港南4vs豊洲

>>8204 匿名さん

真面目に有明ブランドなんてあると思ってるの？町内に品川駅があってすぐそこで高輪ゲートウェイ開発がドーンと進行中で昔から人が住んでた港南ならまだしも、10年前まで誰も住んでなかった土地にブランド力なんかあるわけねーじゃん。マジで狂ってるな。
https://www.plazahomes.co.jp/news/luxury-residential-areas-in-tokyo/
　

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>8216 匿名さん

港南が嫌だから有明ってのは無いわ。それって、墓地の隣は気持ち悪いから火葬場の隣の方が良くないか？
線路脇はうるさいからガード下の方が良くないか？って言ってるようなもん。

港南が好きじゃないってのは個人の好みだから何にも言わんが、港南を嫌がる人が有明を選択することは
絶対に無い。普通に金があるなら近所に芝浦とか大崎とかいくらでも選択肢はある。

芝浦や大崎も良いところだと思うけど、高いですからね。コスパを考えたら有明も良いと思いますよ。少なくとも港南は悪臭と騒音がきつすぎて住めないです。

>>8216 匿名さん

自分にとって有明って高速道路で通過するだけの場所だったけど、以前にSuperflyのライブが有明アリーナであったときにチケット取れて有明に初めて目的を持って行った。

ライブ自体は良かったし会場も良かったけど、行き帰りが不便すぎ。特に帰りは一気に大量の人が移動、ゆりかもめかりんかい線しかなく（もしくはバスがあるけどすぐ満員で輸送力的に使えない）駅も遠くて不便だった…隣に完成しても空き家だらけで真っ暗な垂れ幕マンションがあったのが印象に残ってる。あれ完売したんかな？

>>8218 匿名さん


コスパってのは安いだけじゃダメで安いのにそこそこ利便性が享受できるからコスパが良いってなる。それこそ港南みたいに安いけど10分歩けば新幹線にも乗れるし、高輪ゲートウェイシティが出来たら便利になるから、それ考えたらコスパが良いよねってなる。

有明は？安いとして、「安いのに○○○だからコスパ良いよね」の○○○は何？それを教えて欲しい。それによっては見直してもいいんだけど。

>>8220 eマンションさん

港南3丁目にパークタワー品川ベイワードって品川駅までアホみたいに遠いマンションがあって、分譲も安かったし長期に安値放置されてたんだが、高輪ゲートウェイシティの完成が見えてきたころから急にアホみたいに値上がりして一気に値段が3倍近くなった。コスパ最高と大量に買いが入った結果らしい。

いま、85㎡が1億5000万とか1億8000万で売りに出てる。この間まで85㎡が7500万～8000万くらいだったマンションよ。凄くね？

港南3は港南4と違って立地が良いからね。港南は高浜水門に下水放流口があるから、運河から離れるほど地価が高くなる。

>>8222 さん

パークタワー品川ベイワードは高浜運河に面してるし高浜水門にも近いわけでパークタワー品川ベイワードの高騰と高浜水門には何の関係もない。関係あるのは高輪ゲートウェイ開発。

>>8223 マンション検討中さん

あなたの書き込みでマンションレビュー見たら、マジでとんでもないことになっておる！
　

>>8224 評判気になるさん

うなぎ登りってこういうことなんだなというくらい見事な値上がり。

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が良くないですか？

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

ここの江東区民て
洗脳されてるなww

有明と比べると港南の眺望はめちゃくちゃ汚いですよ。運河の下水臭もきつい。

港南の眺望は湾岸で一番酷いでしょ。清掃工場と運河のウ●コしか見えないじゃない。

>>8241 さん

港南と比べると有明の眺望はめちゃくちゃ汚いですよ。運河の下水臭もきつい

有明の眺望は湾岸で一番酷いでしょ。清掃工場と運河のウ●コしか見えないじゃない。

有明より港南の方が遥かに臭くて汚いですよ。

ってかそれ以前に、有明なんて景色が悪いから眺望なんか見せないほうが良いのでベランダ出ないと景色が見えない設計で、しかも騒音が酷くて２重サッシでサッシを開けると耳をつんざく轟音が鳴り響いているのがこの動画で丸わかりですね。

有明の汚さは綺麗な港南と比較になりませんよ

>>8228 匿名さん

港南は臭くないですね。

>>8249 匿名さん

港南行ったこと何回もあります。運河沿いが綺麗に整備されていて人々が楽しそうにしていました。
港南に住むのはほとんどリゾートに住むようなものですね。

>>8249 さん

港南行ったこと何回もあります。運河沿いが綺麗に整備されていて人々が楽しそうにしていました。　　　　　　　　　　　
港南に住むのはほとんどリゾートに住むようなものですね。

>>8226 匿名さん

今時の富裕層は港南より有明を選びます？おかしいですね。データと矛盾しています。

>>8253 匿名さん

年収は有明の方がかなり低いですねっ

>>8251 マンション掲示板さん
これ貼ってる人キモいね

羽田線越えたら終わりです
ホテルも閉鎖ですｗ

>>8258 匿名さん

羽田線越えたら終わりです

有明は港南と違って運河に汚物が浮いてたりしないですよ。

>>8262 匿名さん

三田ガーデン？あんた何言ってるの？

三田のマンションはガーデンヒルズ
港南のマンションは糞便見るズ

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

WCTは同時期分譲のマンションの中でも値上がり弱いよね。豊洲や芝浦や有明の方がよく上がってる。

結局不動産って立地が全てだから。忌避施設が集まってるような立地は買ったら負けなんだよね。土地の価値が低いし、住みたい人が少ないから賃料も取れない。