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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3(地番) |
交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん
>>349 匿名さん
パークタワーかちどきの倍率は分かりませんが、絶望的です
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352
マンション検討中さん
>>350 マンション検討中さん
59Aの2階、58Aの2階、56Cの3階のどれかに申し込みします。当日の気分かなー。事前審査は通ってます。
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353
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
しつこい
他所でやってください
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354
マンション検討中さん
>>353 マンション検討中さん
そもそもそんな情報どうやってゲットしてるんですか?
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355
マンション検討中さん
>>352 マンション検討中さん
なんでそんな焦らしてるの?
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション検討中さん
聞かれたから答えただけですが。
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
希望住戸だしてますよね?
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358
マンション検討中さん
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359
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
希望住戸を変えるプレイ?
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360
マンション検討中さん
>>359 マンション検討中さん
しつこいですね。まー、教えないけど。
人の心配より自分の心配したほうがいいのでは?
あ、それともMRの予約取れなかったら嫉妬でもしてるのかな?
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361
マンション検討中さん
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362
マンション検討中さん
投資家は最後の最後まで倍率見ながら部屋を調整しますぞ。
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363
マンション検討中さん
>>362 マンション検討中さん
なんと、実現確率と想定利益を計算するんですね。
でもこれ儲かる部屋あるんですか?
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364
マンション検討中さん
>>363 マンション検討中さん
ないと嬉しいんだろ?
つまらない人生だな
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365
マンコミュファンさん
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366
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
悲しい人生おくってこられたんですね。。
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367
匿名さん
経験上、間取りがここまで悪いとリセールも賃貸も時間がかかる。
ということは、安くしなければ売れない、貸せない。
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368
マンション検討中さん
>>367 匿名さん
まじですか?
リセール悪そうって事?
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369
匿名さん
「半地下や1階や2階は、いくら安くても買うな。」
不動産業界の常識です。
要するに、安く買ったつもりでもリセールの時はもっと安くしなければ売れないということ。
間取りも酷いとリセール厳しいかと。
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370
マンション検討中さん
>>369 匿名さん
半地下や1階はわかるのですが、2階もですか?
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371
匿名さん
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372
あかりん
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373
匿名さん
ここはすぐ脇に昭和通りのパススルー(地下道)があって、そっちに流れるから浸水は心配しなくていいと思いますよ。
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374
あかりん
そうなんですね。中央区の洪水ハザードマップを見たら、建設地辺りに色が付いていたので心配していました
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375
匿名さん
ここは3階までが安い。
3階は目の前に電線がある。
もともと、2階は安いのが当たり前。
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
すみふだと2階が10階が同じ、もしくは高いという事例もありますね。
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377
マンション検討中さん
>>372 あかりんさん
地下に電気室があるんですか?
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378
マンション検討中さん
>>374 あかりんさん
バザードマップ上にあるなら武蔵小杉のマンション状態になってしまうかもですね。。
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379
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
だから絶対買わない方が良いですよ。
間違いないです。
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380
マンション検討中さん
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381
匿名さん
>>380 マンション検討中さん
見に行ったし、私は買いますよ。
あなたは見に行ってもいないで心配してるんですか?
何のために?
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382
マンション検討中さん
>>381 匿名さん
私は買おうと思ってましたが、絶対に買わない方がいいとおっしゃってたので379さんに聞きました。
検討した上の結果なのかと。
なので私は物件周辺含めもちろんみてますよ!!
抽選当たるといいですね!
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383
匿名さん
小野薬品が購入した三勝ビルがあった所は何ができるんでしょう?
一階にコンビニでも入居してくれないかな。
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384
マンション検討中さん
お祭りです!と言われていた市ヶ谷があんな状態になってしまうとこちらも心配になりますね。
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385
マンション検討中さん
>>384 マンション検討中さん
そうですか?手付金が二倍とか三倍になって戻ってきたら嬉しくないですか?どうせこの物件、投資家ばかりだし
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386
匿名さん
このスレでデメリット並べてる人って倍率下げる作戦ですよね!
私も2階狙ってます。
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387
マンション検討中さん
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388
マンション検討中さん
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389
匿名さん
>>336 マンション検討中さん
パークタワー勝どきは投資家も一戸までの申込になったようですが、ここは10戸も申し込めるんですね。
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390
匿名さん
実需は本町にまとめて、こちらは一棟売りでも良かったんじゃないかと
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391
匿名さん
>>390 匿名さん
ほんとですね。完全に投資マンションですね。
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392
マンション検討中さん
手付倍返しの方が儲かります。
むしろ大歓迎だと思うから倍率下げ工作にはならん。
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393
マンション検討中さん
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394
匿名さん
>>393 マンション検討中さん
多分、環境は良くないけど低層階は価格が安いから賃貸で利回り期待出来るからだと思います。
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395
マンション検討中さん
実需優先して欲しい。北仲とか勝どきとか、投資家というなのテンバイヤーばかり集まると物件な魅力が下がるわ
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396
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
そんな転売して儲かるかね
一千万高く売れてトントンみたいな感じだよね?
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397
匿名さん
>>396 マンション検討中さん
即転より賃貸に回るでしょう
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398
匿名さん
>>395 マンション検討中さん
北仲は中古の相場もどんどん上がって魅力は上がる一方。
この物件はただ相場より安いだけで住環境は微妙ですが。。
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399
マンション検討中さん
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400
匿名さん
勝どきは、勝ビューに住んでたことがあるけど
テンバイヤーが勝どきに集まる気持ちは分かりません。
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