マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00～23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 （6番出口/利用時間6:00～23:00）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月下旬予定
入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
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464
マンション検討中さん
価格わからないのに、買うかどうかの検討できなくない？価格発表前の検討なんて時間の無駄
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465
匿名さん
>>464 マンション検討中さん
価格以外は検討できる。
価格がすべてではない。
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466
マンコミュファンさん
>>464 マンション検討中さん
ごもっともです。
自分なりに価格を想定してますが、大きくズレてたらワクワクした分、残念感を覚えるのだろうなあ、と思いつつ、という感じです。
早く詳細を知りたいものです。
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467
マンション検討中さん
パークホームズ市ヶ谷が坪500くらいみたいなので、3割増くらいなら嬉しいですね。。
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468
匿名さん
80㎡程度の部屋なら650もあると思いますが、100㎡以上なら無理でしょうね。
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469
匿名さん
虎ノ門の価格を見ると、ここは80㎡なら２億が下限でしょう。
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470
住民板ユーザーさん1
>>469 匿名さん
絶対そんなしないから。
あなたわかってない。
ここは番町で、港区ではない。
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471
匿名さん
パークホームズ市ヶ谷で坪500はパンダ部屋でしょう。平均は600を超えるのではないでしょうか。
都心部の中古マンションがバカ売れして在庫が少なくなっているので、中古はまだまだ上がりますますね。したがって新築もそれに合わせて上がると考えるのが自然。三井からしてみたら、絶好のタイミングでPC千代田四番町の売り出しとなり、笑いが止まらないでしょう。
それにしても、ここ１～２か月で、何故こんなに都心部マンションがバカ売れしちゃうようになったのか、さっぱり理由が分かりません。数年待てば下がるのかな？
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472
住民板ユーザーさん1
>>471 匿名さん
市ヶ谷は平均で600なんてしないから。
南向きの田の字部屋は軒並み500位でしょう。
前に建物建つからね。
南西側公園側上層階で650位でしょう。
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473
マンション検討中さん
>>472 住民板ユーザーさん1さん
価格はとにかく気になりますね。
コロナで停滞していた需要が一時的に中古相場に反映している感じですね
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>>471 匿名さん
市ヶ谷のスレでコメントしている人がいますが、三井に確認したら、
72㎡の部屋は1000～11000万台で検討中との事。
500万はパンダではなく、その辺になるという事です。
納戸町は物件少ないですが、近くの加賀町なんか中古相場は築浅でも
坪400万円ちょっとしかしないエリアです。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
景観破壊、日照権障害の記事ですね。
パークコート小石川は地元住民との軋轢が解消しないでしょうね。
大切な子供達にも悪影響ですし、文京区は住む場所ではないです。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
>>471 匿名さん
なら白金スカイ、芝浦ブランズは売れてる？
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480
匿名さん
PC駿河台があの価格で売りに出て即刻成約というのは、これまでの常識では考えられません。市況はかなり上振れしているということでしょう。
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481
匿名さん
>>480 匿名さん
あの価格って安いよ。単価いくらだったか忘れたの？
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482
匿名さん
あの辺は高台で抜けがあり、特別な立地ですからね。
ペンシルではありますが、4番町に勝るとも劣らない立地ですよ。
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483
匿名さん
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