フォレセーヌ渋谷富ヶ谷について語りましょう

自分では購入できないマンションですが、こちらを購入できるような方は2億を超える部屋でも普通に値引き交渉するんでしょうか？
管理費をはじめとする各種費用も高いので、部屋を見学せずにポンと購入するような方が
多いんじゃないかと想像してしまいます。

>>79 マンション検討中さん
パークコート千代田四番町見ましたが、3億から7億千万円が多かったです。1億台もありますが、平均は2億半ばくらいでしたよ。まあ、番町とここでは比較にならないと思いますけど。番町なら高い値段でも買う、ここは高い値段ではとちょっとという評価だと思います。

確かに富裕層のマンションの購入の決定の仕方は見学せずポンっと購入するというイメージです。
ですが、本当のお金持ちは意外とシビアなんじゃないでしょうか？
MRでしっかりと拝見して売却したときに価値が出るかというところまで考えて検討される方もいらっしゃると思います。
マンション自体、永住目的というよりは売却をする予定で購入するという方も結構いらっしゃいますし。

億超えのマンションで値引き交渉するかどうかは
その人によるとしか言いようがないかな…

オプションをつけるっていうサービスがある程度のグレードまでいくと
結構難しくなってきます。
設備が充実していて、
それくらいのクラスになるとそのままで普通に暮らしていくことができるから。
値下げというのはよほどのことが無い限りなさそうだし
あまりそういうことを前提とはしていなさそうではあるけれど。

高いなあ、、坪700万は裕に超えてるよね

こちらを購入する方は永住目的ですか？
それともリセールも視野に入れられていますか？
こちらの掲示板を見ているとリセールや賃貸のワードが多く、
皆さん資産運用目的で購入されているのかと考えてしまいました。

購入者です。販売の東急によると賃貸にする人は今のところ確認していないそうです。
私も永住目的です。

内装が良くないな
リビングも寝室も廊下も同じ黒いフローリング

第三期、25戸まとめて出るみたいですが、売れてるんですか？

賃貸などの投資用の方、いらっしゃらないのですか。
高級賃貸にされやすいかな？と思いましたが…。
実需でと考えている方にとっては、とてもいいですね。
管理組合の運営も安定して行っていくことができるでしょう。

月末に始まる3期、25戸出るのですか。
今のところは先着順2戸となっています。
値段を考えると、売れ行き自体は良いと言っていいのでは？

何度か周辺に行きました。
警備の厳しい方にも行きましたが、そこまで厳しい状況ではなく、
普通であれば何も話さずとも道をあけて頂けるけれど、厳しい目でみてる、
くらいの感覚でした。
なので、使えなくて不便という感覚は持たないと思います。

好みによりますが、都心の駅に近いのに静かでこれだけの規模というのは
なかなかない物件かと思います。

ザパークハウスグラン神山町もかなり良さげですが、どちらがいいですかね？

>>92 マンション比較中さん

神山町、ホームページみたけど、間取りがイマイチじゃない？北向きとが多い感じ。

勝ち物件？ん？

>>92 マンション比較中さん

情報出ましたね。
外観は神山町の方がとても魅力的に思います。
ただ間取りや立地はフォレセーヌの方が良いように思えてそこからは好みの問題でしょうか。

個人的な感想では、総合的にフォレセーヌの方が良い気がします。

公式サイトに新しくできていたINTERIORはE-170Aタイプの室内写真が
掲載されておりますが、グレードアップオプションとオーダーメイドも
含まれているのであまり参考にならないような…。
INTERIORとは書いてありますがモデルルームギャラリーと考えれば
いいのでしょうか。

>>96 匿名さん
実際にモデルルームに行ってみましたが、おっしゃる通り、モデルルームの写真を撮っている感じです。
ただ、ほぼオプションはほとんど付けてないです。
　- 2部屋を一つにまとめてライブラリに
　- マスタベッドルームのウォークインがガラスに
くらいがオプションで後はほぼ標準だった気がします。
仕様はほとんどどこも同じなので、Interiorと言ってもまあ間違いではないと思います。

>>96 匿名さん

私も実際にモデルルーム見学に行きましたが、97さんの仰る通り、オプションであまり変更しておらず、ほぼ標準仕様と聞きました。こんなに標準仕様のままのモデルルームは初めて見ました。
なので見た感じかなりシンプルですが私的にはむしろ参考にはしやすいかなと思いました。

他の有名デベロッパーさんのも沢山見てますがどれも沢山設計変更やオプションを付けていてかなり豪華になっているので、モデルルームを見た時のワクワク感は凄いですよね。

エレベーターが７基もあるって、この戸数に対してびっくり。
プライバシーも守られるでしょうし便利ではあると思いますが
メンテナンスを含めて維持費が結構かかるのではないのかなと思いました。

このへんのエリアで検討しています。
ホームページ見ると3部屋しか掲載されていませんがほかは全て完売ということでしょうか。
売れ行きが気になります。
わかる方いましたら教えてください。