マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-04 16:34:23
ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html
所在地:埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番)
交通:東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取: 2LDK~3LDK
面積:55.66m2~70.98m2
売主:伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-04 16:10:39
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番) |
交通 |
東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンスふじみ野口コミ掲示板・評判
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792
マンション検討中さん
ホームパーティーって・・・・
ただの友人呼んでの宅飲みでしょ。
てかコロナリスクが下がったら外で飲みなよ
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793
周辺住民さん
駅から途中にある焼き鳥屋がおいしいですよ。
コロナがなかったらお酒のんで帰りたいですね。
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794
名無しさん
いいじゃん、ホームパーティー。
家買ってそれぞれやりたいことあるんじゃないの。
うちはDIYで内装とかやるつもり。
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795
マンション検討中さん
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796
名無しさん
>>787 マンション掲示板さん
近くにあって便利だと思ってたのでショックです。
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797
マンション検討中さん
>>787 マンション掲示板さん
え?本当ですか?
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798
匿名さん
少し遠くなるけど大井のイオンにも丸亀ありますのでね、何か新しい店に期待しましょう
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799
マンション掲示板さん
>>797 マンション検討中さん
本当です。店舗に閉店予定の掲示がされていました。
徒歩ですぐ行けるところにあるのが良かったんですけどね。
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800
匿名さん
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801
マンション掲示板さん
>>800 匿名さん
ありがとうございます。美味しそうですね。
距離と価格帯的に昼休みにサクッと行くのは厳しいですが、時々週末に行くには良さそうです。
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802
名無しさん
4期9戸。
3期からだいぶ期間を取った割に、厳しい数字ですね。
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803
評判気になるさん
>>802 名無しさん
過去投稿より
1期30、2期7、3期9+パンダ部屋1、4期9
計56
残り20戸
あと、5期と最終かな。
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804
マンション検討中さん
>>802 名無しさん
30→7→9→9ですか
残り20戸ですが11月末までが勝負ですね
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805
匿名さん
どうしても売りづらい部屋が残るので、これまで以上に数字は厳しくなっていくでしょうね。3期から約2ヶ月で9戸ですから、年内完売できれば御の字というところですかね。
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806
評判気になるさん
3月入居で探してる人って結構多いから、11月末までの駆け込みと含めて11月が最終になりそうかな。
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807
評判気になるさん
意外と住宅ローンが通らないパターンがありますし、何件かキャンセルが出ているかもしれませんね。
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808
検討板ユーザーさん
1期:30戸 2020年10月末
2期: 7戸 2021年2月末
3期:10戸 2021年4月末(パンダ部屋含む)
4期: 9戸 2021年6月末
5期: 9戸 2021月8月末 ※予想
最終:11戸 2021年10月末 ※予想
住宅ローン控除の恩恵を得るためとキャンセルを考慮して、2021年10月末までの売り切りを狙って、2ヶ月ごとの販売と予想するかな。住宅ローン減税と固定資産税の軽減措置が実質令和4年3月31日までなので、対象マンションとして駆け込み需要を狙って、姑息に値上げしそう。ウッドショックの影響も今後価格にどう影響するかわからないし。
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809
マンション検討中さん
どうしても最後は尻すぼみになると思いますよ。
5期2次とか6期ぐらいはありそう。
何部屋かは多少値引きか特典付けて売り切りたい感じかな。
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810
通りがかりさん
予算的にはあと2、3千万くらいあったけど、街が気にいりました。
もうちょっと広い間取りあったら嬉しかったけど、お金浮いたと思って将来の住み替えに取っておきます。
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811
通りがかりさん
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812
マンション検討中さん
たまたま販売戸数が同じだけで母数も販売形態も全然違うよね。
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813
マンション掲示板さん
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814
通りがかりさん
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815
通りがかりさん
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816
マンション比較中さん
この前、仕事で川越に車で行ったので、帰りに川越街道から回って物件の前の道を通りがかった時に見た感じだと、大体7階くらいまでは出来ていそうな高さでした。
写真を撮れれば良かったのですが気が回らず・・・なかなか存在感のある佇まいを感じましたよ!
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817
評判気になるさん
>>816 マンション比較中さん
ありがとうございます!
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829
マンション検討中さん
こちらの物件は大きな道に面していますが昼間・夜間の騒音などはどうでしょうか?
パチンコ店が隣接なことも気になっています。
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831
名無しさん
[No.818~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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832
マンション掲示板さん
>>829 マンション検討中さん
あの道路は週1ぐらいで夜中にうるさいバイクが走っているので、道路側を寝室にすると気になりそうです。警察署が近いのでパトカーの緊急走行の音も時々聞こえます。
パチンコ屋自体の音は問題ないと思いますが、低層階のパチンコ屋側の部屋だと駐車場の音は結構聞こえると思います。これは昼間ですね。
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833
マンション検討中さん
結果的に断念しましたが他の方の参考になれば。
元々気にしていたこと中心の感想なのでご容赦を。
△開き戸が多く使用されている
家具や家電の配置を工夫でなんとか乗り切れそう。
収納と干渉するところはなんとかしてほしかった。
×窓の小ささ
リビングが連窓サッシでもハイサッシでもないので窓が小さく壁面の圧迫感をやや感じました。
×タンク付きトイレ、カウンター手洗い無し
賃貸感というか古い感じがしてしまいました。
○バスルームのサイズ
特に気にならなかったです
△隔壁板が低い
賃貸っぽさは否めませんが、生活する上ではそこまで重要ではないかと
○ディスポーザーがない
あれば便利と思いますが無くても全く支障ないと感じました
△街並み
良くも悪くも、そんなに栄えている訳ではないです。私のように地元でない人は見学の時に周りを散歩してみることをおすすめします。
トナリエの立地は便利ですがテナントや品揃えには物足りなさを感じました。
×価格
予算内ではあるものの、設備の割には高いかなと感じました。
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834
eマンションさん
>>816 マンション比較中さん
8階目を建設中みたいです
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835
マンション掲示板さん
同じフロアで比べるとライオンズより低い感じがしますね。
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836
マンション検討中さん
>>834 eマンションさん
ありがとうございます!8階まで行ってたんですね。
存在感ありますよね!
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837
通りがかりさん
>>834 eマンションさん
ありがとうございます。
他駅からの購入者なので、大変助かります。
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838
マンション検討中さん
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839
マンション掲示板さん
>>833 マンション検討中さん
広範な観点での感想ありがとうございます。
私も似たような感触で、ほかに共用廊下側の手摺や窓が格子状でチープな印象を受けました。
価格帯並の高級感があれば良かったのですが…
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840
マンション検討中さん
>>839 マンション掲示板さん
バルコニー側はガラス手摺りなのに、
もったいないですよね。廊下側は賃貸仕様。
でもここはエントランスが独立してて
良さそうですね。
立地は悪くないです。ふじみ野に住んでもう長いので
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841
通りがかりさん
武蔵小金井のケースもあるし、これから見に行く人は営業に施工不良は大丈夫か念入りに聞いてください。苦笑
ここはまだ建築中だから、それで予防策になること期待します。
隣のプラウドとか大丈夫かな?とかなるよね、、、
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842
マンション掲示板さん
マイナーブランドだから余計に気を付けたほうがいいね。
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843
評判気になるさん
>>842 マンション掲示板さん
マイナーブランドの方が一つあたりの影響がでかいから、大手より慎重だと思うけど。
野村もタワーでやらかしたのはキツいね。
あれは、特に広告とか凄かったし、逆によりによってあれでやらかすかねといった感じ。
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844
匿名さん
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845
マンション検討中さん
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846
評判気になるさん
スーモの冊子に掲載ないし、マンマニさんの紹介もないけど、それなりに捌けてはいますよね。
マンマニさん、川越も紹介しないからファインレジデンスは興味ないのかな。苦笑
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847
マンション検討中さん
>>841 通りがかりさん
確かに予防策になりますよね!
これから購入する人は念入りに確認するでしょうし。
まだ建築途中で良かったです。
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848
ご近所さん
>>846 評判気になるさん
ふじみ野の新築物件ではブリリアシティがあるし、この価格帯では中古物件の水準からしてマンマニさんとしても取り上げるポイントが無かったんでは?(このエリアに地縁のある駅近新築物件希望の予算のある方には合ってるでしょうが、ニッチ過ぎ)
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849
評判気になるさん
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850
ご近所さん
>>849 評判気になるさん
私個人が川越というエリア自体に興味がないので、マンマニさんが川越の同社物件についてどう考えているのかも興味がありません。
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851
マンション検討中さん
マンマニさんの見解は一部特殊ですよね。
全てが完璧なマンションはないし
あれもこれも気になりだしたら買うタイミングを逃してしまう。
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852
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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853
匿名さん
マイナー中のマイナー。
ブランドなんて気にしない層が買う物件だと思ってた。
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854
評判気になるさん
今週で第4期も終わりか。
なんだかんだ堅調に売れてますね。
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855
マンション検討中さん
>>853 匿名さん
そう言ってるあなたはどこのブランドの物件をお持ちなんですか?
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856
マンション掲示板さん
>>854 評判気になるさん
やや苦戦してるイメージだわ。
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857
評判気になるさん
>>856 マンション掲示板さん
844、853、856
すぐ反応してネガティブな事書く人なんなんだろうね。
買わないのにずっといるとか、よほど気になるんだろうね。
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858
評判気になるさん
朝の電車で池袋方面の最近の混み具合わかる方いらっしゃいますでしょうか。
8時前後ふじみ野発の雰囲気教えて頂けますとありがたいです。
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859
マンション掲示板さん
>>857 評判気になるさん
別の人だから一括にされても困る。
実感を書いて何が悪いのか。
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860
通りがかりさん
ルーフバルコニーの部屋ってまだあるんですかね?
値段知りませんが、あれが最後まで残りそう。笑
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861
口コミ知りたいさん
>>858 評判気になるさん
現在ふじみ野在住です。
七時半に毎日乗ってますが座れないのは当然として、密着とは言いませんが、普通に混んでますよ。朝霞台からは更に混みます。
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862
マンション検討中さん
プラウドふじみ野が完売まで半年くらいでしたよね?
40戸ほどでしたから808の方の内容が間違っていなければ同じペースで順調ですね。
正直、ふじみ野でこの価格は高いと思いましたが、それを上回る立地の良さがあるんでしょうね。
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863
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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864
評判気になるさん
47戸で半年に対して、76戸で1年なら後者の方が売れ行きは悪いのではないですか?
戸数が5倍になっても販売期間は5倍もかからないように、戸数が多くなっても販売期間は同じ倍率では増えないと思います。
それを考えると少し苦戦していると言われても仕方がないかなと思いました。
でも竣工までに売り切るように頑張ってもらえばそれでいいのでは?
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865
マンション検討中さん
>>864 評判気になるさん
そうですね。竣工までに売れれば問題ないと思います。
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866
マンション検討中さん
マンション出入口のアプローチ付近についてわかる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか。
ホームページ記載の敷地配置イラストのエントランスホールと図面のエントランスの構成が違うように見えるのですが何か情報ありますでしょうか。
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867
評判気になるさん
>>866 マンション検討中さん
どこが違うのかわからないのですが、、、
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868
匿名さん
>>866 マンション検討中さん
それは営業さんに聞くのが一番じゃないですか?意見とか求める話じゃなく、単に事実情報の相違有無の確認なのなら。
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869
eマンションさん
>>864 評判気になるさん
売り切るためには今のままでは厳しいような。
何か手を打たないんですかね。
プレゼントキャンペーンももともと2月か3月頃までだつたはずがずっと伸びていて、早く飛びついた人も騙された気分ですよね。
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873
通りがかりさん
販売日近付くとネガキャンの人増えるね。
何目的か知らんけど。
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878
マンコミュファンさん
[No.871~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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879
名無しさん
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880
マンション検討中さん
>>857 評判気になるさん
本当にそうですね。買わないのに文句を言う。笑
目の前にトナリエがあるので眺望が抜けるのは
5階くらいからですかね。
景色はいいでしょう、ここは。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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881
マンション掲示板さん
ブランドがマイナーなのは事実でしょう。
それを良しとするか議論するならまだしも、発言者を攻撃するのは幼稚だなと思います。
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882
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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883
マンション検討中さん
>>881 マンション掲示板さん
マイナーだと、あくまで傾向として
・設備がやや劣ることが多い
・アフターサービスが良くない
・リセールが下がりやすい
といったところでしょうか。
永住目的で設備と価格に満足できるかが判断ポイントですね。
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884
匿名さん
ここって三菱地所のレジデンスケアみたいな設備の延長保証サービスはあるのでしょうか?
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885
匿名さん
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886
通りがかりさん
>>885 匿名さん
営業さん、4期の速報ですか?
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887
マンション検討中さん
>>886 通りがかりさん
すぐそういう事言いますよね。
飽きましたわ
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888
マンション掲示板さん
>>884 匿名さん
設備保証延長はなさそうです。
熱源のある設備や水まわりは壊れやすいから気になりますね。
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889
マンション検討中さん
トナリエにある丸亀が撤退した後は何のお店が入るんでしょうか。
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890
マンション検討中さん
>>884 匿名さん
三菱地所のレジデンスケアみたいに、有償ですが、
京阪ロングレールサポートが5年から10年に延長できますよ。
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891
マンション検討中さん
先週末に4期の抽選が行われたようですね。当選された方おめでとうございます。
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