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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3(地番) |
交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
マンマニさんに紹介されちまったね。この物件
実需の方、残念でした。
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102
マンコミュファンさん
>>101 匿名さん
中央区内陸部がパークタワー勝どきよりも安いとは、信じられないほどの安さです。倍率凄いことになりそう。
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103
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
記事読んだけどバルコニーに洗濯物干せないのね…
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104
匿名さん
56Cの安さは異常。
投資用に魅力的だが抽選でしょうね。
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105
評判気になるさん
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106
匿名さん
間取りは酷いけど、三井でこの価格なら全てが許せてしまう。
都心部メジャー7では最安坪単価。
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107
匿名さん
転売専門マンションだな。
殺伐とした雑居ビル街の壁ドン立地のゴミ間取りをちょっと割安に買う。
家って、なんだろうね。
で、いくらキャピタルとれるのかね?
ゴミ間取りで実どうやって出口を実需にするの?
よくわからない。
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108
マンション検討中さん
三井さんも日本橋エリアの再開発の一端で取得した土地にさーっと建てて、手頃な値付けでさーっと売って終わりよ。
ところで、人形町エリアでベイバルコニーでない三井のマンション(1LDK、2LDK)はないですか?
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109
マンション検討中さん
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110
マンションマニアさん
>>108 マンション検討中さん
日本橋や室町の開発と,ここがどう関係あるんですか?
小伝馬町は関係ないですし、昭和通り沿いの高速もそのままですよ。
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111
名無しさん
ここの魅力ははっきりしてる。
安いこと。
周辺の中古と変わらない。
中古と三井の新築が同じならどっちを買うかは明らか。
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112
名無しさん
現地行ってみたけど高速沿いはうるさくて厳しい。オフィス街だから休日は閑散としてて治安悪いとかじゃないけど雰囲気は好み分かれそう。近くに小さめのスーパーや飲食店もあるし日本橋や東京駅勤務なら徒歩圏でかなり良さそう。建物はかっこいいね。
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113
eマンションさん
昭和通り、江戸通りの向こう側はなんちゃって日本橋エリア
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114
匿名さん
>>113 eマンションさん
常盤小学校区ですか?
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115
匿名さん
>>109 マンション検討中さん
私も現地見に行きましたが細い道が多く暗いイメージしかないですね。
日本橋というより神田に近い感じがしました。
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116
匿名さん
リセール考えずに住み心地ならグリーンパーク淡路町のほうがよさげ。
あっちも建物は密集してるけどここのような暗い空気はない。
やっぱ昭和通りの悪影響は大きいな・・・
ここは2LDKは安いけど3LDKはそうでもない。
坪単価的にもグリーンパークと変わらない。
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117
マンション検討中さん
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118
マンション検討中さん
お安めなので居住目的で狙ってるんですが、
投資目的の方々は資金ってはどうされるんですか?
ノンバンクから高めの金利で引っ張ってくるとか?
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119
マンション検討中さん
>>118 マンション検討中さん
オリックス
ソニー
かな
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120
匿名さん
現地を見てきました。
いわゆる住宅地の落ち着いた雰囲気や、湾岸の様な気持ち良さやゆとりは皆無ですね。
単なる雑居ビル街。
都心中央区内陸というだけ。人を選ぶでしょうが、三井で今のご時世で値付けは抑えているので売れるんでしょうね。
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121
匿名さん
中央区の住宅地の花形は明石町とかですよ。日本橋は雑居ビル街で賃料も安い。そもそもオフィスでは採算取れないからマンションになるのです。その程度の立地なのです。
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122
匿名さん
ファミリー層として検討していましたが、
周辺の薄暗い雰囲気
昭和通りの騒音と排気ガス
学区が評判の良くない日本橋小
それでいて3LDKは軽く億越え
上記から、撤退しようと思います。
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123
匿名さん
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124
マンション検討中さん
>>122 匿名さん
日本橋小学校は評判悪いんですか?
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125
匿名さん
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126
マンション検討中さん
三井は提携の投資ローンも用意してくれます。
金利1.5%くらいのプランもあるよ。
即転なら金利負担も少ない。
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127
マンション検討中さん
>>125 匿名さん
ありがとうございます。学級崩壊しかけたけど、きちんと対応されているようですね。この先どうなるかわかりませんが…
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128
マンション検討中さん
>>127 マンション検討中さん
低層2LDKみたけど、日射酷いよ
これは辞めときます。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
2LDKなんて間取りがゴミで日照ゼロでも売れる。
周辺中古より遥かに安く出してくれるんだもの。
しかもPT勝どきより少しだけ仕様いいし、
三井ブランドだし、文句言ってる人は何が
不満なのか意味不明。
マンションなんて価格が相場より安ければ
全てが許される。
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131
匿名さん
これは売れるでしょう。
三井もファミリー向けではない立地を良く理解していて、2LDKメインのプランニングと上手い値付けをしている。
投資用に一部屋欲しいですね。
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132
匿名さん
投資用に買いたい人と環境重視の実需層では視点がまるで違うでしょう。
この環境と囲まれ具合なら、私はPTKの方が遥かに良いと思います。安いし。ここに坪500はないなあと。
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133
匿名さん
400未満の部屋だけ投資で大抽選会、あとは長期戦になりそう。
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
抽選になりますかね?
予算の関係で56C検討しています。日本橋勤務なので、利便性重視しています。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
この値付けならザレジデンンス付かないのも納得ですね。下層階56C、投資用に欲しいです。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
56Cは安過ぎて大抽選だろうから、59Aの下層階を狙おうかな。何階でも良いから買いたい。
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139
匿名さん
>>125 匿名さん
特認校制度使って、常盤小学校に通わせるのは難しいですか?
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140
マンション検討中さん
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141
買い替え検討中さん
日本橋 といっても広いですが この辺りの賃貸需要はどんなものでしょうか?
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142
マンション検討中さん
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143
マンション検討中さん
>>139 匿名さん
常盤小が特認校に選ばれなければどうしようもないですね。
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144
匿名さん
案内会満席のメールが来たのですが、枠増やしたりしないのですか?
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145
マンション検討中さん
>>144 匿名さん
その質問はデベにしなはれ。まさかここで三井の営業が回答してくれるとでも思ってる?
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146
匿名さん
第一期事前案内会が終わり、第一期案内会の予約が満席になったところ。
販売は3月予定だから、増席されると思いますよ。
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147
通りがかりさん
>>146 匿名さん
されなさそう。キャンセル待ちの受付もしないようだし。今日初めてモデルルーム行きましたが、2回目の予約とるのも大変でしたよ。
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148
匿名さん
パークタワー勝どきも追加案内会開催していたし、全く追加しないなんてことはないんじゃないかな。
買いたければ、メール来たらすぐ電話するしかない。
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149
マンション検討中さん
凄い人気なのですね。設備は普通に見えましたが、立地が人気のポイントなのですかね。
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150
マンション検討中さん
>>149 マンション検討中さん
凄い人気というより、コロナで案内会の枠が少ないだけ
ご近所マンション
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