東住吉で1番や。
しかも、駅前。
何が不満？
天王寺区なんか逆に住みにくいわ。

>>212 ご近所さん

203の方のように学区は工夫できるので、そもそもの立地を将来的に考えたほうがよさそうですね。常盤がよければ来年ありますので学区優先の方はここよりプラス500万から800万予算上げましょう。

ちなみにユニハイムの投稿が多いのと、向こうは何やら書き込みを抑制してるようなのでこちらで書いておきますがユニハイム、苦戦しているみたいですね。予定価格をさらに安くしていくのでは？の動きみたいですね。こんな初期の初期のタイミングで安くしてしまったらどうなるんでしょうね？今後さらなる値引きは当たり前になると思うので早く買う人が損をする売れないマンションあるあるの構図になりますね。ユニハイムと販売会社(○レジオ)は過去にも大値下げマンションがあるので、ほんとに要注意ですね。

>>214 マンション検討中さん

大和ハウスの営業ですか？

ユニハイムが安くしようが関係なくないですか？

前から書かれてますが、こちらの書き込みはユニハイムを意識しすぎててそんなにプレミストが売れていないのか不安になります。

この投稿でまたユニハイムの営業が書いたとか言われるのでしょうが、こちらの関係者にはプレミストの評判だけを投稿して欲しいです。

214さん
ユニハイムってまだ販売してないのに値引きってやるんですか？
それなら全部の部屋が安くなるから得ですよね。
何が要注意なんでしょうか？

>>216 匿名さん

客取られるのが要注意なんじゃないですか？
取られたくないから、敢えて値引きするマンションはダメとか書いてるんでしょう。

考えが浅いですね。
安なってら流れるんやから、そんな情報は出さないで欲しいです。

このマンション関係者はどうしようもないな。
いつかは自爆すると思ってたら、このありさま。
人がどうこうよりも、自分を見つめ直したらいかが。

バカな営業マンは無視して質問です。
自転車置き場少なくないですか？
1世帯あたり2台もらないので。
こちらは3人家族なんで、出来れば3台、最低でも2台必要なんですが、こういう場合は自転車置き場も抽選になりますか？

内容的に荒れそうだなと見てましたが、荒れましたね。

匿名さんが連投してるのが違和感ですね。
よく読んで、理解した方がいい内容だと思いました。マンション買うのに失敗したくないので、こういった情報はほしいです。

>>220 名無しさん

ここの悪評はいらんけど、他社の情報は欲しいと言う事ですか？
それなら、検討してるマンションの掲示板に行けばいいんじゃないですか？

一番高い部屋は8200万なんですね。
なぜこんなに高いのですか？

>>221 匿名さん

一択の検討をしていないでしょ？
情報交換は自由だと思いますね。
市内のマンションの数なら他のマンションの話題があっても違和感はないですよね。
なにをそんなに連投で怒ってるんでしょうか？

>>223 名無しさん
ここはプレミストの検討掲示板ですよ!

荒らしが目的ならやめて欲しいだけですが。

それともここを買わしたくないからですか。

>>223 名無しさん
それならグランドパレス平野が500万円値引きって出てますよ。
どうでしょうか？

ブランニード長居は御堂筋線駅2分でこことそんなに変わらない値段で販売中です。
どうでしょうか？

良く似た住環境の堺ノースゲートシティも駅近くて安いです。500万とか600万プライスダウンって書いてます。

駅前なら大国町にもマンション出ますね。
おそらくこのマンションと同じくらいの価格ではないでしょうか。

同じアドレスでなく、他言い出した（笑）
ユニハイムいじると炎上するあるある（笑）
ユニハイムの営業、元気で暇やなぁ（笑）

223の方がいうように、市内はたくさんマンションありますね♪
値段見比べるとここより安いマンションもたくさんありますし、値引きしてる所もありますね。
情報ありがとうございます。

荒れるとユニハイムのせいにするあるある（笑）
面白いからもっといじって（笑）

阿倍野区役所前にダイワハウスがマンションやるみたいですが、やっぱり高いですか。

ユニハイムなんかに負けるな大和ハウス。
1年間に5回も不祥事を犯した会社でも応援します。
ここは買わんけど（笑）

>>231 匿名さん

今回の件、
そんなにおもしろくないですよ。
いじってはないと思いますよ。

ユニハイムの宣伝ですよね？
安くなることが良いことと思ってるんですかね？私には安くしないと売れない何かがぎっしりあるだけだと感じました。検討してないので知らないですけど。

>>234 マンション検討中さん

別に宣伝にはなってないでしょ！
いつものようにもっと悪口言わないと。

グランエクシアって言うマンションは関係ないんですか？

南田辺でしょ。
あそこはいい場所ですよね。
販売が一緒なだけで、大和ハウスグループでは無さそうです。

南田辺って、、、
電車だと何線になるの？弱くない？w

阪和線になります。
JRなんで天王寺乗り換えは楽です。

おっと、他のマンション褒めると文句言われるのでこの辺で。

そのマンション、どの駅にも徒歩10分超か。この真夏特にきついな

>>226 評判気になるさん
ここ、長居のほうで高い高いと叩かれまくったブランニードと同価格帯なんですね、、、

>>228 匿名さん
確かにダイワハウスですけど、賃貸か単身者向けでしょう。
あまりに土地が小さいし。

>>238 名無しさん
山坂でしたっけ？
住環境は良いのではないでしょうか？
賃貸に出そうとか考えるとキツいと思いますが、住むには良いと思いますよ。
間取りと価格次第ですが。
ここみたいな間取り、値付けでは厳しいと思います。

こちらの営業さんにグランエクシアも教えて貰いました。
販売がプレミストと同じなんで、どちらを販売してもいいみたいです。
頼めば予約もして貰えるみたいです。

値段も同じくらいだそうで、駅近を選ぶか環境選ぶか悩みます。

>>233 匿名さん

あの長谷工が関わってるんでしょ笑
どっちもどっち。なんならバカな値段を提示してない他マンションの方がまだ賢い。

>>244 マンション検討中さん
それいいですね。

２つも見学するの面倒くさいし、アンケートとか書く手間考えたら、ここで1回で済むもんね。

ちなみに私も駅前か環境は悩むタイプですね。

>>245 匿名さん
そうなんですか
プレミストはなかなか強気な価格設定だと有名でしたので、こちらも高値なのかな？
モデルルームみてからにはなりますが、戸数も少ないので心配です、、、

>>214 マンション検討中さん

書き込みを抑制しているのではなく、私が大量に削除依頼を出したからだと思います。

当方、こちらでもユニハイムでもない、他のマンションを契約済み(竣工待ち中)ですが、ユニハイムは他スレより明らかに荒らされており、あまりにも目に余った為、削除依頼をしました。

良いところも悪いところも両方あるべきだと思いますが、議論でも何でもない、妄想のような、人を嘲笑うかのような、悪質な書き込みは某掲示板だけにして頂きたいですね。

南田辺は戸数が少なすぎるから、管理費とかが将来爆上がりするでしょ。
同じ駅近マンションなら長居のタワーが良くないですか。
御堂筋線やし、設備も良さそうです。
環境も針中野よりは良さそう。
ちょっとだけ向こうのほうが高いかな。

東住吉区と住吉区なら圧倒的に住吉区でしょ。
寝ぼけてても針中野はないわ。
ついでに阪和線もないわ。
やっぱり御堂筋線最高！

しかも、長谷工が作るマンション、まったく無いわ（笑）

長谷工VSフジ

>>241 検討板ユーザーさん

それでもここよりは売れてんで。
一緒にしたらあかんよ。

長谷工のマンションは大量に売れ残るから、
みんな心配してんねんな。

長谷工は一般市民から嫌われすぎやろ。
ましてや東住吉針中野。
駅前だけが取り柄やな。
完成して半年後には投げ売りするから、みなさん待っといたほうがいいですよ。

あかん。
よう見たら販売も長谷工ハーベストや。

なんで大和違うんや？

普通は売主、販売は一緒やろ。
責任問題あるからな。

ここは販売は長谷工（笑）

噂ではバイトが販売してるらしいで。

ちゃんと責任は取れるんか、アフターフォローしてくれるんか聞かないと大ごとになるよ。

あかん。
またまた見つけたわ。

ちょっと前に工事現場で盗撮してたという記事がフライデーにあるぞ。

内覧会はトイレ、風呂の水回りは要注意やな。

針中野ＶS長居

長居と同じくらいの価格？
それは長居を選びますよ

ここの営業マン最高ですね。
こちらの質問に答えてくれず、他のマンションはどう、今はマンション値段上がってる、大手は安心みたいな事しか言わん。
さすが長谷工ハーベスト！

長居の営業はしっかりしてたよ。

ディスポーザありますか？
毎日ゴミ出せますか？
来客用駐車場ありますか？
スロップシンクありますか？
保温浴槽ですか？
ミストカワックありますか？

長居ってそんなに売れてるですかね？

バカ売れみたい。
はよ見学せんとなくなるよ。

まさか、こちらを検討中？

資産性考えたら御堂筋線にしとき。

誰が好んで近鉄南大阪線なんか選ぶ？

地元民だけやろ。

しかも、建設、販売は長谷工。
40代以上は長谷工マンション買わんやろ。

長谷工アレルギーの方、落ち着きましょう。
何かされたんですか？ブツブツ蕁麻疹でも出てますか？あなたの抱えている闇は理解できませんが、貴方の投稿は下品です。

心配せんでもいいよ。
みんなに忠告してるだけやから。

品のある工事会社でもないやろ（笑）

なんか間違えてますか？

長谷工盗撮で検索どうぞ。

ついでに長谷工ってどうよで評判どうぞ。

もう一丁、東住吉と住吉区の比較もどうぞ。

>>262 マンション比較中さん
知らない事が多くあり、大変参考になりました。
上記のような批判もあると思いますが、私のような人もきっといると思います。
情報ありがとうございます。

すいません。
258の質問わかる方いますか？

ホームページに載ってないので。

ちなみにブランニードタワーは付いてますね。

長谷工はどうでしょう？

>>262 マンション比較中さん

そんなくだらないところで、評価しなくても
建物はそれなりに大丈夫ですよ

長居の方爆売れって本間かいな
見学する人こそ多いやろうけど実際買う人は少なそうな気がするなー
あびこ筋沿いで排ガスと騒音すごそうだし高層階になるとホームページの掲載金額よりだいぶ高かった気がする

>>266 評判気になるさん
本間らしいぞ。

御堂筋沿線、タワー、フジ住宅販売。
学校区もこの辺よりいいし、治安もいい。

針中野は肉屋さんの町やろ。
※この辺はパチンコ

ここもホームページよりもだいぶ高いやろ。

>>267 匿名さん
◎御堂筋沿線、△タワー、×フジ住宅販売
△学校区もこの辺よりいいし、△治安もいい。（言うても長居東やからなぁ）
ここはタワーでは無い代わりに二百戸オーバーのスケールメリットが売りですかね。
私はいらんけど、ブックラウンジとかパーティールームとかゲストルームもありますし。

62㎡の３階で4200万ですか。坪220万超えとは。
高層階だと250万くらいで75㎡やと5700万程？
確かに長居と変わらない気がする。

>>268 検討板ユーザーさん

長谷工販売さんへ

ブランニードがここに負けてる要素は何もないよ。

特に販売会社の質。

長谷工販売は売れ残り→値引き→まだ売れ残る→さらに値引きの繰り返し。

肉屋、パチンコの町は否定しないのか？

ここって成約戸数No1って出てるけど、広告開始から半年たって契約してるから、それまでの客をストックしてただけでしょ。

5月以降はどうなんでしょう。

なんか騙されてるみたいでイヤですね。

こんなやり方がこちらの販売戦法かと思うと
信用ならないですよ。

>>271 名無しさん

期間がちがうだけで登録販売はどこもある程度の期間をとって販売するんですよ。広告開始から半年ならまあ少し長めかな？と言えなくもないですが普通だと思いますね。特に違和感のない販売方法ですね。

>>272 eマンションさん

5月以降はどうなんですか？

売れてる感出すなら最後まで情報出してくよ。

違和感ないのはあなたが当事者だからでは？

一般ユーザーはわからないですよ。

ここの掲示板は否定コメントあったら速攻で販売が火消ししよるな。

しかも火消ししやすいコメントだけに反応して
痛いところつかれたらスルーかよ。

だから長谷工販売はあかんっていう評判やねん。

長谷工の批判してる同じ方は、これで生計たててるんでしょうか？なんかすごいですよね。粘着性というかただただ怖いですが、このような方は買われないですよね？この方が隣近所とか無理すぎなので、、、

>>275 マンション検討中さん

自分の会社けなされたからって拗ねんなよ。

批判で生計立てれる訳ないやろ（笑）

しかも、ちゃんと検討中やで。

もしかして検討者？
だったらお宅はここの購入見送ってな！
私が検討中やから。

275さん

批判はしてないのでこのマンションの質問に答えてください。

ブランニードよりいいマンションですか？

>>275 マンション検討中さん

やばいのはりついてますね。
100%買わないので安心していいと思いますよ。
散々な書き込みして検討中って、、、笑
嫌味も通じてないみたいですし、言葉遣いも知らないみたいですし、下品ですし、相手になさらないようにしましょう！たまにいてる近寄りたくないヤバいやつってどうしてこうなんでしょうねぇ、共通してモラルがないですね。ここの物件価格が支払える能力がある方ではないでしょう。

>>278 匿名さん

やばい営業マンがいてますね。

火消し早いなぁ！

何人で対応してるんですか？

しかも、客に向かって支払い能力ないとかコンプライアンスはどうなってるんや。

そりゃ、不祥事おこすわ。

火消しもいいけど、検討してるんで質問に答えてよ。

1日待ったけど、なんの返答もなかったですね。
所詮こちらの販売会社はこんなもんですよ。

聞きに電話でもすれば？検討してるんでしょ？それか行けば？

え、情報交換の場ではないの？

不親切な販売会社やから、ホームページに何も載ってないので聞いたんやけどな。

ここで話題になってるブランニードは親切にホームページに載せてくれてますよ。

そういうところが販売力の差なんやな。

長谷工マンション入居者です。
はっきり言って対応最悪です。
フローリングが浮いてたので、手直し項目に入れてたら、
自然と馴染んでくるので様子見てくださいと
手直し時期を引っ張られ、アフター期間が過ぎたから
有償になりますとの事。

今までの対応を記録してたのでなんとか直してもらいましたが、
その態度も最悪ですね。

販売の方も、買うまではこまめに連絡くれましたが、契約した後はほったらかし。
手直しのクレームも部署が違うからと話しも聞いてくれません。

全員がそうだとは思いませんが、まったく信用しておりません。

>>276 通りがかりさん

もう買った者なんで、あなたが見送ってください。

>>283 購入経験者さん
そう言う話が出てくるところはキツいですね
全員がそうで無いにしろ、そう言う事が起こった事実があったのでしたら、検討から外そうかな、、、
場所、建物は良いと踏んでいましたが、アフターフォローが悪いとマンションは維持管理が難しいので、、、

>>284 匿名さん

購入者さんにお尋ねします。

こちらは長谷工プレミアムアフターですか？
プレミアムアフターなら長谷工が窓口なんでやばいです。
売主は長谷工にお金払ってアフターサービス見てもらうので、知らんぷりです。
ましてや販売のアーベストは長谷工の子会社なんで何も言えず知らんぷりです。
アフターサービス窓口の方は常に偉そうで、不具合を認めてくれません。
出来ればプレミアムアフターではなく、大和ハウスが窓口の方がいいと思います。