東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス中野ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. シティテラス中野ってどうですか?
おふねさん [更新日時] 2025-02-20 14:54:57

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
交通:JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
   JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取:1LD・K~4LD・K 
面積:61.48m2~87.34m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6 管理担当】

[スレ作成日時]2020-08-05 15:14:54

シティテラス中野
所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
価格:1億2,000万円~1億7,500万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.25m2~83.90m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 119戸
[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス中野口コミ掲示板・評判

  1. 245 口コミ知りたいさん 2022/07/13 05:12:49

    ここを検討されてる方は、やはり低層マンション派なのでしょうか。
    再開発で時間はかかりますが、中野の駅周辺にタワマンが2~3棟建つので、そちらを待つか迷っています。
    居住性を考えると低層が好みですが
    資産価値的には駅近タワマンも魅力です。

  2. 246 購入経験者さん 2022/07/13 05:25:03

    ここは駅から遠いので資産性はありません。
    マンションは駅近に限ります。
    中野のタワマンをおすすめします。

  3. 247 口コミ知りたいさん 2022/07/13 10:53:44

    駅近タワマンの資産性は間違いないでしょうね。
    10~15年住んで1000万落ちるくらいなら御の字ですが
    今のマーケット的に割高なため、ここはもう少し下がっているかも…?
    自分が住みたいのは低層なので、そういう方の需要も一定数あるとは思いますが。

  4. 248 マンション比較中さん 2022/07/13 14:05:19

    そりゃこれからの中野駅近タワマン買える属性であれば、そちらのほうがいいでしょう笑
    中野駅近で建設予定のタワマンは囲町とサンプラザですが、まあ価格の予想は容易ですよね、こことは比較にもならないかと笑

  5. 249 評判気になるさん 2022/07/21 04:11:02

    南向き坪単価480前後

  6. 250 通りがかりさん 2022/07/24 04:57:29

    外構工事もほぼ終わってました
    外観デザインは最近の住友不動産の物件の中ではかなり良い方ではないでしょうか

    ただ、ここまで完成していて来年5月まで誰も住まないというのはやはり一寸違和感がありますね

    1. 外構工事もほぼ終わってました外観デザイン...
  7. 251 名無しさん 2022/07/24 09:07:38

    スミフのやり方はいやらしいですね。

  8. 252 匿名さん 2022/07/24 12:22:06

    タイルもろくに貼らないで坪500万?
    賃貸仕様で1億ってボッタクリでしょ?

  9. 253 匿名さん 2022/07/24 12:59:33

    >>252 匿名さん
    タイル貼ってあるように見えますが

  10. 254 通りがかりさん 2022/07/24 23:15:11

    >>252 匿名さん
    タイル=高級感という考えは疑問がありますが、タイルは貼ってありますよ

  11. 255 購入経験者さん 2022/07/27 14:01:07

    >>250
    小学校を写らないようにして撮ってますが、地下住戸をうまくカバーしてますね。

  12. 256 マンション検討中さん 2022/07/28 15:21:25

    ここってディスポーザーなしですか?

  13. 257 マンション検討中さん 2022/08/03 05:49:04

    隣接する小学校ですが、建て替え後にキッズプラザが併設されるかと思います。
    キッズプラザを利用し放課後など安心して遊ばせることができる一方、土曜日の騒音を少し心配しています。
    とはいえ現時点では建て替えや声など騒音のデメリットより小学校隣接のメリットが上回ると考えています。

  14. 258 マンション検討中さん 2022/08/04 09:40:51

    リモートワークを考えられている方には向かないと思います。
    2ブロックほど離れたマンションに住んでますが、小学校からの音はなかなかです。

  15. 259 匿名さん 2022/08/04 09:45:57

    学校の近くには住みたくないですね。

  16. 260 マンション掲示板さん 2022/08/04 11:41:42

    >>259 匿名さん
    なぜわざわざ学校の隣の物件のスレにそれを書きに来るのか。住みたくないなら黙ってスルーしときゃ良いのに。

  17. 261 マンション検討中さん 2022/08/04 12:18:15

    バルコニーから小学生と毎日こんにちは!

  18. 262 通りがかりさん 2022/08/04 23:20:10

    工事の音に比べたら小学校の喧騒なんて可愛いものです
    次は小学校の建替工事ですが、今まではこのマンションの工事の音が一番の騒音でしたのでお互い様ですね

  19. 263 マンション検討中さん 2022/08/05 10:05:24

    学校の正面ではなく背中と向かい合わせなので、そこまで目障りではないかも。
    その代わり南向きでも眺望はあまりないですね。学校の背中を眺める感じ。

  20. 264 匿名さん 2022/08/05 13:11:36

    給食室の匂いは強烈ですからね。

  21. 265 管理担当 2022/08/16 08:10:21

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  22. 266 匿名さん 2022/08/24 02:10:54

    騒音のデメリットより小学校隣接のメリットが上回るのは確かにその通りですが子供が卒業してしまえばメリットは無くなるわけで。
    それから先の人生をデメリットのみで生活せざるを得ないとなるともう少し長期的な視点を持った上で検討する必要がありそうです。

  23. 267 マンション検討中さん 2022/09/11 05:50:21

    見てきました
    隣接部分が気になったので
    小学校の校庭で社会人野球の練習してました
    建物を隔てているとはいえ、少しうるさく感じました

    予算1億ちょっと、東中野は利便性が大きいので、セントラルの方が良いかなと思いました

    1. 見てきました隣接部分が気になったので小学...
  24. 268 マンション検討中さん 2022/10/17 10:09:57

    3LDKの価格を分かる方いらっしゃったら共有して頂けないでしょうか。

  25. 269 匿名さん 2022/10/18 14:32:05

    中学校や高校であれば、部活もさかんですし煩いと思いますが
    小学校の週末はそこまで煩くないのかなと思っていました。
    ただ、億までする物件の立地ではないかもしれませんね。

  26. 270 マンション検討中さん 2022/10/18 15:04:09

    >>269 匿名さん
    同じく現地を見て思いました。もう少し駅近であったり、立地がよければ分かるのですが。ちょっと寂しいですね。それでも、何だかんだ売り切るのがすみふの凄いところです。

  27. 271 匿名さん 2022/10/23 21:45:57

    >>250 通りがかりさん
    最終490の模様

  28. 272 匿名さん 2022/10/26 23:19:27

    小学校の週末もサッカークラブや野球クラブで利用されていることも多いと思います。
    校庭開放の日などは子供たちも遊びに来ますし、夏休みも開放していたりするので、
    小学校といえど年中日中は子供の声や運動される方の掛け声などは聞こえてくると思います。
    ただ、日中だけですし、夜間はかなり静かに過ごせるのは良いと思います。

  29. 273 通りがかりさん 2022/10/27 09:02:33

    土曜日は少年野球をしていますし、運動会や最近再開した地区のイベントもあります。
    気になる方は平日、休日の昼間の様子を実際に確認されたほうがいいと思います。

    近くに住んでいる身としては耐えられない騒音と感じたことはなく、むしろ多少活気があったほうが落安心しますが、こればかりは人によって受け取り方が違いますので。
    夜は本当に静かなエリアです。

  30. 274 口コミ知りたいさん 2022/11/02 11:06:37

    駅距離を考えると随分高いですね。 
    思いっきりスミフ価格で来た感じがします。

  31. 275 通りがかりさん 2022/11/05 10:12:22

    閑静というより寂しいところですね。お寺は気にならないですが、なんとなく陰気な雰囲気がします。

  32. 276 匿名さん 2022/11/07 23:26:27

    駅まで徒歩10分以上という立地で
    強気な価格帯で売り出せるのは、ある意味ブランド力だと思いますが
    それなら他も・・と比較したくなりますよね。
    この立地であれば、慌てて決めなくてもじっくり検討したいですね。

  33. 277 匿名さん 2022/11/13 06:00:04

    >>276 匿名さん
    大江戸線東中野駅までは9分です。
    価格などについてはおっしゃるとおりで、すみふ価格ですね…

  34. 278 匿名さん 2022/11/14 07:26:35

    すみふってブランド料として高いのだと思っていますが、中身、設備仕様も豪華だったりしますか?

    せんたく便や布団丸洗いサービスは見たことがなかったですが、使うかどうかはわからないです。
    布団丸洗い保管サービス、保管料が無料なので、サービスが手厚い分、マンション価格が高かったりするんでしょうか。

    ミストサウナはいいなと思っていて、家でリラックスできるので仕事の疲れも取れそうです。

  35. 279 マンコミュファンさん 2022/11/14 07:44:31

    >>278 匿名さん
    価格抜きにしたら間違いなく一番だと思うよ。
    間取り・サービス含めてね

  36. 280 匿名さん 2022/11/17 01:02:50

    洗濯や布団保管等は販売価格というより管理費に入ってるんじゃないでしょうか?
    物件概要を見ると管理費が二万円台と他のマンションよりお高めとなってますが
    サービス面がかなり充実してるのでそれを考えるとトントンになるのかなあと思いました。
    保管料無料も良いですよね、厚めの布団は使わない時期はかなり嵩張るので…。

  37. 281 マンション掲示板さん 2022/11/23 01:09:57

    2022年8月竣工済みなのに、今買っても入居は1年半後の2024年5月下旬って…さすがに遅いですね。待ってるだけで家賃はかかりますし、金利は上がりますし、折角の新築が新築でなくなる。

  38. 282 匿名さん 2022/11/24 01:49:30

    >>281 マンション掲示板さん
    すみふは客より自社の都合優先なので…

  39. 283 マンション検討中さん 2022/11/24 06:31:13

    自社より客を大切にしてる会社なんて存在してる?

  40. 284 口コミ知りたいさん 2023/01/08 11:23:22

    すみふでも値下げすることがあるかと。
    とは言え、グランドエアやセントラルレジデンスがハマらない一部ファミリー層から需要ありそうだし値下げせず捌くのかなぁ

  41. 285 匿名さん 2023/01/08 11:31:51

    >>283 マンション検討中さん

    わが社

  42. 286 評判気になるさん 2023/01/09 02:00:33

    一期で広い部屋は売りませんでした。
    なぜか?
    値上げするため。

  43. 287 周辺住民さん 2023/01/10 04:17:58

    もう2期なんですね。1期でどれだけの数販売したのでしょうか?

  44. 288 匿名さん 2023/01/11 23:14:40

    1期めでの売れ行き、問い合わせによって
    2期めの価格帯って変化するものなのでしょうか?
    角住戸など人気物件に偏りが出るため
    販売時期を分けているだけなのかなと思っていました。
    1期めの価格帯が気になりますね。

  45. 289 マンション検討中さん 2023/01/12 00:54:21

    >>288 匿名さん
    デベによりますが、住不は、値上げこそすれ値下げはしません。在庫を抱えても数年間値下げせず売り出し続けるということもあります。

  46. 290 匿名さん 2023/02/02 02:00:59

    他のスレッドで見たのですが、すみふは1期目が一番お得感があるとか…。
    でもお目当ての物件が1期目で出るとも言えないし、
    もう正直、運みたいなところですよね。

    値下げは簡単にしないから
    変に待つよりは、ほしいところがあったら購入する形になりますね汗
    立地がいいことが多いので
    それで強気なのもあるのかもしれません。

  47. 291 名無しさん 2023/02/02 09:43:02

    >>290 匿名さん
    すみふは一期で、はセオリーだと思います。
    待っても値下げはしないので、ほしいところがあったら早めに行くのが良いかなと思います。

  48. 292 匿名さん 2023/02/24 05:21:49

    やっぱり1期が安いのですか^^;

    ランドスケープ見ていたんですが、駐車場はターンテーブルあるんですね。
    あのスペースだと、駐車位置によってはどんだけ切り返さないといけないの?って感じなので
    ついている方が圧倒的にスマートですね。
    一見、ターンテーブルは車を降りての操作もあるので時間がかかりそうにも見えるけど。

  49. 293 マンコミュファンさん 2023/02/28 11:56:21

    >>292 匿名さん
    決して安くはないけど、2期以降はもっと安くないので...
    引き渡し時期の件も含め、慣れない人間にとってはとっつきにくい会社でもあると思います。

  50. 294 マンション検討中さん 2023/03/01 09:16:22

    価格でましたね。
    9700万~1億300万円

  51. シティテラス中野
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティテラス中野]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス中野
    所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
    交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
    価格:1億2,000万円~1億7,500万円
    間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:70.25m2~83.90m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 119戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸