プレミスト金町ってどうですか？

このマンションの30㎡台と70㎡台の部屋ってなくても良かったんじゃないですかね。30㎡台だとローン控除使えないし、70㎡台が必要なファミリー層は再開発地区のマンションに行きそうですからね。

私もローン控除対象外の30平米台は少なくても良かったと思いました。
70平米台は、密な近所付き合いが苦手なファミリーは選択肢としてあげるかも。
住人同志が適度な距離感を保てそうなので。

これくらいの規模の物件になるとディスポーザーってついていないものなのでしょうか？
規模との関係があるのかはわかりませんが、
大きめなところだと設備費用が高そうな印象なので。

このマンションはディスポーザーがついてますよ。
ディスポーザーに関しては維持、管理費が掛かるので中規模以上のマンションに設置されていることが多いみたいです。
規模の定義については色々考え方があるようですが、一般的には総戸数100戸以上を大規模マンションというらしいので、その定義だとこのマンションは大規模ということになりますね。

マンマニが勧めてる割には売れてないな

>>254 名無しさん


勧めてない！
それは自意識過剰だよ
むしろ下の方

マンマニさんはあくまでも、この高値市場で若い人が都内に3000万以内で買うなら、の選択でサジェストしてるだけ
まあディスポーザーが付いてるのはいい材料だけど
でもここの１LDKの間取りはあり得ないと思うからちょっと足して２LDKの方がいいわ

Aタイプ1LDK、ちょっと変わった間取りな感じがしますね。
洋室がワイドな設計になっているからか、やや手狭な感じがしそうなところですが、
トランクルームがバルコニーにあったり、システムクローゼットがあったりと、
収納はそこそこ良い印象です。

Aタイプ、もうちょっと広かったらなーという気はしますが、一人で住むなら許容範囲ですかね。
ただ、上の方の階だと3000万円以内には収まらないっぽいですよね…。

Aタイプ、玄関から洗面室行くのにぐるーっと台所からリビング回らないといけないのが嫌
花粉の時期やコロナのいまは帰ったらまずお風呂直行するのに
ベランダのトランクルームも虫とか入りそうで怖くて開けられない
もう一つのちょっとだけ広い1LDKは廊下が長くてもったいないし、リビングでキッチン丸見えなのが嫌

過
疎

フィオレストーンの天板初めて見ましたが、キレイですね。
今住んでいるところが、大理石風の暗い天板なので、白の天板どうかなと思ってましたが、明るい印象で悪くなかったです。

Kタイプのキッチンの形というか向きが珍しいですね。
このような田の字型の間取りですとリビング向きってのが一般的かと思いましたが、
この方が逆に部屋が広く感じそうで良いようにも思います。
料理しながらリビングを見渡せない、テレビが見えないってのはありそうですが。

>>263 匿名さん
私も独立型キッチンはありだなと思いました。
多少ゴチャついてても、リビングから見えないのと、ダイニングまでの導線が直線なのがいいなぁと。

南西向きのKタイプ気になってます。
1人か2人で住むならこれくらいの広さがちょうど良さそうですよね。

たしかにKタイプであれば二人で暮らすってなっても全然良さそうですね。
納戸もありますし、収納に関しても文句ない印象です。
子供が生まれてから住み替えるとかもありなのでしょうか。

思い通り売れずに子供とローンを抱えて、手狭な部屋で何年も暮らす事になります。

金町で住み替え前提に買うのは相当勇気いりますね。遊ばせてる資金でマンション買えるくらいの余裕あれば別ですが・・

駅前でもないし、再開発しているとこでもないし。購入時から500万くらい安くしたら売り抜けられるかな。

逆に子供が自立して夫婦二人暮らしになって、広い部屋から、Kタイプくらいの広さの部屋に住み替えるという方はいそうですね。

キッチン天板はフィオレストーンだそうですがどこかで硬度が高いと聞いた気がします。
気になる点は軽く当たっただけで食器が割れてしまわないか、
汚れが落としやすいか、白以外のカラーも選択可能かどうかですが、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>271 匿名さん
フィオレストーンの色は3パターンありました。
白以外には、クランベリーソルトとオリーブロッシュがありますが、建具と連動してるので、床の色とかを選ぶと自動的に天板も決まってしまいます。

フィオレストーンは表面のモース硬度が7ということですので、食器を落としたりした場合は割れる可能性は高いと思いますよ。その反面傷はつきにくいと思いますが。
それと吸水率は低く汚れが染み込みにくいので、手入れは簡単みたいです。

メーカーのサイトで調べるとフィオレストーンのスタイルはGrainのようです。
カタログを見ると6種類のパターンがありますが、そのうち3種類が今年3月で廃盤してしまったようです。
残りは黒に近いカシューブラウンですが、こちらは不採用なんですね。

>>274 匿名さん
もう一種類のスタイルは、Jewelで、ジュエルシルバーでした。

これくらいの規模だからかディスポーザーはついているんですね。
無ければダメという事はありませんが、便利さを知っていると
ディスポーザーの有無は必ず確認してしまいます。

>>276 匿名さん
ディスポーザーは標準装備されてますね！
ディスポーザーは後付できないので、確認必須ですね。

1LDKの間取り見ました。洗面まで遠いです。
あと、かなり個性的です。
玄関すぐにドアがあって開けるとキッチン？冷蔵庫はドア開けてすぐ？
こういった間取りをあまり見ないので、使いやすいのかと不思議に思いました。

洗面まで遠いので、一人暮らしなら、家帰ってきてキッチンのシンクで手洗いしちゃいそうでした。
消毒用スプレーを玄関に置いておくなどすれば、手だけ消毒は簡単にできそうです。

>>278 匿名さん
手だけは洗えても、花粉や外の汚れを居間に撒き散らしながらお風呂場に行くのが嫌です

>>279 検討板ユーザーさん
今のご時世、花粉以外にもすぐに洗い流したいという気持ちも分かります。(暑いですし)
Rタイプは、玄関入ってすぐお風呂の間取りでした。1LDKにこだわるなら、Aタイプ以外にも間取りはいくつかあるみたいなので、聞いてみてもいいかもですね。

Aタイプ1LDKの部屋ですが、洗面までそんなに遠いですかね。
確かに玄関入って一番奥にはなりますが、そんなに広い部屋でもないですし、どっちにしても荷物置いてからになると思うので、そこまで気にするほどでもないと思うんですよね。なにがなんでもまず手洗いという人や外の汚れをまき散らしたくないという人には気になるのかもしれませんが。

Aタイプ、そもそも間取りが珍しいですよね。
なんか、ぐるっと回らないといけないみたいな感じではある。
住んで慣れちゃえばどうということはないんだろうけれど。
かなり好みの分かれる間取りのように感じました。

他の間取りはそこまで個性的というわけではないみたいだけど。

皆さんのご意見参考になります。
Aタイプを気にいる方は間取りよりも、この規模で角部屋、お部屋に窓がある、見晴らしのよさ？でしょうかね。私は間取り重視ですけれども。

Aタイプだと一人暮らしだと思うのですが、一人暮らしで金町に家を買うメリットって何ですか？

Cタイプはどうですか。EVの隣でうるさいでしょうか。

>>285 マンション検討中さん

EVの隣は、騒音的にはまったく問題ないと思います。
私はEVの隣の部屋（一度はCタイプのようにEVが食い込んでいる部屋）に2回住みましたが、
音にはどちらかというと神経質な性格ですが全然気にならなかったですよ。

>>284 マンコミュファンさん
地縁がある方以外だと、千代田線沿線に職場があり予算は限られてるけどどうしても23区アドレスで新築マンションがいい…とか

>>286 マンション検討中さん
説明してくれてありがとう、少し安心になりました。

CARAETOという収納サービスがすごい便利そうですね、
月額550円なので大した負担ではありませんし、
これならトランクルーム借りるよりも良さそうな印象です。

住民板では放置プレーされている人がいますけど、実際このマンションは売れているのですか？

>>290 検討板ユーザーさん
シングル、DINKS向けなので、購入後はあまり口コミを見ない層かもしれませんね。
ファミリー層のマンションは、住民スレが賑わっているイメージです。

来場者にお米プレゼントしてますよね
八代目儀兵衛ブランドはインスタでも目にするので欲しいです
自分はもう近隣エリアのマンション決めてしまったのですが、売れ行き好調だったのでプレゼントのプの字もありませんでした

>>292 検討板ユーザーさん
当方、相手にもされない収入だが、恥を忍んでお米をもらいに行こうかしら。
そういう人他にもいませんか？

米に困るくらい生活が苦しいのですか？見学に行く時間、アルバイトでもした方が効率良く稼げるとは思います。

実際モデルルーム行ってきましたが、半分くらいは申込済でした。
4棟に別れてて、方角も、間取りもいろいろあるので、人気に偏りがありそうです。

Rタイプのバルコニーの東側に長方形のエリアがありますがそこは何でしょうか？
間取り図的には細かいことが書かれていませんでしたので、
一見してどういう風になっているのか分からなかったです。

>>296 匿名さん
サービスバルコニーですね。
あそこはバルコニーと地続きになっているけど囲いがある、要はエアコンの室外機置き場です。

エレベーターの隣に関してはどちらかというと、エレベーターの音が気になるというよりは
エレベーターを利用する方の話し声などが騒音人感じるんじゃないでしょうか。

以前、エレベーター側に窓があるところに住んでいましたが、エレベーターの音は終始気になりませんが、
利用する方の話声が気になったことが多々ありました。
隣でも、窓が廊下側になければ大丈夫だと思いますよ

経年でエレベーターに不具合があり、微妙な音を発していたようでエレベーターとくっついてる部屋の住人がノイローゼ寸前になり点検してもらって直してもらったという話は読んだことある