東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト月島ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 月島駅
  7. プレミスト月島ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2021-10-09 10:13:29

所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社 一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定

[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト月島口コミ掲示板・評判

  1. 288 匿名さん 2021/02/11 03:35:48

    竣工時期大差ないのにリビオの終盤にならないと販売開始しない大和ハウスの心の中も自分の商品に自信がないと言わんばかり
    まあ私はそのうちに投資用に回すから床暖房とか余計な設備がないこっちのほうがありがたいけど

  2. 289 坪単価比較中さん 2021/02/11 03:36:46

    >>287 匿名さん

    直床のリビオにも劣るプレミストとか買うほど、月島高騰してるよな。

  3. 290 匿名さん 2021/02/11 03:43:27

    >>287 匿名さん

    20年前に竣工したものと比べてもねぇ。月島はじめ、湾岸の高騰には同意ですけど。
    でもなんでプレミスト板でみんなリビオの話。

  4. 291 匿名さん 2021/02/11 03:46:37

    >>287 匿名さん
    坪460の床暖房さえないプレミスト買う人に言われてもね。。

  5. 292 通りがかりさん 2021/02/11 03:55:45

    坪500確定のすみふタワーも控えてるから平気ー

  6. 293 匿名 2021/02/11 04:07:12

    床暖や食洗機が無いマンションなんて何年ぶりかね?
    2口コンロの2LDKも見たことないけど・・

  7. 294 匿名 2021/02/11 04:12:23

    >>293
    洗面所も引き出し収納ではなくて、いまどき観音開きですよ(笑)

  8. 295 匿名さん 2021/02/11 04:26:43


    月島でコンパクトマンション買う時点で、センスないと思うけど。他に選択肢ないしな。

  9. 296 匿名さん 2021/02/11 05:47:03

    >>292 通りがかりさん

    余裕で500超えんじゃね?
    眺望良さそうだし。

  10. 297 匿名さん 2021/02/15 06:25:49

    かなりの売れ残り・・厳しいみたいですね

  11. 298 匿名さん 2021/02/15 08:29:54

    >>297 匿名さん

    この価格帯で飛ぶようには売れんやろ。

  12. 299 通りがかりさん 2021/02/15 09:20:36

    普通竣工販売なら弱気の値段設定で早期完売目指すけど、
    ここかなり強気ですね。
    値付けの根拠が知りたい笑笑

  13. 300 匿名さん 2021/02/15 10:51:00

    >>299 通りがかりさん

    竣工販売だから早期完売目指す?
    普通竣工販売はコスト掛けないから、強気にダラダラ高値でしょ。

    そのレベルのネガだとヤバいマンション掴んでない?

  14. 305 匿名さん 2021/02/15 16:13:37

    6200万台ならほぼ時鐘通りの59Aですね、倍率高くて買えるわけないだろうけど

  15. 306 名無しさん 2021/02/15 17:44:07

    うん。。
    よくプレミストブランドにしたな
    駅前のパークリュクスよりも仕様がしょぼい

  16. 308 匿名さん 2021/02/15 22:48:21

    昭和通り沿いの眺望ゼロ雰囲気真っ暗ゴミ間取りの物件と比べられてもね・・・

    検討層が違うでしょう

  17. 309 匿名さん 2021/02/16 00:45:33

    先着順22?二桁の先着初めて見た

  18. 310 匿名さん 2021/02/16 00:50:11

    >>309 匿名さん
    間違った。20台の先着

  19. 311 坪単価比較中さん 2021/02/16 01:34:06

    商品としてはひどいな

  20. 312 匿名さん 2021/02/16 03:28:42

    1Rがかなり多くて治安も心配になります。
    お若い方が多いのかな?と思いますので、行動する時間帯も相違がありそうで。
    お買い物も遠く感じますね。

  21. 313 匿名さん 2021/02/17 12:20:14

    >>311 坪単価比較中さん

    これはあかんやろ。
    大和ハウスからお手紙来ちゃうよ笑

  22. 314 匿名さん 2021/02/18 03:28:09

    実家が奈良の学園大和町だけど、ダイワハウスはアドレスにも
    できる力があるデベ。
    日鉄だとそうはいかない。

  23. 315 匿名さん 2021/02/18 04:48:36

    >>314
    ここで日鉄とか関係なくね?意識しすぎやろ。笑
    あと、学園大和町ってどこだよ!笑

  24. 316 周辺住民さん 2021/02/18 09:28:35

    月島の新築はここと三井の定借だけだと、そりゃ人が勝どきのあのタワーに集まるよな

  25. 317 匿名さん 2021/02/18 21:23:51

    >>316 周辺住民さん
    勝どきとは駅力が違うからな。
    月島北南の価格が高かったら、ほっといても売れるだろうな。

  26. 319 マンション掲示板さん 2021/02/20 16:09:08

    >>318 マンション掲示板さん

    一時期湾岸スレ中に興和はホーマットですごいだの和田さんのマンション企画はすごいだの書き込みが乱発されてて腹抱えて笑ってた。特にパークタワー晴海とブランズ豊洲スレで検索すると最高よ。誰がどんな気持ち書き込みやってんのかなと想像しながら丁寧に読んで行くと最高に味わい深いテキスト笑笑

  27. 324 匿名さん 2021/02/21 15:04:43

    リビオはまぁまぁ良かったけど、ここまでプレミスト板で名前上がりまくるのは謎

  28. 325 匿名さん 2021/02/21 15:40:36

    野村不動産が西仲通り3番街と4番街の間を入った所にマンション建築してるね。
    ミッドタワーグランドのそば。
    ここより敷地は広いよ。

  29. 326 名無しさん 2021/02/21 20:59:42

    >>325 匿名さん
    月島三丁目の再開発エリアに近い?

  30. 327 匿名さん 2021/02/21 23:48:01

    >>326 名無しさん
    月島3-6-8辺りなので近いですね。
    敷地はここより広いと書きましたが、間口が広いだけで敷地面積はここと同じくらいでした。
    訂正します。
    建築計画のお知らせには共同住宅としてあるだけで、分譲かどうかもわかりません。

  31. 328 匿名さん 2021/02/22 03:55:17

    >>325 匿名さん
    賃貸のです

  32. 332 マンション検討中さん 2021/02/23 16:59:41

    [NO.301~本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  33. 333 通りがかりさん 2021/02/26 05:01:26

    >>328 匿名さん
    月島賃料高いから、賃貸物件でも回る感じかね?

  34. 334 マンション検討中さん 2021/02/27 12:16:34

    近くのマンションと比較するとどうしても高く感じてしまう……
    中央区といえどもこの価格だとリセールで苦労しないか心配で手を出せませんでした

  35. 335 匿名さん 2021/02/27 12:34:43

    >>334 マンション検討中さん

    リセールなんて神のみぞ知る領域を気にしてどうする笑?

  36. 336 マンション検討中さん 2021/02/27 13:59:16

    >>335 匿名さん

    リセールが不確定なのは同意するのですが、だからこそ不安要素を減らさないと買えないわけで、ここは価格と仕様の点から不安が拭えなかったんです。金銭的ゆとりがあれば検討できたかもしれませんが。

    逆に購入を決めた方に、何が決定打だったのか聞いてみたいです。

  37. 337 匿名さん 2021/02/27 22:07:16

    >>336 マンション検討中さん
    モデルルームにgo

  38. 338 匿名さん 2021/03/03 05:27:58

    このスレ盛り上がらないですね。
    やはり大量な売れ残りが原因でしょうか?

  39. 339 匿名さん 2021/03/03 07:33:59

    >>338 匿名さん

    在庫と売れ残りの違いわかる?

  40. 344 匿名さん 2021/03/04 04:14:30

    >>339 在庫と売れ残りの違いわかる?

    第一期販売の大量な売れ残り=売れ残り
    まだまだ大量にある未販売住戸=在庫

    違う? 

  41. 345 マンコミュファンさん 2021/03/04 16:05:24

    物件の話をすればいいのに……

  42. 346 名無しさん 2021/03/05 08:18:11

    [NO.340~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  43. 347 匿名さん 2021/03/09 00:49:47

    先着の23戸減らないよね、人気ないな

  44. 348 匿名さん 2021/03/09 00:55:01

    ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
    ロイジェントにすればよかったのに

  45. 349 マンコミュファンさん 2021/03/09 13:32:23

    月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。

    月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。

  46. 350 匿名さん 2021/03/13 07:39:18

    やはり隣に建つようですね。

  47. 351 匿名さん 2021/03/13 08:58:14

    ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。

  48. 352 匿名さん 2021/03/13 11:43:00

    >>350 匿名さん
    保育所ですか?階数高くないようでまだ救いがあります。

  49. 353 匿名さん 2021/03/13 15:48:41

    >>352 匿名さん
    確かではありませんが、11Fとも。

  50. 354 匿名さん 2021/03/13 17:31:20

    >>353 匿名さん
    それなら南西終わりですな
    お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと

  51. 357 匿名さん 2021/03/16 21:35:29

    [No.355~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  52. 358 匿名さん 2021/03/17 13:18:55

    南側も建築計画あるでしょ?

  53. 359 匿名さん 2021/04/08 00:45:27

    あら、そうなんですね…

    もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
    結局はお値段なのでしょうね。
    間取りや設備に関しては
    良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
    柱が目立たないようになっているところは良い。

  54. 360 匿名さん 2021/04/14 04:07:47

    湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
    最高値なので安くならないとダメですね。

  55. 361 匿名さん 2021/04/16 17:16:17

    実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    何でプレミストブランドにしたんだろう

  56. 362 匿名さん 2021/04/18 08:26:32

    >361
    >実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    >何でプレミストブランドにしたんだろう

    そうなんですか?
    外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
    肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
    もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
    完売にはもう少しかかりそうですね。

  57. 363 匿名さん 2021/04/18 09:24:55

    >>361 匿名さん

    ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
    賃貸ですらたまプレミストにする(プレミスト板橋とか

  58. 364 周辺住民さん 2021/04/21 05:30:19

    買い手がついた部屋、賃貸にずいぶん出てますね。

  59. 365 匿名さん 2021/04/22 04:47:42

    まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
    清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな?

  60. 366 評判気になるさん 2021/04/24 08:28:35

    一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…

  61. 367 匿名さん 2021/04/26 10:06:30

    南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
    南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。

  62. 368 匿名さん 2021/04/27 16:22:31

    >>367 匿名さん
    88戸?
    三階まで住戸ないので64戸の間違いでは?

  63. 369 匿名さん 2021/04/29 06:44:31

    東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。

  64. 370 マンコミュファンさん 2021/04/29 12:14:48

    >>369 匿名さん

    近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな?

  65. 371 匿名さん 2021/04/29 14:49:46

    競合が増えて希望の賃料じゃ貸せないって事でしょ?

  66. 372 匿名さん 2021/04/29 17:35:27

    賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう

  67. 373 名無しさん 2021/05/07 07:38:11

    >>372 匿名さん

    月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。

  68. 374 匿名さん 2021/05/07 14:26:36

    >>373 名無しさん
    湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね

  69. 375 匿名さん 2021/05/08 08:11:43

    >>374 匿名さん

    食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
    チェーンにはない良さがありますよね。

  70. 376 匿名さん 2021/05/14 00:21:42

    みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
    マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
    投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。

  71. 377 匿名さん 2021/05/14 05:07:12

    >>376
    おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。

  72. 378 匿名さん 2021/05/14 05:46:07

    >>377 匿名さん

    言い切ってるけど、どの立場でのコメント?
    デベの責任者でもないのに断定して良いのか?

  73. 382 匿名さん 2021/05/15 02:48:08

    月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。

  74. 383 匿名さん 2021/05/15 06:25:08

    >>382 匿名さん

    それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。

  75. 389 匿名さん 2021/05/19 21:09:03

    [NO.379~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  76. 390 匿名さん 2021/05/21 01:43:42

    若葉マークかもしれませんがコメント…

    月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
    勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。

    月島の駅って、有楽町線大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
    お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
    都会的な暮らし、あこがれます…

  77. 391 口コミ知りたいさん 2021/05/27 05:35:39

    若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。

  78. 392 匿名さん 2021/06/03 00:30:08

    Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
    バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
    また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう?

  79. 393 匿名さん 2021/06/03 01:21:32

    >>392
    Bタイプはつっこみどころ満載ですよ!
    狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにTVを置くのか?TVの横からお風呂出てくるのか?
    リビングINはあまり人気がありませんしね。
    部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
    お風呂も外から丸見えだし。

  80. 394 匿名さん 2021/06/07 13:21:12

    最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
    初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない!と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
    セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。

  81. 395 匿名さん 2021/06/21 07:33:09

    テレビが必須な方だと、確かにどこに置けば…?という感じですね>Bタイプ
    どこにアンテナの口があるのでしょうね。
    まあ、ワンルームで一人暮らし前提なので
    テレビ見ているときにその脇の扉から人が出てくるっていうのはないし、
    浴室出入口設置するのがベターなのかな。

  82. 396 匿名さん 2021/06/21 15:12:53

    >>394 匿名さん
    「もう残っている戸数も少ない状態」
    大嘘でワロタ
    まだ半分近くが残されてるのに。。。

  83. 397 匿名さん 2021/06/21 15:15:39

    月島はとてもいい街だと思いますけど
    このマンションはなぁ(笑)
    謎の高単価×謎の貧弱仕様×謎の上から目線営業

  84. 398 匿名さん 2021/06/22 02:21:44

    かなり大幅な値引きもしてるのに、大半が売れ残りって、やはり高すぎるんですよね。
    仲介にも出されてるみたいで、仲介会社からも紹介されましたもん。
    清澄通りは日中かなりうるさいから窓は開けれないですね。

  85. 399 匿名さん 2021/06/22 02:35:24

    >>398 匿名さん

    どれくらい値引きしているんですか?もしご存知ならですが。

  86. 400 匿名さん 2021/06/22 03:05:42

    >>399
    それぐらい自分で聞けよ笑

  87. 401 匿名さん 2021/06/22 04:14:25

    MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
    あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

  88. 402 匿名さん 2021/06/22 11:15:27

    リビオ>MTG>中古>プレミスト
    こんな感じ?

  89. 403 匿名さん 2021/06/22 16:32:14

    >>402 匿名さん
    MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

  90. 404 匿名さん 2021/06/24 06:37:38

    リビオ>MTG>その他でしょう
    ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
    まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

  91. 405 匿名さん 2021/06/25 02:12:16

    第三期は2戸だけ?あと何期を分けて売るのでしょう。。

  92. 406 匿名さん 2021/06/26 12:45:40

    >>404 匿名さん
    どちらのリビオか教えていただけませんか。

  93. 407 マンション掲示板さん 2021/06/26 13:46:48

    >>406 匿名さん

    リビオレゾン月島ですよ。
    半年前なので完売。

    リビオレゾン入船も完売。
    批判は多いけど売れてる。

  94. 408 名無しさん 2021/06/26 20:46:51

    リビオって聞いたことないブランドですね。
    月島にそんなマンションあるんですね。
    キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

  95. 409 匿名さん 2021/06/27 15:24:17

    >>407 マンション掲示板さん
    406です。
    情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
    新築の購入タイミングは難しいですね。

  96. 410 匿名さん 2021/06/28 08:51:58

    >>408 名無しさん

    たしかにリビオって聞いたことありませんね。
    最近のマンションなんですかね?

  97. 422 匿名さん 2021/06/29 12:01:28

    [No.411~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  98. 423 匿名さん 2021/06/29 12:20:09

    なんか変なネガわいてるな。
    そんな気になるなら買えば良いのに。

  99. 424 匿名さん 2021/06/29 12:20:45

    検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか?

  100. 425 匿名さん 2021/06/29 12:25:57

    >>424 匿名さん

    値引きを煽るネガが有益なのか?

  101. 426 匿名さん 2021/06/29 12:47:36

    >>422 匿名さん

    確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

  102. 427 eマンションさん 2021/06/29 13:02:54

    リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

  103. 428 匿名さん 2021/06/29 14:11:57

    完売まだですか?

  104. 429 匿名さん 2021/06/29 17:00:18

    >>427 eマンションさん
    ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
    そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

  105. 430 検討版ユーザーさん 2021/06/29 17:03:02

    プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

  106. 431 匿名さん 2021/06/30 10:40:31

    お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます?

  107. 432 eマンションさん 2021/06/30 11:16:34

    >>429 匿名さん

    ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

  108. 433 通りがかりさん 2021/06/30 11:18:24

    月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

  109. 434 匿名さん 2021/06/30 11:49:41

    まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
    リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

  110. 435 匿名さん 2021/06/30 12:09:35

    >>434 匿名さん
    そのうちってことは、値引きはないの?

  111. 436 匿名さん 2021/06/30 12:26:21

    激しくネガされてて購入者かわいそうです。変わった間取りで、高仕様ってわけじゃないですけど、デザイン良くて気持ちよく住めそうな気がしますよ。

  112. 437 匿名さん 2021/06/30 12:36:00

    >>436 匿名さん

    リビオ買ったネガが張り付いて、ネガネガやってるみたい。ブランド力はプレミストが格上なのにね。

  113. 438 匿名さん 2021/06/30 16:14:21

    ここの仕様はブランドに泥を塗ってるようなもんね

  114. 439 匿名さん 2021/07/01 07:42:18

    定価で買ってる購入者はかわいそう・・

  115. 440 マンション検討中さん 2021/07/01 07:45:01

    リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、

  116. 441 匿名さん 2021/07/03 00:36:56

    月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
    タワマン街だからなー。

  117. 442 検討板ユーザーさん 2021/07/05 11:25:52

    ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。

  118. 443 名無しさん 2021/07/05 12:32:42

    >>442 検討板ユーザーさん

    ビジネスならワンチャン狙いやで。

  119. 444 職人さん 2021/07/06 08:09:29

    >>440 マンション検討中さん
    向かいのリビオ?
    向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
    常識なさすぎ

  120. 445 匿名さん 2021/07/07 05:06:40

    リビオ月島は即完売。(人気物件)
    こちらは値引き販売の仲介依頼案件。
    賃貸マンションに囲まれて、まだまだ完売にはほど遠いと思われます。

  121. 446 マンション検討中さん 2021/07/07 07:28:13

    >>444 職人さん

    日鉄がバカにされてるんでしょ

    特定の物件じゃなくて

    新築アウトレットww

  122. 447 匿名さん 2021/07/07 10:28:16

    リビオ月島って2019年から売り始めて今年まで売れ残ってたけど
    月島で板マンの狭小間取りは売る時きついよ
    MTGですら40㎡は売り切るのに時間かかってたし、リセールもあまり伸びてない
    広い部屋は坪600以上で成約してるけどね

  123. 448 匿名さん 2021/07/07 11:18:30

    タワマンにもコンパクトあるのにそれより高くてしょぼい三流デベのチビマンの狭小部屋を買う理由がないわな リビオはコンパクトしか芸がないのに勝どきネックスとやらも死んどるやろ

  124. 449 匿名さん 2021/07/08 12:38:43

    完売まだですか?
    こんなに時間が掛かるってことは人気が無いんですね。

  125. 450 匿名さん 2021/07/08 22:02:37

    >>448 匿名さん

    それな。
    リセール考えるなら規模大事だからね。
    永住ならコンパクトマンションもありだろうけど。

  126. 451 匿名さん 2021/07/10 06:34:32

    確かに高いけど、月島の相場が爆騰してるからそのうち割安になって売れるかも。

    直近のMTGが既に500超えだし、三丁目の再開発も控えてるから下がる余地がない。

  127. 452 検討板ユーザーさん 2021/07/11 15:49:34

    結局周辺が上がればコンパクトだろうがなんだろうが売れてくんでしょうね。資産性ってすごい

  128. 453 匿名さん 2021/07/15 04:08:35

    B 1R 25.38m2
    8階 3640万円 坪単価474万円

    これって高すぎて元取れないでしょ?

  129. 454 匿名さん 2021/07/15 07:30:11

    >>453 匿名さん
    元ってなに?

  130. 455 匿名さん 2021/07/15 13:39:15

    >>454
    元を取る…
    それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味する表現。

    わかる?

  131. 456 匿名さん 2021/07/16 13:57:04

    >>455 匿名さん
    そこじゃないよ笑
    マンションで元を取るってどう言う意味か聞いてんの。
    わかる?

  132. 457 匿名さん 2021/07/18 03:09:34

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  133. 458 匿名さん 2021/07/18 03:16:26

    >>455 匿名さん
    そこじゃないよ笑
    マンションで元を取るってどう言う意味か聞いて

    だから、それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味。

    バカなの?

  134. 459 検討板ユーザーさん 2021/07/18 06:52:49

    掲示板のルールくらい守れば良いのに。
    他人の誹謗中傷はバンされるよ。

  135. 460 匿名さん 2021/07/18 06:55:45

    >>458 匿名さん

    まさか投資前提?

  136. 461 匿名さん 2021/07/18 07:04:38

    えっ、ここはほとんどが投資目的のマンションじゃないの?
    みんな損しないようなマンション探してるんじゃないんだ。

  137. 462 マンション掲示板さん 2021/07/18 07:45:05

    リバブルのアウトレットモールで
    リビオを買うか、

    リビオのネット通販の値引きポイントで
    リビオを買うのがお得だよ。
    https://sumune.com/rooms/4

    新築なのに値引きと言えばリビオ。
    お願いしなくても数百万も安くなる。

    有難いよね。

    プレミストも真似したらいいのに。
    残念だよね。

  138. 463 名無しさん 2021/07/18 08:46:06

    >>461 匿名さん
    月島のコンパクトマンションで投資はないでしょ。やるなら都心じゃないと。
    ここはさすがに実需でしょ。

  139. 464 名無しさん 2021/07/19 07:45:17

    >>462 マンション掲示板さん

    堂々とステマですか笑?

  140. 465 匿名さん 2021/07/19 08:04:38

    お米をプレゼントしないと来場者集まらない新築も都心だとここぐらいかな
    お米ほしいならプレミストってこと?(笑)

  141. 466 名無しさん 2021/07/19 13:00:34

    >>465 匿名さん
    月島は都心?

  142. 467 匿名さん 2021/07/19 13:06:56

    >>466 名無しさん
    都心三区知らない田舎の人?

  143. 468 匿名さん 2021/07/19 13:40:03

    >>464 名無しさん

    いや明らかに日鉄経営企画を小馬鹿にしてると思うけど笑

  144. 469 匿名さん 2021/07/20 13:05:56

    >>467 匿名さん

    中央区は都心部と湾岸部に分かれてるのも知らない田舎の人?

  145. 470 匿名さん 2021/07/20 13:33:57

    >>468 匿名さん
    意味わからん。経営企画?ってなんだ。

  146. 471 匿名さん 2021/07/21 11:51:27

    >>467 匿名さん

    中央区全体が都心というのは無理があるやろ。
    晴海フラッグも都心になるやん。

  147. 472 名無しさん 2021/07/23 00:10:00

    >>467 匿名さん

    月島を都心だと思う人いないでしょ。
    住み心地は都心以上だけど。

  148. 473 名無しさん 2021/08/11 21:07:17

    購入して後悔です。ダウンライトから天井丸見えです。ダイワハウスは対処してくれません

  149. 474 匿名さん 2021/08/12 11:06:15

    >>473 名無しさん

    なにこの営業妨害笑

  150. 475 匿名さん 2021/08/12 12:17:33

    >>474 匿名さん
    このマンションは妨害がいらないほど売れてないけどな

  151. 476 匿名さん 2021/08/12 23:42:04

    >>475 匿名さん
    妨害されてるから売れなくなった?

  152. 477 匿名さん 2021/08/14 02:10:03

    不動産投資されている方いますか?

    実物不動産での投資はまだで、勝間和代さんがおすすめしていたことから、REIT(投資信託)をはじめてみました。
    配当利回りがいいので、貯金よりかはいいかと思って。
    コロナ禍、旅行費用がかからない分ではじめてみました。

    こちらの物件は投資物件としてはどうなんでしょう?
    全くの初心者なので、ローンを返済しながらでも家賃がもらえるのかなど不安がありますし、そもそも買った後に賃貸にしたい場合の手続きもわからず…
    詳しい方、教えていただけると嬉しいです。

  153. 478 名無しさん 2021/08/14 11:28:57

    >>477 匿名さん

    スレチ。
    このマンションで投資したいならモデルルーム行ってくれ。

  154. 479 匿名さん 2021/08/24 18:08:01

    ついに最終期か、先着と合わせてあと8戸
    年内には完売できるのでしょうね
    悪くないペースだと思うがこんな値段×仕様でもちゃんと売れてる月島はやはりポテンシャルあるな

  155. 480 匿名さん 2021/08/25 05:55:57

    B 1R 25.38m2
    9階 3670万円 坪単価478万円

    高けーな

  156. 481 匿名さん 2021/08/26 04:53:27

    月島は中規模の賃貸マンションが増えてますから、賃料はある程度固いってことなんでしょうね。

  157. 482 匿名さん 2021/08/28 23:08:53

    >>479 匿名さん

    この価格で売れるのすごいな。
    みんな月島三丁目の開発で値上がりすると考えてるのかな?スミフの湾岸最高層だし、安いわけはないと思うけど。

  158. 483 通りがかりさん 2021/09/09 08:47:25

    >>482 匿名さん

    最終5部屋みたいですね。
    この価格帯でも売れちゃうんだから、月島も高くなりましたね。

  159. 484 匿名さん 2021/09/25 08:40:29

    月島ってまだまだ上がるっていうイメージはなんとなくありますよね。
    湾岸エリアは強いなぁ。
    実需よりも、投資用が多いのであろうと思われますが…
    シングルの方だと半分実需で半分投資的な感覚の方もおられるのでしょう。

  160. 485 匿名さん 2021/09/25 09:12:33

    >>484 匿名さん
    実際この辺賃貸の需要が多くて投資にとってもうまいからね
    分譲だと地盤とか埋立地とか偏見持たれがちだけど賃貸なら都心へのアクセスが便利だけで十分

  161. 486 名無しさん 2021/09/26 00:08:18

    >>484 匿名さん
    飲食はもちろん、スーパーもコンビニも多数あるから、単身にも良い街なのよね。

  162. 487 通りがかりさん 2021/10/09 01:13:29

    >>484 匿名さん

    残り3邸。月島分譲強すぎ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミスト月島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    グランリビオ恵比寿

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸