パークホームズ船堀ってどうですか？

このマンションの良さは、自然溢れる周辺環境の中、閑静で明るい住宅地に建つことです。全住戸南向き、前面開放立地につき、眺望、日当たり共に抜群な住環境です！

マンション前面が駐車場を挟んで低層の住宅地が連なる立地は、日当たりは1階から十分、眺望も3階以上から相当先まで見渡せるような抜け感が期待できる、贅沢なロケーションになります。

バルコニーパネルは、2階からクリアガラスを採用し、住環境を更に引き立たせてくれる仕様になっています。ベンチが用意される植栽豊かな敷地も素敵な空間に仕上がっていました。奥行きがあるエントランスデザインに、「ＰＡＲＫＨＯＭＥＳ船堀」の館名板も雰囲気があります。

まもなく、棟内モデルルームへ移行するようです。B3タイプ、7階、68.16㎡住戸の売出しの案内が来ていました。5千万円中盤～くらいでしょうか。

棟内モデルルームで、室内の明るさ、日当たり、眺望を体感してみたいですね！

さんた(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/08/31

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購入物件
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パークホームズ船堀（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663588/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：南向きかつ、周りに高い建物が一切ないため陽が入り、とても明るい家である事。

そして目の前の道路含め幹線道路に面していない為、23区とは思えない程とにかく静か。

残念な点：管理費が若干高いと感じた。

但し毎日綺麗に管理されていて共有部分も非常に清潔が保たれています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点・残念な点：一切共用設備がないため、あるのに使わないといった事が生じない至ってシンプルなつくりである事。

駐車場が平置きのみの為、修繕費用が発生しない、そして何より出し入れが非常にスムーズな点がありがたい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：10分以内に全ての施設が揃う。

また船堀駅周辺だけでなく、西葛西駅周辺も自転車ですぐに行ける距離なので、かなりの便利。

公園も周辺にかなり多く子供の遊べる場所が無限。

また、2020年代船堀駅周辺に区役所移転と共に大幅な街開発が進むことが予定されていて、楽しみである。

残念な点：一方で徒歩5分以内にはコンビニ・スーパーが一切ない。

その為、買い忘れや急に夜に必要なものが発生すると不便である。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：急行停車駅である為、日中や土日の移動がかなり便利。

新宿まで20分、神保町まで13分なので、気軽にお出かけできる。

残念な点：東京・大手町まで一本ではない事、山手線への乗り換えが不便な点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：かなり閑静な住宅街なので、夜に女性が一人で帰宅しているところも見かけますし、新川沿いを夜にジョギングされている方も多く、江戸川区でありながら不安はあまり感じません。

残念な点：歩きたばこをしている方がかなり多い点。

下町の雰囲気が色濃く残る雰囲気の船堀駅周辺はタバコやお酒を飲んでいる老人が多く気になる。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点：管理人さんが親切そして清掃を丁寧にされている点が非常に気持ちが良い。

また、ヒナタガーデンが春夏秋冬の植木があり、手入れもなされている

残念な点：特にないです


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このマンションの最も良い点
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23区内であり、駅から徒歩9分、急行停車駅でありながら、とにかく閑静であり、日当たりが良く、ゆっくりと暮らせる雰囲気である事が一番だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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いざ住んでみたら全く気にならなかったですが、食洗器なし(自分で取り付け可)、ディスポーザーなし、トイレがタンクあり、リビングの隣の部屋との境扉の床にレールあり、という点。


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並行して検討したマンション名
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プラウド瑞江
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670309/

エクセレントシティ船堀
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/

プラウド浦安
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661043/

エクセレントシティ葛西
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631014/

マリンヴィラ新浦安
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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高すぎない価格・日当たり


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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